都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[361: 匿名さん]

最近の流行りは勤務先までチャリ通30分以内。丸の内だとおのずと住む場所は決まってくる。

[362: 匿名さん]

価格が同じなのは価値が同じだから。同価格帯なら価値に差はない。後は好みの問題。

[363: 購入検討中さん]

＞３６２
その通りですね。
世間体という価値をとるか
環境という価値をとるか

[364: 匿名さん]

361さん
流行りって…。100人に1人くらいですかね。

[365: 匿名さん]

世間体も含めてネームバリューも大事ですね。
どこに住んでいるかで人間としてのステータスも変わってきます。　

[366: 匿名さん]

＞３６５
ステータスはわかりませんが、あまりにゆとりのない生活をしていると人間として中身が荒みそうですがね。

[367: 匿名さん]

型のない物に価値を見い出せないのはゆとりのない証拠ですね。ステータスは心にゆとりを生みます。

[368: 匿名]

土地４０坪、徒歩１０分の浦和区で一戸建ては１億円はするのでは？
この辺だと、一階が駐車場２０坪の三階の建売で４千万弱するからね。
このスレで比較する条件の６千万には該当しないけど。

[369: 匿名さん]

浦和自慢はもういいよ。
どんなに地価がが高くても世間の評価は違うんだから。
スレでも立ててそちらでやって下さい。

[370: 匿名さん]

自慢にもなってないけど

[371: 匿名]

浦和は便利で住みたいなぁ。
みんないうほどださくない。ステータスもある。
浦和の高島屋は売上日本一。

[372: 匿名さん]

都心でバスってあまり聞かない。
都心だと徒歩２０分以内には地下鉄の駅が3駅くらいあるイメージ。
JRを使いたいとかならバス便もあるだろうけど。

[373: 匿名さん]

>>浦和の高島屋は売上日本一
あはは、嘘は泥〇の始まりです。

[374: 匿名さん]

>372
バス便ってどちらかというと郊外のイメージ

[375: 匿名]

高島屋の中で売上日本一というのは浦和店と聞いたことあるよ。

[376: 匿名さん]

そりゃあ、たいしたステータスだわ。

[377: 匿名さん]

>370
本当に自慢してると思って言っているわけではありませんよ。

[378: 匿名さん]

>370
本当に自慢してると思って言っているわけではありませんよ。

[379: 山本林田]

浦和～浦和～裏浦和～♪

[380: 匿名さん]

浦和といえば浦和レッズ。
そう、サッカー界の阪神タイガースとも言われ日本一柄が悪いと言われる
サポーターを持つチームである。
あの民度こそが浦和の本来の姿とも言える。
貴方はあの赤くて品の悪い集団の仲間になりたいと思いますか？

[381: 匿名]

浦和⇒常盤小学校、高砂小学校、常盤中学校、岸中学校、浦和高校、浦和第一女子高校。

[382: 匿名]

浦和の伊勢丹が新宿本店の次に売上が多いと聞いた。
さいたマダムって金持ちダサイけど

[383: 匿名]

>375
で、何が言いたいの？
だから浦和は良いんだよ、と？それともその逆？

[384: 匿名さん]

取り敢えず、浦和はノミネートされてませんのでき気になさらずに。

[385: 匿名さん]

浦和の話だけになってるけど。
話を戻して、予算6000万の戸建だと、どのエリアのどんな物件を選ぶ？

[386: 匿名さん]

>>385
住みやすい住宅街で、できるだけ都心に近くアクセスが良い所という理由で
駅徒歩10分から15分以内で商店街が充実していて（チェーン店しかない町ではなく）、公園や図書館などの公共施設が整っている大田区、世田谷区、杉並区辺りの品川ナンバー範囲で30坪程度の建売。

[387: 匿名]

品川ナンバーのエリアって建坪３０坪の三階建で土地が１８坪程度？
埼玉県川口市でさえ４千万するけど

[388: 匿名さん]

下町で、34坪、100平米２階建てにしたよ。

[389: 匿名さん]

