プラウドシティ塚口（旧称：関西最大級・JR駅前再開発プロジェクト）（旧称：長谷工・尼崎市ＪＲ福知山線塚口駅前（森永製菓工場跡地）プロジェクト）

[匿名さん]

尼崎D.C.グランスクエアの6.4倍の敷地面積84,000平米の大マンションプロジェクト
になりそうです。
完成は3年～5年後になりそう？

ＪＲ塚口駅前の大開発に期待して気長に待ちましょう！

隣接するイニシア塚口の皆さんのコメントもお待ちしております。

土地は平成25年10月31日までに森永製菓から長谷工へ引渡し。
参考：尼崎D.C.グランスクエア
敷地面積13,090.54m2　総戸数671戸(SOUTH:266戸、WEST：171戸、NORTH：234戸）

公式URL：株式会社 長谷工コーポレーション
http://www.haseko.co.jp/hc/index.html

売主：株式会社 長谷工株式会社：株式会社 長谷工アーベスト
http://www.haseko-sumai.com/kansaiken/newmansion/index

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・販売代理：ジェイアール西日本不動産開発
売主・販売代理：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

【タイトルを変更、物件情報を追加しました　2014.9.27　管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.1.9　管理担当】

[841: マンコミュファンさん]

「明らかに」尼崎より良い

とは思いませんが、こちらの方は「みんなの森」があって子育て世帯等には優しいかなぁーって感じです。

どちらにせよ、J尼の方は金額と間取りで予算内では希望通りにいかず、駅の利便性では我慢せざるを得なかったです。
不動産業者さんのお話でも将来の貸し出しや売却ではJ尼の方が分があるのは明白でしたが、こちらも駅も大阪駅にそこそこ短時間で行けるし、目の前に広場もあるしそこそこ納得できる場所だと考えています。

[842: 購入検討中さん]

残念ながら「J尼」には一般的にかなわないと思うな。。。
電車がJ尼駅に停まる度に（一層、通過してくれりゃイイのに（笑））、「あーここ買えてたらなぁー」って思う自分がいそうなので、他物件も検討してる。

[843: ママさん]

私は子育て環境を重視してコチラを検討しようかと思っています！
皆さんのポジティブな意見はもちろん、あらかじめ調べておいた方が良いことや「ここはちょっとマイナスだな」っと思われるネアティブな意見も是非、参考にしたいと思っています。

[844: 購入検討中さん]

尼崎のマンション住まいの方のコメントがチラホラとありますが、人が多い所に住みたくない。けれど、ある程度利便性も求めたい。まさに塚口だと思います。
萬代スーパー？に徒歩で行けるので、パートナーも喜んでいます。資産価値？上がらなくとも、尼崎と比べてイメージは上がってくると予測します。
それと、ショッピングモールみたいな大型施設って毎日行かれますか？？
週末や休日に、「品のある」ガーデンズやその他の施設に家族で出掛ける方が好きですね。塚口にも出来るみたいですが、病院等生活に欠かせないテナントと聞いてますもので。今は塚口ファンです。

[845: ママさん]

これから新築されるマンションに、戸建て、さらに別にもマンションとかも出来るんでしょう？決して人が少ないわけじゃないし、「多いとこに住みたくない」と言いつつ駅前物件ってちょっと！？かなり意味不明。。。
ガーデンズが「品がある」ってのもどうなんでしょう？　買うものもそんなにあります？？
たぶん、ここなら西北に出るより大阪に出て買い物しに行くんじゃない？？
ちょっと説得力に欠けるご意見だと思います。

[846: 匿名さん]

何故そこまで批判するのでしょう？
駅近、利便性、緑、子育て、住環境。
以上が揃っているプラウドってことで良いのでは？

[847: 購入検討中さん]

J尼物件もJ塚口物件もどっちにしろ長谷工施工物件でしょ！？似たり寄ったり。
所詮、西北以西の物件が予算的に難しかったりしてこの地にたどり着くのでは。やっぱり本音は住環境に優れみんなが「住みたい街」とする西北～御影周辺じゃないかしら？

