【契約者専用】ブランシエラ品川勝島フレシア

[匿名]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など情報交換しましょう

ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK4LDK（62.180.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279180/1/

[421: 匿名さん]

ここの管理人がいまいち信用できない。
まず人の話を聞くことができない。人が話しているときに遮って自分の主張をまくしたてる。
こういう人間を信用できない。
あんなに目立つベランダ柵の布団干しすら管理できていない。
彼の主張を聞くと危機管理能力が薄いように思える。

[422: 匿名さん]

近隣に入居予定の者です。
勝島住人の先輩である皆様にお話を伺えたらと思って書き込ませていただきます。（他に方法が思い付かなく、契約者専用スレなのに申し訳ありません）
どれか一つでも構わないので回答いただけないでしょうか？

①競馬場の臭いは気になりますか？夏場は臭いが強くなったりしますか？
②洗濯物は外干ししても支障ないと思いますか？洗濯物に排ガスの臭いが付いたり黒くなったりはしませんか？
③飛行機の音は気になりますか？

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>422
近隣とはブランズシティなどでしょうか？
もしそうでしたらこことは多少、競馬場との距離が違いますので参考になるかわかりませんが、、


①マンションの部屋自体は全く臭いません。
競馬開催日などで風向きによってはベランダや玄関を出ると多少臭う日もあります。
ただ、ウィラ寄りに歩いて行くと結構臭います。
私は臭いに敏感な方ですが、大井競馬場の駅の近くへ行くと、もう動物園の中にいるような臭いです。
②洗濯物は外へ干しています。
排ガスなどで黒くなったり匂ったりという事はとくにありません。
③飛行機の音は気になりません。
夜、静かな時にたまにゴーっという音がするときもありますが、気になるほどではありません。
それより私は窓を開ける季節の、車の騒音の方がよっぽど気になります。


これは私の主観ですので、ぜひご参考までに。

[424: 匿名さん]

所詮、長谷工の天下りが管理人だから適当なんですよ
布団干しだって決まった部屋でしょう
なぜ徹底しないのかよく分からない自転車置き場の2階の部屋だったりさ

[425: 匿名さん]

重低音は最上階だな

[426: 匿名さん]

床の掃除ってちゃんと行われてるんでしょうか？
1階廊下エレベーター前のシミが落ちていません。

[427: 匿名さん]

夜になると引き戸の音がガラガラ上から聞こえます
あそこまで響くものなんでしょうか

[428: 匿名さん]

長谷工の建物点検
ちゃんと補修をしてくれるんですかね
あらゆる壁等の欠けやエレベーターの汚れ植物の育成不良など
住民からの意見も取り入れるべきかと思いますが

[429: 匿名さん]

>>424
いつも同じ家がベランダ柵に干していますよね。
大胡管理人曰く、ラウンド時に発見したら規約違反だと注意しているとの事。
適当にもほどがある。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

ここの管理人は本当適当ですよ
めんどくさいことには巻き込まれたくないのでしょうね
それがあなた達の仕事なのにと言いたいですね

[431: 匿名さん]

>>430
本当に天下りなら先も期待出来ませんね
1階のロビーに貼り出してる賞状何とかなりませんかね
いつまで貼るのでしょうか
共有部分なので組合で勝手に決めたんだと思いますが止めて欲しいです

[432: 匿名さん]

>>423さん
お礼が大変遅くなってしまい申し訳ありません。
まだご覧になってくださってたら良いのですが…。

丁寧に色々教えてくださってありがとうございました。
不動産屋だと、自分達に都合が良いように話してるんじゃないの？と疑心暗鬼に聞いてしまうし、生の住人の方の声が一番信頼できます。
本当にありがとうございました！

[433: 匿名さん]

今朝がたから現在まで
また大音量で重低音をかけてますね

[434: 匿名さん]

>>433
何階なんでしょう
組合で議題にしたらどうでしょうか

[435: 匿名さん]

大音量の部屋は特定出来てるのですか
注意を促してダメなら裁判しかないと思いますが

[436: 匿名さん]

