【契約者専用】ブランシエラ品川勝島フレシア

[匿名]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など情報交換しましょう

ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK4LDK（62.180.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279180/1/

[281: 匿名さん]

普通は管理会社が出来る前にやるんじゃないですかね

[282: 匿名]

抽選で住めなかった方もいるみたいですし、色々あるんでしょうね。うちは自宅で馬臭は全くしません。
ベランダも広く日中は電気つけなくても明るく快適です。

[283: 匿名さん]

アートの後始末良くないですね。

[284: 匿名さん]

相変わらずベランダ干ししてる輩がいますね〜
常識知らず〜

[285: 入居済みさん]

養生が撤去されて、雰囲気がぐっと良くなりましたね。気になる部分があれば、今後ある点検などで指摘すれば良いと思います。みんなで快適なマンションにして行きましょう！

おかしな書き込みをしている一部の方（というか、一人？笑）。住居部分の指摘はないんでしょうか。外から見える部分しか、ここには書いてないみたいですけど。
ベランダの布団やら、エレベーターホール、庭の花だとか。
きっと住んでいらっしゃらないのですよね？

この掲示板は、契約済みの住民が情報交換する場です。
万が一、住んでいらっしゃるなら、もっと有意義な意見を書きませんか？

[286: 匿名さん]

住居部分はけっこう気付くとこありますよね
私は3ヶ月点検で全て直してもらうつもりです

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住居部分、例えばどんなところですか？
見落としもあると思うので参考までに教えていただけると嬉しいです。

[288: 匿名さん]

部屋の仕上げの質はやっぱり低いですね

[289: 匿名さん]

細かい事は気にしない
住民がしつこく言って来たら仕方なく動く

普通は徹底した施工の後に引き渡しなんですけどね〜

[290: 住民]

長谷工は言ったも勝ちです
言わないと何もしないですよ

[291: 匿名さん]

言わなくてもやるのが普通
管理が甘い

[292: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[294: 入居済みさん]

288さん

それはお気の毒でした。
職人さんは一人じゃないから、仕上がりは部屋によりますもんね。
我が家はエコカラットをはじめ、納得の仕上がりでしたよ。とても気に入ってます！

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日何かあったのですか？
引越してすぐに不安だっもので。子供達も不安がってました。

[296: 匿名さん]

何かあったんですか？

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>296さん
295です。
我が家の気のせいかもしれません。
すみませんでした。へんな質問してお騒がせいたしました。

[298: 匿名さん]

エレベーターのボタン下にシミみたいの付いてますけどなんでしょう

[299: 入居済みさん]

>>298さん

シミなんじゃないですか？

[300: 匿名さん]

シミ
何で長谷工は直さないんでしょうね

[301: 入居済みさん]

>>300さん

何ででしょうね。
住民のみんなで考えましょうか。

[302: 匿名さん]

自転車置き場があるのに、1日朝まで敷地内に止まっている自転車はなんなんでしょうか。

[303: 入居済みさん]

>>302さん

なんなんでしょうね。
まぁ、住民ではないでしょう。
そういえば、来客用駐輪場は無いんでしたっけ。

[304: 匿名さん]

303さん
住民ですよ
中学生みたいな子が朝に乗って行くのを見ました
親に問題ありです。

[305: 入居済みさん]

たまたま一晩置きっ放しにしてしまった、とか？
毎日同じ自転車が置いてあるなら問題ですが
様子をみて管理人に報告、というところでしょうか。
ちなみにこの区域の中学校は自転車通学禁止なので
高校生、かな？

[306: 匿名さん]

シールも貼っていないので回収車を呼ぼうかと思っています。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウィラの裏の土地の計画説明書が配られましたね。
かなり大きなマンションの様で、住民が増えると思うと楽しみです。
保育園まで入るんでしょうか。

[308: 匿名さん]

分譲マンションなんですかね？

[309: 入居済みさん]

公務員住宅ですね。保育園は周辺住民にも解放されるようなので、いいですね。

[310: 匿名さん]

公務員の為だけの住居なんですね
駐車場は自走式で200台以上もあって保育園付きですか
すごいですね

[311: 匿名さん]

あの自転車なんなんでしょう？
親は何も言わないんでしょうか
親の教育が分かりません

[312: 匿名さん]

布団干しみっともないのにやめさせないんですか？
共有部分でしょう

[313: 入居済みさん]

