【契約者専用】ブランシエラ品川勝島フレシア

[匿名]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など情報交換しましょう

ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK4LDK（62.180.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279180/1/

[21: 契約済みさん]

私は後で付けるの業者に頼んだりと面倒なのでオプションで付けちゃいます。
そんなに高いものじゃないし。

[22: 匿名さん]

うちもカラーズでいこうかと
レンジフードはオプションしますか?
そのままですか？？
機能は変わらないならそのままでもいいかどうか悩み中です

[23: 契約済みさん]

先週契約してきました、皆さんよろしくお願いします。
20万の食洗機つけようかと思ってますが、型番で検索したところ巷では半額の10万程度、工賃含めて12万程度みたいです。

差額結構あるので自分で手配しようか迷ってますが、表面の色が統一感がなくなるんですよね？迷うなー。

[24: 匿名さん]

面材（といってもシールにすぎませんが）の品番がわかればキッチンと統一できますよ。
デベに確認してみてください。

[25: 契約済みさん]

シールはダサくないですか

[26: 匿名さん]

今日島忠でキッチンボードをみてきました。
オプションよりも安く、自分好みにカスタマイズできそうです。
うちはレンジフードは薄型にします。
掃除がラクそうなので。
あと、床暖房・・・ほしいけど、８０万と提示されたらさすがに厳しいですね。
皆さんは冬場の暖房はやっぱりエアコンですか？

[27: 匿名さん]

薄型のレンジフードはどちらにしますかー？

[28: 匿名さん]

９万の薄型です。
３連吊戸をつけることにしたので、そうすると、マントル型はサイズ上ＮＧとのこと。
コンロはカラーズです。
デリシアの良さは友人宅で使ったことがあるので知ってますが、
私にとってはカラーズでも十分であることと、
作業スペースが狭くなると聞いたので、やめました。

[29: 匿名さん]

エコカラットはどれが良いか迷っちゃいますね

[30: 匿名さん]

うちの場合はエコカラットって必要なのかどうか・・・
リビング側の壁一面にテレビ台＋収納棚をつけようと思ってて、
ダイニング側は今ある食器棚を置くので、
つけてもほとんど見えなくなりそうなんです。悩みます。

[31: 匿名さん]

ダイニングに食器棚ですか？
キッチンではなく

[32: 匿名さん]

包丁収納とかバスルームのタオル掛けがついてないらしいですが、みなさん確認しました？

びっくりです。他についてないものリストアップしないと。

[33: 匿名さん]

バスルームのタオル掛けって浴室の中にあったやつですか？
身体洗うタオル掛けのことですかね
あれもないんですか？

[34: 契約前さん]

私も驚きました。バスタオルかけられないって。後付けで、浴室ドアにパーツを取り付けようと思います。
くるりんポイ排水口がオプションて、なんなんですかね。
あの目ザラだけで、8400円は…。ドアストッパーとか。
改めて見てみると驚きのラインナップ。

[35: 匿名さん]

あの浴室にあった透明の2段棚はオプションじゃないですよね？
身体を洗うタオルやスポンジをどこにかけたらいいやら…
やれやれですね

[36: 匿名さん]

収納がかなり少ないので、既存の食器棚は処分せず。
新たに付けるキッチンボードはパントリー兼普段使いの食器入れの予定。
他のＭＲでもバスタオル掛けないところありました。
あまりのシンプルさにたしかに驚きますが、
イケアとかで探してみます。

[37: 匿名さん]

ハセコーさんの他の物件で下駄箱オプションというのがありました。

[38: 匿名さん]

>>35

当然オプションです。

[39: 契約済みさん]

モデルルームで聞いたのですが、バスルームの二段棚、鏡、横長の棚は標準とのことです。あと、タオル掛けは扉には付いていないものの、入って浴槽と逆の壁に付いてるタオルが掛けられる銀色のバーは標準ですよ。そのバーの端はフックの形状をしてるので、体洗うスポンジに紐が着いているようなものはひっかけられると思います。

[40: 匿名さん]