あの賞状いつまで
発想が年おりくさい
マジ勘弁だなぁ
勝手に組合で決めるなっつーの

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

運河沿いの桜も満開になり、散歩の気持ちいい季節になりましたね。
4月8日、競馬場に斉藤工と剛力彩芽が来場するそうですよ〜！

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

437さん
CMのキャラクター変わったんですね。
斉藤工来るなら行こうかな(笑)

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めて競馬場の近くに住んでてよかったと思いました（笑）なかなか行くことないんで。

[440: 匿名さん]

ごみ捨て場の扉1年で傷だらけだな

[441: 匿名さん]

住民ではない白いワンボックスカーが今度は敷地内に駐車していますね
警察に通報ですね

[442: 匿名さん]

毎日、駐車場内に白いワンボックスカーが駐車しています
何の為のカメラなのでしょうか
管理組合なんて名ばかりです

[443: 匿名さん]

このたび近所に越す予定の者です。
買い物とCash dispenserの利用状況を教えてください。

食品はウイラの文化堂
家庭用品はホーマックかニトリ・・・
あたりでしょうか？

また現金引き出しはどこのをお使いですか？

契約者スレを使って申し訳ありません、m(_ _)m

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウィラの2Fにセブン銀行のATMがあります。あとはコンビニですね。ちょっと遠いですが、立会川駅近にトウミツATMもあります。

文化堂はクレジットカード使えませんが、Edyが使えます。他の店舗(ホーマック、スギ薬局、ニトリ)はクレジットカードOKです。うちはカードで支払いしてしまうので、あまりATM使うことないですね。

[445: 匿名さん]

>>444さん
ご教示ありがとうございました。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

文化堂はダメです。
使えません。
スーパーなら自転車を使って青横のオーケーか八潮のスーパーバリューがオススメです。

我が家は立会川駅近くのUFJ銀行を使っています。

[447: 匿名さん]

自転車置き場の試験的なフィルム
見づらくて余計に危ない
鳥も分かるがまずは住民の安全じゃないのかな

[448: 匿名さん]

>>446さん
情報ありがとうございました。

契約者スレゆえこれにて退去いたします。
みなさま、ありがとうございました。

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ウィラの文化堂のカートを駐輪場あたりまで使って、そのまま駐輪場に放置する輩がこのマンションに居住してますね。
子連れでしたが母親としてどうなんでしょう。

[450: 匿名さん]

クズですね

[451: 匿名さん]

長谷工の建物点検ってライトとかしか点検しないんですか
エレベーターはシミだらけだったり建物のペンキが剥げてる場所が結構あるんですけどね
忙しいが管理会社の言い訳なんでしょうね

[452: 匿名さん]

ベランダ干しや駐輪場ではない場所での駐輪
罰金制度の導入などを考えてはどうかと
基本、ルールが存在する訳で
徴収分は修繕積立金に加算していくと
お金を払ってもベランダ干しをしたい人間はいくらでもすれば言い訳だし
だいたい同じ部屋だからね
厳しいマンションは徹底している
だいたいがペナルティ制度を導入している

掲示板見てるか 管理組合
賞状なんかいつまでも飾ってないで考えて良くしてくれ

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度の水曜日、競馬場にフォーリンラブが来るそうですよ～！

[454: 匿名]

>>452
第二期の管理組合の募集に応募されたらどうでしょう。
こんなところに投稿するよりも、ご自分で組合内でご提案されたほうが生産的かと思います。

もしくは7月の総会のときに、発議いただいてもよろしいかと思います。

[455: 匿名さん]

自転車をエレベーターに乗せるのはやめて頂きたい
傷も付くし、廊下に放置なんて
非常識ですよ

[456: 匿名さん]

チャリンコ置き場のフィルム不愉快
見ずらいわ
チャリンコ乗らない組合の人間が決めたのかは知らんけど
余計に危ない
鳥も馬鹿じゃないから

[457: 匿名さん]

緊急車両のスペースに自転車を毎日停めてあるってどうなんですか
何で許されるんでしょうか
撤去を業者に依頼するべきじゃないんですか
いつも駐輪場の植え込みに停めている自転車もありますし

[458: 匿名さん]

