六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[498: 検討中の私が感じてること]

メリット
安いこと
災害時の備えがされている
病院が近くにある
建物同士が離れて建っている
ランニングしやすい
テニスコートが近くにある

デメリット
商業施設が充実していない
脱出を余儀なくされるような災害時には道路が混む
島の価値観が面倒臭くしつこい
ゴキブリが外にいる
どのマンションに住んでるかで差別される
コスプレに出会える
工場が近いと少し香りがする
六甲ライナー代がかかる

[499: 匿名さん]

ま、橋が倒れたり途中で落ちるような事があれば、誰も歩いて通れないね。
その場合、どうすればいいんだろ。

[500: 483]

>499
救援物資等が届くまでの数日間は、
島内に必要な地下貯水タンクが整備されました。

阪神大震災時のように避難指示でも出ない限り、
ウロウロする事は無いかと思います。

先にありましたが、本土の親族宅に急行する時等には、
橋が落ちてしまっては困りますけどね。

[501: 購入検討中さん]

子供や家族が仕事や学校で本土にいる昼間に大地震がきて橋が壊れたら、長い間会えなくなるなぁ。
私立小学校など本土通学で小さい子供だったら不安だろうなぁ。

[502: 483]

>501
昼間の大地震で万が一橋が壊れると、
おっしゃる通りで分断されてしまいますね。

流石に400m泳ぐ訳にはいかないでしょう。
その辺りはリスクとして検討すべきですね。

[503: 周辺住民さん]

あのね。
長田の大火災や東灘は住吉一帯の集中家屋倒壊、本土でもそういうのがあって普通に車はおろか人も辿り着けないエリアはたくさんありました。
少なくとも六甲アイランド内には家屋その他の倒壊という現象がなかったので、がれきに阻まれて思うように動けないということはなかったし、これから先の災害でも同じでしょう。

まず六甲アイランド内にいる限りは、災害支援の手が届くまでは本土沿岸部よりよほど安全だと思ってます。
家族を島に置いて通勤している身としては、災害発生時に島内にいてくれるのであればかえって安心ですし、本土の学校に通う子供とて、学校の管理下にあればそちらで適切に避難行動をとることができるでしょう。
安否確認はそれからです。

橋が落ちるだのなんだのと不安をあおる人がいるようですが、阪神大震災の際は発生直後から人も車も通行可能でした。
一部橋面に段差ができて、車体の低い車の腹を擦ってしまうというようなことはありましたが
島内から外や島外から島内へは、車のほかに徒歩及び自転車で盛んに人の行き来がありました。

過去のあれこれを知っている人は実感として人口島の安全性を信用しています。

というか、ここ、分譲分は現実完売してますよね？
阪神大震災時に本土側から見た六甲アイランドはどうだったでしょう？
ひと棟も倒れずに、直後から明かりさえついているマンション群を見て、あそこは被害が少なかった、意外と本土より安全そうだ、と、がれきに埋もれて不安に駆られながらそう思った人も少なくなかったのではないでしょうか。

安いのは本土に出るのに六甲ライナーの運賃を払わなければならない分、と考えれば、コスパのいい物件だと思います。

[504: 匿名さん]

番号は申しませんが、大きなお世話で名乗れとは血圧あがるよ、ストレスたまるよ（笑）

掲示板は色んな事を書き込むから参考にもなるし楽しいとかんがえます。

[505: 483]

>504

ご心配ありがとうございます。
低血圧なので丁度良い感じです。

理由無き、匿名の誹謗中傷は許せません。
上から見下す癖のある「でしょうね」さん
にも徹底抗戦致します。

匿名なら何を言っても良い訳ではないでしょう。
何故人様の住まいをコケにする必要があるのか。

ただそれだけなんです。

[506: 購入検討中さん]

502さん
個人でゴムボートなどを用意すれば安心かな。

[507: 購入検討中さん]

ご近所との交流は頻繁にあるのでしょうか？

[508: 483]

>506
ゴムボートね…。
友人に冗談で話した事はありますが、
実際に準備はしていません笑


>507
自治会として色々と活動や交流はしてますね。
個別に活動しているサークル等もありますよ。
新しいマンションはどうなのか分かりませんが…

[510: 匿名さん]

長い

[511: 匿名さん]

途中で読むのやめましたので感想なし。

[512: 匿名さん]

509氏は言ってる事はそんなに無茶苦茶ではないけど、嫌味に過ぎますね。
ワザと怒らせたいんでしょうけど、割と気持ち悪い。。。

[518: ビギナーさん]

515
本土の新築マンションに手が出ない方が大半で、高値掴みの方は拘りがないんじゃないですか。
この値段見たら、やっぱり欲しくなりますよ。安い！

でも安いなりの理由があるんだと思います、それはデペが一番わかってるんじゃない？
だって自信あるなら、もっと高く売るでしょ？
誰かが言ってたけど、安い物には安いなりの理由があるって。

良い値付けしたと思いますよ、お陰で飛ぶように売れてる。
とても安くて誰もが羨むマンションですね。

でも私にはちっぽけな見栄があり、このマンションに手を出すことができない＊＊＊です。
今の東灘区の平均価格からすると半分以下で手に入るというのに決断出来ません！
悔しいです。

[520: マンション投資家さん]