＞387
このスレでは埼玉は相手にしていないので、埼玉の地名は出さないで下さい。　

[390: 匿名さん]

＞３８９
そんなことないでしょ。自分ならゴミゴミした下町より浦和や志木の方がよほどいい。。それに386さんが言う世田谷区や杉並区の徒歩圏30坪って6000万じゃあ無理だし。

[391: 匿名さん]

そんなことありますよ。
スレ主の条件に埼玉、千葉方面は含まれてませんからね。

[392: 匿名さん]

浦和とか川口とか、郊外というよりただの田舎。

[393: 匿名]

>390
埼玉県民のあなたはそう思うのかも知れませんが、世田谷区や武蔵野市を検討してる人には無関係の土地です。
大人しく眺めてて下さい。

[394: 匿名さん]

スレ主さんの言う首都圏1時間の郊外って埼玉、千葉も入るでしょ。むしろ世田谷、杉並の徒歩圏とかいう方がスレ主さんの条件満たしてないよ。

[395: 購入経験者さん]

6000万円で買える世田谷区の徒歩10分って小屋か？

[396: 購入検討中さん]

＞３９３
これってそういうスレだっけ？

[397: 周辺住民さん]

世田谷や杉並なんて、土地持ちの地元民は別にして、6000万円程度の予算で背伸びして買うところじゃない。バス便だとか敷地30坪あるかないかの狭小住宅なんて、逆に惨めなだけに思う。

[398: 匿名さん]

>394
入りませんよ。
世田谷区、武蔵野市と、同じ沿線の郊外と考えるのが自然でしょう。

[399: 匿名さん]

>397
埼玉の豪邸に住むほうが惨めだね。

[400: 匿名]

少なくとも浦和を勧めるスレではありません。
勧めてる人は皆浦和住人なんですかね？

[401: 世田谷区民]

１億円出してさいたまに住むなんてバツゲームだ

[402: 匿名さん]

さいたまじゃ4,000万が上限だな。

[403: 匿名さん]

ところで武蔵野は都心なの？

[404: 物件比較中さん]

学生時代浦和に住んでたけど、やっぱ、浦和よかった。
今は城下町だけど✕

[405: ビギナーさん]

浦和の不動産やにこのスレの条件で探してくださいと
相談したら一億2000万程度と言われてしまいました。

[406: 匿名]

>405
浦和駅の徒歩10分なら普通、当たり前。
浦和市(は今ないんだっけ？)内の駅10分ならピンキリ。

ちなみにこのスレの条件に「浦和」の文字は無い。

[407: 周辺住民さん]

このスレでいう郊外を都内に限定すると、中央線で言えば国分寺？国立？立川？それとも府中とか町田？
新宿まで30分とすると、立川は論外。国立はギリギリだけど中央線の混雑を考えると実質もっと大変。国分寺はゴミゴミして綺麗な街じゃないし。同じ新宿まで30分で埼玉なら明らかにもっといい選択肢があるけどね。

[408: 匿名さん]

日本橋勤務だと、西側は、不便なんだよな

[409: 周辺住民さん]

日本橋なら千葉方面が便利ですね。船橋とか。

[410: 匿名]

407
またそうやって浦和を話題にしようとする！

[411: 匿名さん]

駅迄バスは有り得ない、バスで会社の側迄行けるなら少し考えるけど。また郊外から都心の通勤も有り得ない。疲れるよ。

[412: 匿名さん]

「都心」って定義するからおかしいんだよ。「都会」にしないと。
例えば、>407が出した地名が「東京の郊外」。それより離れると、横浜近郊とか幕張近郊とか大宮近郊とか「都」の場所が替わる。
前に出た世田谷とかは都心近郊。郊外とも都心とも言わない。ただ、その辺りまでは都会ではある。浦和は良く知らないけど、大宮近郊って事じゃないのかな？東京都心近郊=都会だけど、大宮近郊=都会、横浜近郊=都会、かは微妙だと思う。もちろん地名じゃなくて実際の地域情勢で変わるから限定的な都会だろうけど。
実際の利便性は、勤務地や主に利用する町で替わるから人それぞれ。日本橋周辺なら千葉も便利だし、新宿、渋谷辺りなら23区西部が良いし、池袋近辺なら埼玉も便利。どっちが便利かの議論は無意味。

