都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[451: 匿名さん]

杉並区民ですが？
もう、あんな田舎はゴリゴリです。

[452: 匿名さん]

飯田産業は杉並区阿佐ヶ谷から徒歩13分の30坪弱の建売がなんと4980万〜…。建物タダか？安すぎて怖い。お金ないけど杉並区に住んでると言いたい人にはニーズあるのかな？

[453: 匿名さん]

世田谷区なら久我山徒歩14分の35坪の戸建で4980万てのもあるよ。建物タダどころかマイナス？？世田谷区なら飯田でもいい人どうぞ。でも何で売れないのかねぇ。郊外のプラウドは5000〜6000でも即完売なのにね。

[454: 匿名さん]

世田谷で5,000万以下で家を持とうなんて考える人が少ないだけです。
6,000万の予算があるなら、無理してでも最低8,000万まで頑張って都内でしょう。
郊外やバス便なんて安い分だけ、満足度も低いですからね。

[455: 物件比較中さん]

＞４５２、４５３
それが現実でしょう。埼玉のプラウドふじみ野は1期2期60戸を即日完売。杉並、世田谷の飯田は一桁ですらなかなか売れない。

[456: 銀行関係者さん]

6000万の予算の人が最低8000万まで＋2000万頑張るって、どんな神経してんの？せめて＋500万ならわかるけど。背伸びして破綻する典型的なタイプ。

[457: 購入検討中さん]

エリア優先で都内と言ってても、飯田や東栄の物件見たら萎えるよ。

[458: 匿名さん]

浦和の場合、建物を見る前に、地名を聞いただけで、萎えるけど。

[459: 匿名さん]

ふじみ野なんてちょっと前まで一面田畑だったけどね。

[460: 匿名さん]

＞４５４
都内に戸建買うなら『無理せず』8000万出せる人。6000万しか出せない人は郊外（といっても県境辺りで都内通勤1時間内）。どうしても都内という人はマンションしかないね。飯田や東栄はなし。

[461: 匿名さん]

無理も何も、家を買った後だって1,000万以上は貯金残すだろう。
奥さんも働けばローンの返済額も増やせるしね。
まさか、カツカツで6,000万やっと出しているわけじゃないよね。

[462: 物件比較中さん]

＞４５８、４５９
世田谷、杉並の飯田は売れないが、埼玉のプラウドは即日完売。しかも殆どは都内通勤者。誰が何と言おうがそれが現実なんです。

[463: 匿名さん]

まあ、それしかお金が出せない人が多いってことですね。
何を好き好んで帰宅困難者になるんでしょうね。
私なら最低8,000万は用意して都内駅徒歩圏ですね。

[464: 匿名さん]

＞４６１
ご自身で『無理してでも』と書いてますが。手許に残すべき資金まで使ってしまうことは、そういうことだと思いますよ。奥様も働きたいならいいでしょうけど、そうでなかったり、子供が小さかったりすると可哀想ですね。世田谷、杉並辺りはパートとかで働く奥様少なそうですね。

[465: 匿名]

>449
浦和駅に埼京線は通っていない。
浦和駅は京浜東北・宇都宮・湘南新宿ラインの３路線。
便利すぎるでしょ。全路線止まることはあり得ない。
浦和徒歩圏内◎世田谷極狭住宅✕

[466: 匿名さん]

仮に月給６０万円として労働時間月１５０時間とすると時給４千円。
片道３０分違うと通勤時間の差は年間２４０時間、お金にして９６万円。２１年で２千万円の差は回収出来る。
（月給４５万円でも年間７２万円。２８年で回収出来る。）
時は金なりとは良く言ったもので、郊外で６千万円の家を買うより、都内で８千万円の家を買うほうがお得ってことだ。

[467: 匿名さん]

>464
埼玉に家を買ったなんて言ったら、部下や後輩に鼻で笑われて威厳がなくなっちゃうよ。

[468: 匿名さん]

＞４６６
毎日1時間、オフィスに長くいて、20年以上もかかるのか。大体、ドアトゥードアで片道30分も差がつかないよ。計算してくれて余計に都内にこだわる意義がないとわかった。

[469: 匿名さん]

確かに8000万出せるなら都内の戸建にするかな。でも、収入としては、物件金額6000万でも年収1200万、8000万だと年収1600万は最低でも必要だね。

[470: 匿名さん]

徒歩１２、１３分は遠いいだろ。。晴れの日ばかりじゃなし。子供や年寄りなら倍か２倍半必要。

[471: 不動産業者さん]

何で浦和だめなの？いいじゃん。

[472: 匿名]

