地味だけど八千代

[匿名さん]

２．７５％でみずほを抜いてますね。地味なので気づきませんでした。
８０年記念だそうです。

□八千代銀行ホームページ
http://www.yachiyobank.co.jp/other/campaign/040720.html

□住宅金融公庫
http://www.honten.jyukou.go.jp/tokyo/news/shingata.html

[41: 匿名さん]

八千代の公庫買取住宅ローンを検討しています。
どなたかご存知でしたら教えて頂けませんか。

最寄の駅（川崎）には、支店やATMがないのですが、
口座利用する上で支障がないか気になっています。

アイワイバンク提携(セブンイレブン)やネットバンキングがあるので、
残高照会等は手数料無料でできると思いますが、
入金に手数料がかかりませんか。

毎月の給与の入金は、給与口座に指定して出来ると思いますが、
それ以外の入金に手数料がかかるとか、支店・ATMのあるところまで
わざわざ出向かないといけないとなると少し不便かなと思っています。

[42: 匿名さん]

八千代の場合、ローン申込書類は525円で販売している。
みずほや他の銀行はどこも無料でくれるのに、何かせこい感じ。

[43: 匿名さん]

80周年金利優遇は5月迄みたいですょ

41さん
多分私と同じマンションですね、860のとこだと思いますが私はメインがみずほです
八千代を使って入金出金無料のアイワイバンク提携(セブンイレブン）を考えてます
支店は六郷の支店を予定してますお金をみずほからセブンイレブンまでもっていくのが少し面倒ですが
その方法で行こうと思いますみずほから八千代に振り込むと手数料がかかるので手動でしょうと思いますせこいですが。。。

[44: 匿名さん]

43さん、レス有難うございます。ご推測のとおり家も860のとこです＾＾；
八千代に確認したのですが、アイワイバンク提携の入出金の手数料無料は、
期間限定で、キャンペーン期間（〜'05/3）中のみのようですよ。

http://www.yachiyobank.co.jp/pdf/041029.pdf

このまま無料になってくれるといいのですけどね。。
給与以外の入出金は頻繁にはないだろうから、やむを得ないかなと思っています。

1月融資実行分は、2.37%、銀行界では最低水準キープしていますよね。
ひとまず申込みしてきました。うちも六郷の支店で口座開設予定です。
是非、この調子で金利下がり続けてほしいです。

[45: 匿名さん]

44さん　そーですかーアイワイバンクが3月までといゅうのは知らなかったです、
六郷までは遠いし考え物ですねー1月融資実行分は、2.37%みたいですねー
私のところは4月実行です金利が決定するまではらはらドキドキですがここでいこうと思います

[46: 匿名]

今、証券化ローンを検討しています。

[47: 匿名さん]

すみません、途中で送られてしまいました。
今、証券化ローンを検討しており、申込先として、八千代銀行、みずほ銀行、協同住宅ローンの３つを考えています。実行がたぶん２月になると思うので、審査が通ったあとどの銀行にするかを決定しようと思っています。ところで、協同住宅ローンは金利が安かったので申し込み対象に入れているのですが、どなたか八千代銀行などと比較されたりして、協同住宅ローンについてご存じの方がいらっしゃったら教えて頂けないでしょうか？

[48: 匿名さん]

>>47
八千代：東京，神奈川に住んでいるか，勤めていないとムリ。1月には，銀行では最も低金利となる。
協同住宅ローン：繰上返済などの扱いが，グッドよりはいいかも？　金利ではグッドのほうがよい。
グッド：とにかく安さを追求するならここだけど，繰上は１００万円から。また，よそと違い，2.1％の手数料を取られる.
　また，忙しすぎるのか対応が悪い。
みずほ：都市銀なので，比較的，入金など口座管理がしやすそう。しかし八千代，グッド，協同住宅などと比較すれば，
　金利が割高な感じがする。
　というか２月実行って間に合うのか？
　少なくとも１月中旬に本審査とおして，１月末にはどこにするのか決定しないといけないような？
　公庫提携の実行日は，どこの銀行でも同じはず。前月末には手はずがすべて整ってないと，翌月に融資されないのでは？
　勘違いならごめん。

