アークレジデンス中京 四条大宮ってどうですか？

[匿名さん]

アークレジデンス中京　四条大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市中京区壬生坊城町60-1（一部）
交通：阪急京都線「大宮」駅徒歩3分、地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩12分、JR嵯峨野線「二条」駅徒歩12分
間取り：３LDK（２LDK+F）?４LDK
住戸専有面積：55.89㎡～78.14㎡

公式URL：http://ark-nakagyou.com/
売主：アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[61: 購入検討中さん]

検討しているのですがどうしても踏ん切り
つかなくて。
同じ四条大宮徒歩圏内なら、堀川越えた
リソシエの方がかなり魅力的ですね。
でも高いのかな。

[62: 匿名さん]

ただ値下げをしても
買う側はシビアですから、簡単には購入しないのでは？
他にないと感じるような惹きつけるものがほしいですね。

[63: 匿名]

リソシエも少しだけ残ってますね。
多分上の方のフロアばかりで、だいたい70平米4000万台前半じゃないですかね？

値段は少し高めですが、四条烏丸から8分、高倉学区、大規模で維持費安めで内容からすると割安な気がします。

[64: 匿名さん]

割安でしょうか？
やはり、それぞれの感覚がある感じがします。
ここまで出すなら、もう少し出して烏丸あたりという人もいますからね。
どちらにしても完売まではもう少しかかるのでは？

[65: 匿名]

烏丸まで行くと例えば六角のプレミストですか？
74平米で北向きの2階でも6000万超えですよ？もう少しがんばって買うレベルではないと思いますが。。ロジュマンにしたって高過ぎです。

リソシエは設備面でもここよりかなり上だと思うし、割安だったと思いますね。
もちろんより割安感のある部屋はもう売れてしまってるわけですが…。

[66: 匿名さん]

確かに、烏丸を越えると価格がさらに…という感じです。
そうそう簡単には買えないですよね。
長く住んでいくことを考えるとじっくり比較しないといけませんね。

[67: 匿名さん]

ここでいろんな意見や情報が飛び交っていましたが
残りあと５邸ですって。
場所的にやはり人気だったということですね。

[68: 匿名さん]

阪急沿線はやはりどこも人気だと思います。
大阪に出るのも便利でお安いのが理由かな？
駅に近いと自家用車が必要にならないのも維持費含めていいのかな。

[69: 匿名さん]

スーモが５件から４件に更新されてますので１件売れたんでしょうね。

[70: 購入検討中さん]

部屋がせまいなぁ。子供が増えたら売らないといけないのですが、
六角通りの新築担当のシアーズさん曰く「四条大宮など田の字に
比べたら無価値でこれから山ほど物件が出てくるので堀川以西は
新築、中古問わず大幅に下落する、保証します」と言っていたけど
どれほどリアルな展望なんでしょ。
詳しい人いたら教えて

[71: 匿名]

堀川を挟んで西側は将来的に下がる可能性が高いのは事実かもしれません。（というか普通下がるものだと思いますが…）

けれど、そうやって断言するように他所をけなすのがシアーズの営業のやり方ですね。

だから嫌いです、シアーズは。営業の質が低過ぎる。

[72: 匿名さん]

>>70
気軽に「保証します」なんて言うやつは信用ならない
実際に何か保証してくれるわけではないですしね
悪気はないんでしょうが、ただのセールストークですので
そのつもりで聞いておくのが無難だと思います

[73: 匿名さん]

セールストークの中で
他社を否定したり、他の物件関連の悪口?と話す時点で
わかりました。ありがとうと話を切り上げるようにしています。
そういう話術の会社は信用できない気がするんですよね。

[74: 匿名さん]

営業さんも必死なんだと思います。
そう簡単に売れるものではないから、
きっと、来ていただいたお客様は逃したくないんですよね。

[75: 匿名さん]

やっぱり葬儀場が・・・
もしUR、警察署あたりが二条駅周辺のようにまとめて開発にかかったらおもしろいんですけどね

[76: 匿名さん]

ずっと前にも指摘しましたが、やはり四条大宮ホール(葬儀場)は気になりますね。

[77: 匿名さん]

田の字でも小規模ならいくらでも出てきますよ　これからも
今がピークに近いのは間違いありませんから焦ることもないですわ

[78: 通りすがり]

田の字でも、小規模はいりません。

[79: 匿名]

そもそもここ田の字じゃないから。

田の字でもなく、小規模ってことは全く不要やね。。

[80: 匿名]

しかもこのマンションの真南は一応田の字になるんやね。
学区は田の字から外れてるけど。

てことはこの細い東西の筋挟んで真南は11階まで建つ可能性あるってことなんや。