六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[158: 匿名さん]

確かに最終9邸って載ってますよ、ホームページに。
ブリリアがまだ100以上残ってるのに、さすが積水ですよね。

[159: 申込予定さん]

155さん

本土？マンションからの買い替えです。

子育てには環境が良い事で決めました。
公園も沢山ありますし、学校の雰囲気も良かったです。
実際に時間帯も変えて、何度も下見をしました。

確かに商業施設は寂しくはなっていますが、
総合病院もスーパーもありますし、
実際に生活する上では問題無いレベルです。
六甲ライナーにはなりますが、JR、阪神まですぐですし、
通勤時間もそう変わらない状況です。

そして同等物件よりひと回り広く、価格はひと回り安い。
また、物件の内装や設備仕様も、価格の割には良いと思います。
少々融通の効かない部分があったのが残念でしたが。

人工島という先入観だけでなく、実際に街を見て気に入りました。
ご参考になればと思います。

[160: 匿名さん]

ご本人様が納得されるのが一番だと思います

外野席がとやかくの問題ではないので

久々に良い掲示板ですね。

[161: 購入検討中さん]

確かに子育てには良い環境だと感じました。歩道と車道が別れていて、緑も多く静かな街。
ただ、マンションが東向き…といのも多少気になります。日が午前中しか入らない。昼からは電気を付けての生活になるのでしょうか？車寄せに屋根が無いのも気になります。雨の日車での買い物帰り…大変でしょうね…

[162: 159です]

161さん

8番館は南向き、次の9番館も南向きです。
東向きよりお値段は高いですよね。

大半の住戸は東に向いていますが、
前は公園ができるそうですし、
多少は周りの建物の反射光があると思います。
まぁ、一日中家にいる訳ではないので、
その点については気にしていません。

日当たりを気になさるなら、少し上積みしてでも、
南向き住戸ではないでしょうか。

今の住まいは利便性抜群なんですが、
街中なんで南向きでもまともに光は入りません。
それと比較しましたので随分マシです。

買い物は、歩いて5分でほとんど揃います。
毎回島外まで買い物に行かれるなら、
雨の日の車はマイナスかもしれませんね。

[163: 匿名さん]

この様に実生活されているのが一番参考になるね

南向き希望少し上積は優しい表現ね。

[164: 購入検討中さん]

162さん
ありがとうございます。
建物の反射光を期待してみます

南向きしか住んだことがなく、現在賃貸ですが、陽当たり良好なもので、少し心配になってしまいました。
静かな環境も気に入りました。気になる事も多いですが…
六アイを信じたいです。
六アイにも明るい未来があることを…

[166: 匿名]

冬は東向きもありだけど夏の東向きは暑いからね～

[167: 契約済みさん]

東向きは全戸売れてましたよ。
残りは南向きが５戸。

[168: 匿名さん]

東向きが暑いって、今時単板ガラスのサッシ使ってる新築あるんですか？

[169: 匿名さん]

複層ガラスは耐熱じゃなくて結露対策ですよ？

[171: 匿名さん]

>169

どこの業者の営業マン？
レベル低過ぎて笑うわw

[172: 匿名さん]

出典がWikipediaですか。。。
ガラスで断熱効果が期待出来るのはlow-eガラス。
最近マンションで良く使われている複層ガラスは中間層に乾いた空気をいれているもの。
これは結露対策です。

もっと勉強してください。

[173: 匿名さん]

結露がなぜできるか考えたらそんな短絡的な回答にはなりません。

外気と室内の温度差により結露は発生します。
結露防止になるのは断熱効果があるという事です。
大手ガラスメーカーのサイトでも、ペアガラスは断熱効果があると書いてますよ。

low-eガラスはペアガラスの断熱効果をさらに高めたもの。性能の違いだけです。

ちなみに「耐熱」は火災の際にどれだけ割れずに絶えられるかですから
エコではなく防災の基準ですね。

[174: 付近住民]

積和が六甲アイランドから撤退します。

積水グループの不動産売買の子会社なんですが、これは積水がＷ７販売後、六アイから手を引くということに他なりません。

後は勝手にどうぞ　ってことですね。

[175: 匿名さん]

積和に後は勝手に見放されましたか？

[176: 匿名]

普通のペアガラス物件に住んでみたらわかるよ。
夏場は東向きの朝日と西向きの夕日は暑いから。

[177: ご近所さん]

すぐ近くにもう一件、中古不動産販売の別の店ができたし、売上落ちたんでしょうね。

消費者としては、不採算部門を維持するために間接的にお金を取られるよりも、いくらかマシなのではとも思いますが。

[178: 契約済みさん]

マンション管理は積和管理だそうです。
六甲アイランド内に事業所がありますよ。

積和売買部門の撤退話は聞きましたが、
そんなすぐに売買しないでしょ笑
確かに中古の売買は厳しそうなので、
採算性を考えると撤退もありますよね。

問題があれば積水に対応をお願いしますから、
余計なご心配は要りませんよ。

[179: 周辺住民さん]

　我が家も島外の戸建てへ引っ越し予定です。
　マンションは賃貸にしておいて子供が結婚したら住んでもいいかと思ったいたのですがほぼ売却で決定です。せっかくローンも終わって自分の物になり、マンション自体も気に入っていたし、何よりも私の人生で新婚時代から子育てと一番充実した時期を過ごした楽しい思い出がいっぱいのマンションなので手放したくない気持ちは強かったのですがこれ以上時期を遅らせてもこの島はいい方向へは進まないでしょう。次の家のローンの頭金に当てます。
　せめてブリリアができる前に売り逃げすればよかった。悔しい気持ちでいっぱいです。