地味だけど八千代

[匿名さん]

２．７５％でみずほを抜いてますね。地味なので気づきませんでした。
８０年記念だそうです。

□八千代銀行ホームページ
http://www.yachiyobank.co.jp/other/campaign/040720.html

□住宅金融公庫
http://www.honten.jyukou.go.jp/tokyo/news/shingata.html

[81: 匿名さん]

えーーーー？！
みずほはまた下がったので、八千代も下がると思ってたんですけど・・・。
3月実行なんですが、少し不安です。。。

[82: 匿名さん]

借入３０００万、３５年です。
フラット３５検討していましたが、団信（任意だけど当然加入）や火災保険加入
などを計算すると保証料なしとはいえ、合計で２００万円以上持ち出しとなります。
金利に直すと約０．２％程度でしょうか？
繰り上げ返済も１００万以上だし安心料としては安くはないような気もしますが…。

[83: 匿名さん]

82さん

フラット３５は2.4パーでとても商品だと思いますょ10年固定でもその後は
5パー6パーになる可能性も有ります借り換えするにも手数料かかりますし
私のお勧めはフラット３５です決して安心料としては高くないと思います
余計なお世話ですが、、、

[84: 匿名さん]

みずほの動きで、私も下がり傾向かなと思っていました。
うーーん、せめて現行金利を保持してほしいです。

[85: 匿名さん]

申し込み中ですが支店の方もローンセンターの方も
とても誠実に対応してくれています、おすすめです八千代。

[86: 匿名さん]

>85
私も同じです。日曜日にローンセンターに行きましたが相談に乗ってくれました。
事前に支店で書類を買っておいて、こちらで用意するものを確認した方がスムーズです。
結構行ったその場で書類を買って記入してる人とかいて、
順番を待っている身としてはツラかったんで。

[87: 匿名]

八千代、対応いいですよね！！
３/末引渡しなので、２箇所に断られ、あきらめていたのですが
自社の審査を急ぎ、間に合わせますと言って下さいましたよ。
これから申し込みます！
でも、それで、間に合わないってこともあるのでしょうか。。
不安になってきました。。。。。

[88: 匿名さん]

私も八千代対応いいと思いました。
ローンセンターに電話で問い合わせをしましたが、
親身に相談に乗ってもらえました。
その前に電話したみずほがあまりいい印象でなかったので、
余計に好印象でした。
たまたまそういう人が電話にでただけなのかもしれないですけどね。

うちはフラット３５のことに気づくのが遅くて、２月引き渡しなのに
ローンセンターに問い合わせたのが昨年１２月末、書類そろえて
申し込みしたのが１月上旬でした。
それから、仮審査が通ったのが１月下旬、おととい金消契約をすませ、
来週無事に引き渡しの予定です。
かなりきつきつのスケジュールでしたが、間に合ってよかったです。

>>87さん
私が「大丈夫」と断言することはできませんが、担当者が「間に合わせます」
とおっしゃってるのでしたら、信じるしかないと思います。
あとは、書類に不備のないように気をつけましょう。

[89: 86]

>87
私も３月末引渡しですからまだ大丈夫ですよ。
私は先週申し込みを済ませまして審査の結果待ちです。

[90: 87]

申し込みに行ってきました！
先に自社の審査をしてから公庫の審査に入るとの事。
間に合うのかドキドキです。。
でも、担当の方を信じて、結果待ちます！！
８８さん、８９さん、ありがとうございます！
同じ感じのスケジュールの方がいて、心強いです！

３月の利率、どうなるのでしょうか。。。
八千代８０周年金利キャンペーンが3/31で終了との事。
キャンペーン最後の月に、あがらないことを祈ります。。。

[91: 匿名さん]

キヤンペーンは5月までと言ってましたが、、、、

[92: 匿名]

公庫と銀行のタイアップは５月までですが、
八千代の８０周年キャンペーンは３月末までですよ！

[93: 匿名さん]

-4.0%金利は５月まで。
80周年キャンペーンがどのことを指すのかは解りませんが。

[94: 匿名さん]

今日３月実行分の金利が決まったはずだよね！

[95: 匿名]

八千代銀行さん対応とてもよかったです。
中古マンション購入で、2月末支払い期限で、1月半ば過ぎに申し込みだったのですが、忙しい中、大急ぎで、親切に対応していただきました。
おかげさまで先日、金消契約も終了し、来週引越しです。
担当の方、本当によかったので八千代銀行の頭取宛にお礼の書こうと思うくらいです。
多少、支店が遠くても絶対お勧めです。

