【契約者専用】ブランシエラ品川勝島フレシア

[匿名]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など情報交換しましょう

ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK4LDK（62.180.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279180/1/

[451: 匿名さん]

長谷工の建物点検ってライトとかしか点検しないんですか
エレベーターはシミだらけだったり建物のペンキが剥げてる場所が結構あるんですけどね
忙しいが管理会社の言い訳なんでしょうね

[452: 匿名さん]

ベランダ干しや駐輪場ではない場所での駐輪
罰金制度の導入などを考えてはどうかと
基本、ルールが存在する訳で
徴収分は修繕積立金に加算していくと
お金を払ってもベランダ干しをしたい人間はいくらでもすれば言い訳だし
だいたい同じ部屋だからね
厳しいマンションは徹底している
だいたいがペナルティ制度を導入している

掲示板見てるか 管理組合
賞状なんかいつまでも飾ってないで考えて良くしてくれ

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度の水曜日、競馬場にフォーリンラブが来るそうですよ～！

[454: 匿名]

>>452
第二期の管理組合の募集に応募されたらどうでしょう。
こんなところに投稿するよりも、ご自分で組合内でご提案されたほうが生産的かと思います。

もしくは7月の総会のときに、発議いただいてもよろしいかと思います。

[455: 匿名さん]

自転車をエレベーターに乗せるのはやめて頂きたい
傷も付くし、廊下に放置なんて
非常識ですよ

[456: 匿名さん]

チャリンコ置き場のフィルム不愉快
見ずらいわ
チャリンコ乗らない組合の人間が決めたのかは知らんけど
余計に危ない
鳥も馬鹿じゃないから

[457: 匿名さん]

緊急車両のスペースに自転車を毎日停めてあるってどうなんですか
何で許されるんでしょうか
撤去を業者に依頼するべきじゃないんですか
いつも駐輪場の植え込みに停めている自転車もありますし

[458: 匿名さん]

長谷工の建物点検は終了したんですかね？
エレベーターシミ、傷らだけ
植物枯れ放題
どうなってます

[459: 匿名さん]

自転車置き場のフィルムやめて頂きたい
夜だと逆側が見えずぶつかりそうになった
だったら木目の入った自動扉に変えて周りを明るくして頂きたい
人間の事故があったら理事長が責任取ってくれるのか

[460: 匿名]

>>459
フィルムの件、試行期間中に鳥も人もぶつからなかったから、本採用になるのだと理解しています。

7月の総会で予算の承認が議題に上がりますが、住民の方の総意で採用するかどうかは決まります。

採用されればあなたも責任を取るうちの１人です。

お１人でひたすら個人的に気に入らないところを、書かれているようですが、近隣のマンション購入を検討されている方もこのページをご覧になるので、やめていただけないでしょうか。

本来ここは住民の方同士で情報交換する場であって、マンション全体の問題を提起する場は、管理会社や管理組合です。

手続きを踏めば、WebサーバのログからIPアドレスを探し出して、どなたが書き込みをしているのか特定することも可能なので、掲示板への書き込みは慎重になさったほうがいいと思います。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり同じ方がいつも書き込んでますよね。
管理会社の方もここ見るほど暇ではないのでは…。
住民同士で、ためになる書き込みしましょうよ！

[462: 匿名]

昨晩、7／5夜から明け方まですごい音してませんでしたか？

[463: 匿名さん]

>>462
何階ですか

[464: 匿名さん]

マンションの建物内にタバコの吸殻が落ちていました
人間性を疑います

[465: 匿名さん]

自分の家が燃えてしまうリスクがあるかもしれない行為をやるなんて...
防犯カメラで特定できないですかね

[466: 匿名さん]

先日の総会で、マンション専有部分も含め全館禁煙が決まったようですね。管理規約に書かれたから、即タバコのトラブルがなくなるわけではないとは思いますが、ある程度の抑止力にはなるでしょう。

[467: 匿名さん]

植物の伐採がありましたが枯れた植物は放置なんでしょうか

[468: 匿名 [男性]]

情報交換と個人的に気に入らない箇所の書き込み。線引きが難しいですね。
このコミュニティーの規約に反する書き込みは個人の特定をIPアドレスから割り出してもいいのでは？
ただ、ご本人が情報交換目的で書き込んでいたことを槍玉にあげられたらコミュニティーサイトの意味合いや可視化が狭められ、書き込みを躊躇する方が出てくるのではないでしょうか。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺りのマンション建設ラッシュにともない
色々なお店が出来たらいいですね
品川駅の地下鉄や新駅しかり、どんどん発展してほしいですね
大井町、大森、青物横丁で美味しいと評判のお店とかあったら、皆さんにアドバイスいただけると幸いです。

[470: 主婦さん]

マンション敷地内の植え込みやベンチがある辺りに毎日数台の来客者？と思われる自転車が置いてあります。
その付近に朝になるとタバコの吸殻が落ちています。
一番多く発見したの時は数十本。
タバコは２種の銘柄。
おそらく１種は「メビウス」
もう１種は「茶色いフィルターのタバコ」
毎回同じ銘柄。
ずいぶん前に管理人に報告したが、管理人の勤務時間外のため「知らない」との事。
敷地内禁煙の規約が改めて確認された後もタバコの吸殻は落ちています。
どなたか、植え込み付近のベンチ辺りでタバコを吸っているのを見かけた方、いらっしゃいますか？
管理人が動かないなら、敷地内不法侵入で警察に通報します。悪質で今後も続くならタバコからDNA鑑定を頼みます。歩きタバコポイ捨て禁止条令の地域でもあるためやめていただきたい。
ドラマの見過ぎと笑われそうですが「ようこそわが家へ」というドラマで犯人がターゲットの家が一望できる小高い場所にタバコの吸殻を捨て去って行ったような状態でした。

