六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[641: 匿名さん]

営業マンではなく、それだけ近隣住民との調和がとれていない、反感をかうマンションでだということが
明らかでしょう？

[642: 契約済みさん]

近隣住民の調和がとれていない？
島内で住み替える人が3割らしいのに？

[643: 匿名さん]

そうならば買う人は納得してるんでしょうね。
別に違反して建設しているわけでもないので問題はないわけですが。
デべとしてのモラル、責任に納得していない近隣住民が多いということですね。


以前、うちが安すぎて、中古物件が売れないと豪語している当社員がいるとありましたね。
買い替えが成立するか、どうなんでしょう。

[644: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[645: 入居予定さん]

119の三割でしょ。

[646: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[647: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[648: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[649: 匿名さん]

建たへんかったら衰退らしいし、建てたら建てたでモラルに責任やて。
ややこしい事ですなぁ。

[650: 契約済みさん]

島内で住み替えするが多くて、いい街と思ってる人が多いのですね。

[651: 匿名さん]

建てたからって衰退しないとは限らないですよね。
現にブリリアが建ってからも衰退の一途をたどってます。

[652: 匿名さん]

建てたらいいんでしょ、みたいに見える建て方、売り方をすることが、何かちがうよ、て思います。

[653: 匿名さん]

売り逃げってことですか？

未来を考えた建築計画をしてもらいたい。

街がどうなるか興味はないのでしょか(笑)

[654: 匿名さん]

安い物件が建てば建つほど衰退が加速している気がする
当たり前か

[655: 購入検討中さん]

どんな建て方と売り方なんですか？
何か他とは違う遣り方ですか？

[656: ご近所さん]

売り逃げ売り逃げって言いますけど
マンションの販売業者に対して、売った後に何をしろということですか？
アフターサービス（物件の物理的メンテナンス）は必要でしょうが、その他に何を望んでおられるんですか？

[657: ご近所さん]

>>618
一住民としての真面目な希望ですけど、あそこ、解体して更地にしてほしいと思ってます。
あのビルのせいで非常に気の流れが滞っていると感じる。
いつも窓が薄汚れていて見た目もよくないですわ。
シェラトンにとっても邪魔な建物でしょうね。

[658: 匿名さん]

さかのぼって、スレ読めばわかるでしょう？

[659: 匿名さん]

あれだけ積水のマンション建てるんならある適度後のことも考えては？

[660: 匿名さん]

というか、既にある街にマンションだけ建てたんじゃなくて街ごと作ったんでしょ？
現状を見れば街づくりに失敗したとしか言いようがありません。

[662: 匿名さん]

20年以上前から所有している土地なら固定資産税も銀行からの借入金の利息も相当の額に上るでしょうね。
それでもあの値段？

[663: 購入検討中さん]

皆さんのおっしゃる失敗って何ですか？
今でも1万8千人が暮らす、40歳代以下が多数の住宅地みたいですけど。
何回見に行っても、そんな風には見えないんですよね。

[664: 匿名さん]

リンクとＰＧの跡地の巨大な廃墟やリバーモールのシャッター街を見ても何も思わないですか？

[665: 匿名さん]

一番変わったのは人ですけどね。
芦屋駅で見かけるよう全身ファミリアの子供も品のよさそうなご婦人も
昔は六甲アイランドにもいたんですよ。
今はほとんど見かけませんけどね。

[666: 匿名さん]

歩道には背の高い雑草が生え、凹凸もあちこち。

家族で食事をするところもなく、スタバでさえ撤退。

マンションも老朽化し売れずに空室が目立つ。

ってことです。

[667: 匿名さん]

　多くの方があの不便な三田や須磨のアウトレットや垂水のコストコへわざわざ出かけますよね。
　たとえばマリンパークにコストコやアウトレット、人気の集客施設ができていたならもしかしたら六甲アイランドも違った風になっていたかもしれないのに、町づくり協議会の素人の老人達が住民投票を無視して地区計画を変更したことに本当に怒りを感じます。
　六甲アイランドの住人の共有財産で最後の砦だったマリンパークをマンションにしてしまったわけですから住民が増えたら本当に町が活性化するんですよね。

[668: 匿名さん]

>612はデべの言い分ですね。

行政に責任をなすりつけです。

住民に一体何ができるというんでしょうね？

[669: 購入検討中さん]

凄い沢山のネガティブ返信ですね笑
皆さん有難うございました。
皆さんは住民の方ですか？

確かに商業施設は寂しいですよね。
競合施設が増えてる訳ですし…
ライフスタイルも変わったんでしょうか。
近所にあるUSJに行かず、TDLに行くみたいな笑

マリンパークってマンションで決定なんですか？
住居系でも可能な様に、用途変更しただけと聞きました。

バブル時代は華々しい街だったんでしょうね。
私は庶民的なほうが肌に合います。

色々と総合的に検討してみます。

[670: 契約済みさん]

都会の田舎みたいで私は好きですが！

[678: 購入検討中さん]

買うつもりですよ。
買うだけの価値ありますから。

因みにリセール、リテナントは考えてませんので、
無用な荒らしは必要無いです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[680: 匿名さん]

六甲アイランドは衰退してきているのは事実ですね。

[681: 匿名さん]

神戸の住宅地ここに限らず　どこも衰退していますよ。
衰退と住み心地は別ですね。衰退して身の毛もよだつ人はスルーすればいいことです。
ずっと読みましたが、静かになって住み心地が良いと言うだけで、誰も吹聴などしてはいないんじゃない？
誰も迷惑しません。

ここが衰退したのは住民のせいではありません。今から思えば、聞こえの良い宣伝文句、海の手六甲と銘打って華々しい売り出ししたんです。順調にいけばそれでよかったんですが。地震で計画が頓挫してしまったんですね。それ以後、何ら市も積水もデべとしての責任を全くしなかった、少しのテコ入れもしなかったんです。明らかに積水と市の責任だと考えている人の方が大多数ですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】