長谷工の建物点検は終了したんですかね？
エレベーターシミ、傷らだけ
植物枯れ放題
どうなってます

[459: 匿名さん]

自転車置き場のフィルムやめて頂きたい
夜だと逆側が見えずぶつかりそうになった
だったら木目の入った自動扉に変えて周りを明るくして頂きたい
人間の事故があったら理事長が責任取ってくれるのか

[460: 匿名]

>>459
フィルムの件、試行期間中に鳥も人もぶつからなかったから、本採用になるのだと理解しています。

7月の総会で予算の承認が議題に上がりますが、住民の方の総意で採用するかどうかは決まります。

採用されればあなたも責任を取るうちの１人です。

お１人でひたすら個人的に気に入らないところを、書かれているようですが、近隣のマンション購入を検討されている方もこのページをご覧になるので、やめていただけないでしょうか。

本来ここは住民の方同士で情報交換する場であって、マンション全体の問題を提起する場は、管理会社や管理組合です。

手続きを踏めば、WebサーバのログからIPアドレスを探し出して、どなたが書き込みをしているのか特定することも可能なので、掲示板への書き込みは慎重になさったほうがいいと思います。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり同じ方がいつも書き込んでますよね。
管理会社の方もここ見るほど暇ではないのでは…。
住民同士で、ためになる書き込みしましょうよ！

[462: 匿名]

昨晩、7／5夜から明け方まですごい音してませんでしたか？

[463: 匿名さん]

>>462
何階ですか

[464: 匿名さん]

マンションの建物内にタバコの吸殻が落ちていました
人間性を疑います

[465: 匿名さん]

自分の家が燃えてしまうリスクがあるかもしれない行為をやるなんて...
防犯カメラで特定できないですかね

[466: 匿名さん]

先日の総会で、マンション専有部分も含め全館禁煙が決まったようですね。管理規約に書かれたから、即タバコのトラブルがなくなるわけではないとは思いますが、ある程度の抑止力にはなるでしょう。

[467: 匿名さん]

植物の伐採がありましたが枯れた植物は放置なんでしょうか

[468: 匿名 [男性]]

情報交換と個人的に気に入らない箇所の書き込み。線引きが難しいですね。
このコミュニティーの規約に反する書き込みは個人の特定をIPアドレスから割り出してもいいのでは？
ただ、ご本人が情報交換目的で書き込んでいたことを槍玉にあげられたらコミュニティーサイトの意味合いや可視化が狭められ、書き込みを躊躇する方が出てくるのではないでしょうか。

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺りのマンション建設ラッシュにともない
色々なお店が出来たらいいですね
品川駅の地下鉄や新駅しかり、どんどん発展してほしいですね
大井町、大森、青物横丁で美味しいと評判のお店とかあったら、皆さんにアドバイスいただけると幸いです。

[470: 主婦さん]

マンション敷地内の植え込みやベンチがある辺りに毎日数台の来客者？と思われる自転車が置いてあります。
その付近に朝になるとタバコの吸殻が落ちています。
一番多く発見したの時は数十本。
タバコは２種の銘柄。
おそらく１種は「メビウス」
もう１種は「茶色いフィルターのタバコ」
毎回同じ銘柄。
ずいぶん前に管理人に報告したが、管理人の勤務時間外のため「知らない」との事。
敷地内禁煙の規約が改めて確認された後もタバコの吸殻は落ちています。
どなたか、植え込み付近のベンチ辺りでタバコを吸っているのを見かけた方、いらっしゃいますか？
管理人が動かないなら、敷地内不法侵入で警察に通報します。悪質で今後も続くならタバコからDNA鑑定を頼みます。歩きタバコポイ捨て禁止条令の地域でもあるためやめていただきたい。
ドラマの見過ぎと笑われそうですが「ようこそわが家へ」というドラマで犯人がターゲットの家が一望できる小高い場所にタバコの吸殻を捨て去って行ったような状態でした。

[471: 匿名さん]

>>470
私も同意見です
ベンチでタバコを吸ってる人は見かけた事があります
ここに住人と知人と思われます
防犯カメラの増設や駐車場の防犯カメラをベンチ部分まで広げるか
流石に常識がなさすぎます

