アトラス中野中央ってどうですか？

[匿名さん]

アトラス中野中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中央4丁目69-1他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分、ＪＲ中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩12分
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：45.47m2～88.93m2

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設（株）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社（委託予定）

【物件情報を追加しました　2013.4.8　管理担当】

[41: 匿名さん]

普通は管理組合には区分所有者しか入れないので、
そういう事になってくるのではないかと思います。（もちろん、要確認です）
中野まで頑張れば歩けるっていう感じでしょうか。
でも毎日の通勤ではちょいと遠い感じなので、
現実的には新中野利用になるでしょうね。
中野まではたまに買い物に行く程度ならいい距離じゃないかなと思います。

[42: 購入経験者さん]

地権者が二分の一程度所有（全戸数80戸）するマンションに住んでいました
そのほとんどは賃貸していたみたいですが、賃借人は短期的な方がほとんど
なのと所有という概念がないのでマナーは当然のことながら悪かったです
その点だけで言えばデメリットだと思います
しかし地権者の方の所有意識が大変強く、理事長や理事なども地権者の方に
積極的にやっていただき、新所有者の方でもやる気のある方は理事になり
大変オープンかつ熱心に理事会活動も行っていました
こちらの物件にあてはまるかどうか分かりませんが、メリットとデメリット
は表裏一体のものだと思いました

[43: 匿名さん]

大変参考になりました。やはり分譲のマンションですと、自分のマンションの
資産価値は下がってほしくないので共用部分なども大切にしますよね。
中古物件はその部屋だけをみるのではなく、共用部分をみるとマンションの価値が
わかると言われている様なのですがなるほどです。
駅からも近いし賃貸に出してもすぐ借りてがつきそうですものね。

[44: 匿名さん]

賃貸も皆さんが皆さん、マナーが悪いという訳ではないですし、
どうしてもだめだった場合は
管理組合として所有者に苦情を言う感じになるのでしょうね。
入れ替わりも激しいのでなかなか難しいのでしょうけれど…。
でもこちらは駅も近いですし、投資に回す方よりも普通に住まわれる方の方が多いですかね？

[45: 匿名さん]

賃貸に回される方もいらっしゃるかと思いますが、
こちらは賃料はお安くはないですし、住民の意識も悪い方にはいかないのではないかと思います。
綺麗な場所をわざわざ汚すこともないでしょうし…。
お部屋の中の事は判りませんけれど…。
お互いに気をつけあって、新しい状態を少しでも長く保っていきたいですよね。

[46: 匿名さん]

買物はコーノというところが一番近いでしょうかね！？
まだ入ったことがないのですが、お惣菜とか美味しいといいなぁと思います。
ちょっと歩けば丸正があったり、あとは商店街があったりと買い物環境自体はすごくいいです。
うちは子供がいないのであまり気にしていなかったんですが
この辺って意外と保育園とかってあるみたいですね。

[47: 匿名さん]

コーノというスーパーは私も初めて知りました。
チェーンのお店ではなく、個人のお店のようですね。
看板商品はお惣菜のようです。
日曜日は22時のようですが、それ以外は24時まで
営業されているようなので、助かりますね。

[48: ビギナーさん]

中野通りという道は知っていましたがこの前のもみじ山通りというのは初めて知りました、これも縦に走っていて青梅街道とも交差、便利に使えそうではないですか。通り沿いにある島忠あたりは月に何度かは買いに行くと思いますからその際に他も散策したいです。新中野の南方面も少し開拓したいですね。

[49: 匿名さん]

私ももみじ山通りって初めて知りました。
検索すると動物病院しか引っ掛かってこないですが…。
でも色々と探索すると何かしら新しい発見があるかもしれないですね。
中野は思わぬところにお店があったりして
行くたびに面白そうなものに出会えるので楽しいです。

[50: 匿名さん]

この辺りって結構小さい横丁が充実していそうなイメージです。
もみじ山通りってその中の１つなのかもしれないですね。
見てみたらコンビニや動物病院などがあるみたいです。
HPはないですが、地名でググるといくつかお店がヒットしてきますよ。

[51: 匿名さん]

初めて投稿する購入検討中の者です。よろしくお願いします。
立地条件や建物は気に入っており、70m2前後の広さで検討しています。
ただ、少し気になるのが間取りです。
リビング・ダイニングの広さが12畳弱なので、リビングとダイニングを独立させる余裕はなさそうな気がします。
やっぱりリビング・ダイニング兼用のテーブルやソファで対応するようになるのでしょうか？
皆さんのご意見をお聞かせ下さい！

[52: 匿名さん]

青梅街道からゆっくりと見学に行くとこのエリアは路地にお店が点在している感じ。
よく下調べしてどんなお店があるかを把握してから生活を始めれば中野に行かないと困るという先入観は無くなるかもしれません。

私はどうしても中野より不便なんだろうな～。
どうせなら同じぐらいの価格の中野寄りがいいかな～とおも思ったのですけど、喧騒を避けたいというのがそもそも目的にあって、やはりこの辺りの場所が希望に適っているように思いました。

[53: 匿名さん]

中野駅に近い方が便利は便利なんですが、
私もやはり静けさも求めているので、
足を延ばせば便利、でも普段は静かな方が良いかなと思っています。
お店は本当に自分の足で調べて色々と見て回った方が良さそうですね。
意外とあったりしますからね、この辺りは…。

[54: 匿名さん]

>>42さん
地権者の多いマンションは、地権者が管理組合の全てを牛耳るという話を耳にしていた為
正直良い印象がありませんでしたが、地権者が牽引する事で理事会活動が活発になるなら
大きなメリットですね！
問題は賃貸の割合が多ければマンション規律の乱れが心配になるという事でしょうか。

[55: 匿名]

賃貸=規律の乱れは短絡的かと
賃貸だから適当でいいなんて考える人は持家でも自分の持ち物をどう使っても自由なんて言い出すのさ
賃貸住民なんてほとんど居ない郊外のマンションだって、ゴミはきちんと分別しましょうとか、自転車を整理しましょうとか、恥ずかしい張り紙がベタベタ張ってたりする
逆にココ位の家賃なら変な人が来る確率はぐっと下がる
賃貸で問題なのは店子より大家だよ
自分が住むわけじゃ無いしビジネスだから修繕に金かけたがらない。そこが住人と対立する

[56: 匿名さん]

既に賃貸に出される部屋の情報があるのですか？？
中野は便利ですからねえ、1LDKでも購入して住みたいという方は本当に多いと思うんです。結果完売になると私は予想しているのですけど。

もちろん将来的に賃貸に出される部屋はあると思いますけど55さんの言うとおりココなら決して安い家賃では出ないはず。
良い賃貸に住むという意識で借りる方がほとんどなんじゃないでしょうか。

[57: 物件比較中さん]

リセールバリューからみたらどうなんですかね。5分だからいいのかな？

[58: 購入検討中さん]

物件近くの不動産会社から賃貸の募集出てますよ。

http://nakano.myrealty.co.jp/rent/search?cn=0&ek=20030&en=0015

[59: 匿名さん]

>58
地権者の小さな部屋がたくさん賃貸に出てますね。
旭化成の物件、こういうの多いのね。

[60: 匿名さん]

地権者さんの部屋が賃貸に回っているのですか。
この立地だったら普通に賃貸の需要は大きいのではないでしょうか。
何しろ便利な場所ですから…。
この距離なら普通に日常的に歩いて行けますし（新中野なら）。
中野までも歩けると言えば歩けます