購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART39】

[匿名さん]

PART39です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/

[925: 匿名さん]

マンション購入が絶対前提だと、私だったら子が独立してからだな。それまでは賃貸。

[926: 匿名さん]

＞907
1000万以上は今は7%くらいじゃなかったっけ？
ちなみに都内は共働き率は50%オーバーじゃない？
都内なら世帯年収1000万は30～40%くらいはいるし、
無視できない数字でしょ。

まぁ都内専用スレではないと言えばそれまでだけど。

[927: 匿名さん]

＞＞923

わかりきったことを改めて嫌だと言う意味ある？
嫌ならきみは戸建てにすればいいだけの話じゃん？
レスの無駄遣いです。

[928: 匿名さん]

うちは戸建です。
子供の成長に合わせて子供部屋を共有スペースから独立した部屋に出来るように設計しています。
25年後、建て替えを計画しています。
その時の状況で、子供と同居なら二世帯住宅、
夫婦だけなら、現在3台可能な駐車スペースや庭の一部を潰して平屋にと考えています。
マンションの方は家族構成の変化にはどう対応するのですか？
買い替えですか？

[929: 匿名さん]

>>927
だから、だったらあんたはどうなの？って話だよ
同じだと気付こうね

[930: 匿名さん]

マンションって、1ｍも離れていない真上や真下に全くの他人が住んでるんでしょ？
それは絶対に我慢できません。
そんな環境はホテルなどの短期滞在でしかあり得ません。
誰がなんと言っても、そんな所には住めません。
それはマンションの住むに値しない致命的な欠点です。

[931: 匿名さん]

＞＞924

頭で考えるとそうかもね。
いまちょうど子育て中だけど、子供の泣き声すごいから賃貸ではクレームくるよ。
泣くときは何やっても泣き止まないからクレーム言われてもしょうがないわけだが。
いま分譲だけど最近の分譲の造りならまったく聞こえない。うちと両隣小さい子供いるけどね。
むしろ住宅密集地の戸建てのほうがうるさいよ。

[932: 匿名さん]

>923,>924
我慢できないとか信じられないとか
それはそれでかまいませんし、
そんな人が無理してマンションを買い住む必要はありません。
ただ、そんな人がこのスレを読み、さらに書込みをするのはなぜ？
誰もあなたの性癖など知りたくはありませんよ。
そういうのは自分のブログでも開設して勝手にやってください。

[933: ＯＬさん]

マンションって広くても１００㎡以下だよね
それって狭くないですか？
まして６０㎡台とかさえある
そんなんのしか買えないんだったら
見栄を張らずに賃貸にしとけばいいのに
趣味の部屋もなきゃ、車庫も無い、庭もない
これではとてもじゃないけどいい暮らしなんて言えませんね

[934: 匿名さん]

マンションさんは部屋も財布の中身もコンパクトだからね。

[935: 匿名さん]

＞＞929

＞だから、だったらあんたはどうなの？って話だよ

俺がどうか聞きたいの？
別に隣に他人がいても平気ですけど。話し声や物音が聞こえるわけじゃないしね。
実家は戸建てだが、外の音が聞こえないぶんマンションのほうが静かです。

まーそれが嫌です我慢ができませんと言われても、あーそうですか戸建てにしたらいいのではと言うしかないでしょう。

[936: 匿名さん]

>931
まったく聞こえない割にはマンコミの掲示板は騒音の話題で賑わってるね

[937: 匿名さん]

＞マンションさんは部屋も財布の中身もコンパクトだからね。

ね？自分の戸建てより高いマンションはないことになってるでしょ？ｗｗ

[938: 匿名さん]

＞924
ただね。現状の金利だと賃貸よりも35年ローンで払った方が
同じ物件を借りるなら安く済むわけですよ。

家賃に10万払うのがやっとという家計だと、ボロボロ2DKしか借りられないけど、
35年ローンならローン8万、管理修繕費2万、頭金ちょっと入れれば3000万台の
郊外の3LDKマンションに手が届き、ローンが終われば支払いは管理修繕費だけ！
というデベの営業トークで購入を決意するのです。

