購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART39】

[匿名さん]

PART39です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/

[945: 匿名さん]

941
騒音問題はマンションでは日常でしょ？
はぐらかすのはやめようよ。

問題は音を受忍できるかどうかだけ。

[946: ビギナーさん]

煽るだけのマンションさんはどれだけの収入があるんでしゅかぁ

[947: 匿名さん]

>>940
意味解らない。
頭の弱い人は、今は参加しないでください。

[948: 匿名さん]

防犯、防災、防音板は煽りもあるから。住民板だと特定のマンションなので信憑性はある。
印象としては日常生活の騒音は二重床？太鼓現象とか書いてあるけど。そういったのが目についた。
ピアノとかは殆ど無い。深夜帰宅の音とかベランダでの幼児の叫び声。室内は音よりも振動みたい。
あとはベランダ喫煙、共有スペース(これは多種多様)、駐車場の使い方、いたずら、嫌がらせ

[949: 匿名さん]

私は2年前に実家の旧居を壊し新築しました。
2世帯でローンも大変なんですが、一番の居心地のいい空間は地下室です。
夏は涼しいし冬も寒くないんです。光も入るので日曜の昼寝なんか最高です。

[950: 匿名さん]

>947
940ではありませんが
「話題を変えないでください」ではなく
「意味がわからない」ということは
あなたは致命的に理解力に欠けるということです。
ということは、あなたには参加資格はありませんね。

あなたの理解力では、私の言うこともきっと意味がわからないのでしょうが…

[951: 匿名さん]

>>944
そんな質問しても回答なんかないよ。
そんなことまで考えてるはずがない。
家族が増えようが減ろうが、年を取ろうが、
買ったコンクリートの空間に合わせて暮らすのが当たり前と思ってる連中なんだからさ。
子供と同居なんてあり得ない話だし、元々そんなことすら考えていないと思うよ。
まあ、無理なんだから、「同居なんてする気が無い」なんていうだろうけどな。

[952: 匿名さん]

>>950
都合の悪いことはスルーして、都合のいいところにばかり噛みついてくるあなたも退場！

[953: 匿名さん]

>949
完全地下ではなく、半地下ですが最後まで悩んだ。
寝室にしたかったなぁ。次の機会があればやりたい。

[954: 匿名さん]

＞941
言いたいことは分からなくもないが、それをスルー出来る心臓がすごいと思う。
こういう感覚じゃないと、マンションで気楽に住むことは出来ないんだろうな、
と実感したわ。

ちなみに結婚当初に買った城西の分譲ファミマンでは、ベランダタバコで大騒動、
上階からの振動音、楽器による騒音、共有部でのマナーは総会で常に問題になってたよ。

少し前に住んでた副都心の分譲を賃貸したタワマンでは、ベランダから物を捨てるな、
（カップラーメンが汁入りで落ちたらしい…次あれば警察介入、駐車場の車付けに
長時間放置するな、非常階段でタバコ吸うな（たぶんベランダは寒いし、強風だから）、
というのが常に問題になってたかな。元からうるさい立地なので騒音問題は聞かなかった。

今の戸建てから見える低層マンションで、去年ベランダタバコが段ボールに引火。
夜中1時にボヤ騒ぎでサイレン全開で消防車が3台到着。
翌日から数日、マンションの屋根で作業員が何か作業してたな。

マンションで何も問題が無いって、強心臓と言うより強運の持ち主か？と思い始めた。

[955: 買いたいけど買えない人]

ええなぁ地下室
友人の家に地下あるんよ
しかも１０畳ぐらいあるんかなオーディオルーム
こんなんワシには一生無理やわぁ

[956: 匿名さん]

>>951
無期懲役ですね

[957: 匿名さん]

>>944
あんたがそんな質問をするから、あんなに威勢の良かった昼間のマンションさんが
口を閉ざしてしまったじゃんかw

[958: 匿名さん]

＞953
私も最後まで悩んだ…。
シアター兼オーディオ兼ワークルームと検討したけど、
寝室というのもありですかね。

[959: 匿名さん]

