【契約者専用】ブランシエラ品川勝島フレシア

[匿名]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など情報交換しましょう

ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK4LDK（62.180.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279180/1/

[324: 匿名さん]

それは粉塵ですよ
高速があるし仕方ないですね

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの掃除はどうしてますか？

[326: 匿名]

ベランダの床はこするとかなり白くなります
あの茶色っぽいのは汚れと同化させる為ですね
全然、今の色と元の色は違いますよ

[327: 入居済みさん]

7月5日夜から6日昼まで浜松町と昭和島間でモノレール運休だそうです。浜松町のポイント交換のため。あまり大々的に周知されてないですが、東京モノレールのHPに出ていました。

[328: 入居済みさん]

貼り紙してもずっと止まってる自転車は何なんでしょう
なぜ廃棄しないのでしょうか

[329: 匿名さん]

エレベーターのシミと傷はアートに苦情ですかね

[330: 匿名さん]

327さん、よい情報をありがとうございます！！
知らなかったです。近付いて来たら社内放送とかしてくれるんですかね？？

[331: 入居済みさん]

330さん
レスありがとうございます。もう１ヶ月切るのに、まだ構内掲示もないのが不思議ですが、そろそろ駅やモノレール車内で周知されるのではないでしょうか。

別件ですが、変電所トラブル対策の非常用バッテリー導入のニュースが出てましたね。東日本大震災の教訓を元に駅間で走行中に停電になっても、次の駅までは走れるようになるそうです。

[332: 匿名さん]

330です
それはいいですね〜
たしかに、駅の間でとまっちゃったりすると、
モノレールは高い位置だし、しかも古いから恐怖ですよね〜

大井競馬場前駅も公園側から見ると
思いのほか細い鉄骨で支えられてて大丈夫か？って思いました。
まあ3.11に耐えられてるのでよっぽどの巨大地震じゃない限り
大丈夫なんでしょうけど(^^;;

通勤が楽すぎてホント天国ですこのマンション。

[333: 入居済みさん]

駐輪場で自転車の盗難があったみたいです
セキュリティ甘過ぎますね…
カメラがなんの意味もない

[334: 入居済みさん]

ポストに入居理由等の謝礼付アンケート入ってました。商品企画に役立てたいとのことでしたが、ブランズシティ、オーベルに続いてまだマンション建つのでしょうか。

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車の盗難ですか？
外部からですかね。
電動自転車など安いものではないのでセキュリティもっとしっかりやって欲しいですよね。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今後、組合が発足したら廊下の柵を目仕切りや柵の高さを上に高くしたりといった事を議題に出して頂きたいです。
修繕費が多少たまってからでも構いませんが。
やはり、後ろの住居がかなり近く玄関扉を開けて出ると人が丸見えなのが慣れそうにありません。
向こうからもこちらの玄関扉が開いたら中が見えてると思います。
プライバシー的にどうなのかとも思います。
だいだい、住居同士が近い場合は何かしら手を打っている住居がほとんどです。
なぜ、こういったデザインになったのかは不明ですが…
みなさんはどうでしょうか？

[337: 匿名]

>>336さん
玄関前の目仕切り、ほしいですね
以前、ブランシエラと隣の位置関係に似た、隣の建物に当たるマンションに住んでいました。
そんなつもりはなくてもどうしても玄関扉の先が視界に入ってしまいますし、
見えてしまったときは相手が気づいてなくても申し訳ない気持ちになってしまい、慌てて目線をそらす等、気を遣いました。
お互いのためにも目隠しできる構造になるといいのですが…。

[338: 匿名さん]

最初の段階で何でそういうデザインにしなかったんでしょうね。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも思うことありますが、やはりこの立地、広さでこの価格であれば、何かを妥協しないと難しいのかもしれないなんて話はしてました。建設中から距離はわかっていましたから。
前の方はベランダ側から見られるわけですし…
陽当たりも悪くなってしまって仕方ないですが申し訳ないくらいです。
このマンションは陽当たりよく、防音がちゃんとしていて静かですし、眺めもよく便利、これ以上贅沢は中々言えないですね…

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

割り切るところを潔く割り切ったところがブランシエラの魅力ですからね。多少目をつぶるところはあって仕方ないでしょう。

防音はしっかりしてますよね。直床だからもっと音響くかと思ってましたが静かですし、二重サッシで外の音も気にならないですし。

[341: 匿名さん]

どうせなら扉前の部分目仕切りでわなく、廊下部分のサッシを上の高さまで出来たらいいですよね

マンションの場合はけっこう後付けでやってるマンションもありますし。

[342: 匿名さん]