ホームセンターで売ってるへんなタオル掛けとかつけて賃貸感覚満載になると嫌だなあ

[41: 匿名さん]

39さん
ありがとうございます
浴槽の右側のバーと棚類は最初から付いてるという事でホッとしました
みなさん、ピクチャーレールはどうしますか？

[42: 契約済みさん]

タオル掛なんて
１００均のキュウバンのやつでいいじゃん

[43: 匿名さん]

近くにホムセンまあるしな

[44: 契約済みさん]

カーテンレールは標準で付いているんでしたっけ？
少し舞い上がってたので、もう一度オプション説明して貰おうかな、、、

[45: 匿名さん]

カーテンレールは着いてますよ（笑）

[46: 契約済みさん]

網戸もついてます。笑
ついてるものリストが欲しい！

[47: 匿名さん]

ベランダの窓って2重なんですよねー？

[48: 匿名さん]

網戸ついてるのか！良かった！
最近網戸オプションって多いんだよ。でも網戸ってもハセコですから最近標準装備になりつつある折りたたみできるプリーツタイじゃなくてガラガラってやる賃貸ライクなやつですか？

[49: 契約済みさん]

ｷｯﾁﾝの色が気に入らないんですが、天板を変えるのにあの金額は馬鹿馬鹿しいですかね…？

[50: 契約済みさん]

窓二重は階数によるんじゃないですか？

[51: 匿名さん]

まど2重の場合は網戸は窓と窓の間に入るんでしょうか？
MRだと窓と窓の間にけっこう隙間があったんですが、その分ベランダが少し狭くなるのでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたらお願いします。

[52: 匿名さん]

網戸は一番外側だとおもいますよ？

[53: 匿名さん]

ピクチャーレール、後付けにしようかな。
先付けよりも見た目はイマイチだけど、安い。
キッチンは白い方が明るく見えるので、天板変えます。
バスタオル掛けがないなら、風呂場の物干しを１本追加しようかと思ってます。

[54: 匿名さん]

ピクチャーレールは場所によっては管理規約上後付けできないと思います。

[55: 匿名さん]

管理規約上後付け出来ない？
何でですか？

[56: 匿名さん]

ネジで止める事も出来ないんですか？

[57: 匿名]

かなりの倍率で当たりました！

カップボードは自分で好きなものを購入しようと思っていますが、地震のことを考えると備え付けの方が良いのでしょうか。

[58: 契約済みさん]

キッチン天板僕も迷ってます。
でも天板変えると予算オーバーなので考え中です。

[59: 契約済みさん]

>>57
部屋がかなりの倍率だったのですか？
カップボード備え付けにしたいですが50万弱はお値段高すぎなので、うちは後付けにします。

[60: 匿名さん]

あのカップボードはたかすぎですよ

[61: 匿名さん]

うちは天板は変えます
確かに高いですが、
私の中で最優先事項です（笑）

食器棚を後付にする場合は
キッチンの面材を木目にしない方がいいのでしょうか？
どんな食器棚かまだ決まってないですが
キッチンにそろえて木目の食器棚にするんだと選択肢限られそうで。。。
面材を白にしておいて
食器棚も白のほうがいろいろ選べるのかなーと
悩み中です。

[62: 契約済みさん]

天板は何か機能が変わるならまだしも、見た目だけの問題であの金額は高すぎと思ってしまうのですが、やはりあの木目全面は嫌ですね
カップボードは同じような色の木目で揃えるの難しくないですか？
うちはインテリアカラーがホワイトなので木目の色も微妙な色なので合わせられなそうです。
ｷｯﾁﾝ扉もカップボードも白にしてしまうと全部真っ白になりますし。
なので扉は木目のままで、無難にホワイト系のカップボードにしようと思っていて天板は迷い中ですが、たぶん大理石の方にに変えるかな…

[63: 匿名さん]

現状として販売されてるカップボードは白系が多い気がします
あの木目は正直なところ安っぽく見えますよね
天板を変えて白というかオフホワイトっぽい白ですけど…

[64: 匿名さん]

