六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[382: 購入検討中さん]

Wikipediaに液状化してたと書いてある

[383: 住まいに詳しい人]

>379
ジモピーさん、詳しく教えて下さい。

>380
払わなかった者勝ちですか。
何の補修費ですか？

>381
大開駅が崩れて道路陥没してたね。

>382
液状化が酷かったのは港湾地区。
住宅街区は液状化対策済の為、
大きな被害は殆ど無し。

[384: 購入検討中さん]

比較するの難しいと思うのですが、
地震の際の人口島の揺れは、通常よりも激しくなるのでしょうか？

[385: 購入検討中さん]

神戸市のページに書いてありますね。

http://www.city.kobe.lg.jp/safety/prevention/foundation/jishinhigai/

六甲アイランドの中央部の都市機能用地は軽微な噴砂って書いてあるように思うのですが、
この都市機能用地とは住宅やらも含まないのでしょうか？

場所がよくわからない

[386: ご近所さん]

379さん380さん
どちらの街区ですかね？
被害は六甲ライナーの軌道から遠いほど顕著だったように記憶しておりますが。

[387: 購入検討中さん]

結局、住宅街も液状化してるんですよね？
阪神大震災の時は軽かったのかもしれないけど、
液状化するんですよね？

[388: 住まいに詳しい人]

>387
浦安みたいなのを想像してます？
僅かな噴砂って書いてあるでしょ。
阪神大震災ではその程度ですよ。

[389: 匿名]

災害があるとマスコミは被害の酷い場所ばかりを繰り返し繰り返し取材して報道しますよね。
阪神大震災の時には遠方に住む親戚や知り合いがが「六甲アイランドだけほとんどニュースで何にも流れないからどうなってるのかわからない」としょっちゅう電話してきてました。
つまり地盤はあんまり顕著な被害はなかったんです。
マリンパークは面白いくらいグズグズに崩れてヒラメや虎魚みたいなのが水溜まりで泳いでましたけど。

[391: 賃貸住まいさん]

橋が壊れて、ライフラインがストップしたと聞きました。
そのときは橋が命綱だったなのですね。

[392: 匿名]

橋壊れたっけ？
直後から車で出入りしてたけど？

[393: 賃貸住まいさん]

はいはい
ライフライン=電気ガス

[394: 賃貸住まいさん]

液状化するから怖い

[395: ご近所さん]

六甲ライナー沿いの建物、超高層マンション群は震災の当日昼過ぎくらいから電気復旧してましたよ。
炊飯器が使えるってんで大量にご飯炊いて貰いましたから間違いないですよ。
つまり一時的な自家発電ではなく通常の通電でしたが、島内に発電施設があるんですかね？
でなきゃインフラが完全に遮断されたってのが変ですやん。

[396: 住まいに詳しい人]

>393
>394

アレ以上の大震災なら、ライフラインはどこでも一緒。

液状化？住宅街区は僅かな噴砂ですが。

N値5以下で地下水位の高い所…
阪神間なら沢山ありますなぁ。

[397: 購入検討中]

仮に昔と同じ大きさの地震がきたら、
経年劣化で液状化が酷くなるということは考えられないのでしょうか？
人口島は数100年とかもつのですよね。

[398: 住まいに詳しい人]

>397

一回液状化が起こると、従前の状態よりは強くなる傾向ですが？
液状化の経年劣化って何ですか？笑

人工島に耐用年数なんてあるの？
償却は何年なのか教えて下さい笑

[399: 購入検討やーめた]

わからないことを聞いただけで、嘲笑されるとは思いませんでした。
業者&島住民と関わることは、ヤバイことと思いました。

[400: マンコミュファンさん]

>>398
397は液状化の経年劣化なんて言って無いやん。

経年劣化により液状化が起こりやすくなる事があるのかな？と云う疑問やん。

「住まいに詳しい人」（笑）はエエけど、思慮の浅いカキコミは有害や。

[401: サラリーマンさん]

今度の地震は広範囲に災害がおよぶからこの島に外からすぐ助けが来るなんて無理だと思う。だから最低でも初発の津波と揺れを回避して生き残っても、地続き徒歩で避難できない島なんて論外。