[49: 匿名さん]

しかもみずほは，担保調査に日数かかるぞ〜。
仮審査でざっと２週間かかった。

[50: 匿名さん]

>>48
前にも書かれていますが、融資実行日は、少なくとも、八千代は1日〜25日
はおっけーのようです。

ただ、平行してってできるんですかね？
審査に入ることで、各行から公庫に連絡が行くので二股以上はだめなような
気がするんですけど。

[51: 匿名さん]

47です。情報ありがとうございます。グッドは対応が悪そうなので、協同で申し込んでみようと思います。
また、八千代やみずほに聞いたところ、審査に３週間ぐらいかかり、通れば１週間後ぐらいで融資実行が可能だと言われたので、急げば２月中でも大丈夫だと言われました。ただ、みずほは実行が２０日のみなのでそれに間に合わないといけないと思いますが。
あと、審査は平行して申し込んで、決定時に１つに絞ればいいと言われました。

[52: 匿名さん]

八千代さん、確かに対応悪すぎです、
担当者がハズレだったのかもしれないですが、大きな金額を借りること
もあり、他のところを探しています。

[53: 匿名さん]

>>52
うちは、一旦ローンセンター（八千代の場合、池袋、町田、相模原）を通して申し込んで、そこで書類のチェックしてもらった後、近所の支店の担当者に引き継いでもらったら対応良かったですよ。

証券化ローンについては、どこの金融機関もそうですが、ローンセンターに行かないとダメですよ。

以前、みずほで借りようと思って近所の結構大きな支店に行ったら
「そういう商品はうちでは扱っていません」
と断言されて（そんな長期固定で安い金利の商品あるわけないでしょというような感じで）他の短期固定の商品紹介してきたし。
そのことをデベの担当者に話したら
「以前みずほで証券化で借りられたお客さんも結局支店の担当者じゃ話にならなくて・・・」
とこぼしてたし。

まぁ、でも一旦いやな目に会うと、いくら良い商品でも、以降その銀行から借りようという気がうせるというのは良くわかります。
どの銀行も、あれだけ大々的に売り出している以上、いくら銀行にとっての儲けが少ないとはいえ、もう少し行員の知識を増やしてほしいですね。

[54: 匿名さん]

12月中旬に八千代の証券化ローンを申し込んで審査待ちの状態です。
従来の公庫の方で承認はとってあり（2.5％-3.5％）証券化ローンの審査が通れば
そちらを取り下げるつもりでいたのですが、今日になって銀行の担当者の方から
「公庫の二重申し込みになり、このままでは審査ができないので
従来の公庫の取り下げを先にしてください。」と言われました。
他のスレで二重に申し込んで直前キャンセルができるとあったので
安心していたのですが、銀行によって対応が違うのでしょうか？
今の段階で公庫を取りさげるのにはちょっと勇気がいります..。
同じような経験をされた方いらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

５月戸建て完成の者ですが、80周年金利優遇は３月迄と今日言われたが本当のところどうなの、５月の金利はどのぐらいになるの

[56: 匿名さん]

ローンセンターに確認しましたら5月までと言ってましたがどうなんでしょうか
心配になりますねー私の5月の予想は2.4〜2.55位だと思いますが何の根拠もありませんが
5月までは急激には上がらないと思います。
自己責任ですので話半分で聞いて下さい。

[57: 匿名さん]

本日池袋のセンターで３月までといわれましたが

[58: 匿名さん]

３月までといわれましたよ

[59: 匿名さん]

みずほと最後まで悩みましたが、どうも足並みがうまく揃わず（つなぎが
不要といわれたのに、手続きが進むうちに必要と変更されたり）　結局
デベ側と連動のいいみずほに決めました。　二股の審査まではせずに
決めました。つなぎも数日発生するようですが、時間的な縛りもありまして
決断しました。