ここに書き込みではなく、管理組合にお伝えするのが一番の解決策かと思います。
もしかしたら、問題ないと思いされている方もいらっしゃりそうですし。

[314: 匿名さん]

管理組合役に立たないし

[315: 匿名さん]

朝まで毎日同じ自動車が止まっていますが

[316: 入居済みさん]

確かに気になりますが、前の道路は時間限定駐車禁止なので夜間は駐禁ではないみたいです。

[317: 匿名]

50年で更地

[318: 匿名さん]

更地？

[319: 入居済みさん]

入居してすぐ、マイナスな書き込みばかりだとなんだか悲しくなります。住人の方とは思えない？内容ばかりで。
住人の方々は皆さん挨拶もされるし、施工についても快適です。これから周りの住宅も増えより活気が出る事を願ってます。

[320: 匿名さん]

マイナスな部分かなり見受けられますけど…

[321: 匿名さん]

ベランダ手摺部分にタオルを干した洗濯バサミでしょうか
1階部分に転がっていました
危ないのでやめて頂きたいです。

[322: 匿名]

ベランダが細かい土か砂ですぐに汚れます。手すりもざらざらしています。皆さんはいかがですか？道路から来るもの、競馬場の土などでしょうか。

[323: 入居済みさん]

黄砂じゃないですかね。

[324: 匿名さん]

それは粉塵ですよ
高速があるし仕方ないですね

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの掃除はどうしてますか？

[326: 匿名]

ベランダの床はこするとかなり白くなります
あの茶色っぽいのは汚れと同化させる為ですね
全然、今の色と元の色は違いますよ

[327: 入居済みさん]

7月5日夜から6日昼まで浜松町と昭和島間でモノレール運休だそうです。浜松町のポイント交換のため。あまり大々的に周知されてないですが、東京モノレールのHPに出ていました。

[328: 入居済みさん]

貼り紙してもずっと止まってる自転車は何なんでしょう
なぜ廃棄しないのでしょうか

[329: 匿名さん]

エレベーターのシミと傷はアートに苦情ですかね

[330: 匿名さん]

327さん、よい情報をありがとうございます！！
知らなかったです。近付いて来たら社内放送とかしてくれるんですかね？？

[331: 入居済みさん]

330さん
レスありがとうございます。もう１ヶ月切るのに、まだ構内掲示もないのが不思議ですが、そろそろ駅やモノレール車内で周知されるのではないでしょうか。

別件ですが、変電所トラブル対策の非常用バッテリー導入のニュースが出てましたね。東日本大震災の教訓を元に駅間で走行中に停電になっても、次の駅までは走れるようになるそうです。

[332: 匿名さん]

330です
それはいいですね〜
たしかに、駅の間でとまっちゃったりすると、
モノレールは高い位置だし、しかも古いから恐怖ですよね〜

大井競馬場前駅も公園側から見ると
思いのほか細い鉄骨で支えられてて大丈夫か？って思いました。
まあ3.11に耐えられてるのでよっぽどの巨大地震じゃない限り
大丈夫なんでしょうけど(^^;;

通勤が楽すぎてホント天国ですこのマンション。

[333: 入居済みさん]

駐輪場で自転車の盗難があったみたいです
セキュリティ甘過ぎますね…
カメラがなんの意味もない

[334: 入居済みさん]

ポストに入居理由等の謝礼付アンケート入ってました。商品企画に役立てたいとのことでしたが、ブランズシティ、オーベルに続いてまだマンション建つのでしょうか。

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車の盗難ですか？
外部からですかね。
電動自転車など安いものではないのでセキュリティもっとしっかりやって欲しいですよね。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今後、組合が発足したら廊下の柵を目仕切りや柵の高さを上に高くしたりといった事を議題に出して頂きたいです。
修繕費が多少たまってからでも構いませんが。
やはり、後ろの住居がかなり近く玄関扉を開けて出ると人が丸見えなのが慣れそうにありません。
向こうからもこちらの玄関扉が開いたら中が見えてると思います。
プライバシー的にどうなのかとも思います。
だいだい、住居同士が近い場合は何かしら手を打っている住居がほとんどです。
なぜ、こういったデザインになったのかは不明ですが…
みなさんはどうでしょうか？

[337: 匿名]

