【契約者専用】ブランシエラ品川勝島フレシア

[匿名]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など情報交換しましょう

ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK4LDK（62.180.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279180/1/

[223: 匿名さん]

後半は急いで施工したのか共有部分ベランダ等、コンクリート部分がかけたりしてる部分がけっこう見受けられますね。
かけたりした状態に上から吹き付けたりしてるので見栄えがだいぶ悪いです。

[224: 入居済みさん]

ウィラからの道（木を植えてあるところ）の出口付近にニトリのカートを放置し、マンションエントランスへ入っていく方を見かけました。
少し上に、周辺環境を心配する書き込みがありますが、それ以前にブランシエラ入居者のレベルが問われますね。恥ずかしく思いました。

[225: 匿名さん]

それは最低な人間ですね
使ったら戻すのが常識です
それが責任ある大人の行動ですよ

[226: 匿名さん]

民度が低いんだよ

すれ違っても
挨拶もできない人が多すぎる

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ探り探りなのかもしれませんが、近隣の方に挨拶されてもしら～っと無視する人もよく見ます。いただけませんね。
社宅だから、古い分譲だから格下。自分たちは新築だから格上。と思ってるような態度の人もいるように感じます。
良い住環境を作っていきたいものです。

[228: 匿名さん]

下にいつも止まってるスクーターなんとかならないですかね
非常識です

[229: 匿名さん]

なぜ布団をベランダ越しに干してはいけないと書いてあるのに干している人がいるのでしょうか

[230: 入居済みさん]

ベランダ外側にはかけてほしくないです。
外から見て父がビックリしてました。

[231: 匿名さん]

もっとしっかり規制して欲しいです
管理人の方が直接注意を促すとか
一応決まり事ですから
下のバイク置き場に停めていないスクーターもです
なぜ、バイク置き場に置かないのでしょうか
ゴミなら回収業者に連絡するしかないですね

[232: 入居済みさん]

バイクと布団の件は、管理組合からお知らせが出てましたが、ちょっと言い方が弱いですよね。

別件で下の階の人がベランダでタバコを吸っているのですが、その匂いがあがってきて換気すると部屋に入り込むことがあります。部屋の中で吸うか、煙が拡散しないような空気清浄機使うとかしてほしいものです。

[233: 匿名さん]

タバコの匂いは私もベランダで感じる事かありますが正直どこからなのか分かりません
風もあるので仕方ないのかもしれませんが

[234: 入居済みさん]

眺めは良いですが風がすごいです。
知らないゴミがあったりします。
お子さんが食べたようなお菓子の小さい袋がとんできました、
片付けようと思ったらもうありませんでした…
風でとんでました。
両脇も良識ある方なので明らかに風で飛ばされベランダにはいったようです。
ベランダではモノを食べてもちゃんと掃除してもらわないと危ないですね。

[235: 匿名]

＞234さん
近隣から移った者です。
風は、この頃の季節特有のものかも？
穏やかな天気の日は、特段強いということもなく、普段通り過ごせます。
とは言っても、お菓子のごみなど、我が家も気を付けなければと思わされました。
ありがとうございました。

[236: 入居済みさん]

その小さなお菓子の袋、実は先日うちのベランダに舞い込んでいました。
発見した時はギョッとしましたが、風が強い場所なので仕方がないのかなと。
と同時に、我が家もベランダに置いてある植物の葉っぱが飛ばない様に気を付けようと思いました。

[237: 匿名さん]

共有部分の施工で塗装剥がれがけっこう見受けられますね
エレベーター待ちの横の白い部分だったり
下地のグレー部分が見えてますから
建ったばかりでこれは常識的に考えてあり得ないかと
施工のいい加減さが伺えますよ

[238: 匿名さん]

布団ベランダ干しどうにかなりませんかね
人としてどうなんでしょうか

[239: 入居済みさん]

うーん、布団干しは確かに見た目的な問題もありますが、
それよりも私は、付近のお宅のベランダに布団のほこり等が入り込む方がいやだな～。
天気のよい日は皆さん洗濯物も干していますしね。
せめて内側の物干し竿に干してくれると良いのですが。

[240: 匿名さん]

規約でベランダの布団干しは禁止なのでどうにかしてもらいたいですね

[241: 匿名]

布団は、万が一飛んだり落ちて人に当たると大事故になりかねませんね。

[242: 匿名さん]

