六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[1: サラリーマンさん]

ここは積水最後の分譲になるのでしょうか。
それにしても安いです。

[3: 匿名さん]

3LDK73.47㎡1,900万円台なんですね、全体的に安くなるのでしょうか。
最後の分譲ってことは8番館で終わりになるのでしょうか。
間取りや設備仕様に期待します。

[4: 美川]

ウエスト二期は全部で440戸くらいだけど、今回の分譲は3棟130弱ですよね〜
ってことはあと300以上は建つってことね〜
そんな建てて売れるのかしら？？？

[5: 匿名さん]

＞全体の計画総戸数は742戸
なんですね。
数年後に起こるだろう近隣学校の生徒数の増加とか大丈夫なのでしょうか。
プレハブとか外遊びほとんどしないなどで対応するんでしょうかね。

[6: 周辺住民さん]

現在のＷ７＝第一期と合わせて７４２戸でしょ？

[7: 匿名さん]

20年前は、海上未来都市のごとく、街も店舗も最先端の雰囲気で、
アイランドセンター近くの新築分譲は、億ションもあったほどです。
隔世の感があります。

[9: 匿名さん]

住居ですからね、閑古鳥鳴いてるほうが快適ですよ。

[10: 匿名さん]

震災前はカメリカのニュヨーク見たい町であると高慢ちきな男性が自慢げに言っていましたが、今その男性に六甲アイランの

自宅の話をすると逆切れされるので今も良いところにお住まいです事と心にも無い事いっていますのよ

わたくしのへそくりでも買えそうな金額で築浅の中古の売り物件の多さがこの地はダメを物語っているように思いますが

ご自分に忌まわしい過去などがある方は知らない離れ島でいいかも。

[11: 匿名さん]

日本語でお願いします。

[13: 入居済みさん]

確かに10のコメント内容は外国の方お思える(笑)

[14: 匿名さん]

俺は１０と違うけど１３も同じレベルやん、アホ同士みっともないよ。

[15: 購入検討中さん]

六甲アイランド、行ってみるとびっくりするくらい良好な環境です。
人気ないから格安ですし。
不動産に掘り出しものなしですが、穴場だとわたしは思います。
賑やかな場所が好きな人は対象外でしょうけどね。

[16: マンション投資家さん]

実需で買うなら、生活に合うなら、お得な物件かも分らんね。

[20: 匿名さん]

カメリカ人もたくさんお住まいかも。

[22: 匿名さん]

閑古鳥の嫌いな人は賑やかな立地へどうぞ。

[23: 検討中の奥さま]

ブリリアのモデルルームを改装して使うようですね。

[24: 匿名さん]

ブリリアとここを比較すると、どちらが良いでしょうか？

[25: 購入検討中さん]

今は少し静かな街みたいですが、ブリリアの営業の方がこれから約800組の人が増えるから
今後は企業も沢山入ってくると思うと言ってましたよ。
人気が上がる前だからこそ買い時！
よくなってくれるのなら検討したいと思ってますが、本当に人気のエリアになるのでしょうか？

[26: 物件比較中さん]

企業が入ってくるというのは、ちょっと意味不明な営業の方の発言ですね。六アイは、静かで落ち着いた街並みが魅力な街ですから、住民としては、賑やかさは求めてないと思いますよ。六アイの課題は、リンクをはじめとする商業施設が、きちんと稼働して、最低限の生活利便施設を誘致させることでしょうね。確かに、ブリリアのおかげで、子育て世代の流入が目立ってますが、開発当初からの団塊の世代を始めとする高齢化対策でしょう。今のままじゃ、20年後には、スーパーもない街になりそうで…。大好きな街だから、そこだけが心配ですよね。

[27: 匿名さん]

六アイは立地が微妙。

これから移転する企業は梅田か再開発する三宮に行きそう。
同じ人工島なら三宮に1本で行けて空港も新幹線も近いポーアイに行くでしょう。

でもここは安くていいですね！

[28: 匿名さん]

安いですね。
何かの間違いでは？
３ＬＤＫで１９００万円台からって。
ありえないですよね。
広さだって十分じゃないですか。

[29: ご近所さん]

埋立地ってこと、
住吉から六甲ライナーかバスに乗り換えること、
これらのデメリットが受け入れられれば、
海も近く公園も多く、
きれいに区画整理された街並みを含め、
生活環境は良好ですよ。

[30: 購入検討中さん]

埋立地って万が一マンション自体が傾いたりしたらどうするの？
絶対にないとは言えないのでやはり埋立地のマンションを買うのが怖いです。

[31: 匿名さん]

あの震災でも傾いたマンションなんて出てませんよ。

震災前からある企業もホテルも同じ建物で営業しています。

[32: ご近所さん]

杭を埋立てした層よりはるかに深く打ってるから、
傾くってことはまずないかと。
それより液状化とか津波の心配がありますね。

[34: 購入検討中さん]

六甲アイランドはの地形は高くなってるから津波がきても
大丈夫って、営業さん言ってましたよ！

だから安心して、安くて広くて環境が良い物件を購入できます。

[35: 購入検討中さん]

津波が一番心配なのは日本海や太平洋に、
直接面している場所です。
かといって、
津波が来ないと思われた東京湾も、
東日本大震災で想定外の潮位変化がありました。
34は大きな釣りだと思われますが、
自然の力を舐めてはなりません。

[36: 購入検討中さん]