>>336さん
玄関前の目仕切り、ほしいですね
以前、ブランシエラと隣の位置関係に似た、隣の建物に当たるマンションに住んでいました。
そんなつもりはなくてもどうしても玄関扉の先が視界に入ってしまいますし、
見えてしまったときは相手が気づいてなくても申し訳ない気持ちになってしまい、慌てて目線をそらす等、気を遣いました。
お互いのためにも目隠しできる構造になるといいのですが…。

[338: 匿名さん]

最初の段階で何でそういうデザインにしなかったんでしょうね。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも思うことありますが、やはりこの立地、広さでこの価格であれば、何かを妥協しないと難しいのかもしれないなんて話はしてました。建設中から距離はわかっていましたから。
前の方はベランダ側から見られるわけですし…
陽当たりも悪くなってしまって仕方ないですが申し訳ないくらいです。
このマンションは陽当たりよく、防音がちゃんとしていて静かですし、眺めもよく便利、これ以上贅沢は中々言えないですね…

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

割り切るところを潔く割り切ったところがブランシエラの魅力ですからね。多少目をつぶるところはあって仕方ないでしょう。

防音はしっかりしてますよね。直床だからもっと音響くかと思ってましたが静かですし、二重サッシで外の音も気にならないですし。

[341: 匿名さん]

どうせなら扉前の部分目仕切りでわなく、廊下部分のサッシを上の高さまで出来たらいいですよね

マンションの場合はけっこう後付けでやってるマンションもありますし。

[342: 匿名さん]

3ヶ月点検は部屋とは別で建物の欠陥も長谷工はちゃんと確認するのでしょうかね

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3ヶ月点検は通知か何かくるんでしたっけ？

[344: 匿名]

マンションの下にいつも止まっている白い車
通行の妨げになっているので警察に通報して取り締まってもらいます

[345: 匿名さん]

相変わらず布団を干してる住民www

[346: 匿名さん]

どの部分に布団を干してたかで
管理規約に反するんだが。

論点ズレるが
天気良かったら布団ぐらい干したいだろうに。(規約の範囲内で)
よその家が布団を干してるのを
いちいち見てる人がいると思うと気持ち悪い。

[347: 契約済みさん]

今の分譲のマンションって普通どこも規約でありますよ
外観を損ねる為の規約で書いてあるのが普通ですよ

[348: 匿名さん]

管理規約があることぐらい知ってる。
当たり前。常識。
景観にもっと厳しいところはある。

上に書いてあるように、論点は違うが、
他人が何を干してるか見てるのが気持ち悪いんだよ。

釣りに付き合ったついでに言うが
管理規約違反者を見たなら本人に言うなり
管理会社へ報告するなりしたらどうだ。

[349: 匿名]

＞他人が何を干してるのか見てるのが気持ち悪い

言いたいことは理解できますが、ずっと議論になっているのはベランダ手すりに干している場合で、
それはいちいち探るように凝視しなくても、広い道路側から一見してわかることです。
すぐに分かることだからこそ、景観を損ねるとして規約で禁止されているはずです。
外出から戻る時など、何気なく自分の住んでいる建物を見上げることはありませんか？
手すり外側へ布団を干しているとすぐに分かります。
何号室が干している、などやり始めたら確かにいい気分はしませんが、今言われているのはそういうことではないと思われますが。

[350: 匿名さん]

だから
管理会社及び管理人へ報告してください。
ここに書いても解決しませんよ。

[352: 匿名さん]

「論点は違うが・・・」と、
ことわり書きが書いてあるのに…

[353: 匿名]

このサイト自体閉鎖するべきかと…
悲しくなります。生活をより良く為のサイトなら歓迎ですが…

[355: 匿名さん]

良くも悪くも注目された物件。
近隣住民、他社デベもココを見て書きこんでいると思われます。
ココでの書き込み全てにいちいち反応せず、
ツリなのか見極める目を持ち、スルーするスキルを身に付けたらどうでしょうか。
不毛過ぎる議論は意味が無いです。

[356: 匿名さん]

民度が低い奴なんてどこにでもいますよ
億単位のマンションは別として

[358: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[360: 匿名さん]

このスレッドを閉鎖したほうがいいのではないでしょうか？
本来のスレッドの目的から逸脱したレスが多い気がします。

[361: 匿名さん]

管理人の職務ってどこまでの範囲なんでしょう
手摺り部分に布団を干してるのは管理人が取り締まれる範囲なのでしょうか
もし、そうならお願いしたいです。

[362: 匿名さん]