463
都内駅徒歩圏内に住んでるの？住みたいの？8000万以上の家に住んでるの？

[473: 匿名]

>466
通勤時間が短くなった分仕事を長くするのは、本末転倒だと思うけど。

[474: 匿名さん]

>473
仕事なんてしませんよ。自分や家族のために有意義に使います。
逆に通勤時間なんて仕事の一部ですからね。片道３０分の違いでも無駄だと思います。
お金に換算したのは通勤でそのくらいの価値が失われていることを理解して欲しかったからです。

[475: 匿名さん]

４５４、４６１、４６３、４６６、４７３
全部同じ方のようですが、誰からも賛同ないですね。

[476: 匿名さん]

４７５です。
４５４、４６１、４６３、４６６、４７４でした。
４７３さんには私も賛成です。失礼しました。

[477: 匿名]

6000万しか予算がない人と、8000万の予算がある人を比べるのは意味がない。

[478: ビギナーさん]

ふじみ野プラウドもブランドやお洒落と高級感かな？
東急が現在のさいたま市西区プラザ町や春日部市びんぼ町に大規模分譲し、まるでふじみ野のプラウドのようなお洒落な街並みと高級感があったが、今は寂しいかぎり。。。それを見るとウサギ小屋とバカにされようが、杉並区や世田谷区の飯田を選ぶかな。年を年を取っても街並みに活気があるからね。

[479: 匿名さん]

>477
そうですね。ここは予算6000万を前提としたスレですもんね。8000万で都内駅近とかいう人は他のスレで意見して欲しいですね。

[480: 物件比較中さん]

＞４７８さん
でも先にも書かれている通り、世田谷や杉並の飯田が売れないのは何故なんでしょうね？

[481: 匿名さん]

>>480さん
安全性の問題が大きいかも。
ハザードマップで杉並区と世田谷区は火災リスクのワースト2位3位を占めましたから。
震災の火災といえば下町が危ないと言われていたのにこの評価のショックは
大きかったと思いますよ。

[482: 匿名さん]

昔から埼玉に住む人は埼玉に嫌悪感は無いけどそうでない人には嫌悪感があるんです。
これ以上埼玉を話題に出さないで下さい。
スレが荒れて良い意見が出なくなってしまうので。

[483: 匿名さん]

そうでもないよ。
自分は川越に親から相続した８ＤＫの家があるけど住みたいとは思わない。
豊島区に家を買って、川越の家は人に貸してます。

[484: 匿名さん]

世田谷区民だけど、飯田の建売直ぐ売れちゃってるよ。自分も建売買ったから検討したけど、確かに建物は安っぽいけど飯田の建売は最低25坪以上で5千万代で売ってるから人気あった。駅徒歩10分程度で6000万切って車縦列駐車できる物件って飯田くらいしかない。去年は飯田の5500万切る物件は更地の状態で売れてた。
プラウドもあるけど25坪前後の徒歩20分で7千万半ばから。もう一年近く売れ残ってるよ。ダイワの建売が徒歩10分弱23坪で8500万だった。これは直ぐ売れてた。
ちなみに駅横建売物件で15坪弱4980万とか即完売だった。25坪の建売買った自分でも、さすがにあれはないと思ったけど。
世田谷駅徒歩圏内でも10分以上15分以内ならコミコミ6000万で買えるよ。30坪以上になるとムリだけど。

田舎の広い家で生まれ育った人にはありえないから、大人しく郊外に住むべき。
都会に生まれ育った人は狭くても平気だし、自己所有物件に住んでるだけでも金持ち扱い。40坪以上の家に住んでたりしたら本当に資産家。実際、私の場合は小、中学校の同級生は芸能人や野球選手、政治家の子供が沢山居た。クラスに帰国子女が5～6人居たから（6クラス合計で30人以上）英語話せる奴も珍しくなかった。
世田谷ってそういう所。

[485: 匿名さん]

大災害が心配なら立川断層や四谷断層もある都内に住むな、また海岸、裏山のある側にも住むなっーこと。原発周辺の１００K圏内も。

[486: 匿名さん]

＞４８４
今だって久我山も阿佐ヶ谷も残ってるよ。買いたければいつでも買える。
郊外プラウドは数十戸を即日完売だけど。

[487: 購入経験者さん]

私は都内の25坪くらいの家で育ち、今は埼玉の42坪の建売を買い住んでます。時々実家に帰るとなんて狭いんだろうと。正直、郊外でももう少し広い家で伸び伸び暮らしたかったかな(^^)といつも思いますよ。

[488: 匿名さん]