これが家賃に25万くらい払える世帯になると、副都心のタワマン70㎡くらいを
借りられるので、住居に不便がなく、購入する必要性を感じなくなるので
賃貸でいいか、とも思えてくる。

[939: 匿名さん]

マンションは子の数が確定しないと心配。買い替えは置いていて、住み続ける場合だと
夫婦+子1人だと3LDK?、LDK、主寝室、子供部屋、リビングに隣接した和室(or個室)みたいな感じかな？
同居はまず考えられないでしょう。
子供部屋を書斎や趣味部屋へ、リビング隣接はリフォームでリビングを広める。
こんな感じなのかな？

[940: 匿名さん]

＞＞933

戸建てくんこそ遠距離通勤したり嫁に送り迎えさせるくらいなら見栄を張らずに賃貸アパートにすればいいんですよｗｗ

[941: 匿名さん]

＞936
普通の読解力があればわかることだけど
このスレと同じで、常駐メンバーであーだこーだ楽しんでるだけでしょ。
一部は本当のことでしょうが、ほとんどが煽りです。
もしかして間にうけてるの？

[942: 匿名さん]

＞937
この人については同意するしかないね。
自分の戸建てより広いマンションは無いし、自分より収入の
あるマンションの人もいないってことでしょうから。

まぁ1対1でやりたいなら今後はアンカー付けてね。

[943: 匿名さん]

>>931
古い賃貸と比較してはダメですよ。
最近の賃貸の造りでもまったく聞こえないですよ。
それに、住宅密集地でも最近の戸建なら窓を閉めていれば聞こえません。

[944: 匿名さん]

なぜかスルーされたので、もう一度書かせていただきます。
うちは戸建です。
子供の成長に合わせて子供部屋を共有スペースから独立した部屋に出来るように設計しています。
25年後、建て替えを計画しています。
その時の状況で、子供と同居なら二世帯住宅、
夫婦だけなら、現在3台可能な駐車スペースや庭の一部を潰して平屋にと考えています。
マンションの方は家族構成の変化にはどう対応するのですか？
25年後に買い替えですか？

[945: 匿名さん]

941
騒音問題はマンションでは日常でしょ？
はぐらかすのはやめようよ。

問題は音を受忍できるかどうかだけ。

[946: ビギナーさん]

煽るだけのマンションさんはどれだけの収入があるんでしゅかぁ

[947: 匿名さん]

>>940
意味解らない。
頭の弱い人は、今は参加しないでください。

[948: 匿名さん]

防犯、防災、防音板は煽りもあるから。住民板だと特定のマンションなので信憑性はある。
印象としては日常生活の騒音は二重床？太鼓現象とか書いてあるけど。そういったのが目についた。
ピアノとかは殆ど無い。深夜帰宅の音とかベランダでの幼児の叫び声。室内は音よりも振動みたい。
あとはベランダ喫煙、共有スペース(これは多種多様)、駐車場の使い方、いたずら、嫌がらせ

[949: 匿名さん]

私は2年前に実家の旧居を壊し新築しました。
2世帯でローンも大変なんですが、一番の居心地のいい空間は地下室です。
夏は涼しいし冬も寒くないんです。光も入るので日曜の昼寝なんか最高です。

[950: 匿名さん]

>947
940ではありませんが
「話題を変えないでください」ではなく
「意味がわからない」ということは
あなたは致命的に理解力に欠けるということです。
ということは、あなたには参加資格はありませんね。

あなたの理解力では、私の言うこともきっと意味がわからないのでしょうが…

[951: 匿名さん]

>>944
そんな質問しても回答なんかないよ。
そんなことまで考えてるはずがない。
家族が増えようが減ろうが、年を取ろうが、
買ったコンクリートの空間に合わせて暮らすのが当たり前と思ってる連中なんだからさ。
子供と同居なんてあり得ない話だし、元々そんなことすら考えていないと思うよ。
まあ、無理なんだから、「同居なんてする気が無い」なんていうだろうけどな。

[952: 匿名さん]

