都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[601: 匿名]

今朝のめざましTVでやたらと横浜市VS和光市を煽っててこのスレを思い出した。
当たり前だけどみどころではまるで勝負になってなかった。
安く住みたいなら和光市だろうけど、それ以外に魅力的と感じる人がいるのだろうか？

[602: 匿名さん]

横浜市と聞いて、地図、立地はすぐに思い浮かんだけど、
和光市と聞いて、何県だっけ？と思ってしまった。

＞日本橋、京橋、神田、下谷、浅草、根津、本 所、深川、向島などの
＞東京湾岸及び河川沿いの地域があ げられる。

ここでいう湾岸は、江戸時代の話では？
今時、湾岸というと、357沿い、臨海公園から若洲～恐竜橋～台場、なイメージに変わってる気がしますね。

[603: 匿名さん]

首都直下型地震の予想図で、日本橋、京橋、日比谷辺りまでも埋め立てられたので液状化すると聞いて、品川、深川、向島のみならず丸の内、日比谷も東京湾岸と思う様になってしまいました。それでも皇居は残るのでしょうね？

[604: 匿名さん]

＞６０１
そりゃそうですよね。そもそも比較対象にならない。
でも住環境としては観光的なみどころなんて逆にない方がよくて、田舎で静かな和光市はとてもすみやすい。にもかかわらず、都内へのアクセスは横浜よりもむしろ良好。

[605: いつか買いたいさん]

≫601
住む場所としては横浜でなく、当然和光市でしょ。

[606: 匿名さん]

そうなのかな？横浜の方が良い印象がありますが。
横浜へは時々遊びに行きたくなるけど、和光市って何も無いですよね？

[607: 購入経験者さん]

遊ぶ場所がいろいろある＝人が多い
何も無い＝人が少ない

なので住むんだったら静かな和光という意味。

[608: 匿名さん]

静かと言うよりも寂しい感じですが？

[609: 匿名さん]

和光って少し前は『畑だけ』の新興住宅の開発地、って印象なのですが。
一方、横浜は昔からの港町。東京駅までアクセス良いし、山の手の印象も良い。

和光の方って、余程自分の街の評価が気になるのかな？
いくら東京にアクセスがよくても、埼玉は『ダ埼玉』なのだよ。

[610: 匿名さん]

和光市は副都心線始発で新宿・渋谷へ、有楽町線始発で都心へ、東上線なら池袋まで15分。確かに新しい開発地なので街自体も綺麗です。
一方、横浜市っていってもピンキリでいろいろありますよね。まさか横浜駅じゃあるまいし。
最寄り駅を絞り込まないと比較に無理がありませんか？

[611: 物件比較中さん]

和光・朝霞・新座・志木エリアは私もかつて住んでましたが、緑も多く、畑も残り、静かでいい場所ですよ。池袋から20分内でガラリと景色が変わります。住む場所としてはおすすめです。

[612: 匿名]

埼玉がダサいってただのダジャレですよね。
東京の一部と横浜の一部意外は何処も変わらないよ。
埼玉だけが特別にダサいわけではない。
ダサいという言葉を使うのはダサいですよ。

[613: 匿名さん]

ダサいの語源の地ですからね。

[614: 匿名さん]

他もださいけど、埼玉は特別にださい。
要はださいにも階級があるんだよ。
埼玉のださいの最上級。

[615: 匿名]

ダサいの対義語はナウいです。ナウいのは何処ですか？

[616: 匿名さん]

「ダサい」の類義語としては「いも」「いも臭い」「いもっぽい」「ださださ」「へこい」「へぼい」「ポテトチック」など

ワロタ

[617: 匿名さん]

なぜ埼玉の人はダサいと言われて反論するの？
住みたくない県連想一位でも、住環境が気に入って住んでいるのなら気にすることではないじゃん。
人気がないと言うことは割安なんでしょ？

[618: 匿名さん]

＞住みたくない県連想一位

あはは、本当なのですか？何だかここまで言われると可哀想になります。

[619: 匿名さん]

住みたくない県連続１位が正解ですよね
殿堂入りできるくらいの１強だったはず

[620: 匿名さん]

私は都民だが、何故埼玉だけが狙い撃ちされる？どう考えても千葉よりダサくないが。千葉はTDLがあるだけの理由か？もっと言えば群馬、栃木、茨城は？埼玉ダサいとか言ってるのは東京都民じゃないと思うよ。千葉県民では？

[621: 不動産購入勉強中さん]