つまり、はなから橋で陸と離れていることだけでもうマイナス。阪神の時はライナー落ちたけど他の橋は大丈夫だったからＯＫという論理や、本土も揺れるからダメというような論理はこの島にはもとより何の安心にもならない。

だって今度は道路橋ぶっ壊れるかもしれないし、東灘本土が揺れるならここも大揺れのはずだから。だれか、東灘アウトと言ってたけど、そしたらここもアウトだね 笑

安くて誰でも家を持てるという意味では夢の島ですね。でも、住むには家族の安全や将来をよーく考えて選ぶべきでしょうね。　それを考えないおつむの人や、それを考えるけどお金が....という人が住むのだろうね。

[402: 購入検討中さん]

では、私はそれを考えるけどお金が……っていう方ですね。
ところで、掲示板で情報共有するのはいいですが、全体的に皆さん一言多いと思いませんか？
せっかく色々と情報を載せて(全て正しいかどうかは分かりませんが…。)くれているのに、六甲アイランドに住んでいる人や購入を検討している人を否定したり、非難したりする表現は余計だと思います。
六甲アイランド以外の業者さんによる妨害なのか、一般人のストレス発散なのか、購入検討者に対する嫉妬なのか、分かりませんが、読んでいる人の気分を害するような表現はやめませんか？
購入検討するにあたり、ここにの情報を参考にしているので、気になりました。

[403: 周辺住民さん]

頭の悪いカス業者と、バブル期の六アイで損させられたと思ってる、
元島民の勘違いand筋違い怨みと見下しのスレ。

こんな意味無いスレ閉鎖すりゃいいのに。

[404: 匿名]

リアル購入検討者はこんなとこ見てないからw

[405: 購入検討中さん]

404さん
私は402のコメントした者ですが、リアル購入検討者ですよ。
Green Note 外れてShine Note を検討している者です。
勝手に決めつけないで下さい。

[406: オブザーバー]

文字の世界、いくらでも騙れますので。
業者や荒らしもそうですよ。
どこの誰だかわかったもんじゃない。

[407: 不動産購入勉強中]

販売業者の方もいらっしゃいませんか？
不安などが書き込まれると、
必ず直ぐにそれを打ち消す内容が書き込まれる。
新規購入を歓迎する島民がネットに常駐してるのでしょうか。
そしてなにかっていうと競合会社のほうの杭は大丈夫か？などと不安を煽る、
とてもじゃないけど普通じゃないです。
こんなことばかりあると、
まともに発言する意欲が無くなりそうです。

六甲アイランドで検討している、
もうひとつのマンションスレも酷いもので、
こんな嫌な人ばかりが住んでるのかな？
皆と違うことすると村八分にあうのかな？
とか不安になるようなことばかり考えてしまいます。
島のイメージがどんどん悪くなっており、
購入したくても怖くて前に進めません。

あ、それと
2チャンネルの六甲アイランドスレを読むと、
日常がどんなものか書いてあるのですごく参考になります。

[408: 匿名]

インターネットなんかで情報収集しようとするからだよ

[409: 検討中の奥]

いいこと言いますね。

[411: 購入検討中]

>401

ありがとうございます。
もやもやが晴れスッキリしました。

[412: 匿名さん]

震災後でもまだＥ７やＷ１０は人気がありましたよ。

リンクがなくなって、安い物件が建ち始めてイメージが変わってきてからじゃないでしょうか。
津波の後は特に顕著だと思います。

[413: 匿名さん]

Ｗ１０じゃなくてＥ１０でした

[414: 匿名さん]

ありましたよって過去形だけどW7二期も人気なんだけど。
不人気なのは１００軒以上の売れ残りのあるブリリアでしょ。
業者はW7が完売したらブリリアが売れるとか思ってるんかな。
マリンパークにもマンション建つみたいでもう工事が始まってるから難しいね。

[415: 物件比較中さん]

六甲アイランドで朝まで釣りやってます。
大好きな釣りがすぐできるので是非購入を検討したいです。
液状化？ゴキブリ？モラル？
そんなのかんけーねー。

[416: ご近所さん]

住めば都。
以上。

[417: 購入検討中さん]