ここはデベロッパーが推す「森」とそれに伴う新しい街並みが楽しみです。建物自体というより希少な「駅直結物件」を気に入った方が検討すれば良いのかなって思うんですけど。。。
「戸建て」も少しは興味あるけど、まだまだ先なんでしょうね。
伊丹空港や西北方面へのバスはあるんでしょうか？

[848: 購入検討中さん]

私も不特定な人がウロウロする危険性や心配がない「完全な住民専用のプライベート公園」が楽しみです！ここの一押しですしね♪
尼崎駅のマンションがどう、こちらがどうなんてどーでも良い話です。
私達もどちらのMRも見に行ったけど、アチラはアチラで便利さ最大の売りだし、コチラはこちらにしか無いものがあるわけで、コチラを気に入ればそれで良いわけだし。。。
子供と目の前の公園でお弁当を広げられるって良いと思いませんか？？
「塚口」周辺をあまり知らないので、そちらの情報お願いしたいです。

[849: 購入検討中さん]

そうですよね。一般的な公園には遊ばせられないけれど、塚口のプラウドシティならある程度守られている訳ですから、安心を買ったと思っています。
安心を優先する方たちが住む塚口。いい響きじゃないですか。尼崎どうのこうのではないですね。元々興味ありません。

[850: 購入検討中さん]

847さん
伊丹空港とか、西北に繋がれば素晴らしいですね！バスやタクシーのロータリーも出来ますし、尼崎市も前向きに協力するとの事ですしね！期待しましょう！マンション主催のイベントやお祭りもするみたいですし、皆さんで楽しめるといいですね。

[851: 購入検討中さん]

※845
そんなムキにならずに冷静になってもう一度読んでごらんなさい？
残念ながら尼崎住みの貴女の感性がもろに出ています。
「品のある」女性になられること期待します。

[852: 匿名さん]

＞＞＞No.851

ここ駅直結でそこそこ予算内におさまるし、買い物も便利で、とにかく悩んでる間取り以外は結構、気に入ってる。。。

しかし！851の貴方、「尼崎住みの貴女の感性」って何？尼崎の住人、馬鹿にしてる？
尼崎の人が皆、感性が低いとか、「品が無い！」みたいな書き込み、とっても不愉快です！そういう書き込みしか出来ない貴方こそ、どうかと思う。
自分の住んでいる所をそういう風に書き込まれたら腹立たしく思いませんか？？よく考えてみて下さい！

[853: 購入検討中さん]

ん？
845と852は同じ方ですよね？？

[855: 購入検討中さん]

話が少し変わりますが。
野村の管理会社の評判ってどうなんでしょう？不動産関係の友達に聞くと、ざっくり悪くなさそうな話を言われましたが。管理会社って何を基準に判断するんでしょうか？ここ、常駐じゃなさそうですよね。常駐じゃないと、どういうことが起きるのでしょう？ご存知の方がおられましたら教えてください。

[856: 購入検討中さん]

854さん貴重な意見です。
削除されないように画像として残しましたのでご安心を。
因みに最悪の状況と言うのはどういった状況でしょうか？

精神的に追い詰められる？？

是非ともご教示頂けますと幸甚です。

[857: 申込予定さん]

>>854
貴重な情報提供ありがとうございます。
スクリーンコピーしましたので、削除されても代わりに投稿しますのでご安心を。

因みに最悪の状況と言うのはどういう状況でしょうか？

精神的に追い詰められる？？


ご教示頂けますと幸甚です。

[858: 匿名さん]

連投失礼しました。

[859: 匿名さん]

森はいつ完成なのかな。

[860: 匿名さん]

１人２役。。。相当暇人がおるなぁ～。一生懸命書いてるんだろうけど、悲しすぎる！

[861: 匿名さん]