[60: 匿名さん]

>>54
うちも従来の公庫を申し込み済みで、今週中に書類揃えて八千代の証券化ローンの
申し込みをする予定です。
デベ経由で申し込みするんですけど、デベのローン担当の人が言うには、
証券化ローンの申し込みをすると、公庫側で二重登録になってしまうけれど、
エラーにならないように手続きをするので大丈夫みたいなことを言ってました。
詳しいことは分からないですけど、公庫の取り下げをしなくてもすむ方法が
あるんじゃないでしょうか？
公庫に直接問い合わせた方が早いかもしれないですね。

[61: 54です。]

60さん
ありがとうございます。デベ経由でなく個人で八千代に申し込んだので
いろいろと分からない事も多く不安だらけなのです。
このスレには本当に助けられています。(;_;)
明日にでも公庫に問い合わせてみますね。

80周年金利優遇の方は私も3月までだと聞いています。
12月の場合ですが、本来なら2.8％なのを-0.4％優遇して
2.4％だというお話でしたが..。

[62: 匿名さん]

色々迷った末、みずほを辞退して八千代で申込むことにしました。
やはりこのさい金利は低い方がよいです（苦笑
でも、グッドローンは対応悪すぎて手を出す気にはなれませんでしたけど。

[63: 匿名さん]

やっぱり３がつまでですか、５月融資の場合八千代では金利高くなるのかな、みずほと比べるか

[64: 匿名さん]

たった今、池袋ローンセンターに電話してみました。
「ホームページ上では３月までとなっていますが」と伝えましたが、
電話での担当者は、「５月までです」と言い切っていましたよ。
実際どっちなのでしょうね？

[65: 匿名さん]

そーですよねー私もそー聞きました、5月までと言ってましたょねー

[66: 匿名さん]

間違いなく5月までは-0.4％優遇を実施すると、ローンセンターも支店も
言ってました。4/1融資実行予定なので再度確認してみました。
火災保険は損保ジャパンの「ハウスオナーズフィット」の斡旋をされましたが、
料率からみて一般の住宅総合保険や新火災保険等と比べても、だいぶ
安いと思えるのですが如何なのでしょうか？地震保険加入を考えて共済
等は検討しておりません。お詳しい方ご指導下さい。

[67: 匿名さん]

八千代で仮審査が通った者です。現在、公庫を辞退する手続きを進めて
いるところです。そろそろ火災保険を決めなくてはと思っているのですが、
申込み時に斡旋された損保ジャパンの見積もり結果を知らされていません。
他にも自分で見積もりをお願いして比較してみようと思っているところです。
損保ジャパンの「ハウスオーナズフィット」ってお安めなんですか？住宅
購入は始めてなうえ、火災保険の勉強が進んでいないので、よくわかって
いません。

[68: 八千代3月実行予定]

3月実行予定の者です。
引き落し用の口座開設が必須だと思うのですが、
ローンセンターのある池袋支店でなければいけない
のでしょうか。
（八千代からそのように言われました）
自宅から一番近いところにしたいのですが、可能
でしょうか。実際口座を開設されて引き落としが
開始されてらっしゃる方がおられましたら、教えて
下さい。

[69: 匿名さん]

68さんへ
まだ、申し込みをした段階の者です。
申し込みをした八千代の支店で、引き落とし口座を作るように言われて
新規口座作ってきました。
池袋支店でという話はされませんでしたよ。
実際に引き落としされていないので、答えにはなっていませんが。

[70: 匿名さん]

>>68
私もまだ申し込みをした段階の者です。
うちはデベ経由の申し込みですが、「どこの支店に口座を作るか
決めて下さい」と言われ、自宅から近い支店を選びました。
ですので、池袋支店である必要はないかと思います。

[71: 匿名さん]

>>67
仮審査通ったのですね。おめでとうございます。
うちはまだ待ってる状態なのでドキドキです。
やはり申し込みから仮審査おりるまで３週間くらいかかりましたか？