なにより、普通の感覚では「子育て世代で東京都心に住みたい人」なんて居ない。移り住んでいるのはよほどの成功者。東京都心は六本木ヒルズとか表参道の何たらとか銀座とかあの地域の話になる。6000万じゃ駐車場一台分も買えない。ちなみに都心は駐車場借りると1ヶ月最低7～10万以上。
普通は高級賃貸マンションに住む。毎月家賃だけで50万以上払っても、買うよりは「圧倒的に安い」。バス便とか無知にも程がある。世界有数の高価格地域。バス便地域なんて存在しない。

[413: 匿名]

なにいってるのこの人

[414: 匿名さん]

さいたま　サイコー　って言っているの

[415: 匿名さん]

確かに都心でバス便はないな。
１０分も歩かなくてどっかの駅に着いちゃうからね。
バス便ってのは最寄り駅までじゃなくて、勤務先までっていうなら有り得るよ。
それから、東京近郊ってのせいぜい環八沿線までの範囲じゃないの？

[416: 匿名さん]

環七でしょう。
船橋まで行かなくても、
江東、江戸川で充分庶民価格ですよ。

[417: 匿名]

６千万円だと足立区のつくばエキスプレスエリアのバス便と大宮区の野田線エリアで徒歩５分のどちらかだね

[418: 匿名さん]

どっちも有り得ない。

[419: 匿名さん]

東京（首都圏）をろくに知らないのに無駄に語るのは痛いね。

[420: 匿名さん]

誰のこと？

[421: 匿名]

やっぱり浦和だね。

[422: さいたま市民]

浦和は駅が沢山あって浦和、武蔵浦和、北浦和、南浦和は相場が高く借地権や４３条但し書き、幅二メートル丁度の敷地延長、道路が階段で車が入れないと言った強い個性がある土地でないかぎり、スレヌシの条件に該当しないはず。
中浦和、東浦和、西浦和、浦和美園あたりなら徒歩１０分以内で４０坪以上の整形土地でも該当するかもね。
て言うか、浦和にそこまでこだわるほどの場所でないと思う。普通の人は６千万円で目黒区や世田谷区あたりの飯田産業あたりが分譲した安い分譲で８割ほど満足すると思う。

[423: 匿名]

浦和に拘ってるのはスレ主じゃなくて浦和住人
マジで浦和消えて下さい

[424: 物件比較中さん]

目黒区や世田谷区でも飯田産業なんて嫌だ。通勤1時間内なら都内でなくても、広めで街並みが綺麗なプラウドにするよ。

[425: 匿名さん]

6000万円出して飯田産業ですか…。殆どが土地代だね。そこまで妥協して都内にこだわらない。

[426: 匿名さん]

建物は将来的に減価償却されてただ同然になるけど、土地は償却されないからね。

[427: 匿名さん]

>425
埼玉や千葉に住むことのほうが遥かに大きな妥協だと思うが。

[428: ビギナーさん]

将来の資産価値が高く子どもに感謝される不動産は埼玉や千葉の注文住宅よりも目黒区や世田谷区の飯田産業の分譲かな。
だってこだわりの注文住宅は親のマスターベーションみたいなモノだからね

[429: 匿名さん]

これからさらに不動産価格が下がってくると
埼玉や千葉に住人は少なくなるでしょう

[430: 匿名]

ある資料によると震災後、大宮台地にネオさいたまが出来き、さいたま新都心が実質的な首都になるようです。

[431: 匿名]

>430
本気でそう思ってるんですか？

[432: 匿名]

>４３０
確かに新聞に書いてあったね。
そうなると浦和の価値↑

[433: 匿名さん]

仮にそうなっても浦和はしょせん浦和。
住みたがる人は多くないでしょう。

[434: 匿名さん]

＞４２８
本気で飯田？？
40〜50年後に資産価値の高い土地を相続する代償として、大人になるまでの20年間小屋みたいに窮屈な家に住まわされることが、本当に子供にとって幸せなのか？

