都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[841: 匿名さん]

どっちも嫌だな。１のバス便というのがまず嫌だし、４人家族で３０坪は小さ過ぎ。武蔵野市辺りだったら駅から徒歩５分圏内でありそうだと思うけど？

[842: 匿名はん]

承知しました。
お帰りはあちらです…

[843: 匿名さん]

はい、ごめんくださいませ。

[844: 匿名]

スレ主はこれを聞いてどうしたいの？

[845: 物件比較中さん]

８４１に賛成。バス便や30坪の狭小は嫌だ。
駅徒歩圏の45坪で6000万という現実に立ち返ると、埼玉か千葉かは別にして、東京都と県境あたりのエリアですかね。ドアトゥードア1時間なら、不便なバス便なんかより余程いいよ。

[846: 匿名さん]

いつから、都心が、
耕せ♪世田谷や、武蔵野市になったんだ？

駅まで8分程度、都内通勤時間25分程度の
都心周辺の区内、
敷地は34～35坪だな。

庭は１坪、カーポート程度だな。

[847: 匿名さん]

＞８４６
例えばどこ？

[848: 購入経験者さん]

>846
都心周辺の区内で駅徒歩8分の35坪？6000万だよ。具体的な場所のイメージ知りたいなぁ…。業者も東栄とか飯田とか言うのは勘弁してね。

[849: 検討中の奥さま]

この条件で飯田や東栄はいやだなんて、相場を知らなすぎますね。はっきり言ってありません。郊外に行かないとないです。都内なら名もない地元の業者で三階建てじゃない？埼玉でも奥に行かないと無理です

[850: 匿名]

相場をしらないから一生結婚失礼！、買えないかも。
やっぱりプラウドふじみ野ですね♪

[851: 購入経験者さん]

＞849
だから都内はバス便の30坪が条件になってるんでしょ？
２.の郊外条件なら埼玉でも東京と県境くらいで十分あるよ。ふじみ野まで下らなくてもね。だからスレ主の質問に対する回答は２.です。

[852: 匿名さん]

いや、鉄板で１です。

[853: 匿名はん]

週末、建築家のイベントが最寄で開かれてたので見てきたけど、
外構、建具、エアコン込みで坪80万程度だって。
大手も同程度だろうけど、このスレの予算だと買えないね。
だから、家は安かろうそこそこの中小や地場メーカーが無くならないんだろうね

[854: 検討中の奥さま]

だから都内はバス便の30坪が条件になってるんでしょ？
２.の郊外条件なら埼玉でも東京と県境くらいで十分あるよ。ふじみ野まで下らなくてもね

それは、日当たりも悪くて隣とすし詰めのハザードマップを見ると不安になるような場所ならあるかもね。

[855: 匿名さん]

＞854
849さんの言う通り、6000万出せば東京都隣接市でも、日当たり、地盤、立地等条件のいい物件は探せますよ。プラウド新座やプラウド志木だってそうでしょ。上福岡と同じ価格帯ではさすがに無理だけど。

[856: 匿名さん]

志木は都と隣接していません、新座は辛うじて西東京市と隣接していますが、あくまでも市部なので、２３区隣接とは価値が異なります。

[857: 匿名]

浦和のプラウドいいんじゃない？

[858: 匿名さん]

浦和も都に隣接していません。残念でした。

[859: 物件比較中さん]

＞８５６、８５８
855さんも857さんも、あくまで郊外物件の選択肢として上福岡と比較しているだけでしょ。
ちなみに新座市は練馬区と隣接していますがね。辛うじてどころか半分が東京都に入り込んでます。
この辺りからの都内へのアクセスは、東京だろうが埼玉だろうが殆ど変わりません。

[860: 匿名さん]

ステータスは段違いだけどね。
自分は狭くても、庭がなくても２３区内ですね。