私が見た住みたくない県ランキングでは1位茨城、2位沖縄、3位神奈川、4位千葉、5位埼玉でしたよ。ランキングにもいろいろあるのでしょうが、埼玉断トツということはないです。このレスでそう書いている人は逆に埼玉をライバル視してるのではとか思っちゃいますね。内容見る限り1人か2人が繰り返し書いてるようですが。

[622: 匿名さん]

普通に考えると群馬、茨城、栃木は都心通勤圏ではないから対象外、必然的に千葉ＶＳ埼玉の争い。僅差で埼玉のほうかが下かな。

[623: 匿名さん]

ださいかどうかで言えば間違いないなく埼玉。ださいのさいは埼玉のさい。ださいの元祖、本家、家元。

[624: 匿名]

スレ主さんも何かいいなよ。

[625: 匿名さん]

今朝４時台の日本テレビで放映していたのですが、和光市と横浜市を比べていました。和光市にはスーパーだけで、デパートとかはないのですね。近年開発されて、まだ畑とかが残っていて、住民の年齢層が若いらしいです。

また、東京へのアクセスですが、新宿のみ和光からの方が近く、銀座、東京、渋谷は横浜からの方が時間が短かったです。

千葉ＶＳ埼玉ですと、私個人では埼玉の方が上ですね。千葉は外房の方まで含めると、相当田舎ですよね？まあ、あまり変わらないかな？

[626: 匿名さん]

そもそもこのスレは都心に近い方が良いか郊外が良いかを議論するスレであり、
具体的にどこが良いかを挙げるスレじゃないと思うんだけど。
違う？

[627: 千葉県民]

おっと、今度は千葉に飛び火ですか（笑）

[628: 物件比較中さん]

千葉のどこか、埼玉のどこかが問題で、県単位のイメージで考えるのはナンセンス。

[629: 匿名さん]

今日の新聞にも出てたけど、地震による液状化リスクは千葉が最大、次に東京と神奈川、最も安全なのは埼玉ですね。
現に浦安などは大手の建売でさえ訴訟沙汰になってるし。
東京から埼玉にかけての武蔵野地域の人気が上がってるそうですよ。

[630: 匿名さん]

神奈川に住む自分としては、千葉なら市川船橋浦安本八幡くらいが有りかなー。
個人的なイメージで言えば浦和よりかは良い。
でも地盤悪そうだしやっぱり今の家が良いなぁ。

[631: 匿名]

本八幡駅徒歩１５分のトヨタホーム（建て売り）でも、７０００万。
スレ主さんの予算だと、場所を「かなり」妥協しないと 庭付きは厳しいような気がする。

[632: 匿名はん]

千葉なら流山辺りが穴場です。

[633: 匿名さん]

＞６２９
地盤がいい武蔵野エリアって埼玉だと和光、朝霞、新座、志木あたりですよね。東武東上線や武蔵野線の他に副都心線や有楽町線も乗り入れて便利だし、庭付きも6000万で買えますよ。流山よりは絶対いいし、このレスの条件ならおすすめです。

[634: 匿名さん]

つまり、6000万足らずで満足のいく家は買えないってこと？

[635: 匿名さん]

つまり、親からの遺産が無いかぎりまともな家を持てないてこと!

[636: 匿名さん]

↑そりゃ、間違い。

[637: 匿名]

流山の名前の由来は何でしょう？さんずいが付く地域は水に関係して、良い地盤ではないと思ってました。

[638: 匿名]

＞６３２
また流山おおたかの森住民の匿名はんですか。
色んなスレに出てきますね。放射能の森は論外。
浦和のほうが全然上だと思うよ。

[639: 匿名さん]

流山と浦和、、、ドングリの背比べだと思います。。

[640: 匿名]

つくばエキスプレスバブルで高掴みしたから流山おおばかの森

[641: 匿名はん]

おおたかの森の駅近戸建は、まさにＴＸバブルの時期には7000万円近くしていました！
さすがに手が届かなくて、私は駅遠のマンションになってしまいました。
でも、最近は結構手ごろな物件も多くなっているので、おすすめですよ。
何といっても秋葉原まで25分、柏まで１駅という利便性にも関わらず、4000万円台で駐車場２台、そこそこの庭あり、そして床面積の広い家に住めるのですから。郊外好きな方にはおすすめです。同じような物件で都下なら2000万円はアップするでしょうから。

[642: 匿名さん]

東京、埼玉、神奈川の人口は当然増えてますが、千葉だけが激しく減少しています。
液状化、ホットスポット…。いくら安くても、これからあえて千葉の物件を購入する気には…。

[643: 匿名さん]

＞641
検索したら、秋葉原まで、乗車時間３１分て出たよ。
朝家を、8時に出て就業9時前に出社は難しい？

[644: 物件比較中さん]

浦和や志木はあっても流山はないな。

[645: 匿名]

