六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[382: 購入検討中さん]

Wikipediaに液状化してたと書いてある

[383: 住まいに詳しい人]

>379
ジモピーさん、詳しく教えて下さい。

>380
払わなかった者勝ちですか。
何の補修費ですか？

>381
大開駅が崩れて道路陥没してたね。

>382
液状化が酷かったのは港湾地区。
住宅街区は液状化対策済の為、
大きな被害は殆ど無し。

[384: 購入検討中さん]

比較するの難しいと思うのですが、
地震の際の人口島の揺れは、通常よりも激しくなるのでしょうか？

[385: 購入検討中さん]

神戸市のページに書いてありますね。

http://www.city.kobe.lg.jp/safety/prevention/foundation/jishinhigai/

六甲アイランドの中央部の都市機能用地は軽微な噴砂って書いてあるように思うのですが、
この都市機能用地とは住宅やらも含まないのでしょうか？

場所がよくわからない

[386: ご近所さん]

379さん380さん
どちらの街区ですかね？
被害は六甲ライナーの軌道から遠いほど顕著だったように記憶しておりますが。

[387: 購入検討中さん]

結局、住宅街も液状化してるんですよね？
阪神大震災の時は軽かったのかもしれないけど、
液状化するんですよね？

[388: 住まいに詳しい人]

>387
浦安みたいなのを想像してます？
僅かな噴砂って書いてあるでしょ。
阪神大震災ではその程度ですよ。

[389: 匿名]

災害があるとマスコミは被害の酷い場所ばかりを繰り返し繰り返し取材して報道しますよね。
阪神大震災の時には遠方に住む親戚や知り合いがが「六甲アイランドだけほとんどニュースで何にも流れないからどうなってるのかわからない」としょっちゅう電話してきてました。
つまり地盤はあんまり顕著な被害はなかったんです。
マリンパークは面白いくらいグズグズに崩れてヒラメや虎魚みたいなのが水溜まりで泳いでましたけど。

[391: 賃貸住まいさん]

橋が壊れて、ライフラインがストップしたと聞きました。
そのときは橋が命綱だったなのですね。

[392: 匿名]

橋壊れたっけ？
直後から車で出入りしてたけど？

[393: 賃貸住まいさん]

はいはい
ライフライン=電気ガス

[394: 賃貸住まいさん]

液状化するから怖い

[395: ご近所さん]

六甲ライナー沿いの建物、超高層マンション群は震災の当日昼過ぎくらいから電気復旧してましたよ。
炊飯器が使えるってんで大量にご飯炊いて貰いましたから間違いないですよ。
つまり一時的な自家発電ではなく通常の通電でしたが、島内に発電施設があるんですかね？
でなきゃインフラが完全に遮断されたってのが変ですやん。

[396: 住まいに詳しい人]

>393
>394

アレ以上の大震災なら、ライフラインはどこでも一緒。

液状化？住宅街区は僅かな噴砂ですが。

N値5以下で地下水位の高い所…
阪神間なら沢山ありますなぁ。

[397: 購入検討中]

仮に昔と同じ大きさの地震がきたら、
経年劣化で液状化が酷くなるということは考えられないのでしょうか？
人口島は数100年とかもつのですよね。

[398: 住まいに詳しい人]

>397

一回液状化が起こると、従前の状態よりは強くなる傾向ですが？
液状化の経年劣化って何ですか？笑

人工島に耐用年数なんてあるの？
償却は何年なのか教えて下さい笑

[399: 購入検討やーめた]

わからないことを聞いただけで、嘲笑されるとは思いませんでした。
業者&島住民と関わることは、ヤバイことと思いました。

[400: マンコミュファンさん]

>>398
397は液状化の経年劣化なんて言って無いやん。

経年劣化により液状化が起こりやすくなる事があるのかな？と云う疑問やん。

「住まいに詳しい人」（笑）はエエけど、思慮の浅いカキコミは有害や。

[401: サラリーマンさん]

今度の地震は広範囲に災害がおよぶからこの島に外からすぐ助けが来るなんて無理だと思う。だから最低でも初発の津波と揺れを回避して生き残っても、地続き徒歩で避難できない島なんて論外。

つまり、はなから橋で陸と離れていることだけでもうマイナス。阪神の時はライナー落ちたけど他の橋は大丈夫だったからＯＫという論理や、本土も揺れるからダメというような論理はこの島にはもとより何の安心にもならない。

だって今度は道路橋ぶっ壊れるかもしれないし、東灘本土が揺れるならここも大揺れのはずだから。だれか、東灘アウトと言ってたけど、そしたらここもアウトだね 笑

安くて誰でも家を持てるという意味では夢の島ですね。でも、住むには家族の安全や将来をよーく考えて選ぶべきでしょうね。　それを考えないおつむの人や、それを考えるけどお金が....という人が住むのだろうね。

[402: 購入検討中さん]