[72: 八千代3月実行予定]

ですよねー
デベを通して、ローンセンター（池袋）で申込したので
そういう話を言われたのかなと思ったりもします。
一番近い支店でお願いしてみます。
ありがとうございます。

[73: 匿名さん]

71さん
ありがとうございます。
12/5日に申し込んで、仮審査通過の連絡をもらったのは12/30日でした。
主人と年末に「そういえば、連絡まだもらってないね…」なんて言っていた
ら電話が架かってきました。
3月引渡という物件も多いですし、現在注目のローンでもあるので、丁度
この時期混み合ってそうですね。
当初、デベには「証券化ローンは利用しないでください」（利用実績がなく
扱い方がよくわからないので敬遠されました）なんて言われましたが、
今となっては多くの人が検討するローンになってますよね。

[74: 匿名さん]

73さん
71です。レスありがとうございます。
実は、今日デベから仮審査の内定(?)がおりたという連絡が入りました。
ほっと一安心です。
1/7に申し込んだので、やっぱりこのくらいかかっちゃうんですねぇ。
うちは２月引き渡し予定なので、これからスケジュールがぎゅうぎゅうです。
（証券化ローンのことに気づくのが遅かったもので・・・汗）

[75: 匿名さん]

2月の金利出ましたでしょうか4月引渡しですが気になりますねー

[76: 匿名さん]

翌月の適用金利は、前月の最終金曜日に確定すると聞きました。
どなたか既に問い合わせた方はいらっしゃいませんか？

[77: 匿名さん]

今日申し込んで来たけど聞いてくればよかった〜

[78: 匿名さん]

今池袋ローンセンターに２月の金利について問い合わせましたが
「明日出ます」とのことでしたよ〜。
融資はまだ先ですが、金利がどの位動くのか気になります。

[79: 匿名さん]

以前、池袋のローンセンターで、最終金曜日に金利が決定すると
言われたのですが…おかしいですね。。
未だに、ローン実行可能となる条件がよく分かってないのですが、
何が済んでいればＯＫなのですか？抵当権の設定は済んでなく
ても大丈夫なのでしょうか…。保存登記が終了して、住民票を
移していれば、実行してもらえるのでしょうか。。引渡日（月末
のため）との絡みから、なるべくつなぎは使いたくないと考えて
いるのですが…。どなたか詳細をご存知の方、いらっしゃいませ
んでしょうか。

[80: 明日実行]

２月の金利　2.4%に決まったそうです。あ〜１月だったら良かったのにな。
まぁそれでも十分低いんですけどね・・・

[81: 匿名さん]

えーーーー？！
みずほはまた下がったので、八千代も下がると思ってたんですけど・・・。
3月実行なんですが、少し不安です。。。

[82: 匿名さん]

借入３０００万、３５年です。
フラット３５検討していましたが、団信（任意だけど当然加入）や火災保険加入
などを計算すると保証料なしとはいえ、合計で２００万円以上持ち出しとなります。
金利に直すと約０．２％程度でしょうか？
繰り上げ返済も１００万以上だし安心料としては安くはないような気もしますが…。

[83: 匿名さん]

82さん

フラット３５は2.4パーでとても商品だと思いますょ10年固定でもその後は
5パー6パーになる可能性も有ります借り換えするにも手数料かかりますし
私のお勧めはフラット３５です決して安心料としては高くないと思います
余計なお世話ですが、、、

[84: 匿名さん]

みずほの動きで、私も下がり傾向かなと思っていました。
うーーん、せめて現行金利を保持してほしいです。

[85: 匿名さん]

申し込み中ですが支店の方もローンセンターの方も
とても誠実に対応してくれています、おすすめです八千代。

[86: 匿名さん]

>85
私も同じです。日曜日にローンセンターに行きましたが相談に乗ってくれました。
事前に支店で書類を買っておいて、こちらで用意するものを確認した方がスムーズです。
結構行ったその場で書類を買って記入してる人とかいて、
順番を待っている身としてはツラかったんで。

