六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[22: 匿名さん]

閑古鳥の嫌いな人は賑やかな立地へどうぞ。

[23: 検討中の奥さま]

ブリリアのモデルルームを改装して使うようですね。

[24: 匿名さん]

ブリリアとここを比較すると、どちらが良いでしょうか？

[25: 購入検討中さん]

今は少し静かな街みたいですが、ブリリアの営業の方がこれから約800組の人が増えるから
今後は企業も沢山入ってくると思うと言ってましたよ。
人気が上がる前だからこそ買い時！
よくなってくれるのなら検討したいと思ってますが、本当に人気のエリアになるのでしょうか？

[26: 物件比較中さん]

企業が入ってくるというのは、ちょっと意味不明な営業の方の発言ですね。六アイは、静かで落ち着いた街並みが魅力な街ですから、住民としては、賑やかさは求めてないと思いますよ。六アイの課題は、リンクをはじめとする商業施設が、きちんと稼働して、最低限の生活利便施設を誘致させることでしょうね。確かに、ブリリアのおかげで、子育て世代の流入が目立ってますが、開発当初からの団塊の世代を始めとする高齢化対策でしょう。今のままじゃ、20年後には、スーパーもない街になりそうで…。大好きな街だから、そこだけが心配ですよね。

[27: 匿名さん]

六アイは立地が微妙。

これから移転する企業は梅田か再開発する三宮に行きそう。
同じ人工島なら三宮に1本で行けて空港も新幹線も近いポーアイに行くでしょう。

でもここは安くていいですね！

[28: 匿名さん]

安いですね。
何かの間違いでは？
３ＬＤＫで１９００万円台からって。
ありえないですよね。
広さだって十分じゃないですか。

[29: ご近所さん]

埋立地ってこと、
住吉から六甲ライナーかバスに乗り換えること、
これらのデメリットが受け入れられれば、
海も近く公園も多く、
きれいに区画整理された街並みを含め、
生活環境は良好ですよ。

[30: 購入検討中さん]

埋立地って万が一マンション自体が傾いたりしたらどうするの？
絶対にないとは言えないのでやはり埋立地のマンションを買うのが怖いです。

[31: 匿名さん]

あの震災でも傾いたマンションなんて出てませんよ。

震災前からある企業もホテルも同じ建物で営業しています。

[32: ご近所さん]

杭を埋立てした層よりはるかに深く打ってるから、
傾くってことはまずないかと。
それより液状化とか津波の心配がありますね。

[34: 購入検討中さん]

六甲アイランドはの地形は高くなってるから津波がきても
大丈夫って、営業さん言ってましたよ！

だから安心して、安くて広くて環境が良い物件を購入できます。

[35: 購入検討中さん]

津波が一番心配なのは日本海や太平洋に、
直接面している場所です。
かといって、
津波が来ないと思われた東京湾も、
東日本大震災で想定外の潮位変化がありました。
34は大きな釣りだと思われますが、
自然の力を舐めてはなりません。

[36: 購入検討中さん]

35さん
その不安があるのならこのマンションは買えませんよ。
阪神間は山と海の間隔が狭いので貴方の不安を解消出来るのは価格の高いエリアとなります。
ここを検討してる時点でその地域の物件は買えないでしょうから場所を大幅に変更するしかないですね。
六アイは埋立地ですが阪神電車以南は昔は海でしたから同じく埋立地です。
防災意識は大切ですが想定を大きく越える災害が起こる可能性がある以上絶対安全な場所なんて日本にはないのでは？
ある程度の妥協がないといつまでも買えませんよ。

[37: 匿名さん]

広さや生活環境も十分でこの価格帯というのは正直良いなと思います。
設備仕様と共用施設が充実してるのも大規模ならではですね。
バルコニースクリーンはテラス感覚で使えばいいんでしょうか。
洗濯物も気兼ねなく干せたりちょっとしたDIYをしたりと結構色々使えそうです。

[38: 匿名さん]

液状化。
倉庫の町。
神戸の地元民は知ってる今後発展することは無いゴーストタウン化。
全てが微妙。
しかしながら安い。
今後、売る事を考えず資産価値などを全く求めなかったらこの物件は安いので大有りです。

[39: 購入経験者さん]

倉庫の街？？
住区に倉庫はないですよ。

[40: ご近所さん]

人口は減っていくし
個人にとっては長期的な資産価値のない人工島の宿命でしょう。
終の棲家として考えたら不動産価値も本土に及びません。
役目を終えるのでしょうね。ある程度は仕方ないことですよ。