>>950
都合の悪いことはスルーして、都合のいいところにばかり噛みついてくるあなたも退場！

[953: 匿名さん]

>949
完全地下ではなく、半地下ですが最後まで悩んだ。
寝室にしたかったなぁ。次の機会があればやりたい。

[954: 匿名さん]

＞941
言いたいことは分からなくもないが、それをスルー出来る心臓がすごいと思う。
こういう感覚じゃないと、マンションで気楽に住むことは出来ないんだろうな、
と実感したわ。

ちなみに結婚当初に買った城西の分譲ファミマンでは、ベランダタバコで大騒動、
上階からの振動音、楽器による騒音、共有部でのマナーは総会で常に問題になってたよ。

少し前に住んでた副都心の分譲を賃貸したタワマンでは、ベランダから物を捨てるな、
（カップラーメンが汁入りで落ちたらしい…次あれば警察介入、駐車場の車付けに
長時間放置するな、非常階段でタバコ吸うな（たぶんベランダは寒いし、強風だから）、
というのが常に問題になってたかな。元からうるさい立地なので騒音問題は聞かなかった。

今の戸建てから見える低層マンションで、去年ベランダタバコが段ボールに引火。
夜中1時にボヤ騒ぎでサイレン全開で消防車が3台到着。
翌日から数日、マンションの屋根で作業員が何か作業してたな。

マンションで何も問題が無いって、強心臓と言うより強運の持ち主か？と思い始めた。

[955: 買いたいけど買えない人]

ええなぁ地下室
友人の家に地下あるんよ
しかも１０畳ぐらいあるんかなオーディオルーム
こんなんワシには一生無理やわぁ

[956: 匿名さん]

>>951
無期懲役ですね

[957: 匿名さん]

>>944
あんたがそんな質問をするから、あんなに威勢の良かった昼間のマンションさんが
口を閉ざしてしまったじゃんかw

[958: 匿名さん]

＞953
私も最後まで悩んだ…。
シアター兼オーディオ兼ワークルームと検討したけど、
寝室というのもありですかね。

[959: 匿名さん]

＞＞944

子供二人までなら3LDKで十分じゃね？
将来夫婦二人なら2LDKにリフォームでもなんでもすればいいし。
同居は考えてないなあ。親のほうもストレスだしね。どうしてもそういう状況になれば買い替えればいいでしょう。
どこに住んでるか知らんが、いまからいろいろ決めすぎて流動性のない土地に住んじゃって将来過疎化するなんてことになるよりは将来的にも流動性が見込める土地のマンションに住んでたほうが対応しやすいと思いますよ。

[960: 匿名さん]

タワマン症候群の人に質問です
オーディオルームとか趣味の部屋とかありますか？
私はありません
しがない賃貸なので

[961: 匿名さん]

そんな古いマンションが売れるの？
買い替えの費用はずいぶん掛るね。

[962: 匿名さん]

＞＞944

一見マンション住民と違って将来のことを考えてますよと言いたげだが、そもそも君の住んでる土地は年を取ってからも住むに適した場所であり続けられるような土地なの？ずいぶん広い駐車場をお持ちのようだが、結構な郊外じゃないの？
だとすると行政サービスも維持できないでしょうし、店や病院も撤退する可能性ありますよ。
最悪住み替えたくても土地の価格が下がって住み替えられないということも考えられます。
一部の地方じゃすでにコンパクトシティ化にシフトしてきてますから。

[963: 匿名さん]

>>959
944です。
回答ありがとうございました。
なるほど！良くわかりました。

でも、マンションさんのレスがあんなに一杯だったのに、
回答してくださったのはあなただけだったのは残念でした。

[964: 匿名さん]

>>962
ずいぶん偏った考え方の人のようですねｗ

[965: 匿名さん]

>>962
将来を考えると東京23区以外は住めないってか？
笑わせるなよ。地方出身者君

[966: 匿名さん]

＞＞964

偏ってると思う？
普通に考えて住宅購買層が激減するんだからむしろそうならないと思うほうが偏ってるのでは？


東京郊外にゴーストタウンが登場するかもしれない
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1211/06/news011_2.html
住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。

