六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[158: 匿名さん]

確かに最終9邸って載ってますよ、ホームページに。
ブリリアがまだ100以上残ってるのに、さすが積水ですよね。

[159: 申込予定さん]

155さん

本土？マンションからの買い替えです。

子育てには環境が良い事で決めました。
公園も沢山ありますし、学校の雰囲気も良かったです。
実際に時間帯も変えて、何度も下見をしました。

確かに商業施設は寂しくはなっていますが、
総合病院もスーパーもありますし、
実際に生活する上では問題無いレベルです。
六甲ライナーにはなりますが、JR、阪神まですぐですし、
通勤時間もそう変わらない状況です。

そして同等物件よりひと回り広く、価格はひと回り安い。
また、物件の内装や設備仕様も、価格の割には良いと思います。
少々融通の効かない部分があったのが残念でしたが。

人工島という先入観だけでなく、実際に街を見て気に入りました。
ご参考になればと思います。

[160: 匿名さん]

ご本人様が納得されるのが一番だと思います

外野席がとやかくの問題ではないので

久々に良い掲示板ですね。

[161: 購入検討中さん]

確かに子育てには良い環境だと感じました。歩道と車道が別れていて、緑も多く静かな街。
ただ、マンションが東向き…といのも多少気になります。日が午前中しか入らない。昼からは電気を付けての生活になるのでしょうか？車寄せに屋根が無いのも気になります。雨の日車での買い物帰り…大変でしょうね…

[162: 159です]

161さん

8番館は南向き、次の9番館も南向きです。
東向きよりお値段は高いですよね。

大半の住戸は東に向いていますが、
前は公園ができるそうですし、
多少は周りの建物の反射光があると思います。
まぁ、一日中家にいる訳ではないので、
その点については気にしていません。

日当たりを気になさるなら、少し上積みしてでも、
南向き住戸ではないでしょうか。

今の住まいは利便性抜群なんですが、
街中なんで南向きでもまともに光は入りません。
それと比較しましたので随分マシです。

買い物は、歩いて5分でほとんど揃います。
毎回島外まで買い物に行かれるなら、
雨の日の車はマイナスかもしれませんね。

[163: 匿名さん]

この様に実生活されているのが一番参考になるね

南向き希望少し上積は優しい表現ね。

[164: 購入検討中さん]

162さん
ありがとうございます。
建物の反射光を期待してみます

南向きしか住んだことがなく、現在賃貸ですが、陽当たり良好なもので、少し心配になってしまいました。
静かな環境も気に入りました。気になる事も多いですが…
六アイを信じたいです。
六アイにも明るい未来があることを…

[166: 匿名]

冬は東向きもありだけど夏の東向きは暑いからね～

[167: 契約済みさん]

東向きは全戸売れてましたよ。
残りは南向きが５戸。

[168: 匿名さん]

東向きが暑いって、今時単板ガラスのサッシ使ってる新築あるんですか？

[169: 匿名さん]

複層ガラスは耐熱じゃなくて結露対策ですよ？

[171: 匿名さん]

>169

どこの業者の営業マン？
レベル低過ぎて笑うわw

[172: 匿名さん]

出典がWikipediaですか。。。
ガラスで断熱効果が期待出来るのはlow-eガラス。
最近マンションで良く使われている複層ガラスは中間層に乾いた空気をいれているもの。
これは結露対策です。

もっと勉強してください。

[173: 匿名さん]

結露がなぜできるか考えたらそんな短絡的な回答にはなりません。

外気と室内の温度差により結露は発生します。
結露防止になるのは断熱効果があるという事です。
大手ガラスメーカーのサイトでも、ペアガラスは断熱効果があると書いてますよ。

low-eガラスはペアガラスの断熱効果をさらに高めたもの。性能の違いだけです。

ちなみに「耐熱」は火災の際にどれだけ割れずに絶えられるかですから
エコではなく防災の基準ですね。

[174: 付近住民]

積和が六甲アイランドから撤退します。

積水グループの不動産売買の子会社なんですが、これは積水がＷ７販売後、六アイから手を引くということに他なりません。

後は勝手にどうぞ　ってことですね。

[175: 匿名さん]

積和に後は勝手に見放されましたか？

[176: 匿名]

普通のペアガラス物件に住んでみたらわかるよ。
夏場は東向きの朝日と西向きの夕日は暑いから。

[177: ご近所さん]

すぐ近くにもう一件、中古不動産販売の別の店ができたし、売上落ちたんでしょうね。

消費者としては、不採算部門を維持するために間接的にお金を取られるよりも、いくらかマシなのではとも思いますが。

[178: 契約済みさん]

マンション管理は積和管理だそうです。
六甲アイランド内に事業所がありますよ。

積和売買部門の撤退話は聞きましたが、
そんなすぐに売買しないでしょ笑
確かに中古の売買は厳しそうなので、
採算性を考えると撤退もありますよね。

問題があれば積水に対応をお願いしますから、
余計なご心配は要りませんよ。

[179: 周辺住民さん]

