アークレジデンス中京 四条大宮ってどうですか？

[匿名さん]

アークレジデンス中京　四条大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市中京区壬生坊城町60-1（一部）
交通：阪急京都線「大宮」駅徒歩3分、地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩12分、JR嵯峨野線「二条」駅徒歩12分
間取り：３LDK（２LDK+F）?４LDK
住戸専有面積：55.89㎡～78.14㎡

公式URL：http://ark-nakagyou.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[41: 匿名さん]

かなり売れてましたよ。
最上階は完売。
あとは各階2戸程度ずつ残ってたような。

[42: 匿名さん]

売れてるんですね
売れ残りすぎて修繕費や共益費が高くなるんじゃないかという心配で
決めきれないでいましたが、そろそろ本気で検討して良さそうですね

[43: 購入検討中さん]

私もゆっくりしてましたがDMが届いて驚きました。
やはり角住居が人気でしたね。

[44: 物件比較中さん]

ホームページに載ってる１階の庭のついた物件が気になってます
この庭って使用料とかあるんですか？
こんなに広い庭なら子供と遊べそうだと旦那も乗り気で
でも毎月の使用料とかが高かったらイヤだなーとも思ってます
値段もいくらぐらいなのかすごく気になる・・・

[45: 購入検討中さん]

>>44
スーモには専用庭12平方ｍで600円/月と書かれていますね

[46: 匿名さん]

全然書き込み無いですね
最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
どのくらい売れてるんでしょうか？

[47: 匿名さん]

売れ行き具合があまり見えてこないですが
２期分を販売しているようですし、１期分は完売したということ?
戸数から考えるとゆっくりペースで売れているのかなとイメージできます。

[48: 物件比較中さん]

最終分譲が始まるみたいですね
販売戸数４戸となってますので、
それ以外はもう売れたって事なんですかね

[49: 匿名さん]

小分けにして販売をされているのはどこのマンションも同じなのですが
本当の販売戸数状態と比例していないような気がしますがね。
こちらはどうなんでしょうか。

[50: 匿名さん]

戸数がもう少し多ければなぁ。

設備も最近の物件の中では最低レベル…

[51: 匿名さん]

必要以上の設備があって、価格が上がるのもどうかと思うので
バランスの問題ですよね
設備がハイスペックなとこは、きっと価格が高いですよ

[52: 匿名さん]

＞設備がハイスペックなとこは、きっと価格が高いですよ

確かにそれは言えていますね。
気に入った物件があれば、設備はどこまでオプションなどで変化できるか。
じっくりと選ぶことが大切だと思います。

[53: 匿名さん]

最終分譲スタートしたようですが
人気のようです。あと４戸とお聞きました。
便利なのでいいですよね。この立地は。
もう契約済の方いらっしゃいますか？

[54: 契約済みさん]

契約済みです
完成が待ち遠しいです

[55: 匿名さん]

秋までいや、冬までかかるねこの物件。

[56: 匿名さん]

値下げしないと無理っぽいですね

[57: 入居予定さん]

値引きなんてしたら私怒りますよ。
こっちは正規の値段で購入しているのに。

[58: 匿名さん]

売れ残って管理費が上がったり、修繕費が不足するよりは
値引きしてでも売れたほうがいいんじゃない？

プレサンスの値段が高ければ、こっちが動き出すかもしれませんがね

[59: 匿名さん]

値下げだけでなくて、

いろんな部分でお互いに競い合いながら

良い物件を建てていただきたいものですね。

ただの値下げ合戦では意味ないですし。

[60: 匿名さん]

最終分があと５邸のようですが
あり動きがないように思えるのは自分だけでしょうかね。
このあたりは新築物件も増えているから
他と比較している人多いんだろうなぁ。