プラウドシティ塚口（旧称：関西最大級・JR駅前再開発プロジェクト）（旧称：長谷工・尼崎市ＪＲ福知山線塚口駅前（森永製菓工場跡地）プロジェクト）

[匿名さん]

尼崎D.C.グランスクエアの6.4倍の敷地面積84,000平米の大マンションプロジェクト
になりそうです。
完成は3年～5年後になりそう？

ＪＲ塚口駅前の大開発に期待して気長に待ちましょう！

隣接するイニシア塚口の皆さんのコメントもお待ちしております。

土地は平成25年10月31日までに森永製菓から長谷工へ引渡し。
参考：尼崎D.C.グランスクエア
敷地面積13,090.54m2　総戸数671戸(SOUTH:266戸、WEST：171戸、NORTH：234戸）

公式URL：株式会社 長谷工コーポレーション
http://www.haseko.co.jp/hc/index.html

売主：株式会社 長谷工株式会社：株式会社 長谷工アーベスト
http://www.haseko-sumai.com/kansaiken/newmansion/index

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・販売代理：ジェイアール西日本不動産開発
売主・販売代理：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

【タイトルを変更、物件情報を追加しました　2014.9.27　管理担当】
【タイトルを変更しました　2015.1.9　管理担当】

[922: 匿名さん]

>>921
病気→病院ですね

[923: 匿名さん]

>>918
この界隈で無いと思いますよ。
マンション見比べましたが、室内も悪くないですし。
ここ外すなら戸建てなどいかがですか？
尼崎でも辺鄙な場所なら3000万以下で建ちますしね。

[924: 匿名さん]

>>921
ああ、すみません
阪急塚口までは生活圏内でした
車も自転車もありますし
フットワーク軽いもので。

[925: 匿名さん]

生活圏内といえば
つかしんなら、アルプラザやコープも入ってるし
近くにはオオジもあるし、マックスバリューもあるし
伊丹イオン、尼崎イオン、尼崎キューズモールもある上に
コストコもありますよね

病院もそこら中にありますよ
ご心配なく。

[926: 匿名さん]

>>917
どこ買います？

[927: 匿名さん]

>>917
＞やはり、計画通りに行っても生活しやすい環境では無さそう。


そうかしら？
素晴らしく住みやすくなると思ってますけど。。。

毎日買い物行く身にとって、あんな近くにスーパーがあるっていうのは最高のロケーションですけどね。

[928: 匿名さん]

万代とセブン&アイが提携するとなると、nanacoポイントを毎日スーパーマーケットで貯めれる可能性ありますね。
マイレージ貯めれそう。て事で商業施設は良しかと
この街のメリットにはなりそう

[929: 匿名さん]

飲食店は駅ビルにいくつかできるのかな。
阪急塚口、武庫之荘並みにとは言わんけど、
仕事帰りや休日に飲める店も少しはないとね。

[930: 匿名さん]

駅ビルは3階建てのNKビルが予想されます。
他の普通停車駅ビルと比較して、再開発のご祝儀出店があったとしても、残念ながら期待は出来ないと思います。
南の道路からはプラウドに隠れて見えず、北は当分更地なのです。
数年後には大手コーヒーショップくらい欲しいとこですが

[931: 匿名さん]

たとえば現イニシア住民とか、どこに外食行ってんだろ。
車で郊外型チェーンかな？
歩きならせいぜい近松線の「とりどーる」とか、若王寺交差点付近が限度か。
毎日、万代の生鮮で自炊ばっかりではわびしそう。
（いまは万代もないから歩きならコープなんだろうけど）

[932: 匿名さん]

>>931

歩きで外食は選択肢が少ないね。

自転車を持っているという前提なら、阪急塚口周辺か、つかしんのレストラン街
など選択肢も増えるけどね。

産業道路沿いにも、飲食店はあるので散策してみるのも良いし、別に周辺にこだ
わらなければ色々とお店はあるよ。

[933: 契約済みさん]

いいねー！
仕事帰りの居酒屋欲しいなー！

[934: 物件比較中さん [女性 40代]]

ここは買い物が少し不便かも。
あと騒音。
大半が一次所得者でしょうから
静かな生活希望するなら無理かもよ♪

[935: 物件比較中さん]

計画エリア内の道路＆歩道、広場やその他施設の建設費は販売価格に上乗せされたりしているのでしょうか？線引ききがされて行政が負担してくれてるものなのでしょうか？
売却時にマンションは周りの相場に左右されることが多いとすると上乗せ分の価格って今後どうなるものなのでしょうか？

[936: 匿名さん]

＞＞934
一次所得者で何や？入力ミスとも思えんが。
不動産取得の経験数と、騒音の関連はないやろ。
無知と恥をさらすムダなカキコミは止めることや。

[937: 匿名さん]

>>934
そちらの尼崎はうるさいみたいですし、お気の毒としか、、、

[938: 匿名さん]

〉934

〉ここは買い物が少し不便かも。

どうしてでしょうか？意味が分かりません


〉あと騒音。

騒音とは？


〉大半が一次所得者でしょうから

一次取得者？の事？


〉静かな生活希望するなら無理かもよ♪

どうしてでしょうか？尼崎でも場所土地柄によってはマナーある常識人が多いし、JRとはいえ塚口だし、皆様常識ある方が集まってくる街になると思いますよ

[939: 匿名さん]

>>938さん
単なる嫉妬だと思います。
本人マンション買ったけど、プラウドシティが出来てよほど悔しいのでしょうね。

[940: 物件比較中さん]

直結でありながら、電車の本数の少なさが残念です。ラッシュ時前後くらいもう少し本数があれば良いのに！
乗り遅れたらかなりのロスが生じてしまいそうです。直結の良さ半減です。やっぱり駅力がないからなのかな！？？

[941: 匿名さん]

>>939さん
また、嫉妬書き込みがありましたね～(笑)...>940


確かに、JRも今後本数増を検討するべき、して欲しいと願いますが...


>乗り遅れてかなりのロス？！

ならば、乗り遅れないように出ましょう！
なだけです

>かなり…

大袈裟な

直結で風雨にさらされる事もないのだから楽チン楽チン
余裕をみて家を出ましょう

心に余裕のある人間は、時間にも余裕を持てるのです！