＞＞944

子供二人までなら3LDKで十分じゃね？
将来夫婦二人なら2LDKにリフォームでもなんでもすればいいし。
同居は考えてないなあ。親のほうもストレスだしね。どうしてもそういう状況になれば買い替えればいいでしょう。
どこに住んでるか知らんが、いまからいろいろ決めすぎて流動性のない土地に住んじゃって将来過疎化するなんてことになるよりは将来的にも流動性が見込める土地のマンションに住んでたほうが対応しやすいと思いますよ。

[960: 匿名さん]

タワマン症候群の人に質問です
オーディオルームとか趣味の部屋とかありますか？
私はありません
しがない賃貸なので

[961: 匿名さん]

そんな古いマンションが売れるの？
買い替えの費用はずいぶん掛るね。

[962: 匿名さん]

＞＞944

一見マンション住民と違って将来のことを考えてますよと言いたげだが、そもそも君の住んでる土地は年を取ってからも住むに適した場所であり続けられるような土地なの？ずいぶん広い駐車場をお持ちのようだが、結構な郊外じゃないの？
だとすると行政サービスも維持できないでしょうし、店や病院も撤退する可能性ありますよ。
最悪住み替えたくても土地の価格が下がって住み替えられないということも考えられます。
一部の地方じゃすでにコンパクトシティ化にシフトしてきてますから。

[963: 匿名さん]

>>959
944です。
回答ありがとうございました。
なるほど！良くわかりました。

でも、マンションさんのレスがあんなに一杯だったのに、
回答してくださったのはあなただけだったのは残念でした。

[964: 匿名さん]

>>962
ずいぶん偏った考え方の人のようですねｗ

[965: 匿名さん]

>>962
将来を考えると東京23区以外は住めないってか？
笑わせるなよ。地方出身者君

[966: 匿名さん]

＞＞964

偏ってると思う？
普通に考えて住宅購買層が激減するんだからむしろそうならないと思うほうが偏ってるのでは？


東京郊外にゴーストタウンが登場するかもしれない
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1211/06/news011_2.html
住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。

[967: 匿名さん]

2045年
東京以外は過疎化し、人々は高層マンションが密集してそびえ立つ東京にしか暮らしていない。

そんなバカな・・・ｗ

[968: 匿名さん]

いまの住宅購買層って毎年200万人くらい生まれてたんだぜ？
それが最近では100万人ちょっとだぜ？
自分の住んでる土地がいまのままの価格を維持すると思うほうがおかしいだろ。
戸建てさんたちは将来を考えて家買ったと豪語してたが、この程度のことすら考えてなかったってことだなｗｗ

[969: 匿名さん]

>>968
マンションだけが例外で、今後も都心のマンションだけが高値を維持できると思ってることが可笑しいし、哀れだ。

[970: 969]

もう飽きたから止めるよ

[971: 匿名さん]

>963
すでに戸建で自分なりの対策をされてるようですが、
その質問をマンション相手にしても参考になると思えませんが
スレ違いのこのスレでしつこく質問してなにがしたいのでしょうか？

言わないでどうこう言われるのも嫌なので、
自分のことを一応言いますと、自分は買いかえますね。
劇的に家族構成が変わればの話ですが。

[972: 匿名さん]

962をみていると東京以外は近いうちに壊滅するな

[973: 匿名さん]

マンションさんの頭はもう壊滅しちゃってますが。。

[974: 匿名さん]

＞＞969

なんでいちいち解釈が極端なんだろーねー。
マンションだって下落するでしょう。ただ売りやすかったり賃貸にしたり流動性の面で戸建てより良いのは否定しないでしょ？
そのぶんマシだということですよ。

[975: 匿名さん]

考えて購入しては無い。
でも現実に近隣を含めてそんな心配は無用な土地を購入した。
住んでいる地域がゴーストタウンになるくらいだと日本経済も破綻している可能性が高い。
暮らしやすい国を探して移住するわ。

[976: 匿名さん]

現時点でバス便の戸建てなんてやばいだろ。
マンションばかにする前に考えろよｗｗ

[977: 匿名さん]