[472: 匿名さん [ [男性 30代]]

8/1 22:30頃
30代位の２人組男が敷地内ベンチで煙草を吸い吸殻はクロックス様のサンダルで地面に押し潰し捨てているのを目撃。
携帯灰皿は持参無し。
ここの住人なのだろうか？
住人以外なら不法侵入で警察に要相談
条例違反で自治体に報告、罰則処分

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

白のアルファー◯と言い、モラルが無い輩が多すぎですね。。。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>473
今日も駐車場の入口に止まってるし

[475: 匿名さん]

>>472
私が退治しましょう

[476: 匿名さん]

夜間敷地内ベンチでのタバコのポイ捨て等の件

大井警察に相談したところ、同様のことがあったら通報してくださいとの事。
夏休み中で未成年が普段より遅い時間に出歩くこともあり、上記のような大人がいると危ない。
注意してトラブルになり最悪の事態になるのも避けたい。

個人的な見解だか警察も忙しいため110番ではなく大井警察署に１度電話してからのほうがいいと思われる。緊急時は勿論110番。

[477: 匿名さん]

廊下部分の排水口近辺や共有部分、まだまだ塗りきれてませんよ
ちゃんと点検してよ

[478: 契約済みさん]

上の階の音はいかがでしょうか？直床も遮音にに優れてると聞きますが。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家だけかもしれませんが、 床のきしみの音は気になりませんか？
クッション床はそうなると聞いたりするのですが、アフターサービスに連絡する前に皆さんもご意見いただきたく。
ジュータンやラグをひいて解消するしかないのかと(u_u)

[480: ☆]

>>479
我が家は過去二回の点検時にきしみ音は解消していただきましたよ。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>480さま

ありがとうございます^_^
とても参考になりました。

[482: 匿名さん]

住民ではないアルファードが毎日のように敷地内に止まっています
防犯カメラは何の為にあるのでしょう
管理費上がっても24時間管理にしたらどうでしょう

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この町に勝てますか？キタガワケイコ

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>482
ホント邪魔だなあのクルマ

[485: 匿名さん]

>>482
警察にお願いしたらどうでしょう

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民のみなさんにご意見を伺いたいのですが。
この掲示板で度々話題に上がる「大音量の音楽」の件です。

昨日の夜も22時くらいから重低音が響いてきたのですが、これって首都高沿いで実施している工事の機械の振動が原因じゃないかと思い始めました。

東京都建設局のHPによると、工事の時間帯は22時～6時で、昨日も行われていました。

・大音量がするのは、必ず土曜の夜から日曜の朝まで
・リズムはずっと一定
・何階から響いているのか特定できていない
・大音量が響く時間帯と工事の時間帯が一致

上記を勘案すると、可能性高いかなと思うのですが。みなさんどう思われますか？

[487: 匿名さん]

照れないでスマイスマイスマイ！って感じですね。

[488: 匿名さん]

>>487
なんですか

[489: 匿名さん]

抽選だよ

この辺は外で借りようにも空きがないよ

[490: 匿名さん]

敷地内で犬のションベンをさせてる輩がいた

[491: 匿名さん]

植物の植え替えっていつなんでしょうか

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

杭打ち大丈夫ですかね？

[493: 八潮住民 [男性 40代]]

八潮住民です。お邪魔します。「大音量の音楽」の件は川崎の東扇島に出没する。爆音族(ワンボックスカーに巨大スピーカーを積んでる車等）だと思います。

[494: 匿名さん]

植物の植え替えはいつなんですかね
枯れたままをいつまでも放棄って

[495: 匿名さん]

スカスカに植物を植えるの何でなんでしょうか
みすぼらしい

[496: 匿名さん [男性]]

上の住人の音がうるさい
騒音測定すると19:00頃から特にうるさい
訴訟を起こすか検討中

生活音も度が過ぎると騒音
階下に配慮してほしい

[497: 匿名さん]

>>496
集合住宅です
直床ですし引き戸音は実際すごく聞こえますが集合住宅なんで

[498: 匿名]