61です
62さん、なるほど、ありがとうございます
個人的に全部白か全部木目か合わせたいんですが
合わせなくてもいいかもうちょっと研究します
といっても もうすぐ締め切りですが。。。
どうせならオプションのカップボードにしたほうが
リセールバリュー上がるかな〜なんてことも考えてます

どうやってオプション申し込むんだろうと思って
マンションギャラリー電話したら
見積もり出すから署名捺印にきて欲しいと言われ週末再度モデルルーム行きです

郵送でいいのかと思ってました(汗
再度モデルルーム見て最終確認して決断します

[65: 匿名さん]

63さん
売ってるカップボードほとんど白で木目は高かったです！

[66: 匿名さん]

リセールバリューは作り付けは外すのお金がかかるからけっこう嫌がられるんですよ

[67: 匿名さん]

そうなんですか！！
中古探してたときに
食洗機と食器棚はマストっていう人が多いと聞いたもので〜
確かに年数経っちゃうと
人が使った食器棚は嫌かもしれないですね〜
ありがとうございます！

ちなみに食洗機はどうですか?
私は使わないのですが
旦那がリセールバリューのために付けるべき派なんですが。。。
最初でないとビルトインにできないんでしたっけ?

[68: 匿名さん]

食洗機は付けますね
色を合わせたいのと共働きなので
中古で売る時は食洗機はプラス材料になります
クリーニングでいくらでも綺麗になるので
カップボードは好みとかもあるのと、時代のデザインや自分の持ってるのを置きたいっていう人からすると作り付けは邪魔になるんですよね
私も多数中古物件を内覧してきましたが作り付けのカップボードがあるのは嫌でしたね

[69: 匿名さん]

67です
ありがとうございます。うちも共働きです。
かつ転勤の可能性がゼロではないので
万一のことまでいろいろ考えちゃってまして。。。

ちなみに食洗機のオプションは一番安いやつで事足りるんでしょうか？
うち今の食洗機があんまり食器入らないので
使ってない状態なんですが

ただ単に入れ方が下手なのと、
食器の形が食洗機にマッチしてなだけいのかもしれないですが

[70: 匿名さん]

1番大きいのを付けますよ
後々、後悔しないように
値段は別として
転勤の可能性もあっての購入だと大変ですね…

[71: 匿名さん]

コジマ跡地はどうなるのかな。個人的にはパチンコ希望。

[72: 匿名さん]

いや
パチンコ屋はちょっとですね…
＊＊＊が集まりそうで…

[73: 契約済みさん]

いまさらながら、インテリアカラーを悩み始めてしまったのですが、皆様どうされますか?
ずっと、ブラウンと思っていたのですが、狭く暗く見えるのでは?不安になってきました。
決められた方、決め手を教えていただけますと幸いです。

[74: 契約済みさん]

ブラウンです。
今の賃貸がホワイトですが髪の毛が目立ちすぎて、１日に２回ぐらい掃除機を
掛けないとゴミが目立って辛いです。。

[75: 匿名さん]

ホワイト派です
ブラウンはインテリアの趣味的に合わないので

[76: 契約済みさん]

我が家もホワイトです。
やはり、部屋が広く見えるので。
昔はブラウン派でしたが、ブラウンもホコリは目立つし、部屋が明るく見えるホワイトにしました！

[77: 匿名さん]

コジマの跡地、私も気になります。
パチンコ屋、候補としてはありがちですが、
競馬にパチンコはちょっと・・・
「１００円ショップがいい」との主婦の声もありますが
どうなるでしょうね。
以前本屋が入ってたこともありましたが、
また入るってことはさすがにないかな？

[78: 匿名さん]

あの規模ですからね…
本屋はないでしょうね
パチンコだけは嫌ですね

[79: 契約済みさん]

74さん、75さん、76さん、ありがとうございます。
今の家が、ホワイトで、髪の毛が目立つので、ずっとブラウンだと思っていたのですが、ほこりも目立つのですね。
うーん、悩ましいですね。。。