[87: 匿名]

八千代、対応いいですよね！！
３/末引渡しなので、２箇所に断られ、あきらめていたのですが
自社の審査を急ぎ、間に合わせますと言って下さいましたよ。
これから申し込みます！
でも、それで、間に合わないってこともあるのでしょうか。。
不安になってきました。。。。。

[88: 匿名さん]

私も八千代対応いいと思いました。
ローンセンターに電話で問い合わせをしましたが、
親身に相談に乗ってもらえました。
その前に電話したみずほがあまりいい印象でなかったので、
余計に好印象でした。
たまたまそういう人が電話にでただけなのかもしれないですけどね。

うちはフラット３５のことに気づくのが遅くて、２月引き渡しなのに
ローンセンターに問い合わせたのが昨年１２月末、書類そろえて
申し込みしたのが１月上旬でした。
それから、仮審査が通ったのが１月下旬、おととい金消契約をすませ、
来週無事に引き渡しの予定です。
かなりきつきつのスケジュールでしたが、間に合ってよかったです。

>>87さん
私が「大丈夫」と断言することはできませんが、担当者が「間に合わせます」
とおっしゃってるのでしたら、信じるしかないと思います。
あとは、書類に不備のないように気をつけましょう。

[89: 86]

>87
私も３月末引渡しですからまだ大丈夫ですよ。
私は先週申し込みを済ませまして審査の結果待ちです。

[90: 87]

申し込みに行ってきました！
先に自社の審査をしてから公庫の審査に入るとの事。
間に合うのかドキドキです。。
でも、担当の方を信じて、結果待ちます！！
８８さん、８９さん、ありがとうございます！
同じ感じのスケジュールの方がいて、心強いです！

３月の利率、どうなるのでしょうか。。。
八千代８０周年金利キャンペーンが3/31で終了との事。
キャンペーン最後の月に、あがらないことを祈ります。。。

[91: 匿名さん]

キヤンペーンは5月までと言ってましたが、、、、

[92: 匿名]

公庫と銀行のタイアップは５月までですが、
八千代の８０周年キャンペーンは３月末までですよ！

[93: 匿名さん]

-4.0%金利は５月まで。
80周年キャンペーンがどのことを指すのかは解りませんが。

[94: 匿名さん]

今日３月実行分の金利が決まったはずだよね！

[95: 匿名]

八千代銀行さん対応とてもよかったです。
中古マンション購入で、2月末支払い期限で、1月半ば過ぎに申し込みだったのですが、忙しい中、大急ぎで、親切に対応していただきました。
おかげさまで先日、金消契約も終了し、来週引越しです。
担当の方、本当によかったので八千代銀行の頭取宛にお礼の書こうと思うくらいです。
多少、支店が遠くても絶対お勧めです。

[96: なっくん]

八千代にフラッと３５申込みしようと思ってるんですけど、火災保険って八千代指定商品じゃないと
いけないんでしょうか？ちなみにフラットと八千代直接ローンの併用でいこうと思ってます。
ご存じの方いらっしゃたら教えてください。

[97: 匿名さん]

フラッ と３５……
なかなかグッとくるネーミングですね。
なんてじょうだんはさておき（＾＾；）

八千代のフラットの火災保険は、損保ジャパンのハウスオーナーズフィットを推奨しているそうです。
でも「指定」ってわけではなく、他の会社のでもいいそうです、保証内容さえ八千代のお眼鏡にかなっていれば。
自分もローンセンターに問い合わせたら、
　「念のため金消会の前に、損保会社名や商品名・保証内容を一報下さい」
と言われました。
まずは推奨の損保ジャパンの見積を出してもらえるよう、八千代に依頼しているところです。
ウチは自動車保険などは別の損保会社なので、そこからも見積を取って
比較検討しようと思っています。
金消会は３月前半なので、少々＊＊っております（＾＾；ゞ

