六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[701: 入居予定さん]

インテリア相談会行ってきました。
大盛況でしたね。
9番館の販売開始日も決まったみたいですよ。

[702: 契約済みさん]

インテリア相談会高いですね。

普通に地元業者にやってもらった方が安そうですが、引き渡し後すぐに別業者が入ることはできるのでしょうかね？

[703: 匿名さん]

そんなことは誰でもわかってますよ。
どうせさっさと何百戸も叩き売って、あとは知らんで、って砂かけて終わるでしょ。
せめて、前記の安かろう悪かろうのマンションでなければ良いけど、これもありうるからね。積水は。
生涯、積水のもの　自分だったら買わないですね。

[704: 匿名さん]

何にでも安いのには安いわけがあるんですよ。
土地が安いからと言うのは詭弁(ただの営業トーク）ですね。
>697
>699
は積水の方でしょうね。

期待しているんじゃなくて責任を持ってほしいだけでしょ？
「町づくりは行政の責任」って無責任すぎませんか？
もちろん行政にも責任はありますが企業としての姿勢を疑います。

中古マンション暴落の原因は何だと思っているんでしょうね。

[705: 匿名さん]

結局六甲アイランドは積水の食い物にされたんですよ。

六甲アイランドの地価が下がることも分かっててレジデンスもあの価格です。
しかもこれまでの調和した三角屋根じゃなくて景観無視のフラット屋根。
ブリリアの時に違和感がありありだったのに
積水までなぜ統一された町並みを壊す必要があったんでしょうね。

おまけに自分たちが作った地区計画を変更して
またマリンパークに格安マンション建設ですか？

街中に建てられるだけ建てたら後は街が活性化しようがしまいが、
地価が暴落しようが、津波がこようが売り逃げでしょうね。

自分たちが一から作った街なのに最後は景観も地区計画もぶち壊して
儲けるだけ儲けてさっさと撤退。すばらしいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[706: 匿名さん]

同感です。
それをいけしゃあしゃあと作って売ってやったじゃないかの姿勢。
呆れるわ。
匿名ですが積水が書いたものわかりますね。
ブリリアのスレでもわかります。

インテリアね、積水のでそろえるとぶったくられますよ。無関係の業者に頼んだ方が廉価で確実ですよ。
違う部屋にエアコンつけられ、すぐ故障した経験あります。？？？でしょ。カーテンも驚くほど高い。今いくらでも安いところあるでしょ。

[707: 入居予定さん]

>702さん

確かに高いですねー

私は相見積もり取るつもりです。
キャンセル可能とのことでしたから。

引き渡し受けた後ならOKじゃないですか？

[708: 匿名さん]

オプションで付けるメリットは鍵渡し時に完成してるって点だけ。
すぐに引っ越ししないなら別業者にお願いすると半額は言い過ぎだが2/3ぐらいにはなるよ。
結局工事するのは下請け業者だからオプションだと綺麗で、業者だと汚いってことないから。

[709: 匿名さん]

７０４さんに同調。
２０年前ここの積水の高い価格のマンション買って、入居して一日目で夢砕かれましたもん。こ綺麗だけどぺらぺらのマンション。高額なのに。高額なのにです。
今回のはこの価格。謎です。謎。

[710: 匿名さん]

積水のマンションからまた積水のマンションに買い替えるなどあり得ない。
懲りないのか。
六アイで買い替える客がいるとしたら、一斉に中古マンションの売り出しでしょ。
買う客います？　営業マンが六アイの中古マンション売れないと言ってるんでしょ？うちの新築が安いからと言ってるんでしょ？
売れなくて叩き売り状態になって　やすーく積和不動産が買い取って買い替え成立？
他人事だから　別にそれで納得するならそれでいいんですよ。
客を馬鹿にしてるって思いますけど！

[711: 匿名さん]

住民だってばかじゃないので積水の食い物にされているってみんな気が付き始めていますよ。
管理料金然り、新聞料金然り
管理会社を積水から他の会社に変えるマンションも出てきましたよね。当然でしょ。
これまで六甲アイランドを好きなように管理して、食い物にして現状がこれですから。

[712: 匿名さん]

ケーブルテレビだって高すぎででしょ

[713: 入居予定さん]

積水叩きなら他所でやって下さいよ。
鬱陶しいですよー。

[715: 匿名さん]

管理会社に関しては他の会社に見積もりを取ってみると良いと思いますよ。
イニシャルの管理会社は本当に必要な物なのかな？というサービスも積んでいることもありますから。