3ヶ月点検は部屋とは別で建物の欠陥も長谷工はちゃんと確認するのでしょうかね

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3ヶ月点検は通知か何かくるんでしたっけ？

[344: 匿名]

マンションの下にいつも止まっている白い車
通行の妨げになっているので警察に通報して取り締まってもらいます

[345: 匿名さん]

相変わらず布団を干してる住民www

[346: 匿名さん]

どの部分に布団を干してたかで
管理規約に反するんだが。

論点ズレるが
天気良かったら布団ぐらい干したいだろうに。(規約の範囲内で)
よその家が布団を干してるのを
いちいち見てる人がいると思うと気持ち悪い。

[347: 契約済みさん]

今の分譲のマンションって普通どこも規約でありますよ
外観を損ねる為の規約で書いてあるのが普通ですよ

[348: 匿名さん]

管理規約があることぐらい知ってる。
当たり前。常識。
景観にもっと厳しいところはある。

上に書いてあるように、論点は違うが、
他人が何を干してるか見てるのが気持ち悪いんだよ。

釣りに付き合ったついでに言うが
管理規約違反者を見たなら本人に言うなり
管理会社へ報告するなりしたらどうだ。

[349: 匿名]

＞他人が何を干してるのか見てるのが気持ち悪い

言いたいことは理解できますが、ずっと議論になっているのはベランダ手すりに干している場合で、
それはいちいち探るように凝視しなくても、広い道路側から一見してわかることです。
すぐに分かることだからこそ、景観を損ねるとして規約で禁止されているはずです。
外出から戻る時など、何気なく自分の住んでいる建物を見上げることはありませんか？
手すり外側へ布団を干しているとすぐに分かります。
何号室が干している、などやり始めたら確かにいい気分はしませんが、今言われているのはそういうことではないと思われますが。

[350: 匿名さん]

だから
管理会社及び管理人へ報告してください。
ここに書いても解決しませんよ。

[352: 匿名さん]

「論点は違うが・・・」と、
ことわり書きが書いてあるのに…

[353: 匿名]

このサイト自体閉鎖するべきかと…
悲しくなります。生活をより良く為のサイトなら歓迎ですが…

[355: 匿名さん]

良くも悪くも注目された物件。
近隣住民、他社デベもココを見て書きこんでいると思われます。
ココでの書き込み全てにいちいち反応せず、
ツリなのか見極める目を持ち、スルーするスキルを身に付けたらどうでしょうか。
不毛過ぎる議論は意味が無いです。

[356: 匿名さん]

民度が低い奴なんてどこにでもいますよ
億単位のマンションは別として

[358: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[360: 匿名さん]

このスレッドを閉鎖したほうがいいのではないでしょうか？
本来のスレッドの目的から逸脱したレスが多い気がします。

[361: 匿名さん]

管理人の職務ってどこまでの範囲なんでしょう
手摺り部分に布団を干してるのは管理人が取り締まれる範囲なのでしょうか
もし、そうならお願いしたいです。

[362: 匿名さん]

下記を管理会社と管理人さん側で対処していただけるよう頼みます。

①バルコニー柵の布団干しについて管理規約違反だと注意してもらうこと

②１階エントランス・ロビーのソファ周囲にお菓子クズが散乱してる時があることへの注意喚起

③清掃してくださってる方が使ってる雑巾清掃道具から異臭がすること
(雑巾類に菌が繁殖して臭うのではないかと思います。菌が繁殖した掃除用具で清掃したら菌を撒き散らすだけですから)

①については掲示板に貼り紙でもしてもらえば住民のみなさんが目にする機会が多く解決するでしょう

[363: 匿名さん]

>>362
いいですね
当たり前の事ですがまだまだ出来てない方が多い気がします
張り紙でダメなら管理会社か管理人に直接注意を促してもらうしかないですね

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

目隠しになるであろう植物
枯れすぎだと思います
あの植物は元々弱い植物なので水やりだけでは改善されません

[365: 匿名さん]

入居の際に養生が雑でエレベーターのシミ、キズ
白く塗られたコンクリート部分剥げ

長谷工はアートに賠償を求めないのでしょうか。

[366: 匿名さん]

ベランダ手摺り干しは全く改善されないですね

[367: 匿名]