[435: 周辺住民さん]

世田谷区に飯田産業なんて…。地元民からしてみるてと…。

[436: 匿名]

だったら浦和で注文住宅でしょ！

[437: 申込予定さん]

＞４３４
おっしゃる通りだと思います。通勤時間を少しでも短くしたいとか、世間体のためにアドレスにこだわるとか、完全に親の都合ですよね。

[438: 匿名さん]

どんなに狭くても都内駅近。
埼玉は豪邸でも遠慮したい。
埼玉住むならまだ静岡あたりから新幹線で通うのがマシ。

[439: 匿名さん]

利便性とステータスか広さか、この二者択一をせざるを得ない親を持った時点で子供は不幸だな。

[440: 匿名さん]

４３９さん、参考までに教えてください。
貴殿はどのエリアのどのくらいの広さの家にお住まいなんですか？

[441: 購入経験者さん]

> 440
他人のお家自慢なんていいじゃん。
自分は郊外育ちなのでいくら通勤の便がよくても実家よりも狭いなんて選択肢はなかったな。

[442: 匿名]

売るときの事を考えると、６千万円の飯田の建て売りかな。
五年ほど住んで建て替えもあり。

[443: 匿名さん]

世田谷と浦和だと駅距離と勤務地によっては通勤時間変わらないか浦和の方が楽だったりする。どっちも通勤地獄だが。

[444: 匿名さん]

誰が浦和って言い出したの？

[445: ビギナーさん]

浦和、北浦和、南浦和と世田谷のバス便が同程度の地価なんで醜い争いになったのでは♪

[446: 匿名さん]

何にせよ。浦和は有り得ないよ。

[447: 匿名]

はい、予算的にあり得ないね。

[448: 匿名さん]

いや、田舎過ぎて（笑）

[449: 匿名さん]

昨日は仕事で浦和まで行ったけど、埼京線が止まって大変だった。

[450: 匿名]

お疲れ様です。浦和は日本一駅があるから、田舎者には混乱したのだろう

[451: 匿名さん]

杉並区民ですが？
もう、あんな田舎はゴリゴリです。

[452: 匿名さん]

飯田産業は杉並区阿佐ヶ谷から徒歩13分の30坪弱の建売がなんと4980万〜…。建物タダか？安すぎて怖い。お金ないけど杉並区に住んでると言いたい人にはニーズあるのかな？

[453: 匿名さん]

世田谷区なら久我山徒歩14分の35坪の戸建で4980万てのもあるよ。建物タダどころかマイナス？？世田谷区なら飯田でもいい人どうぞ。でも何で売れないのかねぇ。郊外のプラウドは5000〜6000でも即完売なのにね。

[454: 匿名さん]

世田谷で5,000万以下で家を持とうなんて考える人が少ないだけです。
6,000万の予算があるなら、無理してでも最低8,000万まで頑張って都内でしょう。
郊外やバス便なんて安い分だけ、満足度も低いですからね。

[455: 物件比較中さん]

＞４５２、４５３
それが現実でしょう。埼玉のプラウドふじみ野は1期2期60戸を即日完売。杉並、世田谷の飯田は一桁ですらなかなか売れない。

[456: 銀行関係者さん]

6000万の予算の人が最低8000万まで＋2000万頑張るって、どんな神経してんの？せめて＋500万ならわかるけど。背伸びして破綻する典型的なタイプ。

[457: 購入検討中さん]

エリア優先で都内と言ってても、飯田や東栄の物件見たら萎えるよ。

[458: 匿名さん]

浦和の場合、建物を見る前に、地名を聞いただけで、萎えるけど。

[459: 匿名さん]

ふじみ野なんてちょっと前まで一面田畑だったけどね。

[460: 匿名さん]

＞４５４
都内に戸建買うなら『無理せず』8000万出せる人。6000万しか出せない人は郊外（といっても県境辺りで都内通勤1時間内）。どうしても都内という人はマンションしかないね。飯田や東栄はなし。