まだホームページには予定価格が出ておりませんが、
どれくらいで出てくるのでしょうか？
価格発表ってまだされていないんですか？

[716: 購入検討中さん]

終の住処にするならコストパフォーマンスに優れていると思います

カラーセレクト、キッチンセレクトの指定がもっと細かければいいのに。

[717: 匿名さん]

セレクト系は結構ざっくりとしたくくりなのですか？こだわりたくて期待していた方だとちょいとさびしいかんじでしょうね。

こちらに関して言えば特に価格は高くないように感じます。駅も遠くないですし車も便利な地域。交通の便としては良い場所だと思います。

[718: 入居予定さん]

確かにざっくりだと思います。
前のマンションもざっくりだったんで、
余り気にならないんですけど…。
こだわりたかった部分はNGでした。

[719: 匿名さん]

キッチンセレクトの内容ってどんな感じですか？色デザインだけでなく調理台の高さなども選べると嬉しいのですが。平均の身長ではないので、調理台の高さってけっこう作業効率に影響するんですよね。キッチンだけでマンションを選ぶわけにいかないのが悩みなんですけど。シンクの位置が端に寄っていて調理スペースが広めなのが救いです。広い間取りだとキッチンのスペースも広くていいですね。

[720: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。

グリーンノートのセレクト・オプションプランをいただきました。
間違い、変更があるかもしれませんので参考程度に。

◼︎カラーセレクト（建具、クロス、フローリング）... 3種類（コンフォートミディアム、スタイリッシュライト、グレードアップのエレガントブラウン）

◼︎キッチン扉 ... 3種類（フローリングに近い色、白、グレードアップの白）

◼︎キッチン高さ ... 85cm or 90cm

あとはコンロ、キッチン天板、レンジフードなどのオプションセレクトがあります。

ざっくり！ですね。

[721: 匿名]

キッチンの高さの選択肢が少ないですね
身長が155前後以上でないと
キッチン高さが85cmは高く感じるかも
ガスなどで五徳があれば尚更高く感じるでしょう
身長170cmでキッチン高90cmのIHで個人的に丁度良いなと感じました
カラーセレクトなどの色のバリエーションは問題なく普通ですね

[722: 契約済みさん]

インテリア相談会で申し込まれた方いますか？

[723: 入居予定さん]

一部だけ申し込みしましたよ。
自分で手配したほうが安いのが多かったんで。

[724:]

六甲ライナー、なんであんなに高いねん

[725: 匿名さん]

オプションは自分で手配した方が早いですよね。
引き渡し後の工事になるので、
時間に余裕があるなら…という感じなのでしょうし、
手間もかかってしまいますが、
自分なりに納得のいくものができるかと思います。

[726: 匿名]

六甲ライナー高いんやったら乗らんかったらええやんか？

[727: 匿名さん]

別にたった240円が高いという事じゃなくて
魚崎から梅田が270円なのにアイランド北口から魚崎が240円が高いという事でしょ。

[728: 匿名さん]

海を渡るからじゃない？

車両に錆びくるから人間様も錆びない様にと老婆心ながら・・どうでもいい事削除。

[729: 匿名さん]

山超えたら高くなるとか？

[730: 匿名さん]

兵庫県の北神急行電鉄は谷上～新神戸お高いわぁ。

[731: 匿名さん]

ほんま老婆心、と言うか寒すぎるやろ
年寄りのギャグは痛い

[732: 契約済みさん]

そりゃ乗車率考えたら妥当では？

[733: 匿名]

歩いたらは？

[734: 匿名さん]

海渡るからその分料金が、っていうのはありそうです。
架橋のメンテナンス分出したいとか？
乗る人もあちらと比べると多いわけじゃないですしね。
まぁしょうがないんじゃないでしょうか。
皆さんわかって検討されているんでしょうから。

[735: 匿名さん]

ホームページの建築状況レポートの画像が見られないんですが…私だけ？？
ブラウザを変えても見られないんですよね。
第1回レポートの写真は見られるのですが、２回が見られません。
残念。

第１回レポートを見る限り、眺めはほんとに良さそうなかんじです。

[736: 匿名さん]

海渡るとか関係あるわけないだろ
距離で決まってるんだよ。常識だと思ってた

[737: 匿名さん]

距離でなく電車にのる人の人数では、東京の電車は沢山の人が乗るから値段設定が少しお安いとききましたが？

ロクイアにお住まいの方にとっては電車代か高い事は最初からわかっていたこと

引っ越してからその電車代がいらなくなってもお金はたまっていません。

[738: 周辺住民さん]