ベランダ柵に布団干しをしてる方がいる件。
管理人に注意してほしい旨を伝えたが、
「我々は規約違反してる人がいたらその場で注意している。それでもやめないのは個人の問題。」との見解。
その日の、日中５～６時間ベランダ柵に布団干ししてる方がいることを管理人に伝えたが、管理人は把握していなかった。管理人の管理不行き届き。
管理会社に言うか、次回の総会で問題提議したほうが早いか。
管理人の管理が行き届いてないことも含めて。
たかが布団干しの件、小事が大事。

[368: 匿名さん]

>>367
まさにそうですね

管理人さんにはある程度の職務はこなして頂きたい所です
管理費にも含まれてる訳ですから

個々の問題で済ませてしまうと解決策もへったくれもないので
らしからぬ発言で少し頼りないですね

[369: 匿名さん]

ベランダの柵越しに干してるとこはいつも同じ
それも把握出来てないなら意味がない

[370: 契約済みさん]

>>367
毎日何時間干してるか人の家をチェックしたりして執念深くて怖いです。
安い管理費で何もかも押し付けるのはどうかと。
そんなに不満ならもっと管理費も高額で意識の高い人が
住む高級なマンション購入すれいいのに。
ま 無理なんでしょうけど。

[371: 匿名さん]

>>370
またこの手の思考か。
「執念深い」「怖い」等の感情論ではない。
バルコニー柵に布団を干している行為は管理規約違反のひとつに過ぎない。
では何故、管理規約があるのか？
管理人がいるのか？
管理会社があるのか？
管理費を支払っているのか？
費用が安い高いの問題なのか？

建設的な思考を持てないのだろうか。
感情論ではなにも解決しない。

[372: 匿名さん]

チェックも何も普通に視界に入るだけだと思いますけど
高級マンションが絶対的に管理費が高いというのは発想が素人ですね

[377: 匿名さん]

良くならない

[378: 匿名]

今朝８時頃、マンションの真上を飛行機が低空飛行してたのをご存じな方いますか？
普段は八潮～城南島方面に見えるはずの飛行機が、ベランダの真上から羽田方面に向かい、その後右に旋回して、再度マンションの真上を通過しました。
個人所有の飛行機とかではない大きさで、トラックが事故ったような結構な爆音でした。
今後、国が飛行ルートを都心部上空にも増やすと検討されてるそうで、少し心配になりました。

[379: 匿名さん]

マンションの真上？
なら抗議しないと
大崎住民は上を飛ばせないとかなんとか

[380: マンション住民さん]

＞No.378さん
今日も１３時頃にマンションの上を飛行機が低空で通過していきました。
羽田空港は４本滑走路（A、B、C、D）があるのですが、東から西に向かってB滑走路に
着陸しようとしていたスカイマーク機が着陸をやり直し（ゴーアラウンド）のため、
右に旋回してきたようです。

ちょうど今の時期は南風が強く吹くので、タイミングによっては、B滑走路だと
横風をまともに受けてしまい着陸できず、ゴーアラウンドがそれなりの頻度で発生するようです。

都心部上空を通過する経路が引かれてしまうと、毎日あの音を聞かなきゃいけなくなるので、
辛いですね。。

[381: 匿名さん]

確か飛行時間が決められるはずです
午前7時から10時とか
夜は夜で

[382: 匿名さん]

>>380さん
ありがとうございます。
区長は国に改善案を求めてるとのことで一応は動いてはいるらしいんですが、もはや海側だけではムリなんでしょうね。
騒音は私たち住民もですが、近隣の小中学校も影響受けますし、安全面も気がかりです。
Ａ滑走路はもろに真上を通過ってカンジなんですね。
オリンピックに向けていろいろありそうですね。

[383: 匿名さん]

ブランズを購入予定です。
低空飛行なんて毎日の騒音ではないですか。
ちなみに、ブランシエラにお住まいの皆さんはお買い物に困ったりしませんか？ウィラだけで。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

徒歩だと困りますね。
車や自転車があればシーサイドのイオンや大森のヨーカドー、大井町まで行けるので私は特に困っていませんが。

[385: 匿名さん]

昨夜から朝、先ほどまで重低音が響く音楽を大音量でずっとかけてたお宅。
ココを見てたら、とても迷惑ですのでやめてください。

後程、管理人等には報告します。

[386: 匿名さん]

>>385

そんか方いらっしゃるんですか

[387: 匿名さん]

一斉入居の際のアートが養成した傷をなぜ直さないんだ
エレベーター脇の角とか禿げてるじゃないか
何をやってるんだか 管理人と組合は

[388: 匿名さん]