基本、布団ベランダ干しは景観を損ねます
規則を守れないなら引越して欲しいです

[243: 入居済みさん]

民度が低い人がいるみたいですね

[244: 入居済みさん]

布団干し、そんなに許せないなら直接注意するか、管理会社に注意してもらったらどうでしょう？
規約を知らないだけの可能性もあるかと。

[245: 匿名]

せっかくの新生活、仲良くしましょう。
うちの上下左右は人当たりのいい良識のありそうな方ばっかりですし、
すれ違う人も挨拶ちゃんとしてくれますよ。
なんかこのスレ、不満ばかりで残念です。
ルール違反も施工不良も気付いたら長谷工アーベストに言えば済むことのような。
言う勇気がないのでしょうか？よくわからない‥

[246: 匿名さん]

不満を書かれるような常識知らずがいるという事ですよ
まぁこれも値段相応って事なのかなぁ
住んでみて実感…

[247: 入居済みさん]

管理人の方に取り締まってもらいたいですね〜

[248: 入居済みさん]

つかぬことを。
ここのマンションのアンテナだと、もうＴＶＫって視聴できなくなってしまったんでしょうか？

[249: 匿名さん]

2回の方のベランダ干しタオルケットが自転車置き場まで垂れ下がっていました。
辞めて欲しいです。

[250: 匿名さん]

長谷工は規約を守るよう促すべきですね

[251: 匿名さん]

ベランダは共有部分じゃないんですかね
タオルとか布団とか何故に干すのでしょうか

[252: 匿名さん]

植物でけっこう枯れてるのがありますね
こういうのはどうなるんでしょうか

[253: 匿名さん]

駐車場に行く通路の白い壁部分の塗装も剥がれてましたね
アートのシートが貼ってあった場所ですね
施工がもろいんでしょうか

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

奥の駐車場(カーシェアリングの並び)の一番端の枠外に車が止まっていますがあれはなんなんでしょう。
いつも夜になると無断駐車してあります…

[255: 匿名さん]

そういうのは警察に電話しましょう

[256: 匿名さん]

共有部分の廊下、壁、ベランダは長谷工さんにも徹底して頂きたいですね
廊下手摺り下コンクリートの欠け施工、壁のペンキの剥がれ施工ちゃんとチェックして直して頂きたいですね
これじゃ先が思いやられます。

[257: 匿名]

そういうのは長谷工に電話しましょう

[258: 匿名]

ここにいろいろ文句書いても何の解決にもならないですよ。
そうだそうだって言ってもらうのが目的なのでしょうか？
そんな意味ないことやめましょう。
建設的に考えて行動してから書き込みして頂きたいです。

[259: 匿名さん]

建設的も何も施工レベルが低いから仕方ない

[260: マンション住民さん]

私は施工不良、全然見つけられないので、見つけた方は長谷工さんに言って直してもらえるとうれしいです。

[261: 匿名さん]

259さま、建設的の意味取り違えてますよ
［形動］現状をよりよくしていこうと積極的な態度でのぞむさま。「―な提案」「―に考える」

[262: 匿名さん]

長谷工を擁護するつもりはないが。

ここに住んでない
業者または他者の書き込みのような気がする。
難癖つける執拗な輩。

住民だったら内覧会時に
施工の不具合を指摘して直せたはず。
うちは共有部分も指摘して直しを入れた。

今、施工不良を発見したならサッサと長谷工に連絡を。
それとも連絡先も知らないのか？

[263: 匿名さん]

262さん

エレベーター前の天井やら内覧会で分かりません
住んでから気付くこともたくさんありますよ

[264: 匿名さん]

２６２さん
同意です。目的不明の書き込み多いですよね。
気付いたらその時点で行動すればいいだけ。
布団が〜とか施工が〜とかここに書いても解決しないのに。。。

[265: 入居済みさん]

近所に何軒か新築マンション立つのと、ブランシエラで新築未入居で売り出されてるのが関係しているのかと。前者の立場にたった業者さんが独りで書き込みしているように見えます。

気になるところはないし、快適に暮らせてます。

[266: 匿名さん]

２６５さん
おーなんか腑に落ちない感じがあったのはそう考えれば納得できますね。なるほど。
私も快適生活です。前に建物がなくて抜けるような青空を拝めるのがお気に入り。あとウィラの存在は大きくて、なんだかんだでほぼ毎日行っちゃってます。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も同じく快適です。
住民の方もすれ違えば皆挨拶してくれますし。