>>518
>>519
高ければ買えないお宅たちが言うセリフではないと思うが。

人様の事を執拗に貶して何になるの？ストレス発散ですか？

見ていて、目的意味不明で部外者の私でも不快な気持ちになるよ。

現在の住まいに満足な人なら、愚かで何の役にも立たないカキコミをしないと思うけどね。

[521: 483]

>518
私もこの値付けには驚きました。
買った頃の1/？ですから。
でも理由を聞いて納得しました。


>519
私の事でしょうか？

お買い得物件はそこそこありますよ。
ちょっと視点を変えれば分かります。

このご時世に新築建物の質を落とすと、
皆さん丸分かりでしょうからね。

[523: 匿名さん]

六甲アイランドやポートアイランドって津波のリスク高いんだろうか？
六甲アイランドの住宅部の標高て5メートルぐらいあるよね。
兵庫県の従来の2倍想定の津波高で東灘区は3.4メートル～4.2メートル。
海に突き出た人工島ゆえに津波の力は島の左右に分散され本土側に向かうのでは？
本土に到達した津波は行き止まりなのでそのエネルギーで陸を駆け上がらなくてはいけない。
特に抵抗の少ない河川部は上流まで遡上するでしょう。

橋が寸断されて救援物資が届かなくてもこの島は多数の食品系工場を抱えているよね。
コープの工場なんて阪神大震災では減りに本土へ救援物資を運んだぐらい・・・

[524: 購入検討中さん]

だから、安くて物凄く羨ましいと言ってる

[532: 匿名さん]

色んな方のか書き込みを見ていて怖いそぉ震災後すぐ売り逃げ出来たことは運があったんですね。

[535: 購入検討中さん]

531
個人的な感想を述べてるだけなのに、批判するのはどうかと思いますよ。
そういう人もいるんだと認識されたほうがよろしいかと思います。
貴方の発言は荒らしと思われても仕方ないですよ。

[538: 購入検討中さん]

マンションの話題からは程遠い内容しかない。。。
ただの言い合い、揚げ足の取り合い、、、荒らしでしかないですよ。
明らかに当スレの趣旨から外れてませんか？

[539: 匿名さん]

５３６さん運がよかったんですね本音ですよ揚げ足を取ったり嫌味を言うつもりははなはだありません。

[558: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
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■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
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正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[559: ご近所さん]

今朝の新聞に広告が入ってましたね。
ベランダの広さが非常に魅力的でした。
価格さえ見合えば購入したいなと思いました。
一度見に行きたいと思ってます。

[560: 購入検討中さん]

ようやくまともな掲示板になりそうで良かったです。

[562: 匿名さん]

低価格が魅力だったのですが、やってけるか不安に思うので諦めることにしました。

[568: 買いたいけど買えない人]

何か噂では9番館以降は、南向きってことと、これまでの販売がブリリアの影響もなく順調なこと、積水の他の売れ残りマンションの赤字を回収すること、10番館以降の建設費を稼ぐことと、9番館には山盛りの使命があるみたいですね。ってことは強気の価格設定でくるのかな？でも、消費税上がるしなぁ？どなたか9番館以降について情報ありませんか？

[569: 買いたいけど買えない人]

やっぱり、Green Note にしとけばよかったか？残ってる1戸は高いしなぁ。最終1戸が売れるまで、次はでないのかなぁ？残ってるやつ、間取りも広さも申し分ないけど消費税上がる分も含めて、200万ぐらい値引きしてくれないかなぁ？

[570: 契約済みさん]

568さん

営業さんが、9番館は上げるって言ってましたよ。
消費税も上がるし、様子見みたいですけどね。
ただ、無茶な上げ方したら売れないでしょうから、
ソコソコで落ち着くんじゃないかな。

[576: 買い換え検討中]

全戸南向きですし、あれだけ好調なら価格触るでしょ。
ブリリアよりは安くするんじゃないでしょうか。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[579: 匿名さん]

とにかく六甲ライナーは誰がどう見ても不便だよ。
神戸市の運営なのに高過ぎる。
でもこれしかないから仕方ない。
一種電力会社に似てるね。
自分達の都合で値上げができる！
従うしかないのかな？

[580: 匿名さん]

六甲ライナーは神戸市営ではないです、第3セクターです。
ちなみに六甲ライナーのみですと黒字ですが、
経営はポートライナーと共同です。
ポートライナーは神戸空港への延伸工事の借り入れが重くのし掛かっており、
なかなか簡単に運賃の値下げが出来ない状況です。

[588: 周辺住民さん]

>579

六甲ライナー代は島に住む必要経費。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[590: 匿名さん]

橋の辺りは臭くて歩けないよ。
肥料工場でもあるのかな？

[591: 匿名さん]

これだけの住民が住みながら橋ののみの交通手段って不安ですよね。
ポーアイみたいに1本は地下道を通すとか計画ないの？

[592: 周辺住民さん]

地下道のほうが災害時は怖いわｗ

[593: 契約済みさん]

震災時は陸上より地下のが安全ですよ。

[594: 匿名さん]

災害って地震だけじゃないやん、、
震災時はそうかもしらんが、最近の洪水やら見てたら地下も恐怖だ
けどね

[596: 購入検討中さん]

津波や液状化も怖いが土砂災害の方が絶対怖い！
山の手は活断層が通ってなくても、最近特に台風が続き、大雨警報がよくでるが、もし尋常じゃない大雨が降れば土砂崩れ、土石流のリスクがある
その点はロクアイが安心