ここの住人の方へ
ドタバタ、ドンドン、ガンガン騒音が酷い。ある程度の生活音程度ですまされない騒音です。
階下または隣家に住む者へのご配慮よろしくお願いいたします。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場側が更地になりましたけど、跡地には何か建つんですかね。どなたがご存知ですか？ここを購入したときには未定との説明でしたが。

[390: 契約済みさん]

枯れてる植物ってどうにかならないんですか

[391: 匿名さん]

自転車置き場があるのに緊急車両の場所に朝まで自転車を置いたままにしとくのはどうなんでしょうか

[392: 住民でない人さん]

洗車場横、そちらのマンション前に、
毎日のように夕方から夜間にかけて違法駐車してた白のスモークガラスの車。
やっと警察官に注意されてましたね。
そちらのマンションの方の車だったんですね。
駐車場が足りないのですか？
それとも駐車場代が払えないのかしら？

いつも違法駐車してあって気味が悪かったです。
通報しようかと思いましたが、柄が悪そうな方だったのでやめました。逆恨みされるのもこわいですし。
二度と違法駐車しないようにしてくださいね。

[393: 匿名さん]

>>386
いますよ。

今日は台風でお子さんたちが外で遊べないのでしょう。
ヘタなピアノ練習の音、家の中でドタバタ走り回るような音がそうとううるさい。
午前中は音楽を大音量でかけてる音も漏れてた。

子どもがうるさいのは当たり前だという理論は受けつけない。
騒音がイヤなら戸建てに引っ越せばいいという思考も論点が違う。

ここは集合住宅。
騒音は数多あるマンションで訴訟問題に発展している。
集合住宅で子育てをすること、音楽等を視聴するなど、円満に生活する術を考えてほしい。

[394: 匿名さん]

>>393
多少の音ぐらい我慢しろ
二重床二重天井じゃないんだ
夜にはなれば引き戸の音なんか誰でも聞こえるはずだ

[395: 匿名さん]

>>394
「我慢」なんて根性論持ち出すのはナンセンスですよ。

[396: 匿名さん]

>>395

それなら売って引っ越すか方法ないんじゃないですかー

[397: 匿名さん]

>>396
話しにならないので黙ってもらえますか。

[398: 匿名さん]

>>394
二重床は二重床でドタバタしたら騒音になる物理的要因があるのをご存知ないようですね。

[399: 匿名さん]

>>397

自分で苦情を言いに行けばいいんじゃないですかー

[400: 匿名さん]

またこのスレッド荒れてますね。
もう閉鎖したほうがいいのではないですか？

騒音問題は訴訟を起こしましょうよ。
このスレッドで煽られるだけ無駄です。

バルコニーの喫煙の件も警察に通報してしまえばいいのに。
うちはまったく喫煙者の被害にあってませんが、吸い殻を投げ捨てるなんて非常識過ぎます。

[401: 匿名さん]

音も真上の部屋かどうかの断定は難しいのでは？

[402: 匿名]

もう閉鎖した方がよいような…
荒れすぎです
住人が楽しい情報交換の場であれば嬉しいのですが…
苦情は管理組合を通して伝えるべきかと思います。

[403: 匿名さん]

ベランダ干し規約にいれませんか

[404: 匿名さん]

管理がいき届いてない
枯れた植物を見れば分かるだろ

[405: 匿名さん]

以前、マンション前に止まっていた白い車がマンション駐車場内に止まっています
どうにかならないのでしょうか
マンションの住民を訪ねて来てるんでしょうが住民の民度が低過ぎます

[406: 匿名さん]

>>405
白のワンボックスカーでスモークガラスかけてる車ですか？
恐らく、このマンションの住民の車です。
最近、警察に注意されていたのに懲りないというか、なんというか、、、

マンションの管理会社に報告するより、即警察へ通報していいレベルです。

[407: 匿名さん]

>>406
住民なんですか

[408: 匿名さん]

ベランダ手摺り干しどうにかならないんですか
11階の方

[409: 匿名]

周りを気にしない方は、こちらの掲示板をご覧になってないと思います。
住人を特定するのはあまり…ちゃんとした方も同じ階にいらっしゃるわけですし…
やはり 管理組合に申し出るのが1番の策ではないでしょうか。

[410: 匿名さん]

管理組合が機能していないから色々な問題が放置されたままなんじゃないでしょうか
長谷工にも問題ありですよ

[411: 匿名さん]

粗大ゴミシールが貼ってなかったり、ベランダに布団を干してたりと規約違反者が多くて嫌になります。

[412: 匿名さん]