島の老害たちが、マリンパークに高層マンション建設可能にしましたから
海への眺望を求めてここを買うのは止めたほうがいいです。

[739: 申込予定さん]

海側から見た六甲山が美しかった。

この風景はなかなか無いなぁ

[740: 周辺住民さん]

空気の澄んでいる季節以外は、六甲山まできれいに見通せることは少ないです。

[741: 匿名さん]

>738
それでマリンパークのマンションのことを書くとすぐに話がすり替えられるのね。

[742: 申込予定さん]

用途変更があったのは事実。

さすがにあの土地に人の住むものは建てないと思うけど
高層マンションが建たなくとも、この先同じ状態が続くわけじゃないこと
みんな理解してます。

建築状態レポート、もっとアップして。

[743: 匿名さん]

マンションを建てるために変更したんでしょ？
他に変える必要あってあった？

[744: 入居予定さん]

マリンパークの用途変更と積水は関係無いですよ。
何で毎回煽る方が出てくるのか意味が分かりません。
他所でやって頂けませんか？

[745: 購入検討中さん]

マリンパークって、公園の事？
それとも駅周辺の事？
マンションのHP に、全戸南向きで、
グランドの緑と、キラキラの海が、
毎日みれます。と書いています。
『毎日』と書いているので、まさか
積水が、今　建設中のマンションの
眺望を、遮る新しいマンションを、
建てる事は、ないと思っていますが・・・。

　

[746: 匿名さん]

積水じゃなくてもマンションは建ちますよ。
そのために用途変更したようなものだもん。

[747: 匿名さん]

ようなものって、あくまであなたの推測でしょうか。
用途地域は何ですか？高度地区は設定されてますか？
その辺も言わないとただのネガでしょ。

[748: 入居予定さん]

積水じゃないんだったら他所でやって下さい。
宜しくお願いします。

[749: 匿名さん]

現地を見に行ってくれば？
震災以来２０年近く荒地だったところが地区変更されてから綺麗に整地されて
いつでもマンション建てられるようになってるわよ

[760: 管理担当]

管理担当です。

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以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[761: 購入検討中さん]

実際、マリンパークや甲南大学グランドのあとに、マンション出来る話は、ありますか？

[777: 契約済みさん]

今日ドライブがてら現場見てきましたよ。
ちゃんとお休みでしたね笑

サッシの取り付けは終わってました。
かなり雰囲気分かるようになってきましたね。

前の書き込みにもありますが、ちゃんとBCJの確認許可番号出てますよ。
ERIの建築確認検査って何なんでしょう？

ニセモノじゃない本物の詳しい方教えて下さい。

[782: 申込予定さん]

甲南大学のグランドも移転ですか?

ならうれしいわ。
年中うるさい。
チンケなバイクが走り回ってるし。

でもあそこに高層マンションが建ったら、眺望も何もあったもんじゃないわね。

[783: 申込予定さん]

えっ!　甲南大学のグラントに、高層マンションが、立つと言う話あるんですか？

[784: 申込予定さん]

可能性としてありえますよね。

ワールドのラグビー場だって、誰がブリリアみたいなマンションが建つと予想していたか。

用途変更も終わってますし。

甲南もあちこちに学舎や施設が散らばっているので、ポートアイランド辺りに集結させても不思議じゃないし。

[787: 契約済みさん]

うちには何も説明無いですけど。
営業さんに聞いてみます。

[790: 契約済みさん]

え～～
ほんとですか。
そんな重要なこと、説明うけた人と
受けてない人がいて、どうなっているんかな。

[792: 772です]

788のような事実はありません。


722は購入後、後悔しないように、この現場の実際を知ってほしくて書き込んだので、みなさんが何か知りたいことがあれば見聞きしたことを特定されない程度にここに報告します。
なので788のような愉快犯は迷惑です。

[793: 772です]

778で聞いたことはそういうことを話してる職人がいたという程度です。その人も単なる愉快犯だったのかもしれません。

[794: ご近所さん]

あったとしても東京の億ションみたいな致命的な施工ミスではないんでしょ？

[795: 熊谷組孫請職人]

6-7-8バンカン2
楷床コンクリート壊してやりかえたの事実です。

【投稿の一部を削除しました。2014.03.04 管理担当】

[797: 契約済みさん]

762さん
本当ですか？
一度事実かどうか、営業担当に確認してみます。
事実ならば、解約も考えないと。

[799: 契約者]

セキスイに確認したら本当だそうです。
解約します。

[800: 契約済みさん]

ちょっとこれが事実だと契約解除を考えてしまいます。
営業に電話して確認しています。