戸建(建売)購入を検討するにあたり、皆さんならどちらを選びますか?
【前提条件】予算6000万円、夫婦と子供2人の4人家族
1.都心(世田谷区や武蔵野市あたり)、バス便(最寄駅まで10〜15分)、敷地面積30坪(100m2)
2.郊外(但し都内への通勤約1時間)、徒歩圏(最寄駅まで10分)、敷地面積45坪(150m2、相応の庭付)
建物は敷地相応で2の方が広め、仕様は同水準。地縁や居住エリアの制約はなし。価格は同水準。
個別物件の立地や環境の良し悪しは抜きにして、皆さんならどちらの目線で探しますか?
[スレ作成日時]2013-02-15 09:52:37
都心でバス便の狭小住宅か、郊外で駅徒歩圏の庭付き住宅
461:
匿名さん
[2013-03-14 22:48:51]
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462:
物件比較中さん
[2013-03-14 22:49:11]
>458、459
世田谷、杉並の飯田は売れないが、埼玉のプラウドは即日完売。しかも殆どは都内通勤者。誰が何と言おうがそれが現実なんです。 |
463:
匿名さん
[2013-03-14 22:56:28]
まあ、それしかお金が出せない人が多いってことですね。
何を好き好んで帰宅困難者になるんでしょうね。 私なら最低8,000万は用意して都内駅徒歩圏ですね。 |
464:
匿名さん
[2013-03-14 22:57:33]
>461
ご自身で『無理してでも』と書いてますが。手許に残すべき資金まで使ってしまうことは、そういうことだと思いますよ。奥様も働きたいならいいでしょうけど、そうでなかったり、子供が小さかったりすると可哀想ですね。世田谷、杉並辺りはパートとかで働く奥様少なそうですね。 |
465:
匿名
[2013-03-14 23:02:55]
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466:
匿名さん
[2013-03-14 23:11:33]
仮に月給60万円として労働時間月150時間とすると時給4千円。
片道30分違うと通勤時間の差は年間240時間、お金にして96万円。21年で2千万円の差は回収出来る。 (月給45万円でも年間72万円。28年で回収出来る。) 時は金なりとは良く言ったもので、郊外で6千万円の家を買うより、都内で8千万円の家を買うほうがお得ってことだ。 |
467:
匿名さん
[2013-03-14 23:15:30]
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468:
匿名さん
[2013-03-14 23:22:39]
>466
毎日1時間、オフィスに長くいて、20年以上もかかるのか。大体、ドアトゥードアで片道30分も差がつかないよ。計算してくれて余計に都内にこだわる意義がないとわかった。 |
469:
匿名さん
[2013-03-14 23:30:54]
確かに8000万出せるなら都内の戸建にするかな。でも、収入としては、物件金額6000万でも年収1200万、8000万だと年収1600万は最低でも必要だね。
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470:
匿名さん
[2013-03-15 00:03:59]
徒歩12、13分は遠いいだろ。。晴れの日ばかりじゃなし。子供や年寄りなら倍か2倍半必要。
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471:
不動産業者さん
[2013-03-15 00:36:15]
何で浦和だめなの?いいじゃん。
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472:
匿名
[2013-03-15 04:54:00]
463
都内駅徒歩圏内に住んでるの?住みたいの?8000万以上の家に住んでるの? |
473:
匿名
[2013-03-15 05:20:54]
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474:
匿名さん
[2013-03-15 07:07:59]
>473
仕事なんてしませんよ。自分や家族のために有意義に使います。 逆に通勤時間なんて仕事の一部ですからね。片道30分の違いでも無駄だと思います。 お金に換算したのは通勤でそのくらいの価値が失われていることを理解して欲しかったからです。 |
475:
匿名さん
[2013-03-15 07:14:08]
454、461、463、466、473
全部同じ方のようですが、誰からも賛同ないですね。 |
476:
匿名さん
[2013-03-15 07:18:31]
475です。
454、461、463、466、474でした。 473さんには私も賛成です。失礼しました。 |
477:
匿名
[2013-03-15 07:19:19]
6000万しか予算がない人と、8000万の予算がある人を比べるのは意味がない。
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478:
ビギナーさん
[2013-03-15 07:30:24]
ふじみ野プラウドもブランドやお洒落と高級感かな?
東急が現在のさいたま市西区プラザ町や春日部市びんぼ町に大規模分譲し、まるでふじみ野のプラウドのようなお洒落な街並みと高級感があったが、今は寂しいかぎり。。。それを見るとウサギ小屋とバカにされようが、杉並区や世田谷区の飯田を選ぶかな。年を年を取っても街並みに活気があるからね。 |
479:
匿名さん
[2013-03-15 07:44:43]
>477
そうですね。ここは予算6000万を前提としたスレですもんね。8000万で都内駅近とかいう人は他のスレで意見して欲しいですね。 |
480:
物件比較中さん
[2013-03-15 07:47:42]
>478さん
でも先にも書かれている通り、世田谷や杉並の飯田が売れないのは何故なんでしょうね? |
奥さんも働けばローンの返済額も増やせるしね。
まさか、カツカツで6,000万やっと出しているわけじゃないよね。