都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅

[匿名さん]

戸建（建売）購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか？
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族

１．都心（世田谷区や武蔵野市あたり）、バス便（最寄駅まで10〜15分）、敷地面積30坪（100m2）
２．郊外（但し都内への通勤約1時間）、徒歩圏（最寄駅まで10分）、敷地面積45坪（150m2、相応の庭付）

建物は敷地相応で２の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか？

[641: 匿名はん]

おおたかの森の駅近戸建は、まさにＴＸバブルの時期には7000万円近くしていました！
さすがに手が届かなくて、私は駅遠のマンションになってしまいました。
でも、最近は結構手ごろな物件も多くなっているので、おすすめですよ。
何といっても秋葉原まで25分、柏まで１駅という利便性にも関わらず、4000万円台で駐車場２台、そこそこの庭あり、そして床面積の広い家に住めるのですから。郊外好きな方にはおすすめです。同じような物件で都下なら2000万円はアップするでしょうから。

[642: 匿名さん]

東京、埼玉、神奈川の人口は当然増えてますが、千葉だけが激しく減少しています。
液状化、ホットスポット…。いくら安くても、これからあえて千葉の物件を購入する気には…。

[643: 匿名さん]

＞641
検索したら、秋葉原まで、乗車時間３１分て出たよ。
朝家を、8時に出て就業9時前に出社は難しい？

[644: 物件比較中さん]

浦和や志木はあっても流山はないな。

[645: 匿名]

流山絶対ありえない。

[646: 匿名さん]

自由が丘からバスで１０分、朝も夜も５分おきにバスが来る。終バスは２５時台。
周りは御屋敷、大使館街。但し、このスレでは狭いと笑われる３０坪で億越え・・・。

[647: 匿名さん]

失礼ながらお聞きしたいのですが、周りお屋敷の中で30坪の家に住むって、どんな心境ですか？

[648: 匿名さん]

夜行観覧車、的な？

[649: 匿名さん]

そもそも山手線外は田舎です。

[650: 入居済み住民さん]

649さんの定義だと、松濤も田舎になってしまうが…

[651: 匿名さん]

>>647

身分相応・・・（笑

引っ越し前に戦後～オリンピック～平成と航空写真を確認しましたが、
戦後はまだ広大な畑が一面にあり、その後、御屋敷街となったようですね。
不動産屋さん曰く、必ずしも相続で元通りの御屋敷を維持できるとは限らずに、
バブル以降は大手ハウスメーカーによる分筆・開発が進んでいます。
但し、成城の125平米、田園調布の150～165平米には劣りますが、80～100平米の分割制限があるので、
外観が整えられた戸建の集まりが御屋敷街に混じっている景観は綺麗ですよ。

[652: 匿名さん]

＞80～100平米の分割制限

へ〜、結構小さい区画の家もあるのですね。知らなかった。

[653: 匿名さん]

>>647
消火器詐欺師のような心境でしょう。
消防署ならぬお屋敷街(の方)から来ましたってねw

[654: 匿名さん]

そうなんですよね～。
まともな土地にある程度のサイズの上物を求めると最低2億は必要ですもんねぇ。
購入前に不動産情報を見て思い知らされました。
そう言った住まいを買える方が羨ましいですね！

[655: 匿名]

西武線沿いの西東京なら、6000万も出せば40坪くらいザラにあるよ。しかも埼玉や千葉じやなく東京だし、03だし、都だし。更に通勤だって、池袋まで15分くらい、新宿まで20分くらい、渋谷は30分くらいだし、わざわざ県に行って6000万以上掛かるなら、間違いなく東京だね。

[656: 匿名さん]

都下じゃね。やっぱり都内でないとさ。

[657: 匿名さん]

西東京市もそうだが、東京と埼玉の県境で、都心までのアクセスも商業施設などの利便性も変わらないのに、埼玉県に少し入るだけで価格が安くなる(或いは同じ価格で土地が広くなったり物件のランクを上げられる)。見栄だけのために県境のギリギリ都内物件を選ぶのは最も合理的じゃないね。アドレスに無駄金払うだけ。

[658: 購入経験者さん]

657さんの言う通り、西東京市に住みたい理由があるなら別ですが、東京都に住みたいだけなら割高なだけです。そのコストを物件そのものや環境に充てることをおすすめします。南道路とか角地とか陽当たりとか、購入後に住んでみて実感すると思います。

[659: 匿名さん]

>657

逆に考えると、埼玉も千葉も東京との県境は高過ぎない？
そのアドレスでその価格って思うと、
もう少しで東京なのにの埼玉、千葉側こそ最も不合理な買い物では？

[660: 匿名さん]

西東京って新座でしょ？