＞＞＞No.860

激しく同意！
奇特な方ですよね。温かく見守ってあげましょう！
私もあまりにも悲しくなってもらい泣きしそうでした（笑）

[862: 購入検討中さん]

>>861
やはり貴女は尼崎の感性が震え出てくるのですね、わかります。
出来ることならば、このマンションはパス願いたい。心から願うばかりです。

[863: 匿名さん]

No.862を初めとした数々の投稿、は間違いなく購入検討者じゃなく、ただの嫌がらせやと思うが、ホント、いい加減にしろ！
気持ち悪すぎっ。なんかあった？？
尼崎が嫌いなんわかったから、それやったら他でやってくれよ。「プラウドシティ塚口」は”尼崎市”じゃねーかよ。

[864: 購入検討中さん]

尼崎を含めて川に比較的近いのですが、地盤の固さはどうなんでしょうか？直接基礎がのるような固さがあるのか、杭打ちで補強するような感じになるのでしょうか？
また、杭打ちの場合万が一地震などが起きた時には液状化したりするのでしょうか？

[865: 匿名さん]

間取りが多くて選べるのがいいですね。
思ったのは収納の多さ。ウォークインクローゼットや納戸、押入もあり、間取りでは赤く塗ってあるのですが多くて広いと感じました。

共用空間の吹き抜けもかっこよくて、住みたいと感じました。

[866: 匿名さん]

864
尼崎は阪急より南は昔は海で軟弱地盤が多いと聞きましたが、調べて見ると縄文時代のこの辺りは河口岸の張り出し部分に当たり陸地だったので、他の阪急南地区よりは地盤も固いと思います。

[867: 匿名さん]

>>866
それはあてにならんよ、河口付近は地下水脈も豊富で軟弱地盤も多い。

[868: 匿名さん]

>>861
申し訳ないですが、あなたも、気をつけてくださいね。ここ、一緒にいい情報交換の場にしていきましょう。お願いします。

[869: 購入検討中さん]

845
852
861
863

同一人物。
これぞ「尼崎クオリティ」

[870: 物件比較中さん]

川西のキセラとコチラを現在、比較検討しているのですがやっぱり駅に近いこともあり予算的には随分あがりますね。
2路線使える便利さと駅前の大きさで「キセラ」が良いと思っていたのですが、こちらの駅前物件を知ると欲しくなってしましました。「駅直結」ってゆーのがなんとも魅力です。
子育てするにも駅前ながら良い雰囲気ですし、きっとそういった世代の人が多ければスゴしやすいかなぁーっと。
話に出ている尼崎物件は高すぎて手が出ないのもありますが、子供と過ごすイメージがなんとなく湧きません。

[871: 購入検討中さん]

ＪＲ塚口周辺は昔は何もなく、阪急塚口周辺と全然違いましたが、駅ビルやスーパーができると将来変わりそうかも。。と期待してしまいます。
駅前のマンションに大きなプライベート公園？森？があるのはレアな物件なので、そこに価値を感じます。
大阪にも電車で１０分ほどで行けますし、電車で２駅くらいで伊丹のダイヤモンドシティにも行けるし、自転車圏内でつかしんにも行けるし。
日常生活を送るには何の不便も無い物件です。
ただ、大規模マンションなので、最後まで売り切れるかが心配。

[872: 匿名さん]

駅ビルとスーパーで変わりますかね？
昔ながらの商店とか多少欲しくないですか？
ホンマにJR塚口って何にもないですからね。
阪急塚口までも歩くの大変だし。

[873: 匿名]

>872さん

近松商店街があるじゃないですか！
かなり寂れてますが

[874: 匿名さん]

ＪＲ塚口がそれほど大きく変化するとは思いますせんが。キレイなマンションとバスターミナルにはなるでしょうけど、所詮、福知山線なのでね。。。
他エリアから降りる人もまずいないでしょうしから駅の自体がべんりになることもなさそう。

[875: 匿名さん]

電車の本数少ない。
JRもからんでるんだから、
どうにかならないのだろうか。
神崎川、園田より少ない。

[876: 匿名]