３月の金利、もうどなたかご存知ありませんか？（ドキドキ）
明日（2/28(月)）には八千代からデベのほうへ連絡が行くらしいので、問い合わせてみようと思っているのですが…。

[98: 匿名さん]

＞９７
GLのスレでは３月金利を気にするレスに何故かそれが気に入らないやつらが批判を繰り返し荒れてしまってます。この手の質問には気をつけた方がいいかも。

[99: 匿名]

95さんへ
私も八千代で申し込んで、担当者の対応がとても良く
「間に合わせます」と言ってくれ、審査も問題ないと言っていたのに！！
申し込んで２週間以上もしてから「支店から家が遠いので審査落ちました」と
言われました。
そこから他に変更してまた審査する時間もなく。。
住所のことなんて初めからわかっていたはずでは？？？
ちなみに電車で３駅のところに支店はあります。
支店がすこしでも遠かったらダメみたいですよこの銀行は！ガッカリです

[100: 匿名さん]

>99さん
ひどい話ですね。東京都内在住ですか？
私も近所に支店がなく、申込み前に問い合わせたところ、
電車で2，3駅なら大丈夫（都内なら大丈夫）と言われました。
ただし、支店は池袋支店。他のレスでは支店は最寄にできる
という話でしたは、うちは変更できないと言われいました。
担当者によって話しが違う？困りますよね。

[101: 匿名さん]

3月実行分出ました、2.46%。
やっぱりあがってしまいました（涙）。
+0.06の上昇です。
他行はどうなのですかね？？

[102: 匿名さん]

>101
みずほが+0.05%
ＧＬが+0.06%
どこも同じくらいですかね

[103: 匿名さん]

単純.に公庫の提示金利の0.06％？の引き上げでしょう。
公庫ＨＰに掲示がある「住宅金融公庫債の表面利率」も27回債、28回債と上昇してます。

[104: 99]

100さんへ
私は神奈川です。
申し込み前に確認をとり、申し込みの場でもＯＫといわれていたのですよ！
支払いの面でダメなら納得いきますが、年収に対して20％の借り入れで
問題ないといわれていました。
都内だったら大丈夫だったのでしょうか？
もう気持ちを切り替えるしかないですが。
ヒドイ話です。

[105: 匿名さん]

99さんのお話し、本当にヒドイ話ですね。
私も神奈川で、支店まで２駅あります。
３駅離れていたらダメってことなのですかね？
町田ローンセンター、池袋ローンセンターともに
お世話になったのですが、支店までの距離云々
の話は聞きませんでした。

[106: 匿名さん]

私は返済率２５％ですがＯＫでしたよ？
確かに支店は自宅から近いですが。
今日、金消会を済ませてきました。

[107: 匿名さん]

すいません教えてください
フラット３５と八千代の５年固定の審査迄済んだところで
近所に八千代のＡＴＭが無く、何だか面倒な気がしたので
八千代の５年固定の契約を残したまま、フラット３５の部分だけ他行変えようと思い
支店に電話で確認したところ、こちらの氏名＆条件等も聞かぬ状態で「ダメです」の一点張りでした。。。
どなたか途中でフラット３５部分のみ乗り換えられた方はいますか？

[108: 匿名さん]

>>107
フラット３５に第１抵当権が行くので、５年固定は抵当権が２番目になってます。
同じ銀行でやったから５年固定の審査が通ったのであって、条件が変わればダメということ
でしょう。

[109: 匿名さん]

>108
ありがとうございます。
八千代さんもフラットが外れた場合でも審査が通るかぐらい再審査してくれても
良い様な気がしてました。

[110: 匿名さん]

４月のフラット下がりますかね〜

[111: 匿名さん]

４月金利2.41%で決定。

[112: 匿名さん]

>111
３月実行だったんですが…何か損したような…仕方ないけどね

[113: 匿名さん]

うちは支店まで3駅（乗換あり）でしたが大丈夫でしたよ。

[114: 匿名さん]