１階のゴミ捨て場へ向かう通路の天井が汚いですね
洗濯物を高い位置に干場を作ってる方がいますが規約違反では？

[499: 匿名さん [男性]]

今日はまた
ドタバタと一段とうるさいですね

[500: 匿名]

植物の植え替えっていつ行われるんだ
エントランスを囲う植物は枯れっぱなし
販売当時のパンフとは天と地の差

長谷工は。。。って世間で言われるのは訳があると良く分かった
対応の遅さだけはNo.1ゼネコンwww

[501: 匿名]

確かに自動車立体前の植物は全部死んでますね
陽当たり悪いと育たない植物を繰り返し植え続ける
管理費の無駄

[502: 住民でない人さん]

オーベルなんか東側と南側に建物があるから更に悲惨な事になりそう

[503: 匿名]

飛行機は相当近くなりそうです、、、
爆音でしょう

[504: 匿名]

エントランス通過する前の自動ドア横のタイルが汚い
なぜ管理人は気付かない？
後付けの物干しはあり得ない
景観損ねてるし
1回の洗濯量が多ければ日々洗濯すればいい訳だし
常識でしょ？
浴室乾燥の意味は？
長谷工ダメだわ。。。
最悪

[505: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[506: 匿名]

エントランス回りの植物がスカスカ過ぎるのは何故
プライバシーもへったくれもない
これが長谷工か

[507: 匿名]

誰だよ
エレベーターの扉に数字を彫ってるバカは
防犯カメラは？

[508: 匿名]

築年数に対してエレベーターが傷だらけ
故意によるもの、明らかな自転車持ち込みの傷
規約なんてあんのかね

[509: 匿名]

植物の植え替えってしたんですが？
増えた気がしません
エントランスを抜ける自動扉の横のレンガ汚いですよ 長谷工

[510: 住民板ユーザーさん1]

へたくそなピアノの音がうるさい

[511: 住民板ユーザーさん1]

掲示板にピアノの件が貼り出されてるのに
ピアノがうるさい家はまだピアノひいてる

[512: 住民板ユーザーさん2]

>>511 住民板ユーザーさん1さん

部屋が分かるなら直接言ったらどうですか
規約違反だと

[513: 住民板ユーザーさん3]

この様なサイトがある事 今まで気づかず、偶々人から聞き投稿させて頂きました。
全く違うお部屋の件であれば申し訳ございません。

我が家は管理人さんに事前相談させて頂き、迅速に対応して頂きました。家族のものが直接お話しも出来ましたし、それからは早朝寝れないような事は 一切ありません。
思う存分練習したい中、ご配慮頂きお部屋の方へも感謝しております。

書き込みでは どうしても解決出来ない事もありますので、何かあれば是非ご相談されてみて下さい。迅速かつ丁寧な対応していただけますよ。

[514: 匿名]

敷地内に毎日停まってるベンツは何なんですか？
自由駐車出来るなら駐車抽選外れてる人がみんな停めても問題にならないって事ですよね

[515: 匿名]

毎日下に停まってるベンツどうなの

[516: 匿名]

後付けの物干しは規約違反では

[517: 匿名]

1階の換気扇から出てるであろう煙草の臭いなんとかなりませんかね
廊下側の換気扇周りもヤニだらけです
すごく煙草臭いです

[518: 住民板ユーザーさん6]

>>517 匿名さん
前からすごく気になってました。管理人さんにも何度か伝えてるんですけど、改善されてないですね。エレベーターホールで待っているときにタバコの臭いがして不快です。

総会のときにでも、意見してみますか。

[519: 匿名]

室内でも禁煙規約が出ています
それなのに1階の住居から煙草の臭い
換気扇周りがヤニだらけ
これはどうなんでしょう
規約が守れないのは集合住宅としてどうなんでしょう

あと、階段部分とエレベーター部分のボルトが出てきていて上塗りしていますよね
あの出っ張りも階に寄っては黒くなってます

長谷工の管理の甘さです

[520: 住民板ユーザーさん5]

>>519 匿名さん
長谷工関係なかろう。住人と管理組合の問題。