稼ぎ先が郊外ならそのエリアでも良いけど、基本は通勤で疲れない距離。私の場合、稼ぎ先が都内だしまたドアTOドア３０分が限度。

[489: 匿名さん]

>>488
それなら新幹線通勤マジオススメ

[490: 匿名さん]

>489
マジレスするけど、東京駅に通うとして、
新横浜に徒歩10分の家から通って待ち時間ほぼ無し、
大宮に徒歩5分の家から通って待ち時間0分、、、
無理だよね？

そもそもそんな短距離の新幹線通勤を認めてくれる会社なんてあるわけない。

[491: 匿名]

>488は「30分」ではなく「疲れない距離」に反応したのでは？

[492: 匿名さん]

どんな理由をつけようと郊外は嫌だ。

[493: 匿名]

６千万円の物件を購入できる人は限られたホワイトカラー。
長時間労働や転勤を視野に入れないのかな

[494: 匿名さん]

そんなことないでしょう。普通のサラリーマンですよ。

[495: 匿名さん]

都心勤務で郊外は耐えられない。
ずっと郊外育ちなら大丈夫だったかもしれないが。

[496: 匿名さん]

そうだよね。

[497: 匿名さん]

都心では無いけど、その周辺区、
これからの季節、天気がいい日は
勤務先まで、自転車通勤も気持ちいいよ。
電動アシストなら、坂道も関係無いし

[498: 匿名さん]

チャリ通は１０Ｋｍ以内が目安らしいですね。郊外の方には縁のない話です。

[499: 匿名さん]

郊外の人はそんなに都心がいやなんだったら、勤め先も郊外にしなよ。
都心の一局集中が緩和されてむしろあ有り難い。

[500: 匿名]

大手町あたりにチャリ通勤ってマンション住民でしょ。
埼玉は浦和ならGOODだがそれ以外はダメ。
千葉は浦安が唯一よかったけど震災で弱点暴露されて↓
神奈川の横浜は起伏が半端じゃなく好きじゃない。

[501: 匿名さん]

有楽町や新宿で飲んでタクシーでも５０００、６０００円前後で帰れる距離

[502: 匿名さん]

それが限界だね。

[503: 匿名さん]

有事の際には歩いて帰れる距離かな。

[504: 匿名さん]

終電も２５時近くまであり、それで帰れる路線内。終電気にして飲むなんて真平。

[505: サラリーマンさん]

＞４９９
オンとオフを切り替えたいんだよね。一人で考え事する時間や切り替えの時間として、通勤1時間はむしろ長くない。

[506: 匿名さん]

＞４９８
＞５００
大手町から１０Kmって、荒川越えて葛西についちゃうよ
門仲・木場・深川あたりが、新橋からもぎりぎり徒歩圏内
白川清澄～大島あたりの方面も低層マンション・戸建てと選択肢多いね

[507: 匿名さん]

やっぱり埼玉はないな。　

[508: 匿名]

あるな。浦和だな。JR便利になったし。

[509: 匿名さん]

ない。ない。

[510: 匿名さん]

浦和から駅to駅で新宿や有楽町など都心に入るのに30分ぐらいで便利になった見たいですが混みそーー
俺も無いな

[511: 匿名さん]

埼玉なら東武東上線だな。有楽町線乗り入れで都心直通、副都心線乗り入れで新宿・渋谷に直通、更には東横線と接続して横浜方面も直通になった。混んでないし和光市から余裕で座れる。浦和より安いし便利だよ。

[512: 匿名さん]

どんなに便利で安くでもないな。
都心まで１０分で通えて、４千万で１００坪の庭付き一戸建てが買えてもない。

[513: 匿名]

↑
埼玉県は好きでも嫌いでもないが、ここまで嫌う理由がわからない。

[514: 匿名さん]

通勤時の副都心線は半端じゃなよ。

[515: 匿名さん]

＞５１２
わけもなく他人の意見を否定するだけなら、参加するのやめたら？

[516: サラリーマンさん]

副都心線使ってるけどガラガラで快適だよ。和光市始発なら余裕で座れるしね。

[517: 検討中の奥さま]

どこに住むかにこだわるなんて、よっぽど自分に自信がないんだろうね・・・。
人が良いと言った所に住みたいんでしょ？結局何事も本人次第。

[518: 匿名さん]

>512は埼玉出身で、そのことで嫌な思いをしたトラウマでもあるんでしょ。そういう、うちの会社にもいるよ。

[519: 匿名はん]

６千万の予算なら埼玉県のプラウドふじみ野か世田谷の飯田産業になるのかなぁ。
大金投じるにしてはふたつとも夢を感じない

[520: 物件比較中さん]