　我が家も島外の戸建てへ引っ越し予定です。
　マンションは賃貸にしておいて子供が結婚したら住んでもいいかと思ったいたのですがほぼ売却で決定です。せっかくローンも終わって自分の物になり、マンション自体も気に入っていたし、何よりも私の人生で新婚時代から子育てと一番充実した時期を過ごした楽しい思い出がいっぱいのマンションなので手放したくない気持ちは強かったのですがこれ以上時期を遅らせてもこの島はいい方向へは進まないでしょう。次の家のローンの頭金に当てます。
　せめてブリリアができる前に売り逃げすればよかった。悔しい気持ちでいっぱいです。

[180: 匿名さん]

ローン終わられてるんですよね？
賃料に拘らないなら貸せますよ。
銀行から青色1期求められるかもですが。

そんな思い入れのある大切な物件なら、
こんな見当違いのスレッドで愚痴らずに、
手放すべきではないのでは？

ローンも終わられて、島外の戸建を買えるだけの
ご収入もお在りかと思われますので。

[181: 匿名さん]

No.180さん大きなお世話です

先立つものがあるから人口島から本土へ脱出できるのよ

せめてブリリアができる前に売り逃げすればよかった。悔しい気持ちでいっぱいです、これは自己反省。

[182: 匿名]

こんなところで反省て、アホ丸出しやな、反省するだけの事はあるな。

[183: 周辺住民さん]

>180　>181

　六甲アイランド全体の価値が高級住宅地から低価格住宅地へとかわり、今後も発展は見込めないとなれば（リンクの閉鎖、ＰＧ撤退）子供へ少しでも資産を残すためには感傷に浸っている場合ではなく、どんどん値下がりしていくマンションを一刻も早く手放し将来性のある土地へ投資しなければならないと考えました。未練はありありですけどね。
　マリンパークに一発逆転で大きな商業施設ができるのを期待していたのですが、また低価格住宅ができそうですね。（どなたかがおっしゃっていましたが外部からの人の流入のない街は衰退する。ホントにそうだと思います）リンクはどうして倒産も再生もしないんですか？不思議なことがいっぱいです。

[184: 周辺住民さん]

モデルルーム見に行きましたが、残りも大体目途がついているそうで、今からだと９番館を勧められました。
６，７，８番館の売れ行きがよかったので、早めに建設するそうです。
現地では９番館の基礎工事がはじまってますね。この島で久々に明るい話題だと思います。

現住民の方は、大半の方は（私も含め）高値掴みさせられていますので、恨みつらみは多いかと思いますが、
売れ残ってゴーストマンションになるより、人が増えることになって良かったと思います。

環境が気に入らないのなら、自ら動いて環境を変えるよう働きかける、島外に脱出する、現状を受け入れ前向きに良いところを見つける、のいずれかしかないように思います。
いずれもできないからと言って人（や世間）のせいにしたり、こんなところで言い合いしていても何も良くなりませんし、それこそ住民のレベルが問われると思います。
高値掴みと島の衰退は事実なので、そこは受け入れ、許した上で次に何をするか、前を向きたいと思います。

[185: 匿名さん]

反省したくてもできません出来る人は羨ましい、お金あるから本土へお引越しできるんだね

無い物は人工島で永住しますが、老人に優しいところも認めてほしい。

[186: 匿名さん]

ここはバブル期の反省スレッドですか？笑

お年寄りだけじゃなく、子育て世代にも優しいと思いますよ。
今後の島がどうなるのか楽しみです。

[195: 匿名さん]

これだけ、似たような小規模な建物が建つと
団地のような雰囲気になると思いますが、どう思われますか？

[196: 申込予定さん]

高層なブリリアよりは良さそうな気がしますが。
どうでしょうか？

[197: 匿名さん]

高層の方が団地感？は少ないと思いますが・・・

[200: 匿名さん]

＞団地のような雰囲気になると思いますが、どう思われますか？

わたくしが買った頃（高値つかみ）今は誰で買える位のお値段もあり安物

雰囲気、建物は団地レベルですが、気分はセレブ（笑）。

[201: 周辺住民さん]

久しぶりに六甲アイランド病院へ行ったら大賑わいでした。
六甲アイランドにまだこんなに人が集まる場所があったんですね。

老人に優しい街と言いますが　もし六甲アイランド病院がなくなったら
全然老人にも優しくないですよね。
一番近い総合病院ってどこになるんでしょう？

[202: 購入検討中さん]

六アイも景気に乗ってマンション建てすぎたんだろうね。
計画的に建てないと一気に高齢化が進み若者が少なくなり、いわゆる過疎化に繋がります。
もう少し時間を掛けていればここまで酷くはならなかったのに。
よって病院は繁盛し、商業施設は閑散となったのでしょうね。

[203: 匿名さん]

病院が閉鎖なんて、集団往診になるんでしょかね？
老人力で住みよい街にしたいわ。

[205: 契約済みさん]

8号館が少し残っているようですが、もう案内は9番館に移っているようです。

[206: 契約済みさん]

8番館が少し残っているのは、東向きより高いからかな？

[207: 住まいに詳しい人]

新築は買った瞬間に中古になりますよ。。。 販売会社の利益を新築購入者が納めているので、中古で売る時に「ドン！」と価格が下落しますね。 最初から中古を買うのが流通市場では正しい選択ですね。