[471: 匿名さん]

>>470
私も同意見です
ベンチでタバコを吸ってる人は見かけた事があります
ここに住人と知人と思われます
防犯カメラの増設や駐車場の防犯カメラをベンチ部分まで広げるか
流石に常識がなさすぎます

[472: 匿名さん [ [男性 30代]]

8/1 22:30頃
30代位の２人組男が敷地内ベンチで煙草を吸い吸殻はクロックス様のサンダルで地面に押し潰し捨てているのを目撃。
携帯灰皿は持参無し。
ここの住人なのだろうか？
住人以外なら不法侵入で警察に要相談
条例違反で自治体に報告、罰則処分

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

白のアルファー◯と言い、モラルが無い輩が多すぎですね。。。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>473
今日も駐車場の入口に止まってるし

[475: 匿名さん]

>>472
私が退治しましょう

[476: 匿名さん]

夜間敷地内ベンチでのタバコのポイ捨て等の件

大井警察に相談したところ、同様のことがあったら通報してくださいとの事。
夏休み中で未成年が普段より遅い時間に出歩くこともあり、上記のような大人がいると危ない。
注意してトラブルになり最悪の事態になるのも避けたい。

個人的な見解だか警察も忙しいため110番ではなく大井警察署に１度電話してからのほうがいいと思われる。緊急時は勿論110番。

[477: 匿名さん]

廊下部分の排水口近辺や共有部分、まだまだ塗りきれてませんよ
ちゃんと点検してよ

[478: 契約済みさん]

上の階の音はいかがでしょうか？直床も遮音にに優れてると聞きますが。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家だけかもしれませんが、 床のきしみの音は気になりませんか？
クッション床はそうなると聞いたりするのですが、アフターサービスに連絡する前に皆さんもご意見いただきたく。
ジュータンやラグをひいて解消するしかないのかと(u_u)

[480: ☆]

>>479
我が家は過去二回の点検時にきしみ音は解消していただきましたよ。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>480さま

ありがとうございます^_^
とても参考になりました。

[482: 匿名さん]

住民ではないアルファードが毎日のように敷地内に止まっています
防犯カメラは何の為にあるのでしょう
管理費上がっても24時間管理にしたらどうでしょう

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この町に勝てますか？キタガワケイコ

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>482
ホント邪魔だなあのクルマ

[485: 匿名さん]

>>482
警察にお願いしたらどうでしょう

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民のみなさんにご意見を伺いたいのですが。
この掲示板で度々話題に上がる「大音量の音楽」の件です。

昨日の夜も22時くらいから重低音が響いてきたのですが、これって首都高沿いで実施している工事の機械の振動が原因じゃないかと思い始めました。

東京都建設局のHPによると、工事の時間帯は22時～6時で、昨日も行われていました。

・大音量がするのは、必ず土曜の夜から日曜の朝まで
・リズムはずっと一定
・何階から響いているのか特定できていない
・大音量が響く時間帯と工事の時間帯が一致

上記を勘案すると、可能性高いかなと思うのですが。みなさんどう思われますか？

[487: 匿名さん]

照れないでスマイスマイスマイ！って感じですね。

[488: 匿名さん]

>>487
なんですか

[489: 匿名さん]

抽選だよ

この辺は外で借りようにも空きがないよ

[490: 匿名さん]

敷地内で犬のションベンをさせてる輩がいた

[491: 匿名さん]

植物の植え替えっていつなんでしょうか

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

杭打ち大丈夫ですかね？

[493: 八潮住民 [男性 40代]]

八潮住民です。お邪魔します。「大音量の音楽」の件は川崎の東扇島に出没する。爆音族(ワンボックスカーに巨大スピーカーを積んでる車等）だと思います。

[494: 匿名さん]

植物の植え替えはいつなんですかね
枯れたままをいつまでも放棄って

[495: 匿名さん]

スカスカに植物を植えるの何でなんでしょうか
みすぼらしい

[496: 匿名さん [男性]]

上の住人の音がうるさい
騒音測定すると19:00頃から特にうるさい
訴訟を起こすか検討中

生活音も度が過ぎると騒音
階下に配慮してほしい

[497: 匿名さん]

>>496
集合住宅です
直床ですし引き戸音は実際すごく聞こえますが集合住宅なんで

[498: 匿名]

１階のゴミ捨て場へ向かう通路の天井が汚いですね
洗濯物を高い位置に干場を作ってる方がいますが規約違反では？

[499: 匿名さん [男性]]

今日はまた
ドタバタと一段とうるさいですね

[500: 匿名]

植物の植え替えっていつ行われるんだ
エントランスを囲う植物は枯れっぱなし
販売当時のパンフとは天と地の差

長谷工は。。。って世間で言われるのは訳があると良く分かった
対応の遅さだけはNo.1ゼネコンwww