ここをご覧になっている住人のみなさまにお伺いしたいのですが
土日の夜中に大音量の音楽、リズムが響いていませんか？
うちだけ聞こえて響いてるのでしょうか、お伺いしたいです。

今、現在、かなり大音量が響いています。(0:00頃から)
今までも、ほぼ土日の夜間、正確に記憶しているのは1/3～1/4の夜中も同様のことがありました。
ベランダに出ても音楽とリズムが聞こえてきました。
11階付近から下のフロアだと思われますが、反響してどこから聞こえてくるのかは定かではありません。


まずは管理人に相談しようと思いますが。
(今までも相談したことをウヤムヤにされたことがあるため信用していませんが)

夜中に煩くてとても迷惑です。

[413: 匿名さん]

>>412
ある程度は特定出来ませんか？
酷い場合は直接言ってもいいと思いますよ。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

今さっき(6時45分)、なにかリズム的な音がうっすら聞こえたのですがそれのことでしょうか？
おそらく遠い位置からだとは思いますが壁を伝ってリズム音だけ聞こえてきました。

[415: 匿名さん]

洗濯物のベランダ手摺り干しは認められるのでしょうか？
いつも同じ方のようですし、外観的にかなり良くないです。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リズム的な音、うちでも聞こえます！
重低音の様な感じですよね。
主に土曜日の夜中ではないですか。
昨夜も聞こえました。
ただうちの場合はなんとなく聞こえる程度なので、気のせいかとは思っていたのですが。
壁を通して伝わっている感じです。
大きなスピーカーが壁にぴったりとくっついているのでしょうか。

[417: 匿名さん]

何階なんでしょうか？

[418: 匿名さん [男性 30代]]

>>416
そうです！重低音のリズムです！
土曜の夜中がメインで祝祭日の前夜にも響き聴こえてきたことがあります。

うちも気のせいか、通りの車のスピーカーからかと思っていました。

音楽のジャンルが特定できれば管理人に伝えやすいのですが。ハウス、トランス系かな？と思っています。

ひどいときは壁から床に振動まで伝わるので勘弁してほしいです。

騒音は必ずしも上下両隣の方の音ではないので、物理的に検証すれば部屋が特定できると思っています。
どなたかお知恵を拝借できないでしょうか？

[419: 匿名さん]

ベランダ柵にふとんを干している人は
物が落下した時の衝撃を考えられないのだろうな。
人間の頭に当たったらどうなるか？
それが我が子だったら？
外観を損ねるだけでなく安全面からもベランダ柵に物を置くべきではない。

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の夜はリズム音しなかったですよね。

管理組合の1月の議事録にも問題として取り上げていたみたいだから、何かしら対処したのでしょうか。

初代の管理組合に選ばれた方は、大変でしょうね。いつもお疲れさまです。。

[421: 匿名さん]

ここの管理人がいまいち信用できない。
まず人の話を聞くことができない。人が話しているときに遮って自分の主張をまくしたてる。
こういう人間を信用できない。
あんなに目立つベランダ柵の布団干しすら管理できていない。
彼の主張を聞くと危機管理能力が薄いように思える。

[422: 匿名さん]

近隣に入居予定の者です。
勝島住人の先輩である皆様にお話を伺えたらと思って書き込ませていただきます。（他に方法が思い付かなく、契約者専用スレなのに申し訳ありません）
どれか一つでも構わないので回答いただけないでしょうか？

①競馬場の臭いは気になりますか？夏場は臭いが強くなったりしますか？
②洗濯物は外干ししても支障ないと思いますか？洗濯物に排ガスの臭いが付いたり黒くなったりはしませんか？
③飛行機の音は気になりますか？

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

>>422
近隣とはブランズシティなどでしょうか？
もしそうでしたらこことは多少、競馬場との距離が違いますので参考になるかわかりませんが、、


①マンションの部屋自体は全く臭いません。
競馬開催日などで風向きによってはベランダや玄関を出ると多少臭う日もあります。
ただ、ウィラ寄りに歩いて行くと結構臭います。
私は臭いに敏感な方ですが、大井競馬場の駅の近くへ行くと、もう動物園の中にいるような臭いです。
②洗濯物は外へ干しています。
排ガスなどで黒くなったり匂ったりという事はとくにありません。
③飛行機の音は気になりません。
夜、静かな時にたまにゴーっという音がするときもありますが、気になるほどではありません。
それより私は窓を開ける季節の、車の騒音の方がよっぽど気になります。


これは私の主観ですので、ぜひご参考までに。