下記を管理会社と管理人さん側で対処していただけるよう頼みます。

①バルコニー柵の布団干しについて管理規約違反だと注意してもらうこと

②１階エントランス・ロビーのソファ周囲にお菓子クズが散乱してる時があることへの注意喚起

③清掃してくださってる方が使ってる雑巾清掃道具から異臭がすること
(雑巾類に菌が繁殖して臭うのではないかと思います。菌が繁殖した掃除用具で清掃したら菌を撒き散らすだけですから)

①については掲示板に貼り紙でもしてもらえば住民のみなさんが目にする機会が多く解決するでしょう

[363: 匿名さん]

>>362
いいですね
当たり前の事ですがまだまだ出来てない方が多い気がします
張り紙でダメなら管理会社か管理人に直接注意を促してもらうしかないですね

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

目隠しになるであろう植物
枯れすぎだと思います
あの植物は元々弱い植物なので水やりだけでは改善されません

[365: 匿名さん]

入居の際に養生が雑でエレベーターのシミ、キズ
白く塗られたコンクリート部分剥げ

長谷工はアートに賠償を求めないのでしょうか。

[366: 匿名さん]

ベランダ手摺り干しは全く改善されないですね

[367: 匿名]

ベランダ柵に布団干しをしてる方がいる件。
管理人に注意してほしい旨を伝えたが、
「我々は規約違反してる人がいたらその場で注意している。それでもやめないのは個人の問題。」との見解。
その日の、日中５～６時間ベランダ柵に布団干ししてる方がいることを管理人に伝えたが、管理人は把握していなかった。管理人の管理不行き届き。
管理会社に言うか、次回の総会で問題提議したほうが早いか。
管理人の管理が行き届いてないことも含めて。
たかが布団干しの件、小事が大事。

[368: 匿名さん]

>>367
まさにそうですね

管理人さんにはある程度の職務はこなして頂きたい所です
管理費にも含まれてる訳ですから

個々の問題で済ませてしまうと解決策もへったくれもないので
らしからぬ発言で少し頼りないですね

[369: 匿名さん]

ベランダの柵越しに干してるとこはいつも同じ
それも把握出来てないなら意味がない

[370: 契約済みさん]

>>367
毎日何時間干してるか人の家をチェックしたりして執念深くて怖いです。
安い管理費で何もかも押し付けるのはどうかと。
そんなに不満ならもっと管理費も高額で意識の高い人が
住む高級なマンション購入すれいいのに。
ま 無理なんでしょうけど。

[371: 匿名さん]

>>370
またこの手の思考か。
「執念深い」「怖い」等の感情論ではない。
バルコニー柵に布団を干している行為は管理規約違反のひとつに過ぎない。
では何故、管理規約があるのか？
管理人がいるのか？
管理会社があるのか？
管理費を支払っているのか？
費用が安い高いの問題なのか？

建設的な思考を持てないのだろうか。
感情論ではなにも解決しない。

[372: 匿名さん]

チェックも何も普通に視界に入るだけだと思いますけど
高級マンションが絶対的に管理費が高いというのは発想が素人ですね

[377: 匿名さん]

良くならない

[378: 匿名]

今朝８時頃、マンションの真上を飛行機が低空飛行してたのをご存じな方いますか？
普段は八潮～城南島方面に見えるはずの飛行機が、ベランダの真上から羽田方面に向かい、その後右に旋回して、再度マンションの真上を通過しました。
個人所有の飛行機とかではない大きさで、トラックが事故ったような結構な爆音でした。
今後、国が飛行ルートを都心部上空にも増やすと検討されてるそうで、少し心配になりました。

[379: 匿名さん]

マンションの真上？
なら抗議しないと
大崎住民は上を飛ばせないとかなんとか

[380: マンション住民さん]

＞No.378さん
今日も１３時頃にマンションの上を飛行機が低空で通過していきました。
羽田空港は４本滑走路（A、B、C、D）があるのですが、東から西に向かってB滑走路に
着陸しようとしていたスカイマーク機が着陸をやり直し（ゴーアラウンド）のため、
右に旋回してきたようです。

ちょうど今の時期は南風が強く吹くので、タイミングによっては、B滑走路だと
横風をまともに受けてしまい着陸できず、ゴーアラウンドがそれなりの頻度で発生するようです。

都心部上空を通過する経路が引かれてしまうと、毎日あの音を聞かなきゃいけなくなるので、
辛いですね。。