うちも支店まで３駅（乗換有り）でしたが大丈夫でした。
おそらく、私の場合は物件から支店までの直線距離で近かった為、大丈夫だったのだと思います。

[115: 匿名さん]

私は都内でしたが問題無し。
引越前が神奈川だったからかな〜

[116: 匿名さん]

５月の金利−０.０６で、２.３５！

[117: 匿名さん]

2.35%はすごいよね〜
4月25日に2.41%で借りてしまったから悔しいのなんの。
私は「5月にあがることはない！」と言っていたのに、旦那は及び腰で、
4月中の実行になった経緯があるので、もう余計に・・・

[118: 匿名さん]

>116
グッドは2.15%（-0.14%）。八千代の下げ率はたいしたことない

[119: 匿名さん]

>>117
舗脅洙轍ノ

[120: 匿名さん]

もし、知っている人いたら教えて下さい。
80周年キャンペーンの金利適用は、
5月25日迄申し込み分？実行分？

[121: 匿名さん]

実行分でした。うちは間に合わないので再検討しています。

[122: 匿名さん]

八千代で検討しています。ところでこのスレではフラットでの話になっているようですが、
証券化でない八千代の住宅ローンを申し込まれてる方はいらっしゃいませんか。
そもそも、フラットの方を選ばれるメリットについて教えていただけないでしょうか。
借入れ金額が多く、長期返済になる場合は金利固定の安全策ということでしょうか。
私は借入額はそんなに多くなく、期間もそう長くならない予定なので
繰上げ返済でガンガン返そうと思っているので八千代の短期固定の方が
惹かれるのですけど・・・不勉強なので、自分の考え方が間違ってないか不安です。

[123: 匿名さん]

八千代銀行も実行分とちゃんと書けよな。
僕も電話して聞いたことありますよ。
聞いたのにつめた〜い言い方されて腹たった。

[124: 匿名さん]

>122
うちはフラットと短期の併用を考えています。
全て短期固定にしない理由
　・保証料の支払いがある事
　・短期固定が終了した後の金利がどのような状況になるかわからない事
フラットの場合、保証料・繰上げ返済手数料も無いし、
ずっと金利固定なので安心感があるんですよね。

[125: 122]

>>124
ご意見ありがとうございます！
おお、その手があったんですね。
実は激しく不勉強な上にローン解約特約の期限が迫って
きててかなり焦ってます。フラットは手続きが面倒そうで
それだけで躊躇してたんですが・・併用っていうのがあるって
ことも忘れてました。
ちなみに八千代でフラットと短期の併用ですか？
教えていただけたら幸いです。

[126: 匿名さん]

>>>125
124です。うちは八千代で短期とフラットの併用です。
確かに手続きは面倒ですよね。

[127: 匿名さん]

八千代のＨＰの金利表なんだけども・・・

>全期間固定金利型 （優遇なし） 2.750%
>全期間固定金利型 （特別優遇） 2.350%

下の2.35%が使える人ってどんな人？
読んでもどこにも書いてない・・・探し方が悪いのか？

[128: 匿名さん]

05.04.01 長期固定金利型住宅ローンフラット35（公庫買取型）
ご好評につき、金利優遇キャンペーンを延長します！
平成17年4月1日〜平成17年5月25日まで
と、トップページにあります。
5/25までに融資実行の方が対象となります。

[129: “]

「今日から公庫の審査に入る」と言われましたが、
公庫の審査ってどれ位かかるか、ご存知の方いらっしゃいますか？
（5月実行は厳しいのかな。キャンペーン終わって急に金利が上がったらショックです。）

[130: 匿名さん]

>>129
大分違いますものね。私は７月実行なので、八千代やめようかと思ってる。

[131: 匿名希望]