電車の本数もバスも少ないです。
バスは園田は、市営も阪急も乗り入れしていて多いです。

[877: 匿名さん]

乗降客数こそ快速停車駅の中山寺と同じくらいだけど、他の私鉄と競合する駅でも
ないので、JRもそれほど力を入れていない。

尼や伊丹に近く、JRもこれ以上快速を停車させる駅を増やすつもりはなさそうだし
便利になるにしても、ご近所の人達の買い物や医療の選択肢が少し増えるくらいの
ごく限定的なものだと思う。

[878: 購入検討中さん]

尼崎という比較的大きい結節点が1駅先にあるので無理でしょうねぇ。。。
何をおいても「利便性」なら尼崎になるでしょうけど、ファミリー世帯ならなんとなくこちらの方が絵になるような気がするんで我慢できそう。

[879: 匿名さん]

後、我慢が必要なのは高田香料あたりから時々漂ってくる甘ったるい香りと、
夏のやぶ蚊（特に低層階や屋外）くらいかな。

[880: 契約済みさん]

住んでる方が住みやすければそれでいいと思うのですが。駅近く、医療関係、ちいさなモール、住人専用の安心して子供に遊んでもらえる公園、ちいさな森、近くのスーパー24時間体制。私には文句の付け所がありません。早く決めないとよい物件無くなりそうなので、決めてしまいました。早く住みたい～！来年まで時間ありますが、すでに毎日が楽しいです♪

[881: 匿名さん]

マンダイって24時間営業になるの？

[882: 匿名さん]

まだわからないでしょ。
けど関西最大級ってことで気合い入れてするかもしれないが。

[883: 検討中の奥さま]

MRに来られてる方はお子様連れも多く、印象としては30代後半~40前半の方が多いように感じました。 同じくらいの年代の世帯ならお互いに理解しやすく、何か不意に迷惑をかけることがあってもわかってもらえそうなので安心感がありますネ♪
何よりもこんな駅近くに子供達が元気に走り回れる”森”がやはり興味がいきますねぇ。
計画通りの立派なもの本当になるのか、それとも数年後には閑散とし、数十年後には何か違う建物を建てるとかに計画変更とかになったりしませんよね？　まっ、その頃には子供達はいないでしょうけど。。。（笑）

[884: 匿名さん]

躾の出来てる子供ならこの上無いのですが、なかなかですよね。

[885: 購入検討中さん]

確かに、電車の本数は難点ですが、そこそこ大阪に近くて（最悪、尼からタクシーでも1000円くらい？）環境も悪くなくて、価格も安すぎず高すぎず。
家具にもこだわりたいし、と思うと、予算的には妥当かなという気になってます。
子どもは好きですが、うちはダンナと二人で、両方、フルタイムで働いてるので、ファミリーだけじゃなくて、多様な人が住みやすい街だと嬉しいです。

[886: 匿名さん]

大阪からだと終電は塚口と尼崎は同じです。
神戸方面からだと20分以上差がありますが。
タクシーは潮江の狭い道を走ってあまり快適でないかも。

[887: 契約済みさん]

渋滞無し9分

[888: 匿名さん]

尼崎の新築マンション郡を抜けてタクシーに乗って帰る。。。
劣等感が生まれてきそう。
こうやって見るとやっぱり尼崎周辺の方が規模も大きいし便利さを痛感する。
尼崎に「森」があったら即決できるが、子供が自然と接する場が無いのが欠点なんだよなぁ。
塚口はその辺りがツボなんですよねぇ。迷う～(>_<)

[889: 匿名さん]

>>888
劣等感。
それはあなの稼ぎが悪いだけでしょ？見栄張りなさんな。

[890: 匿名さん]