では、私はそれを考えるけどお金が……っていう方ですね。
ところで、掲示板で情報共有するのはいいですが、全体的に皆さん一言多いと思いませんか？
せっかく色々と情報を載せて(全て正しいかどうかは分かりませんが…。)くれているのに、六甲アイランドに住んでいる人や購入を検討している人を否定したり、非難したりする表現は余計だと思います。
六甲アイランド以外の業者さんによる妨害なのか、一般人のストレス発散なのか、購入検討者に対する嫉妬なのか、分かりませんが、読んでいる人の気分を害するような表現はやめませんか？
購入検討するにあたり、ここにの情報を参考にしているので、気になりました。

[403: 周辺住民さん]

頭の悪いカス業者と、バブル期の六アイで損させられたと思ってる、
元島民の勘違いand筋違い怨みと見下しのスレ。

こんな意味無いスレ閉鎖すりゃいいのに。

[404: 匿名]

リアル購入検討者はこんなとこ見てないからw

[405: 購入検討中さん]

404さん
私は402のコメントした者ですが、リアル購入検討者ですよ。
Green Note 外れてShine Note を検討している者です。
勝手に決めつけないで下さい。

[406: オブザーバー]

文字の世界、いくらでも騙れますので。
業者や荒らしもそうですよ。
どこの誰だかわかったもんじゃない。

[407: 不動産購入勉強中]

販売業者の方もいらっしゃいませんか？
不安などが書き込まれると、
必ず直ぐにそれを打ち消す内容が書き込まれる。
新規購入を歓迎する島民がネットに常駐してるのでしょうか。
そしてなにかっていうと競合会社のほうの杭は大丈夫か？などと不安を煽る、
とてもじゃないけど普通じゃないです。
こんなことばかりあると、
まともに発言する意欲が無くなりそうです。

六甲アイランドで検討している、
もうひとつのマンションスレも酷いもので、
こんな嫌な人ばかりが住んでるのかな？
皆と違うことすると村八分にあうのかな？
とか不安になるようなことばかり考えてしまいます。
島のイメージがどんどん悪くなっており、
購入したくても怖くて前に進めません。

あ、それと
2チャンネルの六甲アイランドスレを読むと、
日常がどんなものか書いてあるのですごく参考になります。

[408: 匿名]

インターネットなんかで情報収集しようとするからだよ

[409: 検討中の奥]

いいこと言いますね。

[411: 購入検討中]

>401

ありがとうございます。
もやもやが晴れスッキリしました。

[412: 匿名さん]

震災後でもまだＥ７やＷ１０は人気がありましたよ。

リンクがなくなって、安い物件が建ち始めてイメージが変わってきてからじゃないでしょうか。
津波の後は特に顕著だと思います。

[413: 匿名さん]

Ｗ１０じゃなくてＥ１０でした

[414: 匿名さん]

ありましたよって過去形だけどW7二期も人気なんだけど。
不人気なのは１００軒以上の売れ残りのあるブリリアでしょ。
業者はW7が完売したらブリリアが売れるとか思ってるんかな。
マリンパークにもマンション建つみたいでもう工事が始まってるから難しいね。

[415: 物件比較中さん]

六甲アイランドで朝まで釣りやってます。
大好きな釣りがすぐできるので是非購入を検討したいです。
液状化？ゴキブリ？モラル？
そんなのかんけーねー。

[416: ご近所さん]

住めば都。
以上。

[417: 購入検討中さん]

414さん
W7以外にもマンション建つのですか？
それは、どこの物件ですか？
マリンパークの近く？
気づかなかったなぁ。W7検討していますが、もう一度よーく考えます。
色々悩むなぁ。同じ東灘区のマンションを売って住み替えようかと思ってるけど、六甲アイランドの評判がよくないし。でも住み替えたら、今よりもかなり広くなるだろうなぁ。
難しいですね。

[418: 周辺住民さん]

>>415
マリンパークは釣り禁止区域です。
おそらく六甲アイランド全体が禁止です。
港湾局の看板が立っているでしょ？
みんなやってますけどね。
でも禁止されてんの。ダメですよ。

[419: 匿名さん]

釣具屋さんのお勧めポイントやねんけどなぁ・・・
ttp://fishingmax.co.jp/img/map_turiba1.gif

[420: 匿名さん]

南端に行くと、釣りとかしやすいけど、津波きたらこの島が即沈むのがあの場所を見ると自明だよね

[423: 買いたいけど買えない人]

個人的な感情はあるにせよ、そんなに六甲アイランドって住むに適しないところですか？
何だか考えれば考えるほど、どこに住むのがいいかわからなくなってきました。
そもそもの住み替え計画から見直してみます。
購入検討者から買いたいけど決めきれなくて買えない人に下げます。

[424: 購入検討中さん]

釣りは夜中に始まり朝方には帰るので大丈夫です。

[429: 購入検討中さん]

トイレもコンビニもあるから、朝まで何かするには最適な島ですよ。
本当に便利です。

[431: 買いたいけど買えない人]

朝まで何するんですか？
コンビニぐらいしかないのならすることないでしょう？
マリンパークにマンション建つって本当ですか？