[96: なっくん]

八千代にフラッと３５申込みしようと思ってるんですけど、火災保険って八千代指定商品じゃないと
いけないんでしょうか？ちなみにフラットと八千代直接ローンの併用でいこうと思ってます。
ご存じの方いらっしゃたら教えてください。

[97: 匿名さん]

フラッ と３５……
なかなかグッとくるネーミングですね。
なんてじょうだんはさておき（＾＾；）

八千代のフラットの火災保険は、損保ジャパンのハウスオーナーズフィットを推奨しているそうです。
でも「指定」ってわけではなく、他の会社のでもいいそうです、保証内容さえ八千代のお眼鏡にかなっていれば。
自分もローンセンターに問い合わせたら、
　「念のため金消会の前に、損保会社名や商品名・保証内容を一報下さい」
と言われました。
まずは推奨の損保ジャパンの見積を出してもらえるよう、八千代に依頼しているところです。
ウチは自動車保険などは別の損保会社なので、そこからも見積を取って
比較検討しようと思っています。
金消会は３月前半なので、少々＊＊っております（＾＾；ゞ

３月の金利、もうどなたかご存知ありませんか？（ドキドキ）
明日（2/28(月)）には八千代からデベのほうへ連絡が行くらしいので、問い合わせてみようと思っているのですが…。

[98: 匿名さん]

＞９７
GLのスレでは３月金利を気にするレスに何故かそれが気に入らないやつらが批判を繰り返し荒れてしまってます。この手の質問には気をつけた方がいいかも。

[99: 匿名]

95さんへ
私も八千代で申し込んで、担当者の対応がとても良く
「間に合わせます」と言ってくれ、審査も問題ないと言っていたのに！！
申し込んで２週間以上もしてから「支店から家が遠いので審査落ちました」と
言われました。
そこから他に変更してまた審査する時間もなく。。
住所のことなんて初めからわかっていたはずでは？？？
ちなみに電車で３駅のところに支店はあります。
支店がすこしでも遠かったらダメみたいですよこの銀行は！ガッカリです

[100: 匿名さん]

>99さん
ひどい話ですね。東京都内在住ですか？
私も近所に支店がなく、申込み前に問い合わせたところ、
電車で2，3駅なら大丈夫（都内なら大丈夫）と言われました。
ただし、支店は池袋支店。他のレスでは支店は最寄にできる
という話でしたは、うちは変更できないと言われいました。
担当者によって話しが違う？困りますよね。

[101: 匿名さん]

3月実行分出ました、2.46%。
やっぱりあがってしまいました（涙）。
+0.06の上昇です。
他行はどうなのですかね？？

[102: 匿名さん]

>101
みずほが+0.05%
ＧＬが+0.06%
どこも同じくらいですかね

[103: 匿名さん]

単純.に公庫の提示金利の0.06％？の引き上げでしょう。
公庫ＨＰに掲示がある「住宅金融公庫債の表面利率」も27回債、28回債と上昇してます。

[104: 99]

100さんへ
私は神奈川です。
申し込み前に確認をとり、申し込みの場でもＯＫといわれていたのですよ！
支払いの面でダメなら納得いきますが、年収に対して20％の借り入れで
問題ないといわれていました。
都内だったら大丈夫だったのでしょうか？
もう気持ちを切り替えるしかないですが。
ヒドイ話です。

[105: 匿名さん]

99さんのお話し、本当にヒドイ話ですね。
私も神奈川で、支店まで２駅あります。
３駅離れていたらダメってことなのですかね？
町田ローンセンター、池袋ローンセンターともに
お世話になったのですが、支店までの距離云々
の話は聞きませんでした。

[106: 匿名さん]

私は返済率２５％ですがＯＫでしたよ？
確かに支店は自宅から近いですが。
今日、金消会を済ませてきました。

[107: 匿名さん]

すいません教えてください
フラット３５と八千代の５年固定の審査迄済んだところで
近所に八千代のＡＴＭが無く、何だか面倒な気がしたので
八千代の５年固定の契約を残したまま、フラット３５の部分だけ他行変えようと思い
支店に電話で確認したところ、こちらの氏名＆条件等も聞かぬ状態で「ダメです」の一点張りでした。。。
どなたか途中でフラット３５部分のみ乗り換えられた方はいますか？

[108: 匿名さん]

