都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[141: 物件比較中さん]

そういう傾向は否定しませんが随分極端ですね。郊外といっても東京と県境くらいの話でしょうし。別の理由で都心に住みたいならいいと思いますが、老後のリスクヘッジのために我慢して窮屈な生活をするなんて、つまらない人生だなぁ。それに、無理してローン組む方がよほどリスクでしょ。

[142: 匿名さん]

>>141 よく読もうね。無理なら賃貸継続って書いてるよ。
そもそも、向こう見ずに無理して中途半端な家を買うこと自体がナンセンスなんだよ。

[143: 匿名はん]

江戸川区で6000万ぐらいなら
坪130万ぐらい、駅徒歩7～8分
33坪２階建て100平米建つよ。

船堀・一之江なら新宿35分+徒歩
葛西、西葛西なら大手町15分+徒歩

公園も多いよ

[144: 物件比較中さん]

140さん、自分で書いた文章をよく読みましょう。『
少しローンんを無理して山手線の内側』
と書いてますね。そういう趣旨でないなら、読む人に伝わるようにかきましょう。

[145: 匿名はん]

西葛西はいいね、都内有数の進学校もあるし
親水公園とか、私立幼稚園とか住環境もいい。

買い物も、地元系から大手まで激戦区
選び放題、車維持も簡単な地域だから
スナモ、ギャザリア、リバーサイドモール、アリオ、ららぽーとと
いろいろ選びやすいですね。

[146: 物件比較中さん]

さいたま市浦和区なんかいいんじゃない？
都内までドアTOドアで１時間。
でも地価は都内並に高いですが・・・。
浦和は文教都市ですし、検討中です。

[147: 匿名さん]

浦和いいけど結構高いし、埼京線や京浜東北線の通勤は大変だよ。埼玉ならもう少し安いエリアで志木あたりはどう？

[148: 匿名さん]

通勤・通学と広さとゆとり、どっちを取るか？
リタイア後に郊外に移るとして、とりあえず２３区内だね。

[149: 匿名さん]

でもバス便じゃあねぇ…。

[150: 匿名さん]

バス便より郊外がいいよ

[151: 匿名さん]

だから、都内の駅徒歩圏て決まりでしょ。

[152: 匿名さん]

友人が蕨に一軒家を構えていて、
たまに遊びにいくのですが、
静かで住環境もよさそうですね。

[153: 匿名さん]

6000万で通勤1時間の広い家（150m2)か、8000万で都内徒歩圏のそれなりの広さ（120m2)。
都内でバス便や狭小住宅（100m2)は中途半端。

[154: 匿名]

>151
予算には限りがあるので、その条件だと３階建て庭無し隣家との距離30cmの狭小住宅になりますよ。

[155: 匿名さん]

皆さん金持ちですね
自分なんて公務員ですが
土地込みで４０００万が限界です
郊外でもローコストでしか
まともな家が建てられません

[156: 匿名さん]

100m2でいいから都区内徒歩圏内に住みたい。
庭いらない。
でも6000万じゃあむずかしい。

[157: 匿名さん]

156
足立区ぐらいならいけそうじゃない？
駅徒歩圏内ということなら三階建てペンシル住宅（33㎡×3）でいけそうだけど。
おつりくると思うよ。

[158: 匿名さん]

No153さんに賛同。
予算6000万円なら通勤1時間の郊外庭付き150m2（45坪)。
都内でもバス便や100m2（30坪)の狭小住宅はイヤ。
8000万円出せて、都内徒歩圏の120m2（36坪)に手が届くなら欲しい。

[159: 匿名さん]

でも、郊外は>139が指摘しているようなリスクが大きい。

[160: 物件比較中さん]

自分も郊外でいいので、都下や武蔵野エリアで広めの物件探してるけど、40坪以上の建売って、意外に少ないよね。まとまった分譲でも小さく切り刻んで4000万台後半とか。6000万でいいので、広めの建売出してほしい。ニーズはあると思うけど。