六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[562: 匿名さん]

低価格が魅力だったのですが、やってけるか不安に思うので諦めることにしました。

[568: 買いたいけど買えない人]

何か噂では9番館以降は、南向きってことと、これまでの販売がブリリアの影響もなく順調なこと、積水の他の売れ残りマンションの赤字を回収すること、10番館以降の建設費を稼ぐことと、9番館には山盛りの使命があるみたいですね。ってことは強気の価格設定でくるのかな？でも、消費税上がるしなぁ？どなたか9番館以降について情報ありませんか？

[569: 買いたいけど買えない人]

やっぱり、Green Note にしとけばよかったか？残ってる1戸は高いしなぁ。最終1戸が売れるまで、次はでないのかなぁ？残ってるやつ、間取りも広さも申し分ないけど消費税上がる分も含めて、200万ぐらい値引きしてくれないかなぁ？

[570: 契約済みさん]

568さん

営業さんが、9番館は上げるって言ってましたよ。
消費税も上がるし、様子見みたいですけどね。
ただ、無茶な上げ方したら売れないでしょうから、
ソコソコで落ち着くんじゃないかな。

[576: 買い換え検討中]

全戸南向きですし、あれだけ好調なら価格触るでしょ。
ブリリアよりは安くするんじゃないでしょうか。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[579: 匿名さん]

とにかく六甲ライナーは誰がどう見ても不便だよ。
神戸市の運営なのに高過ぎる。
でもこれしかないから仕方ない。
一種電力会社に似てるね。
自分達の都合で値上げができる！
従うしかないのかな？

[580: 匿名さん]

六甲ライナーは神戸市営ではないです、第3セクターです。
ちなみに六甲ライナーのみですと黒字ですが、
経営はポートライナーと共同です。
ポートライナーは神戸空港への延伸工事の借り入れが重くのし掛かっており、
なかなか簡単に運賃の値下げが出来ない状況です。

[588: 周辺住民さん]

>579

六甲ライナー代は島に住む必要経費。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[590: 匿名さん]

橋の辺りは臭くて歩けないよ。
肥料工場でもあるのかな？

[591: 匿名さん]

これだけの住民が住みながら橋ののみの交通手段って不安ですよね。
ポーアイみたいに1本は地下道を通すとか計画ないの？

[592: 周辺住民さん]

地下道のほうが災害時は怖いわｗ

[593: 契約済みさん]

震災時は陸上より地下のが安全ですよ。

[594: 匿名さん]

災害って地震だけじゃないやん、、
震災時はそうかもしらんが、最近の洪水やら見てたら地下も恐怖だ
けどね

[596: 購入検討中さん]

津波や液状化も怖いが土砂災害の方が絶対怖い！
山の手は活断層が通ってなくても、最近特に台風が続き、大雨警報がよくでるが、もし尋常じゃない大雨が降れば土砂崩れ、土石流のリスクがある
その点はロクアイが安心

[598: 匿名さん]

六アイはああ見えて標高まぁまぁありますよ。

[599: 購入検討中さん]

今日雨の日にコンクリート工事しようと、してますよ？雨で打つのはありえないですよね？加水と一緒ですよ！雨漏りとかもしそうですよね！中止にならなかったら、買うのやめます！

[605: 匿名さん]

積水関連の建物どうなんでしょうね、建築会社ではないですが。初期の竹中施工、積水販売のマンションに住んでいたんですが、地震時にクラックからごみや廃材が山のように出てきた経験があります。バブルの時期の突貫工事のせいにしときましょうか。
地震も怖かったんですが、ネームバリューのある会社を信じてた素人の自分が情けなかったし、建築会社や販売会社の怖さを実感しました。工事の途中経過なんてわかりませんからね。外観はいいのに張りぼてだったんですね。それ以来積水と聞くと嫌悪感でいっぱいです。

ここでこんなことを書くと非難轟轟だと思いますが、あえて事実なので書きます。

それとも壁から廃材が出てくるのは珍しくないのか。

もうひとつ。このマンションの営業マンの事。破格の値段なので島の中古マンションも今後売れなくなって、全部の客がうちにやってくると豪語していると聞きました。営業マンは買ってくれた客が他言するとは夢にも思わなかったんでしょう。六甲アイランドを初期から開発に携わった主要な会社。途中不景気とはいえ何のテコ入れもしなかった責任もあるのに、自社の販売となると島内の状況を無視し、営利のみに走っている。この失言も含めて積水の責任は大きいと思いますよ。

言ってはいけないことかもしれないとずっと胸につかえていました。営業マンの話は最近耳にしました。積和不動産もさっさと撤退していきましたね。営業マンの言葉通り島の中古マンションは先が無いと見たんですね。自分の中で話がつながったんです。許せないなあと。以上

このスレッドに反論されてもコメントしませんので。最後は自分の想像になりましたが、前半は事実ですので。

[607: 匿名さん]

承知しています。
関連のです。

[608: 匿名さん]

Ｗ７は二つに分かれますね？何年か前のと。土地の区分とか管理組合とか別々なんですか？
全て別々で新規のマンションなんですか？

[609: 匿名さん]

地震のクラックからゴミや廃材？
躯体のどの辺りでしょうか。
ゴミや廃材がコンクリートに埋まってるんですか？

[610: 物件比較中さん]

>>605さん

＞ 破格の値段なので島の中古マンションも今後売れなくなって、全部の客がうちにやってくると豪語していると聞きました。

笑ってしまいました。
いろんなところでいろんな話を聞きましたが、私は正直でいいと思います。
腹に黒いもの溜めてるくせに善人を装って耳に心地いいことばかり並べたてる営業は、私は好みません。
汚いところはどんどん見せていただきたい。
そのほうがいろんな面で参考になりますから、購入をやめるやめない含めて。

責任論はどうなのかという話は別にして、中古販売から撤退したのはまぁそうだよなぁ～としかｗ
中古が売れなくて云々は本当のことだと感じますし（実際、買いたくないですもん）。
開発も終盤ですし、関係ないかもですがリバ〇ルが入り込んでからなんかグダグダな感じですもん。


話は逸れますけど、リバ〇ル、今は少しましですが、以前は毎日のように迷惑な広告のポスティング。
そのうち法務局で片っ端から調べるという方法で個人名宛で郵便でダイレクトメールを送ってくるようになり…（気持ち悪い）。
挙句、DMが要らないなら直接電話してきてくれとコンタクトを取らせようとする内容、うざいですわぁ。

かと思ったら、いつのまにか関和が撤退した事務所の場所の真横の超小さなスペースで営業はじめていて
これも思わず笑ってしまいましたわ。
ああいうところはなかなか商魂逞しく見えてほぉ～と思いますけど
どうせなら関和の使っていた広い方のテナントを借りればよかったのに、さすがにそれは無理だったのかｗ

[611: 匿名さん]

責任論を語らずに正直でいい？積水の回し者のような発言だわ。
積水の社員て天狗で口達者な高飛車な社員結構多いですよ。経験済み。

企業の姿勢や体質が社員に反映してるんでしょうかね。

このおバカ営業マンの発言は積水であればあり得るな。

この件を嘲笑する人種て積水と同類だわ。

好き嫌いの問題ではなく道義的責任、企業としてのモラルの問題ですわ。
ここの開発を担ってきた企業の。