>>107
フラット３５に第１抵当権が行くので、５年固定は抵当権が２番目になってます。
同じ銀行でやったから５年固定の審査が通ったのであって、条件が変わればダメということ
でしょう。

[109: 匿名さん]

>108
ありがとうございます。
八千代さんもフラットが外れた場合でも審査が通るかぐらい再審査してくれても
良い様な気がしてました。

[110: 匿名さん]

４月のフラット下がりますかね〜

[111: 匿名さん]

４月金利2.41%で決定。

[112: 匿名さん]

>111
３月実行だったんですが…何か損したような…仕方ないけどね

[113: 匿名さん]

うちは支店まで3駅（乗換あり）でしたが大丈夫でしたよ。

[114: 匿名さん]

うちも支店まで３駅（乗換有り）でしたが大丈夫でした。
おそらく、私の場合は物件から支店までの直線距離で近かった為、大丈夫だったのだと思います。

[115: 匿名さん]

私は都内でしたが問題無し。
引越前が神奈川だったからかな〜

[116: 匿名さん]

５月の金利−０.０６で、２.３５！

[117: 匿名さん]

2.35%はすごいよね〜
4月25日に2.41%で借りてしまったから悔しいのなんの。
私は「5月にあがることはない！」と言っていたのに、旦那は及び腰で、
4月中の実行になった経緯があるので、もう余計に・・・

[118: 匿名さん]

>116
グッドは2.15%（-0.14%）。八千代の下げ率はたいしたことない

[119: 匿名さん]

>>117
舗脅洙轍ノ

[120: 匿名さん]

もし、知っている人いたら教えて下さい。
80周年キャンペーンの金利適用は、
5月25日迄申し込み分？実行分？

[121: 匿名さん]

実行分でした。うちは間に合わないので再検討しています。

[122: 匿名さん]

八千代で検討しています。ところでこのスレではフラットでの話になっているようですが、
証券化でない八千代の住宅ローンを申し込まれてる方はいらっしゃいませんか。
そもそも、フラットの方を選ばれるメリットについて教えていただけないでしょうか。
借入れ金額が多く、長期返済になる場合は金利固定の安全策ということでしょうか。
私は借入額はそんなに多くなく、期間もそう長くならない予定なので
繰上げ返済でガンガン返そうと思っているので八千代の短期固定の方が
惹かれるのですけど・・・不勉強なので、自分の考え方が間違ってないか不安です。

[123: 匿名さん]

八千代銀行も実行分とちゃんと書けよな。
僕も電話して聞いたことありますよ。
聞いたのにつめた〜い言い方されて腹たった。

[124: 匿名さん]

>122
うちはフラットと短期の併用を考えています。
全て短期固定にしない理由
　・保証料の支払いがある事
　・短期固定が終了した後の金利がどのような状況になるかわからない事
フラットの場合、保証料・繰上げ返済手数料も無いし、
ずっと金利固定なので安心感があるんですよね。

[125: 122]

>>124
ご意見ありがとうございます！
おお、その手があったんですね。
実は激しく不勉強な上にローン解約特約の期限が迫って
きててかなり焦ってます。フラットは手続きが面倒そうで
それだけで躊躇してたんですが・・併用っていうのがあるって
ことも忘れてました。
ちなみに八千代でフラットと短期の併用ですか？
教えていただけたら幸いです。

[126: 匿名さん]

>>>125
124です。うちは八千代で短期とフラットの併用です。
確かに手続きは面倒ですよね。

[127: 匿名さん]

八千代のＨＰの金利表なんだけども・・・

>全期間固定金利型 （優遇なし） 2.750%
>全期間固定金利型 （特別優遇） 2.350%

下の2.35%が使える人ってどんな人？
読んでもどこにも書いてない・・・探し方が悪いのか？

[128: 匿名さん]

05.04.01 長期固定金利型住宅ローンフラット35（公庫買取型）
ご好評につき、金利優遇キャンペーンを延長します！
平成17年4月1日〜平成17年5月25日まで
と、トップページにあります。
5/25までに融資実行の方が対象となります。

[129: “]

「今日から公庫の審査に入る」と言われましたが、
公庫の審査ってどれ位かかるか、ご存知の方いらっしゃいますか？
（5月実行は厳しいのかな。キャンペーン終わって急に金利が上がったらショックです。）

[130: 匿名さん]

>>129
大分違いますものね。私は７月実行なので、八千代やめようかと思ってる。