個人的にはバス便は好まない。でも地域によっては凄く便利だったりするから否定しない。

[978: 匿名さん]

戸建ては頭スッカラカン多いなぁ。
ペラペラハウスのどこを羨ましがればいいのか…。
突風が吹けば屋根は飛んでいき、ゲリラ豪雨で床上浸水、首都直下型なんてきた日にゃあもう…。
マンション狭いとか言ってる場合じゃないよー。将来後悔することになるから気をつけろー。

[979: 匿名]

>974
否定します。
将来、マンションの建て替え、大規模修繕問題が社会問題化し、築古マンションの流動性が極端に悪くなる可能性があると、個人的には思ってます。

[980: 匿名さん]

僕は独身の１人暮らし時代から、足音とか子供とかの音は全く気にならないから
マンションに住む資格があると自負しています

ただマンションには、音は気にしないといった賢者タイプと
騒音をネタに近隣との戦いを好まれる戦士タイプがありますので
両方のスキルを高めることによって、初めてマンションで楽しく快適に暮していく
事が可能になるということを、憶えておくといいですよ。

[981: 匿名さん]

>948
地震を考えるとマンションの方が嫌なんですが

[982: 匿名さん]

少子化により戸建て用地の需要だけ下落するという説は面白いね。
世間一般的に、予算があれば近隣の戸建ての方が良いというのは今日のレスで分かったよね？
そこでもう1点。一般論として70㎡の部屋よりは同じマンションの100㎡部屋の方が良いよね？

ヒント1：大半の人は70㎡に住みたいのではなく、妥協できる広さが70㎡である
ヒント2：マンション近隣の土地価格が下がったら、近隣戸建てはマンションと同額で買えるようになるのか？
ヒント3：住宅購入時の支払い比率は、少子化とともに今後下がっていくのか？

賃貸しやすいし売りやすい？
http://biz-journal.jp/2012/08/post_531.html

戸建ての将来は過度に心配してくれるのに、マンションの将来は楽観的過ぎないかね？

[983: 匿名さん]

一般的にマンションのほうが立地はいいから流動性はいいということでしょ。
立地が悪ければ戸建てもマンションも将来やばいのは変わらない。

[984: 匿名さん]

>>982

去年の8月の記事w
最近の動向しらんのか？w
高い部屋から売れていくといってマンション業界ウハウハ記事ばっかだぞww

[985: 匿名さん]

>>982

よほどの金持ちでなければ、限られた予算でマンションにするか、立地を妥協して戸建てにするかの選択になるのは理解できてる？

[986: 匿名さん]

経済的に無理して可能な限り便利な立地の戸建てを全力買いしてしまうというありがちな選択肢もあるぞw

[987: 匿名さん]

986
どっちかって言うとマンションのが多いんじゃね？
頭金なしで35年フルローン。審査は簡単です！って広告をよく見るよ。

[988: 匿名]

平日昼間からレスの多いこと。
暇なボンクラや見栄っ張りの専業主婦も大勢いそうで気持ち悪いな。
もはやどちら派もボンクラにしか見えんが。

バトル板に移動しろよ、馬鹿ども。

[989: 匿名さん]

いままさに、いつまでその家賃払うんですか？と書いてある戸建ての広告が入ってたw

[990: 匿名さん]

戸建ての広告で、マンションと比較して
修繕積立金と管理費を足して３０年でこんなに差がつきます的な広告もよく見ますね。
よく見るということは、騙されて戸建て買っちゃてボロ屋の修繕もできない人いるんだろうなぁ。

[991: 匿名さん]

>986
30坪1億円残念戸建ての方ですね。

[992: 匿名さん]

>>978
相変わらず、年がら年中、２４時間監視されているペラペラさんですね。
アク禁解けたんですね～
暫くは荒れたままになりますね。

[993: 匿名さん]

底辺たちが仕事終わってゾロゾロ集まりだしたよ。
マンションさんたちって他に生きがい、ないの？
それともコンクリートの放射能で頭がおかしくなった？

[994: 匿名さん]

底辺ってのは真昼間から、このスレ警備してる暇人のことじゃないの？（笑）