今ここを検討中です！
うちは夫婦と1歳の子供1人、将来的にはもう1人欲しいと思ってて、やっぱり森は魅力的です。

とはいえもうA街区はかなり埋まってきてて、今悩んでからだと抽選になる可能性高いですよね。。

次に出来るB街区はAより高くなるんでしょうか？
みなさんの予想を聞かせてください。
多少駅から遠くても少しでも安いなら魅力的だな、と。

ただ、森が魅力的といいながら、私は虫が大の苦手なので、森近くになるのが若干。。。苦笑

あと、A街区は駅ビルめっちゃ近すぎませんか？
どんなのができるかわかりませんが、なんかガラス張りでモロ見えだったら、玄関側とはいえ若干。。。汗

[891: 匿名さん]

>>890
現在、どれくらい埋まってるんですか？

予想
A街区が売れ残れば安くなる。
完売御礼だと高くなると思います。
これはここだけでなくとも当てはまると思いますが。
個人的には安くなると思いますけど。駅から遠い。等
しかしながら戸建エリアに近いため、街並みも相まって同じ価格帯から少し高くなるような気もします。

他人の評価よりもご自身で即断即決を。

[892: 購入検討中さん]

こんだけファミリー層が多かったら、ロビーやブックラウンジとかってソファの上をピョンピョン飛び跳ねる子供で賑わい、自然にそういう世帯が多いトコは大目にみたりするっというような環境になったりしないんだろうか？

[893: 物件比較中さん]

ここってもし誰かに貸さないといけないってケースになった場合、家賃はどれくらい坪当たり取れると思いますか？
JR本線と違ってJR宝塚線になるのでそもそもかなり安くしないと借り手が出てこなかったりしませんかね？？

[894: 匿名さん]

>>892
そりゃ尼崎だし本盗むわ、ソファーボロボロよ。

[895: 匿名さん]

そう言えば、A街区以外の棟ってブックラウンジやら、何やら出来るのだろうか？

[896: 匿名さん]

＞＞＞No.892

建築後、本当に説明通りの素敵な公園になって１つの宣伝文句になってれば少しは買い手や借りてがみつかるだろうけど。。。
肝心の「駅直結」だけでは神戸や大阪市内勤務者だと候補としてはあがりにくい沿線だと思う。
周囲の人間に聞いても阪急神戸本線、JR神戸線がまず筆頭候補沿線に挙げる人が多いからね。
しかも、最近は駅近物件が特に注目され、直結でなくてもそれに相当するような近さの物件が次々出来ているからね。

将来の売却や賃貸を考えてるならもっと流動性の期待できる沿線にするべきじゃないのかな。さらにその中でも特急や快速の停車駅だったり2路線が使えるなんてトコだったらベストだと思う。
もちろん、「駅直結」なんで同じ塚口物件の中ではまだ期待できる方だと思うけど。

とにかくここは他には珍しい「森」がどれほど素敵になるかが他と差異化する上でも大事で、それによりどの程度のファミリー層が興味を示してくれるかだと思う。

[897: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>892
いやいやいや
そこは、しっかりマナーを守るように管理会社や管理人さんに直談判
落ち着いた空間にして頂きましょう

[898: 匿名さん]

スーモに価格出ましたね！

[899: 匿名さん]

>>897
賛同します。

[900: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

B街区も大幅に値段は変わらないのでは？
うちは家賃との兼ね合い含めてA街区にしました。というか、普通みんなAが欲しいのでは？

[901: 匿名さん]

検討中ですが、比較もしたいので、ここよりおすすめのマンションがあれば教えてください！

[902: 匿名さん]

比較してる時間無くなりますよ！急いでください。

[903: 匿名さん]

B街区は駅から離れますね。でも高いと思う。うちはここを検討するなら今回のA街区のみです。
森なんて日常に要りませんよ、むしろ不気味です。どなたかも言ってますが虫もいるだろうし。川なんかあるからボーフラも湧きますしね。公園程度でじゅうぶんなんだけど。
要は駅直結ってことです。お隣J尼よりちょい安で駅直結だから検討してるまで。
送られてきたDM見ると赤いバラの花がほとんど付いてるから、抽選は確実でしょうな。抽選、めんど臭いなぁ。