[80: 匿名さん]

カラーは無難なナチュラル。
ブラウンはどうしても部屋が暗くなりますよね。
特に廊下は、各部屋のドア締め切ってたら
玄関入った時に暗く感じると思いまして。
ホワイトは薄汚れがだんだん目立ってきちゃうのがちょっとなぁと。
あくまで消去法で選びました・・・

[81: 匿名さん]

どの色にするも結局好みですよ
いずれば床もリフォームしたりするんですから

[82: 契約済みさん]

80さん、81さん、ありがとうございます。
ナチュラルはいいとこ取りですよね～。
家族で諸々含めて、どれが好きか会議します!

[83: 匿名さん]

新聞って契約してらっしゃる方いますか？
ここだとやっぱり下まで取りに行くんですよね？
うちは今築年数の古い賃貸なんで、
玄関ポストに入れてもらえるんですが、
下まで行くとなると考えてしまって。
このご時世、もはや紙の新聞ではないのでしょうか・・・

[84: 匿名さん]

オートロックのマンションは
基本下まで取りにいかなきゃですよ〜
当マンションについても確認した気が

稀に新聞くる時間だけ
オートロック解除のマンションありますが
セキュリティが落ちるので普通はそうしないようです

うちも新聞は紙です
面倒ですがしょうがないですよね

ちなみにコンシェルジュサービスのある
高級マンションなら部屋まで持ってきてくれますが（笑）

[85: 契約済みさん]

浴室の体を洗うタオル掛けと、ｷｯﾁﾝの包丁入れがｵﾌﾟｼｮﾝと間違った書き込みがありましたが、両方標準だそうです。

[86: 契約済みさん]

そうなんですかぁ
良かったです

[87: 匿名さん]

くるりんポイ排水口、頼みましたか？

[88: 契約済みさん]

くるりんポイ良さそうですよね〜

[89: 匿名さん]

みなさんはベランダタイルひきますかー？

[90: 匿名さん]

くるりんポイ排水口は、リクシルの商品ですが
今は標準になっているみたいですね？
なぜ、これからユニットバスを入れるのにオプションなんだろう。
オプション担当の年配の女性に、お手入れあまり良くないといわれて
迷っています。あの目ザラの部分だけのことじゃないみたいなので…

[91: 匿名さん]

あの、、トイレの吊り戸棚ですが
オプションで壁から壁までのにしようと思ったら
奥行きが、標準のものとかわらずトイレペーパー
一個分しかないって聞いて、悩んでます。
奥行きが深くなければ意味ないような。
どなたかオプションにされた方いらっしゃいますか？？

[92: 契約済みさん]

私もトイレの吊り戸棚ですが、奥行きが浅いと意味がない気がします。
うちは片開きのオプションにしました。
標準の倍ぐらいの奥行きみたいです。

[93: 匿名さん]

やっぱり、そうですよね。
私もそうしようと思います！

[94: 匿名さん]

コジマのあとちはどうなるんでしょうか？

[95: 匿名さん]

みなさん、バルコニータイルはオプション会で頼みますか？

[96: 匿名さん]

バルコニーはウッドデッキにしようと思います。

[97: 匿名さん]

オプション会でどんなものが売られるのか
見てみないとまだわからないですかね

いつぐらいなんでしょうか?

ベランダガーデニングの構想膨らましてみたり
家具屋さん巡りをして楽しい時間過ごしてますが
引き渡しはまだ1年以上も先なのでゆっくり考えていこうと思ってます

[98: 匿名さん]

モデルルームのバルコニータイルで20万弱って説明を受けましたよ
けっこう何かと出費しますねー

[99: 匿名さん]

バルコニーのウッドデッキ、いいですね。
オプションであるんですかね？
タイルは２０万か～。

床暖房つけた方いますか？
うちは最後の最後で断念しました。
エアコンかホットカーペットでしょうか。。。
皆さんは何をお使いになる予定ですか？

[100: 匿名]