流山絶対ありえない。

[646: 匿名さん]

自由が丘からバスで１０分、朝も夜も５分おきにバスが来る。終バスは２５時台。
周りは御屋敷、大使館街。但し、このスレでは狭いと笑われる３０坪で億越え・・・。

[647: 匿名さん]

失礼ながらお聞きしたいのですが、周りお屋敷の中で30坪の家に住むって、どんな心境ですか？

[648: 匿名さん]

夜行観覧車、的な？

[649: 匿名さん]

そもそも山手線外は田舎です。

[650: 入居済み住民さん]

649さんの定義だと、松濤も田舎になってしまうが…

[651: 匿名さん]

>>647

身分相応・・・（笑

引っ越し前に戦後～オリンピック～平成と航空写真を確認しましたが、
戦後はまだ広大な畑が一面にあり、その後、御屋敷街となったようですね。
不動産屋さん曰く、必ずしも相続で元通りの御屋敷を維持できるとは限らずに、
バブル以降は大手ハウスメーカーによる分筆・開発が進んでいます。
但し、成城の125平米、田園調布の150～165平米には劣りますが、80～100平米の分割制限があるので、
外観が整えられた戸建の集まりが御屋敷街に混じっている景観は綺麗ですよ。

[652: 匿名さん]

＞80～100平米の分割制限

へ〜、結構小さい区画の家もあるのですね。知らなかった。

[653: 匿名さん]

>>647
消火器詐欺師のような心境でしょう。
消防署ならぬお屋敷街(の方)から来ましたってねw

[654: 匿名さん]

そうなんですよね～。
まともな土地にある程度のサイズの上物を求めると最低2億は必要ですもんねぇ。
購入前に不動産情報を見て思い知らされました。
そう言った住まいを買える方が羨ましいですね！

[655: 匿名]

西武線沿いの西東京なら、6000万も出せば40坪くらいザラにあるよ。しかも埼玉や千葉じやなく東京だし、03だし、都だし。更に通勤だって、池袋まで15分くらい、新宿まで20分くらい、渋谷は30分くらいだし、わざわざ県に行って6000万以上掛かるなら、間違いなく東京だね。

[656: 匿名さん]

都下じゃね。やっぱり都内でないとさ。

[657: 匿名さん]

西東京市もそうだが、東京と埼玉の県境で、都心までのアクセスも商業施設などの利便性も変わらないのに、埼玉県に少し入るだけで価格が安くなる(或いは同じ価格で土地が広くなったり物件のランクを上げられる)。見栄だけのために県境のギリギリ都内物件を選ぶのは最も合理的じゃないね。アドレスに無駄金払うだけ。

[658: 購入経験者さん]

657さんの言う通り、西東京市に住みたい理由があるなら別ですが、東京都に住みたいだけなら割高なだけです。そのコストを物件そのものや環境に充てることをおすすめします。南道路とか角地とか陽当たりとか、購入後に住んでみて実感すると思います。

[659: 匿名さん]

>657

逆に考えると、埼玉も千葉も東京との県境は高過ぎない？
そのアドレスでその価格って思うと、
もう少しで東京なのにの埼玉、千葉側こそ最も不合理な買い物では？

[660: 匿名さん]

西東京って新座でしょ？

[661: 匿名さん]

終の住処かどうかで違ってくるしょうね。
将来の売却を考えるなら間違いなく都内。
そうでないなら、都境よりもう少し離れた方が賢明。
都境は>659の言うとおり、いずれにしても中途半端。

[662: 物件比較中さん]

＞６５９
その考え方がアドレスに金払ってると言われてるんだと思いますよ。

[663: 匿名さん]

アドレスに金払うのが何か問題なの？
無駄かどうかも価値感なのでは？

[664: 匿名さん]

>>654

647,648,652,653の僻み厨が鳴き止んだね。
50坪で良いから五山に庭付きの注文を建ててみたいわ。
もちろんコストパフォーマンス重視のパワービルダーではなく、
質重視の注文業者で土地から選んでみたいなぁ。

[665: 匿名さん]

アドレスに金払うというならもう少し価値あるアドレスに…。西東京市じゃあねぇ…。

[666: 匿名さん]

予算との兼ね合いなのでは？
個人的にはいくら住むに困らなくても、埼玉、千葉に住むくらいなら、都下を選ぶな。

家買ったの～
どこにー？
…埼玉、ほら両親に近い方が便利だし。
（都内なら埼玉近いと思うけど、買えなかったのか？）そうなんだー。

とかの会話が無駄。

[667: 匿名さん]