[904: 匿名さん]

抽選するんかな？

[905: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

Ｂ街区の方が安いに決まってますやん！
発売の一番初めの客の方が、属性の良い客が多いから、後の方により高い値段の部屋を残したら、エラいこっちゃですわ。プロジェクト失敗やね。

そりゃ売る方は「値上がりします」って煽るけど、そんなわけないからご安心を。

ってゆーか、わざわざ自分達で永久に金がかかる森を所有するって、恐ろしくデメリットやけどね。敷地内とはいえ、A街区からはメチャ遠いし。近場に普通の公園があればええやん。無料やで。
足湯も、完璧に不要。清潔に保つのにどれほど金かかる？
セグウェイ⁉ 自転車でええやん！ 無駄金の極み！！

[906: 匿名さん]

確かに。だが、断る。

[907: 匿名さん]

>>905　プロっぽい意見やね。

[908: 匿名さん]

お子様連れの家族が圧倒的に多そうですね。
仕方のないことですが、お子様がリビングを走り回って下の部屋に響いてこないか心配です。

[909: 匿名さん]

足湯って何？？

[910: 匿名さん]

>>905

確かに近くに公営の植物園があります。

結構広いし、遊具は少ししょぼいけど、小さな子供が遊ぶには十分です。

[911: 匿名さん]

足湯があるんですよ（笑）

いらないと思うんだけど…

尼崎からの一駅は大きいね～。急に寂しくなるわぁ。

[912: 匿名さん]

>>905
これは完全にプロの意見。

[913: 匿名さん]

万代に対し、セブン＆アイが資本・業務提携するそうだ。
ここの再開発、核テナントが万代ではなあ、と軽く見ていたが、
こんなふうに追い風が吹いて成功するかもしれないね。

[914: 購入検討中さん]

>>913
資本業務提携って、最初と、成功せず解消話がニュースになるのでそっちが印象に残りますが、これは成功してほしいですね。

[915: 契約は4月さん]

>>913
これは吉報。
ってことは薬局やら何やら素晴らしい万代になりそうですね。

[916: 名無しさん]

万代の二階の屋内駐車場隣には、薬局とクリニックが入るようですね。内科、小児科、整形外科あたりがあれば良いのですが実際どうなるのでしょうかね。

[917: 匿名さん]

病院ってあればいいってものでもないですよね。
緊急事態の時は便利かもしれないですが、いいお医者さんとは限らないことを考えると、選択肢がないのは困りますね。
万代だけでは価格競争もなく、選択肢もない。
やはり、計画通りに行っても生活しやすい環境では無さそう。
ってことでさようなら。

[918: 匿名さん]

みなさん色々とシビアですね・・
ここよりどこのマンションがいいと思います？
マンション名を教えてもらえたらうれしいです

[919: 匿名さん]

>>917
ってゆうか、そんなのはどこを選んでも同じ事ではありませんか？
便利に使えそうなら利用するまで。
他のスーパーへ行けない理由でもあるのでしょうか？
病院だって、良さそうなら利用するだけ！
合わなければ、他にいくらでも病院だってありますよ。

[920: 匿名さん]

素晴らしい万代

美しいジャイアン ってかんじ？

[921: 匿名さん]

>>919
そうでもないよ。同じ塚口でも阪急ならスーパーはダイエー、イカリ、コープと選択できるし、病気もたくさんあって選択できる。

[922: 匿名さん]

>>921
病気→病院ですね

[923: 匿名さん]

>>918
この界隈で無いと思いますよ。
マンション見比べましたが、室内も悪くないですし。
ここ外すなら戸建てなどいかがですか？
尼崎でも辺鄙な場所なら3000万以下で建ちますしね。

[924: 匿名さん]

>>921
ああ、すみません
阪急塚口までは生活圏内でした
車も自転車もありますし
フットワーク軽いもので。

[925: 匿名さん]