ベランダガーデニングいいですよね。
私も色々考えています。
部屋の中から緑が見えるのって、やっぱり素敵ですよね。

うちは床暖房はつけませんでした。
南向きだし、エアコンだけで充分かなって思って。
現在も南向きの賃貸マンションに住んでいますが、
この時期でも昼間はエアコンを点けなくても、暖かいんですよね。

[101: 匿名さん]

南向きかつ窓も複層or二重になってるのできっと暖かいですよね。
朝夕の冷え込みも一時的なものだし。
むしろ夏の暑さが厳しそう？！

[102: 匿名さん]

みなさん、洗濯物はどうしますか？
やっぱり高速が気になりますよね
外に干せますかね？

[103: 契約済みさん]

洗濯物気になりますよね。
実際にベランダで空気を吸ってみて、決めることになるかと思います。不安があったのもあり、うちはオプションで、室内干し付けました。
日当たりよさそうなので、外に干せないようなら、室内干し×サーキュレーターですかね。

[104: 匿名さん]

貨物の社宅の方は干してらっしゃいますよね。
今の賃貸が大通りに面していますが、
気にせず干しちゃってます。
かもいとかがないので、室内干しはつけました。

[105: 匿名さん]

室内干し付けなかったです
付けた方が良かったですかね…
家の場合は部屋をオシャレにしたく天井にポツっと付いてると気になる気がして付けませんでした

[106: 契約済みさん]

うちも付けました。
後付けできないので。

[107: 匿名]

うちは室内干し付けませんでした。
でも皆さんのコメントを読んでいたら、付ければ良かった～と後悔・・・。
確かにあの日当たりのよい場所だったら、室内干しでもすぐに乾きますよね。

[108: 匿名さん]

外に干せない位空気が汚れてますかね？

[109: 匿名さん]

住んでみないとわからないですねー。
東京はよほど郊外でない限り、同じような気もしますが。。。
うちは共働きなので、室内干しになってしまうのですが。

[110: 匿名さん]

このたび近所から住み替えで購入しました。
１０９さんのおっしゃるように、
東京はどこもあまり変わらない気がします。
気になる方は気になるかもしれませんが、
慣れてしまった私は気にせず外干し派です。

[111: 契約済みさん]

くるりんポイの必要性はあるのでしょうか？
過去に使われた方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[112: 匿名さん]

くるりんポイ、ネットでも賛否両論ですよね。
けっこうな水量がないとあまりまとまらないとか。
うちみたいに、洗濯に風呂水使うとか、
夏場はシャワーのようなスタイルだと
逆に使いづらそうなカンジがしてつけませんでした。

[113: 物件比較中さん]

残り湯を排水しないとまとまらないんですか？
なにも調べず付けてしまいました。。

[114: 匿名さん]

一応、排水時にまとまるみたいですよ
後は排水口のヌメリもだいぶ抑えられるようです

[115: 匿名さん]

お子さんの小学校はどちらに通われますか？
差し支えなければ、評判等も教えて下さい。

[116: 契約済みさん]

幼稚園の評判もお聞きしたいです。
近隣に住んでる方いらっしゃいますか？

[117: 契約済みさん]

契約図面が、送られてきたけど契約したのと全く違うタイプの図面だった。なんだか不安になってしまいました。
営業の方は別の物件に移ってしまっているし。大丈夫なんだろうか。

[118: 匿名さん]

この辺の私立幼稚園（３年保育）は入園面接があり、
どちらも倍率が２倍程あります。
一番近いのはめばえ幼稚園でしょうか。
独自の教育でとても人気のある幼稚園です。
入園前のプレに通うのが前提のようです。
他はエトワール幼稚園と小野学園がバス通園で、
八潮幼稚園は送り迎えです。
あとは２年保育の区立が浜川と八潮にあるようですね。
保育料が安いけど、働いてないと延長保育が使えないとか。もちろん送り迎えです。
途中入園は空きがないと難しいかも。

[119: 契約済みさん]

完売したみたいですね

[120: 匿名さん]

118さん、とても詳しくありがとうございました。
完売したみたいですね。よかった、よかった！