まともな埼玉県民に詫びを入れるとすると、
浦和周辺だと下手な都内と変わらんか高い。

多分、ここで話題になってるのは、西東京の隣県だから、
西の方、都内からだと西武線、東上線ので繋がる埼玉かね？

[668: 匿名さん]

下手な都内は論外。

[669: 匿名さん]

埼玉とか下手な都内だと、そこを選んだ大義名分が必要になるよね。

[670: 物件比較中さん]

＞６６８
同感。

[671: 匿名さん]

＞666
家買ったの〜。
どこに〜？
都内〜。
都内のどこ〜？
西東京市〜。
それって埼玉県じゃなかったっけ〜？
いや…都内…。

中途半端に格好つける方が惨めだし面倒。

[672: 匿名さん]

たから、下手な都内は論外って言ってるじゃない。

[673: 匿名]

だから、浦和にしなってば。

[674: 匿名さん]

>中途半端に格好つける方が惨めだし面倒。 

都下が格好つけるとか思ってんの？

アドレスに金払ってるとか言っちゃって、

結局、ただのコンプレックスじゃん？

だったら、県境が羨ましいです。
出来れば都区に住みたいですで良くね？

[675: 匿名さん]

やっぱり２３区内だな。

[676: 物件比較中さん]

そうですね。
予算8000万なら都区、6000万ならアドレスに拘らず県境の少しでも環境のいい物件。

[677: 購入検討中さん]

まぁどっちもどっちですね。ただ客観的に拝見してると６７４さんの方がコンプレックスを感じられてるように映りますが。

[678: 匿名さん]

8000万で買える都区ってどこ？

[679: 匿名さん]

ああ、右上の方か？

それはそれで異論ありそうだなぁ。

スカイツリーとか言って喜んでるのって、煙かただの馬鹿だろ。

[680: 匿名さん]

>677

県境に住んでないのに、コンプレックス呼ばわりされても。
頑張れ！埼玉！副都心線が横浜と繋がって良かったね。
埼玉新都心って何？

[681: 匿名さん]

都下でも吉祥寺や三鷹ならいいんじゃない？みんな言ってるように西東京市はない。それなら都内に拘らず環境いい物件を選ぶ。

[682: 匿名さん]

そもそも西東京市になる前の地名は何だったの？
江東区？

[683: 匿名]

さいたま市浦和区

[684: 匿名]

浦和＞下手な都内
浦和は坪単価二百万円、下手な都内は坪単価百万

[685: 匿名さん]

坪200とは随分とお安いのね（笑）

[686: 匿名さん]

＞６８２　西東京市

2001年（平成13年）1月21日に田無市と保谷市の合併により誕生した。

[687: 匿名]

西東京市、東久留米市、東村山市、清瀬市、皆いい土地ですよ。緑も多いし、子供が健やかに生きれる環境が整ってますよ。地価安いし東京だし、40坪3000万台の建て売りも、プラウドシーズンだって、ファインコートだってありますよ♪

[688: 匿名さん]

>685
煽るだけの人生って楽しいですか？
ちなみに、どの辺にお住まいで？？

[689: 匿名さん]

>687
個人的には職場が近ければ良いかな？
子供に取って良くても、自分の通勤が1時間越えるかなら予算が許せば、
文京区とか、通勤と子育て両立出来る方が良いかな。

[690: 匿名]

坪二百万円が安いと言ってるが新宿のホームレスなら理解できるW

[691: 匿名さん]

新宿のホームレスって、最近あまり見掛けないのですが、どこかへ移転されたのでしょうか？それとも、昼間はどこかへお出かけなのでしょうか？上野も以前よりも減ったような気がします。スレとは関係ないですけど。

[692: 匿名さん]

確かに新宿から港区に移動したのかもしれません。昨日浜松町で見かけました。

[693: 匿名さん]

>687
マジレスすると、
プラウドもファインコートも土地値によって上物のグレード変えてるから…。
同じ名前でも、郊外のプラウドとファインコートは、区内のプラウド、ファインコートとは別物ですよ。

[694: 匿名]

浦和にプラウド戸建て建ったら即完売だろうな。

[695: 匿名さん]

何でもかんでも平均的な建材の建て売りより、
メリハリ付けられる注文の方が満足度高いと思うよ。
例えば、おふろのテレビとかジエットバスとか

[696: 匿名さん]

＞６９４
昨年出たよ。即完売だった。買わなかったの？

[697: 匿名さん]

浦和じゃあね、買わないよ。

[698: 京都市民]

ださいたまなんてバツゲームだ！

[699: 匿名さん]

実家が埼玉同士とかならありだと思うけど。

[700: 匿名]

千葉よりましでしょ。液状化も心配ないし。
浦和は別格。