六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[110: 匿名さん]

あの津波を見てもウォーターフロントとか買う人がいることにビックリだわ
南海地震があったら津波くるかもしれないのにね

周りの人とかも反対しないのが不思議

[111: 匿名さん]

東京でもウォーターフロントは人気だそうです

即日完売続きってニュースで言ってました。

人間って忘れるもんですね

[112: 匿名さん]

人気住宅街だった浦安は液状化で大暴落。
販売した会社を相手に裁判溶していますが埋め立てってわかっていて買ったんですから今さら何言ってるの？って感じですけどね。

安いのには訳がある、すべて自己責任ですね

[113: 匿名さん]

自己責任ですから検討すらしてない人のレスは不要。

[115: 匿名さん]

人気度は「１．６」ですか

だから値下げしても誰もかわないんだね。

[116: 匿名さん]

早い売却がベスト。

[117: 匿名さん]

他地域なのでよく分からないのですが、

六甲アイランドの不人気、過疎化の原因って
やはり震災リスクの関係ですか？


ショイングモールが閉鎖、P&G本社撤退という記事だけは読みましたが
なぜここが不人気なのか分かりません。

[118: 買い換え検討中]

実際に行けばわかるが、衰退している感が島全体を覆っており、
過ごしやすいを通り越して侘しい気持ちになってしまうから。

P&Gが撤退したらシェラトンも用無しになるだろうし、空きテナントの箱ばかりがドンドン残るというような
更なる衰退が目に見えている。

島内での循環が期待できず、街としての新陳代謝が止まり、今の住環境が住宅ローン期間中
維持出来るとはとても想像出来ない。

お台場みたいに横の動線が引かれれば、活性化する可能性も出てくるだろうが、
阪神間の住環境も変貌している（例：あの尼崎がベッドタウン化）状況で、
果たしてこの島にはどんな未来があるのでしょうか。。。

[119: 申込予定さん]

六甲アイランドの雰囲気が気に入ったものの、ここやブリリアスレ、ダイヤモンドを見たりして少し躊躇してました。
でも昨日行ったら９割以上バラついてましたし、抽選のお部屋もあったりで思ってたよりも売れてて少し安心できました。
売却とか考えなければ、安くて広い家が買えたので私達は満足です。

[120: 付近住民]

>117

震災が元凶だと思います。

まず、震災により仮設住宅が大量にできて島内を歩く人間の種別が変わった。
その後、復興住宅ができて生活保護世帯も登場。復興住宅がウェストにできたため、ウェストの小学生の子供あるいは入学予定の子供のある家庭がウェストを叩き売ってイーストに移動。
ウェストには新築物件を買えない層が中古購入で増加。

そして全体的に住民の質が中流層に下降。

それを嫌がった裕福層が島外脱出開始。
脱出できないのは貧乏層とのイメージからさらに物件価格が下落。

もちろんＰ＆Ｇの撤退は大きな痛手です。
アジア戦略において日本では対応できないからとのことで、シンガポールにアジア本社を移しました。

そんな感じです。

[121: 匿名さん]

震災は衰退を早めただけと思いますよ。そもそも立地が一番の問題だと思います。

住宅地として造成されているので子育て環境がよいのは20年前からいわれています。

しかし、いかんせん大阪からも三ノ宮からも離れている。
島内企業は工場がメインで本社がほとんどない。
乗り継ぎ駅はJR住吉・阪神魚崎と乗降が活発な駅でもない。

車で迷いこむ事はあっても、電車でわざわざ行こうと思わないんですよね。
娯楽施設を作るにしても遊園地がどんどん閉園している昨今ではUSJクラスの施設でないと人を呼び込むのは難しいでしょう。

外部から人が流れて来ない街はなかなか発展しません。

[122: 匿名さん]

どなたかが書かれていた人気1.6は指数そのものが？だったので気にすることはないかと思いますが、121さんが書かれているように立地が最大の問題かと思います。
その他、液状化や大手企業の撤退などネガティブ要因もあり、街としてどうなるか考える必要はありますね。

[123: 匿名さん]

その通りだと思います。確かに外部から人が流れて来ない街は発展しませんね。
長い目で見ると人口が減少する日本で、マンションが在庫過剰となっていく中、この島が20年後も街として機能して生き残っているかを考えないといけないと思います。
20年前に今の島の惨状を想定できたかを考えると難しい問題です。

[124: 匿名さん]

＞それを嫌がった裕福層が島外脱出開始。

裕福層もなにも、最初からここは埋立地じゃないですか
裕福層は最初からこんなとこに住みませんよ

賢い金持ちってのは数万年、数百万年前から存在するしっかりした地盤の上に居を構えるもんです

[125: 匿名さん]

それは結構年配の富裕層の考え方では？

六アイは昔から子育てしやすいと場所だと、高所得子育てサラリーマン世帯が多く住んでたんですよ。

昔は埋立地なんていわず、「海上都市」と呼んでたんです。

[128: 匿名さん]

海の埋立地はリスクがはっきりしているから対策はそれなりにとられてますよ。

むしろ恐いのは谷や沼を埋めた、陸の隠れ埋立地ですね。

そういう土地に建っている戸建は沢山あるんじゃないですか。

[129: 匿名さん]

抽選に当たったころは確かに海上都市と言われていましたが

昔は良かったねで？？？

今から買うのはいかがなものかと買った人はしょうがないけど

何処に住んで何食べるかは個人の勝手ですがね。

[130: 匿名さん]

バブルのころと比べるなら本土でももっとひどいところは沢山ありますよ。
高級だったところほど値下がり率は高いです。
芦屋の超高級住宅地や住吉のお城のような超高級マンションなんて六甲アイランドと比べ物にならならないくらいホントにひどいものです。

[131: 匿名さん]

同じ区で本土の駅前でお城の様なマンションも確かに売りに出ていますが（管理費が若干高い）

駅に近くなんたって本土ですよ

人工島と一緒にしないでください。

[132: ご近所さん]

住んでみて正直なとこ地震は心配。
でも海が近い＆フラットの生活っていいですよ。
住んで12年になるけど色々書かれてるほ悪くないよ、この島。本当。
自分は62ってこともあるれけど、誹謗中傷やめてほしいね。
どこに住んだって不平不満はあるもの。～転勤９回の私の実感。