＞５１９
ようやくこのスレの本来のテーマに戻りましたね。この二択なら迷わずプラウドふじみ野です。残念ですが世田谷でも飯田はあり得ない。

[521: 購入検討中さん]

>519
どちらも5000万強で買えますよ。どちらかならプラウドふじみ野ですが、あと500〜1000万出せるので、もう少しだけ都内に近いところにしたいなぁ。

[522: 匿名]

ふじみ野ってどこだかわからないけど埼玉は嫌だな
新百合ヶ丘まで下らなくても登戸辺りならその条件でいけるよね？
そっちの方が良いな

[523: 匿名はん]

埼玉って人気ないですね。
なんでだろう。

[524: 匿名さん]

住めば都。外国人から見れば、原発事故による放射能リスク、地震リスク、北朝鮮、中国などチンピラ国家に隣接して軍事衝突リスクもある。日本国内にすんでる限りリスクは同じ。

[525: 匿名さん]

＞５２３
都内に通勤するなら神奈川よりよほど便利で安いのに。イメージだけでしょうね。でも千葉よりはイメージいいけど。

[526: 匿名]

生まれてから３０年は都内（２３区の西の方）に住んでたけど、千葉も埼玉も似たようなイメージだったな。ちょっと入ると畑がひろがるイメージ。
そういう私は最近千葉に土地を買って、HMと契約したところです。漠然と6500万円位でいけるかな？と思っていましたが、現段階で
7000万円越えてます。（諸経費、外構、エアコン等含まず）変更で更にかかりそう。。家を持つのは大変ですね。

[527: 匿名さん]

千葉は地理的に都内迄最短で行けないし。大雨とか今日みたいな強風など天候の影響を直受ける。近くて遠いんじゃないかな。

[528: 匿名]

千葉もいろいろ。浦安とか市川とかは近いよ。埼玉も川口や浦和とかは近い。下手な練馬とか世田谷の奥から大手町丸の内に通うのとか大変。

[529: 匿名]

なぜ埼玉の人は都内の城西エリアをけなしたがるの？

[530: 匿名さん]

ライバル意識丸出したなだけ

[531: 匿名]

浦和大好きさんはおとなしくなったのに、埼玉大嫌いさんはしつこい。

[532: 匿名さん]

新庄耕『狭小住宅』はおもしろい小説でした。世田谷区と大田区を舞台に新人営業マンが奮闘する物語。私もこの地区の狭小住宅は購入しましたが、こういうことだったのか！と思わず膝を打つ裏話にも出会いました。

このスレの住人さんだったら、楽しめると思います。

[533: 匿名]

浦和大好きです。湘南新宿ラインが停車するようになり、
駅も見違えるようにきれいになりました。

[534: 購入検討中さん]

見知らぬ業者の世田谷の物件より埼玉のプラウドの方がいいなぁ。

[535: 匿名]

うわべだけのブランドか土地のブランドを選ぶとしたら。。。

[536: 匿名]

浦和いいねぇ。

[537: 匿名]

浦和はスレ主の条件では購入出来ないブランド立地だよ。
浦和のプラウドとふじみ野のプラウドを比較したら？

[538: 匿名さん]

浦和ブランド？？？
ダイソーブランドみたいなもんか（笑）

[539: 匿名さん]

世田谷なんてサザエさんみたいな人が住む街だろ。

[540: 匿名さん]

都心でバス、、、、、やめましょう

[541: 住まいに詳しい人]

>>539
オヤジはハゲで老け顔だし
母は落ち着いてそうだが40の恥かきっ子を作る程の絶倫婆さん。
ダンナは早稲田卒なのに甲斐性無しの居候だし一家全員チャリすら持っていない。
そういやバス＆電車通勤だったしな。
世田谷のバス便物件に住まうという事はすなわちそういう事だ。

[542: 匿名]

世田谷区は都会なのでバス便が存在しないようだね

[543: 匿名さん]

サザエさんって、時代背景が今と違わない？

[544: 匿名さん]

やっぱ、浦和あたりがいいという結論。

[545: 匿名さん]

↑には至りませんね。

[546: 匿名さん]

６０００万出してバス通勤なら買いたくないね。

[547: 匿名さん]

埼玉に６千万円だすなんて有り得ない。

[548: 匿名さん]

↑浦和なら６０００万円当たり前。◎

[549: 匿名さん]

やたらと浦和を推してる人がいるけど、地価が安いってことはそれだけ価値も低いと言うことです。
だから安い分お買い得と思うのは間違っています。
あなたが気に入っているかどうかは関係ありません。

[550: 匿名さん]

浦和に6000万の価値なし。以上、結論出ました。