414さん
W7以外にもマンション建つのですか？
それは、どこの物件ですか？
マリンパークの近く？
気づかなかったなぁ。W7検討していますが、もう一度よーく考えます。
色々悩むなぁ。同じ東灘区のマンションを売って住み替えようかと思ってるけど、六甲アイランドの評判がよくないし。でも住み替えたら、今よりもかなり広くなるだろうなぁ。
難しいですね。

[418: 周辺住民さん]

>>415
マリンパークは釣り禁止区域です。
おそらく六甲アイランド全体が禁止です。
港湾局の看板が立っているでしょ？
みんなやってますけどね。
でも禁止されてんの。ダメですよ。

[419: 匿名さん]

釣具屋さんのお勧めポイントやねんけどなぁ・・・
ttp://fishingmax.co.jp/img/map_turiba1.gif

[420: 匿名さん]

南端に行くと、釣りとかしやすいけど、津波きたらこの島が即沈むのがあの場所を見ると自明だよね

[423: 買いたいけど買えない人]

個人的な感情はあるにせよ、そんなに六甲アイランドって住むに適しないところですか？
何だか考えれば考えるほど、どこに住むのがいいかわからなくなってきました。
そもそもの住み替え計画から見直してみます。
購入検討者から買いたいけど決めきれなくて買えない人に下げます。

[424: 購入検討中さん]

釣りは夜中に始まり朝方には帰るので大丈夫です。

[429: 購入検討中さん]

トイレもコンビニもあるから、朝まで何かするには最適な島ですよ。
本当に便利です。

[431: 買いたいけど買えない人]

朝まで何するんですか？
コンビニぐらいしかないのならすることないでしょう？
マリンパークにマンション建つって本当ですか？

[432: 購入検討中さん]

仮免許練習中

[433: 付近住民]

メディケアマンション以外の老人が中心になってマリンパークに高層マンションを建てようとしています。
神戸市に地区用途変更までさせて。

眺望のよい、メディケアに対する嫌がらせとしか思えない。

[435: 匿名さん]

http://www.city.kobe.lg.jp/information/committee/urban/plan/2013070202...

たった2週間？
これの存在を知っていた住民っていったいどのくらいいるんでしょう？
前に住民投票で否決されているのにどんな強引な方法でしょうね。

[436: 興味津々さん]

マリンパークにマンション建設あるとしたら事業主はどこなん？

[437: 付近住民]

2週間てのは縦覧期間が、でしょ。

何年も前からこの話はあったし、着々と法的手続きを進めてた推進派と、悪口程度の反対を身内で言っていただけの反対派。

住民投票は何の法的拘束力もないし、それだけの話。

[438: 匿名さん]

方向性が代わってきましたね。
公団住宅街みたいなのを目指しているんでしょうね

[439: 購入検討中さん]

深江浜の悪臭問題てあるんですか？
六甲アイランドまでは臭いませんか？

[440: 周辺住民さん]

におわない。ぜんぜん大丈夫。

[441: 匿名さん]

推進派は、行政への根回しやここの管理人にも圧力がかけられるにまで、着々と計画を進めているようです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[442: 匿名さん]

工事が始まったのと、マリンパークが通行止めになっているのも関係あるのかしら？
こっそりと事が進んでいるって怖い

[443: 匿名さん]

法的拘束力がなくても前の住民投票の結果は住民の意思だったはずなのに、誰がそれを無視してマリンパークにマンション建設を推し進めたんですか？

[444: 匿名さん]

新しいマンションができて少しでも六甲アイランドは発展したでしょうか？
ますます衰退しただけです。
住民が増えれば町が発展すると本気で思っているのでしょうか？

作らなければいけなかったのはマンションではなくて集客施設だったんじゃないですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[445: 付近住民]

ふれあい会館に行って聞いてごらんよ。
推進派がいっぱいいるから。

[446: 匿名]

まあ、まあ、まあ、

みなさん、落ち着きましょう。

[447: 匿名さん]

>法的拘束力がなくても前の住民投票の結果は住民の意思だったはずなのに

そんなミクロな住民の意見は行政にとっては我侭でしかない。
従って聞く必要などもない。

[448: 匿名さん]

あそこにマンションを建てたかったのは行政じゃないと思いますけど？

ブリリアの時はあんなに住民を担ぎ上げて反対運動をしたのに、マリンパークのマンションは地区計画変更ももマンション建設もいつの間にかひっそりと話が進んでいてビックリです。