ただ風向きによっては馬の匂いがするのがちょっと難点ですが…苦笑
承知の上で購入しているので仕方ない事ですよね。

[268: 匿名さん]

でも共有部分やらに施工不安があると地震が来た時に大丈夫かなぁ

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わが家も快適に過ごしております。
ご近所の方も良識ある方ばかりで眺めもよく、買い物にも楽で、主人が通勤も便利といっております。
自動販売機があるのもいいですね。

[270: 匿名]

最近、住人ではないと思うような書き込みばかり。
住人ならここではなく、管理会社に伝えるはずです。

[271: 匿名さん]

通勤は本当に楽です。今までの通勤地獄から比べると天国！！モノレールは全員座っても座席余るくらいで、平日朝は3分に1本きます。
あと近くに公園があってお散歩やジョギングも出来るのも嬉しいところ。
馬の匂いはうちの階数だと家までは来ないですね～
マンションから出てモノレールの駅に近づくにつれ、、、って感じです～今週は特に、競馬開催中なのでお馬ちゃんがたくさん来てるのでしょう～☆

[272: 匿名さん]

ウィラの裏の財務省住宅着工してますね。
勝島にどんどん住民増えてお店増えてほしいですね。

[273: 匿名さん]

お店は増えないんじゃないですか
土地もないですし
ただ、公務員住宅、オーベル、ブランズシティが建つと一気に人口は増えますよね

[274: 入居済みさん]

２６５さん
そうか～。業者が書き込んでいる可能性もあるんですね。
この契約者板の前の時の書き込みもひどかったですもんね。
競馬場の前だろうと高速の横だろうと、私達は十分承知して買っているのに、それに対しての誹謗中傷、攻撃的な書込み。
不動産業界の事はよくわかりませんが、色々と大変なんですね。

[275: 匿名さん]

全てが揃ってる場所なんてないですよ
閑静な場所は不便な場所が実際多いですし
ここは買い物も便利ですしね

[276: 匿名さん]

うーん、住民が増えればお店も増える可能性もあるかと。
どこにって言われると困りますが1000人以上は増えますからちょっと期待。

[277: 匿名さん]

みなさん快適生活されてるようで良かった！
スレが殺伐としてたからみなさんそんなにストレス抱えて生活してるのかと心配でした。
まあでも、快適生活報告者の中に長谷工関係者がいないとも限らないですがね。

[278: 匿名さん]

ま生活は快適ですけどね〜
エレベーター前の天井とか隙間だらけですよ〜

[279: 匿名さん]

278さん
長谷工に言って下さ〜い
言えないなら代わりに言ってあげますからどこのことか詳しい場所教えて下さ〜い

[280: 入居済みさん]

265です。
100%完璧なマンションなんてないでしょうから、多少は
施工会社に補修を依頼するというものもあるとは思います。
管理組合が立ち上がったら、取りまとめて長谷工さんに伝えて
補修してもらうという流れになるのではないでしょうか。

276さん
毎朝モノレール通勤しているのですが、競馬場駅の近くを中心に
モノレールの高架下にお店ができればいいなぁと思っています。
今は何もないですが、人が増えて需要ができれば東京モノレールさん
（JRさん）が動いてくれることに期待！

[281: 匿名さん]

普通は管理会社が出来る前にやるんじゃないですかね

[282: 匿名]

抽選で住めなかった方もいるみたいですし、色々あるんでしょうね。うちは自宅で馬臭は全くしません。
ベランダも広く日中は電気つけなくても明るく快適です。

[283: 匿名さん]

アートの後始末良くないですね。

[284: 匿名さん]

相変わらずベランダ干ししてる輩がいますね〜
常識知らず〜

[285: 入居済みさん]

養生が撤去されて、雰囲気がぐっと良くなりましたね。気になる部分があれば、今後ある点検などで指摘すれば良いと思います。みんなで快適なマンションにして行きましょう！

おかしな書き込みをしている一部の方（というか、一人？笑）。住居部分の指摘はないんでしょうか。外から見える部分しか、ここには書いてないみたいですけど。
ベランダの布団やら、エレベーターホール、庭の花だとか。
きっと住んでいらっしゃらないのですよね？

この掲示板は、契約済みの住民が情報交換する場です。
万が一、住んでいらっしゃるなら、もっと有意義な意見を書きませんか？

[286: 匿名さん]