八千代に明日申込をしようかと思っています。
６月の実行に間に合うかも・・・という話でした。
７月になりますかね。　とにかくすごく混んでいるそうです。
ローンセンターに問合せをしたところ、キャンペーンは今月までだけれどその後も「優遇」はする可能性が強い。
といってました。
他行に負けないくらいの金利を用意する予定です。と。
まあ、口だけかもしれませんが。
それから、ローン申込の掛け持ちが出来るのでされてみてはいかがですか？とも提案してもらいました。

[132: じたばたしてます！]

私は6月実行ですが、八千代のローンセンタに4月20日より少し前に申込みに行ってきました！
ローンセンターの方はとても感じのいい方で詳しく丁寧に説明してくれました。
申込みに行くと、まず「ここだけの話ですがキャンペーンの期間が延長する見込みです」と教えて下さいました。
「まだ本決まりではありませんので、大きな声では言えませんが、キャンペーン期間が延長します！G.Wの連休明けにはHPで正式発表となります
」
って何度も嬉しそうにおっしゃっていたし、ぜひ当銀行でフラット35をっていう感じでした。

それがキャンペーン期間は5/25融資実行までと、今ここを読んで知り、八千代のHPも見て愕然・・・です。。。
私は6月実行なので、キャンペーン対象外ということでした。

他にも、キャンペーン延長の説明を受けた方はいらっしゃいますか？
担当の方が嘘を言っていたとは思えないのですが、かなりショックです。
その言葉を真に受けて、八千代に決めた！とのんびり構えていた私もいけなかったのかもしれませんが・・・。

また5/13公庫から承認がおりる予定だったので、承認とキャンペーンの事について
とりあえず明日にでも、担当の方に直接問い合わせてみようと思います。

[133: 131です。]

じたばたさんへ
５月２５日実行分までキャンペーン該当だそうで、延長はしないそうですよ。
それは八千代だけのはなしではなくて、フラット全体の話だと他から聞きました。
私も八千代に直接電話をし、確認しましたがキャンペーンは２５日で終了。
ただし、その後も八千代独自に低金利をするつもり（あくまでつもり）だということを聞きましたよ！
で、我が家も八千代申し込みました。
私個人的には、さほど変わらないと踏んでるのですが・・・
１０年物の利回りが若干ですがあがったのが気になります。。。
ローンの申込、不備や資料不足などで小さい子をベビーカーに乗せ何度も行ったり来たり。
主人が行ってくれたら一度で済んで６月実行間に合ったかなあ。
と思うと気がかりです。

[134: 匿名さん]

>>133
他から聞いたというのはどこでしょうか？
公庫の提示金利の優遇措置は６月以降も継続のはずですが。

[135: 匿名さん]

どこの銀行も、フラットの６月は最低でも０．２％あがるとのこと。
銀行の担当者に言われました。
私は５月に間に合わず、６月実行になってしまったので、とてもショックです。

[136: 匿名さん]

0.2上がるのかー
それくらいは覚悟してたけど、うちは7月実行。もっと上がるかな。
フラットが優遇措置だったってことは、普通の銀行は上がるわけでは
ないのかな。だったら銀行の10年固定にしようかな。
八千代は私も聞いてみたら、キャンペーン終わっても
他行と同じくらいにはしない、他行よりは低い金利で提供できると思いますよ
と言ってました。

[137: 匿名さん]

この前の日曜日、公庫に電話して聞いたら、
優遇措置は「縮小」継続ではなく「継続」と言ってたよ。
０．２上がるのはどうしてだろうかな？
（どの情報が正しいのでしょうかね？）

[138: 匿名さん]

0.2％上がるの・・・・・。銀行の担当者が言っていたのだったら、デタラメではなさそうですね。
ちなみに、うちの担当者は先月並みくらいに戻る程度の上昇じゃないかな？って言ってました。
どれが正しいのでしょうね。0.2％も上がったら、厳しいですね。

[139: 匿名さん]

>>135
０．２％上がる根拠に乏しいと思うのですが。
上がる理由はなんでしょう？

[140: 匿名さん]

ドサクサに紛れて、金利を上げるのか？