住民が増えれば街が活性化するといって地区計画を変更してまでマンション建設を進めたわけですから活性化しなかった場合の責任の所在はしっかりしてほしいと思いますね。

[449: 既存住民]

マンション建設がいいか悪いかは置いといて。
六甲アイランドに集客施設が必要な理由はなんなの？
客を呼ばなきゃならない商店街があるわけではなし、遊ぶ場所は島外近隣にいっぱいあるし
今も昔も六甲アイランドは住宅地として存在していると思ってるから集客施設集客施設って言うのがホントよくわかんない。

[451: 匿名さん]

ちょっとまじめに考えてもらいたい。

親戚や友達に見栄を張るために家を持ちそこに暮らすのか。
住まいは自分自身の住み心地や満足感のためにあるのではないか。
その満足感に『親戚や友人に自慢ができる場所と物件』であることが含まれるなら
そういう場所と物件に住み替えればよいのではないのか？

無理をして高額の住宅ローンを組んでしまったから島から出るころは出来ない、だとか、
仕事や学校のことを考えたら安易に移動することが難しい、だとか、
個人個人の譲れない理由はあるのでしょうが、
だから今いる場所を飾り立て世間の気を惹き人を呼び込めば、
それはあなたの自慢の種になり得るのですか？

あなたがこの島を自慢するに足ると思い満足できるまでになるには、
いったいどのくらいの無理と奇跡が必要かわかりますか？

無い物ねだりで不満ばかり、今ある恵まれた環境に感謝できない人には、
六甲アイランドに住んで欲しくありません。

[454: マンコミュファン]

ちょっと、どこの高級住宅地のど真ん中に賑やかな店たくさん並び、カップルが溢れ返っているというのか訊きたいんですけど。

住宅地ですよ？

本来は商店街、繁華街と住宅地は別に存在しているもの。
静かな暮らしこそ贅沢そのものです。

それとも、かつてのシロガネーゼのような暮らしに憧れているんですか？

[455: 匿名]

あれもこれもを六甲アイランドの中で完結しようとするから「寂れていて楽しくない」って思うんじゃないですか？
六甲ライナー、マイカー、バス、貧乏人は徒歩、で島から出ればいくらでも賑やかなとこがあるんだから出れば？
六甲アイランドは島の外から帰ってきたときにほっとする場所＝休む場所だから価値があると思ってますよ。
それでいい従来の住民と、それがいい新しい住民とが残っていった結果今のような状態になってるんでしょ。
資産価値を心配する人は買わなければいいだけだし、安くなったから質の悪い住民が増えて不快だと思う人は無理して住み続けなくてもいいんじゃないんですか？
買い換えようにも中古市場で値下がりしてそれでも売れなくて、それ以上安くしたら次が買えないというなら
そういう人はすでに今の安いから買って入ってくる人たちと同じレベルってことじゃないですか。

[456: 匿名さん]

岡本も夙川も西北も5分も歩けば閑静な住宅街ですけど？

[457: 匿名]

ならそういうところに住めばいいやん

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[471: 匿名さん]

安いけれどそれほど不便でもない、むしろ三宮や梅田に近いここを買って
ローンはさっさと返して、もしくはキャッシュで買っちゃって、あとはしっかり貯金するのも賢い生き方。
安いからこその利点。

[472: 匿名さん]

生活レベルに合ったところにすめばいい

財布と相談

削除かな？？

[473: 購入検討中さん]

DVDのレンタルは島内にないようですね。
最近は便利な所が好まれる傾向ですが、
本人がよければお買い物が不便でも、島外にでるのに電車代や駐車場代がかかろうがいいんじゃないですか。
個人的にはいくら広くても4000万円代とか割高に思うけど永住するなら資産価値は関係ないのかもしれない。
ただ、地震で島に閉じ込められたり液状化したりするリスクを認識しとけばいいんじゃないですか。
なんかあったら運が悪かっただけ。

[474: 匿名さん]

運があれば地震があっても人口島から逃げ出せると思うので。

[476: ご近所さん]

>475
活断層の上や造成地に建ってる物件のほうが、
よっぽど怖いと思うけどね…あぁ、知らぬが仏。