六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence【旧称：(仮称)六甲アイランドプロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residence　【ＧＲＥＥＮ　ＮＯＴＥ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.3.29　管理担当】

[28: 匿名さん]

安いですね。
何かの間違いでは？
３ＬＤＫで１９００万円台からって。
ありえないですよね。
広さだって十分じゃないですか。

[29: ご近所さん]

埋立地ってこと、
住吉から六甲ライナーかバスに乗り換えること、
これらのデメリットが受け入れられれば、
海も近く公園も多く、
きれいに区画整理された街並みを含め、
生活環境は良好ですよ。

[30: 購入検討中さん]

埋立地って万が一マンション自体が傾いたりしたらどうするの？
絶対にないとは言えないのでやはり埋立地のマンションを買うのが怖いです。

[31: 匿名さん]

あの震災でも傾いたマンションなんて出てませんよ。

震災前からある企業もホテルも同じ建物で営業しています。

[32: ご近所さん]

杭を埋立てした層よりはるかに深く打ってるから、
傾くってことはまずないかと。
それより液状化とか津波の心配がありますね。

[34: 購入検討中さん]

六甲アイランドはの地形は高くなってるから津波がきても
大丈夫って、営業さん言ってましたよ！

だから安心して、安くて広くて環境が良い物件を購入できます。

[35: 購入検討中さん]

津波が一番心配なのは日本海や太平洋に、
直接面している場所です。
かといって、
津波が来ないと思われた東京湾も、
東日本大震災で想定外の潮位変化がありました。
34は大きな釣りだと思われますが、
自然の力を舐めてはなりません。

[36: 購入検討中さん]

35さん
その不安があるのならこのマンションは買えませんよ。
阪神間は山と海の間隔が狭いので貴方の不安を解消出来るのは価格の高いエリアとなります。
ここを検討してる時点でその地域の物件は買えないでしょうから場所を大幅に変更するしかないですね。
六アイは埋立地ですが阪神電車以南は昔は海でしたから同じく埋立地です。
防災意識は大切ですが想定を大きく越える災害が起こる可能性がある以上絶対安全な場所なんて日本にはないのでは？
ある程度の妥協がないといつまでも買えませんよ。

[37: 匿名さん]

広さや生活環境も十分でこの価格帯というのは正直良いなと思います。
設備仕様と共用施設が充実してるのも大規模ならではですね。
バルコニースクリーンはテラス感覚で使えばいいんでしょうか。
洗濯物も気兼ねなく干せたりちょっとしたDIYをしたりと結構色々使えそうです。

[38: 匿名さん]

液状化。
倉庫の町。
神戸の地元民は知ってる今後発展することは無いゴーストタウン化。
全てが微妙。
しかしながら安い。
今後、売る事を考えず資産価値などを全く求めなかったらこの物件は安いので大有りです。

[39: 購入経験者さん]

倉庫の街？？
住区に倉庫はないですよ。

[40: ご近所さん]

人口は減っていくし
個人にとっては長期的な資産価値のない人工島の宿命でしょう。
終の棲家として考えたら不動産価値も本土に及びません。
役目を終えるのでしょうね。ある程度は仕方ないことですよ。

[41: 匿名さん]

永住するなら価格も押さえられていいのだが売るとなると最近の六アイ築浅マンションはかなり叩かれた価格でしか売れてない。
そう考えるとリスクが高過ぎるのかな？

[42: 匿名さん]

永住するのはいいが、子供が相続して処分しようとして売れなくても、固定資産税、管理費、修繕費の負担がいる。
人口が減っていく中で、六アイの中古にどれだけの需要があるか考えた方がいいかも。
買うにしても角部屋で眺望良くて、面積が広いなどが最低条件かな。
買い叩かれるけど、売れる可能性はある。狭い低層階の中部屋の売却は絶望的。

[43: 匿名さん]

ここめちゃくちゃ安いね。
買うときはいいけど、万一のときに売る時のことも考えないとなぁ。
中古の六アイのマンション見てるけど、出てる物件の数が半端じゃないっす。。
100平米超えなんかあるし。
あんな風に売れ残ったらつらいかもしれない。

[44: 購入検討中さん]

安そうに見えるけど記録的に売れ残ったお近くの物件と値段変わらないんだよね
あくまであちらは値下げ後諸費用負担も入れての話だけど
それでも売れてる様子がないから交渉しだいではもっと下がる
六甲アイランドの嫌われっぷりは半端ない
ショッピング街の寂れっぷり、アクセスの悪さ、埋立地のリスク
これらがある限り同じ道をたどる可能性大だよ

[45: 物件比較中さん]

同じ会社に六アイに住んでる人がいたから、正直に六アイの現状をたずねたら買わないほうがいいって言われました。。
理由は六甲ライナーの運賃が高いことと、商業施設が廃れていく一方の現状、緑が多くて海も見えることも実が六アイ事体が規模が小さく外周だけで5キロか6キロで歩いてるだけでそんなものすぐに見飽きてしまうよーとおっしゃってました。
良い点は静かなことだそうです。
でもこれって重要ですよね。一生住むと決めたら資産価値かと関係ないし良いんではないでしょうか。
静かな場所を求めてる人には最高と思います。

[46: 匿名さん]

資産価値って話になると、よっぽどのエリアに購入しない限り
難しいですよね。
景色も綺麗だし、静かな環境で暮らせる事はなによりです。

[47: 匿名さん]

商業施設はなくなりましたが買い物出来て銀行や郵便局があり、コンビニがあれば十分ではないですか？
他の地域も商業施設が充実してるところなんてほんの一部です。
静かで公園も近くにあり、交通量も少なく、生活する上でそんなに不便でなければ購入動機に十分なります。
ROUND1なんかが入れば楽しいかもしれませんね。
公園も多くプールもあるから、子供が楽しめる施設が増えるといいですね。

[48: 匿名さん]

この不人気エリアに762戸って無謀すぎる
尼崎ＤＣより戸数が多い
ここもレス殆どついてないし
ヘタすりゃ半分くらい売れ残るぞ
待ってりゃ投げ売り状態になる可能性大だよね