六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence 【ＧＲＥＥＮ ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社
【タイトルの物件名称を変更しました 2013.3.29 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-14 15:08:41
現在の物件
六甲アイランドCITY W7 Residence
- 所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
- 交通：神戸新交通六甲アイランド線 「アイランドセンター」駅 徒歩5分
- 総戸数： 762戸
六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？
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101:
付近住民
[2013-07-12 20:03:09]
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102:
匿名さん
[2013-07-12 20:45:37]
やはり
まだまだ余裕のある方がいらっしゃるのね 高級だから（部屋が広いから）公共料金も沢山支払っているんだろうと思います 羨ましい限りです。 |
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103:
匿名さん
[2013-07-12 22:07:49]
101
あんたのマンションは高級なんじゃなくてぼられただけだよ。 六アイもそんな時代あったよね。 |
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104:
匿名さん
[2013-07-14 10:27:19]
でもバブルの最盛期に出来たマンションは玄関に入っただけで高級感が全然違う。
今でも人気の理由がわかる。 |
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105:
匿名
[2013-07-14 14:44:27]
築年数経ったマンションは修繕費値上がって維持費は高いわな。
修繕費上がってないマンションは逆に要注意。 |
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106:
匿名さん
[2013-07-15 18:23:14]
修繕費が上がっていないと何がまずいのですか？
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107:
物件比較中さん
[2013-07-15 23:11:16]
一期は完売、ニ期も八割以上バラついてましたね。
来週土日が契約会だそうです。 |
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108:
匿名
[2013-07-16 05:20:43]
修繕費が上がってない場合、きちんと修繕してないか、一時金の回収があるかのいずれか。
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109:
周辺住民さん
[2013-07-18 18:06:57]
週刊ダイヤモンド別冊のマンション購入ガイド２０１３夏号に載っていましたね。
人気度は「１．６」と最低ランクでした。 |
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110:
匿名さん
[2013-07-19 18:29:54]
あの津波を見てもウォーターフロントとか買う人がいることにビックリだわ
南海地震があったら津波くるかもしれないのにね 周りの人とかも反対しないのが不思議 |
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111:
匿名さん
[2013-07-19 20:52:13]
東京でもウォーターフロントは人気だそうです
即日完売続きってニュースで言ってました。 人間って忘れるもんですね |
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112:
匿名さん
[2013-07-20 11:06:58]
人気住宅街だった浦安は液状化で大暴落。
販売した会社を相手に裁判溶していますが埋め立てってわかっていて買ったんですから今さら何言ってるの？って感じですけどね。 安いのには訳がある、すべて自己責任ですね |
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113:
匿名さん
[2013-07-20 11:59:27]
自己責任ですから検討すらしてない人のレスは不要。
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115:
匿名さん
[2013-07-20 17:45:41]
人気度は「１．６」ですか
だから値下げしても誰もかわないんだね。 |
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116:
匿名さん
[2013-07-20 19:57:26]
早い売却がベスト。
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117:
匿名さん
[2013-07-20 21:58:01]
他地域なのでよく分からないのですが、
六甲アイランドの不人気、過疎化の原因って やはり震災リスクの関係ですか？ ショイングモールが閉鎖、P&G本社撤退という記事だけは読みましたが なぜここが不人気なのか分かりません。 |
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118:
買い換え検討中
[2013-07-20 23:24:14]
実際に行けばわかるが、衰退している感が島全体を覆っており、
過ごしやすいを通り越して侘しい気持ちになってしまうから。 P&Gが撤退したらシェラトンも用無しになるだろうし、空きテナントの箱ばかりがドンドン残るというような 更なる衰退が目に見えている。 島内での循環が期待できず、街としての新陳代謝が止まり、今の住環境が住宅ローン期間中 維持出来るとはとても想像出来ない。 お台場みたいに横の動線が引かれれば、活性化する可能性も出てくるだろうが、 阪神間の住環境も変貌している（例：あの尼崎がベッドタウン化）状況で、 果たしてこの島にはどんな未来があるのでしょうか。。。 |
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119:
申込予定さん
[2013-07-21 08:19:28]
六甲アイランドの雰囲気が気に入ったものの、ここやブリリアスレ、ダイヤモンドを見たりして少し躊躇してました。
でも昨日行ったら９割以上バラついてましたし、抽選のお部屋もあったりで思ってたよりも売れてて少し安心できました。 売却とか考えなければ、安くて広い家が買えたので私達は満足です。 |
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120:
付近住民
[2013-07-21 13:45:33]
>117
震災が元凶だと思います。 まず、震災により仮設住宅が大量にできて島内を歩く人間の種別が変わった。 その後、復興住宅ができて生活保護世帯も登場。復興住宅がウェストにできたため、ウェストの小学生の子供あるいは入学予定の子供のある家庭がウェストを叩き売ってイーストに移動。 ウェストには新築物件を買えない層が中古購入で増加。 そして全体的に住民の質が中流層に下降。 それを嫌がった裕福層が島外脱出開始。 脱出できないのは貧乏層とのイメージからさらに物件価格が下落。 もちろんＰ＆Ｇの撤退は大きな痛手です。 アジア戦略において日本では対応できないからとのことで、シンガポールにアジア本社を移しました。 そんな感じです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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六甲アイランドCITY W7 Residence
- 所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番地1（地番）
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ふーん、うち島の中で高級マンションなんだ。合わせて３万だよ？
駐車場は賃貸式なんで月２万超えてるし。