生活圏内といえば
つかしんなら、アルプラザやコープも入ってるし
近くにはオオジもあるし、マックスバリューもあるし
伊丹イオン、尼崎イオン、尼崎キューズモールもある上に
コストコもありますよね

病院もそこら中にありますよ
ご心配なく。

[926: 匿名さん]

>>917
どこ買います？

[927: 匿名さん]

>>917
＞やはり、計画通りに行っても生活しやすい環境では無さそう。


そうかしら？
素晴らしく住みやすくなると思ってますけど。。。

毎日買い物行く身にとって、あんな近くにスーパーがあるっていうのは最高のロケーションですけどね。

[928: 匿名さん]

万代とセブン&アイが提携するとなると、nanacoポイントを毎日スーパーマーケットで貯めれる可能性ありますね。
マイレージ貯めれそう。て事で商業施設は良しかと
この街のメリットにはなりそう

[929: 匿名さん]

飲食店は駅ビルにいくつかできるのかな。
阪急塚口、武庫之荘並みにとは言わんけど、
仕事帰りや休日に飲める店も少しはないとね。

[930: 匿名さん]

駅ビルは3階建てのNKビルが予想されます。
他の普通停車駅ビルと比較して、再開発のご祝儀出店があったとしても、残念ながら期待は出来ないと思います。
南の道路からはプラウドに隠れて見えず、北は当分更地なのです。
数年後には大手コーヒーショップくらい欲しいとこですが

[931: 匿名さん]

たとえば現イニシア住民とか、どこに外食行ってんだろ。
車で郊外型チェーンかな？
歩きならせいぜい近松線の「とりどーる」とか、若王寺交差点付近が限度か。
毎日、万代の生鮮で自炊ばっかりではわびしそう。
（いまは万代もないから歩きならコープなんだろうけど）

[932: 匿名さん]

>>931

歩きで外食は選択肢が少ないね。

自転車を持っているという前提なら、阪急塚口周辺か、つかしんのレストラン街
など選択肢も増えるけどね。

産業道路沿いにも、飲食店はあるので散策してみるのも良いし、別に周辺にこだ
わらなければ色々とお店はあるよ。

[933: 契約済みさん]

いいねー！
仕事帰りの居酒屋欲しいなー！

[934: 物件比較中さん [女性 40代]]

ここは買い物が少し不便かも。
あと騒音。
大半が一次所得者でしょうから
静かな生活希望するなら無理かもよ♪

[935: 物件比較中さん]

計画エリア内の道路＆歩道、広場やその他施設の建設費は販売価格に上乗せされたりしているのでしょうか？線引ききがされて行政が負担してくれてるものなのでしょうか？
売却時にマンションは周りの相場に左右されることが多いとすると上乗せ分の価格って今後どうなるものなのでしょうか？

[936: 匿名さん]

＞＞934
一次所得者で何や？入力ミスとも思えんが。
不動産取得の経験数と、騒音の関連はないやろ。
無知と恥をさらすムダなカキコミは止めることや。

[937: 匿名さん]

>>934
そちらの尼崎はうるさいみたいですし、お気の毒としか、、、

[938: 匿名さん]

〉934

〉ここは買い物が少し不便かも。

どうしてでしょうか？意味が分かりません


〉あと騒音。

騒音とは？


〉大半が一次所得者でしょうから

一次取得者？の事？


〉静かな生活希望するなら無理かもよ♪

どうしてでしょうか？尼崎でも場所土地柄によってはマナーある常識人が多いし、JRとはいえ塚口だし、皆様常識ある方が集まってくる街になると思いますよ

[939: 匿名さん]

>>938さん
単なる嫉妬だと思います。
本人マンション買ったけど、プラウドシティが出来てよほど悔しいのでしょうね。

[940: 物件比較中さん]

直結でありながら、電車の本数の少なさが残念です。ラッシュ時前後くらいもう少し本数があれば良いのに！
乗り遅れたらかなりのロスが生じてしまいそうです。直結の良さ半減です。やっぱり駅力がないからなのかな！？？