35さん
その不安があるのならこのマンションは買えませんよ。
阪神間は山と海の間隔が狭いので貴方の不安を解消出来るのは価格の高いエリアとなります。
ここを検討してる時点でその地域の物件は買えないでしょうから場所を大幅に変更するしかないですね。
六アイは埋立地ですが阪神電車以南は昔は海でしたから同じく埋立地です。
防災意識は大切ですが想定を大きく越える災害が起こる可能性がある以上絶対安全な場所なんて日本にはないのでは？
ある程度の妥協がないといつまでも買えませんよ。

[37: 匿名さん]

広さや生活環境も十分でこの価格帯というのは正直良いなと思います。
設備仕様と共用施設が充実してるのも大規模ならではですね。
バルコニースクリーンはテラス感覚で使えばいいんでしょうか。
洗濯物も気兼ねなく干せたりちょっとしたDIYをしたりと結構色々使えそうです。

[38: 匿名さん]

液状化。
倉庫の町。
神戸の地元民は知ってる今後発展することは無いゴーストタウン化。
全てが微妙。
しかしながら安い。
今後、売る事を考えず資産価値などを全く求めなかったらこの物件は安いので大有りです。

[39: 購入経験者さん]

倉庫の街？？
住区に倉庫はないですよ。

[40: ご近所さん]

人口は減っていくし
個人にとっては長期的な資産価値のない人工島の宿命でしょう。
終の棲家として考えたら不動産価値も本土に及びません。
役目を終えるのでしょうね。ある程度は仕方ないことですよ。

[41: 匿名さん]

永住するなら価格も押さえられていいのだが売るとなると最近の六アイ築浅マンションはかなり叩かれた価格でしか売れてない。
そう考えるとリスクが高過ぎるのかな？

[42: 匿名さん]

永住するのはいいが、子供が相続して処分しようとして売れなくても、固定資産税、管理費、修繕費の負担がいる。
人口が減っていく中で、六アイの中古にどれだけの需要があるか考えた方がいいかも。
買うにしても角部屋で眺望良くて、面積が広いなどが最低条件かな。
買い叩かれるけど、売れる可能性はある。狭い低層階の中部屋の売却は絶望的。

[43: 匿名さん]

ここめちゃくちゃ安いね。
買うときはいいけど、万一のときに売る時のことも考えないとなぁ。
中古の六アイのマンション見てるけど、出てる物件の数が半端じゃないっす。。
100平米超えなんかあるし。
あんな風に売れ残ったらつらいかもしれない。

[44: 購入検討中さん]

安そうに見えるけど記録的に売れ残ったお近くの物件と値段変わらないんだよね
あくまであちらは値下げ後諸費用負担も入れての話だけど
それでも売れてる様子がないから交渉しだいではもっと下がる
六甲アイランドの嫌われっぷりは半端ない
ショッピング街の寂れっぷり、アクセスの悪さ、埋立地のリスク
これらがある限り同じ道をたどる可能性大だよ

[45: 物件比較中さん]

同じ会社に六アイに住んでる人がいたから、正直に六アイの現状をたずねたら買わないほうがいいって言われました。。
理由は六甲ライナーの運賃が高いことと、商業施設が廃れていく一方の現状、緑が多くて海も見えることも実が六アイ事体が規模が小さく外周だけで5キロか6キロで歩いてるだけでそんなものすぐに見飽きてしまうよーとおっしゃってました。
良い点は静かなことだそうです。
でもこれって重要ですよね。一生住むと決めたら資産価値かと関係ないし良いんではないでしょうか。
静かな場所を求めてる人には最高と思います。

[46: 匿名さん]

資産価値って話になると、よっぽどのエリアに購入しない限り
難しいですよね。
景色も綺麗だし、静かな環境で暮らせる事はなによりです。

[47: 匿名さん]

商業施設はなくなりましたが買い物出来て銀行や郵便局があり、コンビニがあれば十分ではないですか？
他の地域も商業施設が充実してるところなんてほんの一部です。
静かで公園も近くにあり、交通量も少なく、生活する上でそんなに不便でなければ購入動機に十分なります。
ROUND1なんかが入れば楽しいかもしれませんね。
公園も多くプールもあるから、子供が楽しめる施設が増えるといいですね。

[48: 匿名さん]

この不人気エリアに762戸って無謀すぎる
尼崎ＤＣより戸数が多い
ここもレス殆どついてないし
ヘタすりゃ半分くらい売れ残るぞ
待ってりゃ投げ売り状態になる可能性大だよね

[49: 購入検討中さん]

762戸はすでに分譲済みの一期も含めた戸数です。
これから762建てるわけじゃありませんから。

[50: 購入検討中さん]

価格、確かに安いですよね･･･　「資産価値」と言われると悩みますが
この島、生活するには治安も良いし住みやすいですよ。
Ｗ７は現在販売中が２期（６．７．８番館）　２期の売れ行きがよければ　来年３期（９番館）が着工　
その後４期で終了と言う予定だそうですが　４期については全く未定で
これも含めて約７２６戸になるそうですよ。

お話しを聞いた所現在販売中の２期はほぼ完売するだろうとの事で　３期の着工も
決定だそうです。

私は現在島内に住んでいます　洗濯物を干したり取り入れたりしながら毎日海も
六甲山も眺めていますが　まったく飽きません。
とっても気に入っています。
でも･･･商業施設にはやっぱり不満がありますね、仕事で島外へ出ているついでに
買い物を済ませて帰るので　今は何とかやっていますが　やっぱりお店が少ないので
不便なところはありますね
眼科や耳鼻科が開業してくれたら…との思いもあります。