住居部分はけっこう気付くとこありますよね
私は3ヶ月点検で全て直してもらうつもりです

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住居部分、例えばどんなところですか？
見落としもあると思うので参考までに教えていただけると嬉しいです。

[288: 匿名さん]

部屋の仕上げの質はやっぱり低いですね

[289: 匿名さん]

細かい事は気にしない
住民がしつこく言って来たら仕方なく動く

普通は徹底した施工の後に引き渡しなんですけどね〜

[290: 住民]

長谷工は言ったも勝ちです
言わないと何もしないですよ

[291: 匿名さん]

言わなくてもやるのが普通
管理が甘い

[292: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[294: 入居済みさん]

288さん

それはお気の毒でした。
職人さんは一人じゃないから、仕上がりは部屋によりますもんね。
我が家はエコカラットをはじめ、納得の仕上がりでしたよ。とても気に入ってます！

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日何かあったのですか？
引越してすぐに不安だっもので。子供達も不安がってました。

[296: 匿名さん]

何かあったんですか？

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>296さん
295です。
我が家の気のせいかもしれません。
すみませんでした。へんな質問してお騒がせいたしました。

[298: 匿名さん]

エレベーターのボタン下にシミみたいの付いてますけどなんでしょう

[299: 入居済みさん]

>>298さん

シミなんじゃないですか？

[300: 匿名さん]

シミ
何で長谷工は直さないんでしょうね

[301: 入居済みさん]

>>300さん

何ででしょうね。
住民のみんなで考えましょうか。

[302: 匿名さん]

自転車置き場があるのに、1日朝まで敷地内に止まっている自転車はなんなんでしょうか。

[303: 入居済みさん]

>>302さん

なんなんでしょうね。
まぁ、住民ではないでしょう。
そういえば、来客用駐輪場は無いんでしたっけ。

[304: 匿名さん]

303さん
住民ですよ
中学生みたいな子が朝に乗って行くのを見ました
親に問題ありです。

[305: 入居済みさん]

たまたま一晩置きっ放しにしてしまった、とか？
毎日同じ自転車が置いてあるなら問題ですが
様子をみて管理人に報告、というところでしょうか。
ちなみにこの区域の中学校は自転車通学禁止なので
高校生、かな？

[306: 匿名さん]

シールも貼っていないので回収車を呼ぼうかと思っています。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウィラの裏の土地の計画説明書が配られましたね。
かなり大きなマンションの様で、住民が増えると思うと楽しみです。
保育園まで入るんでしょうか。

[308: 匿名さん]

分譲マンションなんですかね？

[309: 入居済みさん]

公務員住宅ですね。保育園は周辺住民にも解放されるようなので、いいですね。

[310: 匿名さん]

公務員の為だけの住居なんですね
駐車場は自走式で200台以上もあって保育園付きですか
すごいですね

[311: 匿名さん]

あの自転車なんなんでしょう？
親は何も言わないんでしょうか
親の教育が分かりません

[312: 匿名さん]

布団干しみっともないのにやめさせないんですか？
共有部分でしょう

[313: 入居済みさん]

ここに書き込みではなく、管理組合にお伝えするのが一番の解決策かと思います。
もしかしたら、問題ないと思いされている方もいらっしゃりそうですし。

[314: 匿名さん]

管理組合役に立たないし

[315: 匿名さん]

朝まで毎日同じ自動車が止まっていますが

[316: 入居済みさん]

確かに気になりますが、前の道路は時間限定駐車禁止なので夜間は駐禁ではないみたいです。

[317: 匿名]

50年で更地

[318: 匿名さん]

更地？

[319: 入居済みさん]

入居してすぐ、マイナスな書き込みばかりだとなんだか悲しくなります。住人の方とは思えない？内容ばかりで。
住人の方々は皆さん挨拶もされるし、施工についても快適です。これから周りの住宅も増えより活気が出る事を願ってます。

[320: 匿名さん]

マイナスな部分かなり見受けられますけど…

[321: 匿名さん]

ベランダ手摺部分にタオルを干した洗濯バサミでしょうか
1階部分に転がっていました
危ないのでやめて頂きたいです。

[322: 匿名]

ベランダが細かい土か砂ですぐに汚れます。手すりもざらざらしています。皆さんはいかがですか？道路から来るもの、競馬場の土などでしょうか。