[967: 匿名さん]

2045年
東京以外は過疎化し、人々は高層マンションが密集してそびえ立つ東京にしか暮らしていない。

そんなバカな・・・ｗ

[968: 匿名さん]

いまの住宅購買層って毎年200万人くらい生まれてたんだぜ？
それが最近では100万人ちょっとだぜ？
自分の住んでる土地がいまのままの価格を維持すると思うほうがおかしいだろ。
戸建てさんたちは将来を考えて家買ったと豪語してたが、この程度のことすら考えてなかったってことだなｗｗ

[969: 匿名さん]

>>968
マンションだけが例外で、今後も都心のマンションだけが高値を維持できると思ってることが可笑しいし、哀れだ。

[970: 969]

もう飽きたから止めるよ

[971: 匿名さん]

>963
すでに戸建で自分なりの対策をされてるようですが、
その質問をマンション相手にしても参考になると思えませんが
スレ違いのこのスレでしつこく質問してなにがしたいのでしょうか？

言わないでどうこう言われるのも嫌なので、
自分のことを一応言いますと、自分は買いかえますね。
劇的に家族構成が変わればの話ですが。

[972: 匿名さん]

962をみていると東京以外は近いうちに壊滅するな

[973: 匿名さん]

マンションさんの頭はもう壊滅しちゃってますが。。

[974: 匿名さん]

＞＞969

なんでいちいち解釈が極端なんだろーねー。
マンションだって下落するでしょう。ただ売りやすかったり賃貸にしたり流動性の面で戸建てより良いのは否定しないでしょ？
そのぶんマシだということですよ。

[975: 匿名さん]

考えて購入しては無い。
でも現実に近隣を含めてそんな心配は無用な土地を購入した。
住んでいる地域がゴーストタウンになるくらいだと日本経済も破綻している可能性が高い。
暮らしやすい国を探して移住するわ。

[976: 匿名さん]

現時点でバス便の戸建てなんてやばいだろ。
マンションばかにする前に考えろよｗｗ

[977: 匿名さん]

個人的にはバス便は好まない。でも地域によっては凄く便利だったりするから否定しない。

[978: 匿名さん]

戸建ては頭スッカラカン多いなぁ。
ペラペラハウスのどこを羨ましがればいいのか…。
突風が吹けば屋根は飛んでいき、ゲリラ豪雨で床上浸水、首都直下型なんてきた日にゃあもう…。
マンション狭いとか言ってる場合じゃないよー。将来後悔することになるから気をつけろー。

[979: 匿名]

>974
否定します。
将来、マンションの建て替え、大規模修繕問題が社会問題化し、築古マンションの流動性が極端に悪くなる可能性があると、個人的には思ってます。

[980: 匿名さん]

僕は独身の１人暮らし時代から、足音とか子供とかの音は全く気にならないから
マンションに住む資格があると自負しています

ただマンションには、音は気にしないといった賢者タイプと
騒音をネタに近隣との戦いを好まれる戦士タイプがありますので
両方のスキルを高めることによって、初めてマンションで楽しく快適に暮していく
事が可能になるということを、憶えておくといいですよ。

[981: 匿名さん]

>948
地震を考えるとマンションの方が嫌なんですが

[982: 匿名さん]

少子化により戸建て用地の需要だけ下落するという説は面白いね。
世間一般的に、予算があれば近隣の戸建ての方が良いというのは今日のレスで分かったよね？
そこでもう1点。一般論として70㎡の部屋よりは同じマンションの100㎡部屋の方が良いよね？

ヒント1：大半の人は70㎡に住みたいのではなく、妥協できる広さが70㎡である
ヒント2：マンション近隣の土地価格が下がったら、近隣戸建てはマンションと同額で買えるようになるのか？
ヒント3：住宅購入時の支払い比率は、少子化とともに今後下がっていくのか？

賃貸しやすいし売りやすい？
http://biz-journal.jp/2012/08/post_531.html

戸建ての将来は過度に心配してくれるのに、マンションの将来は楽観的過ぎないかね？

[983: 匿名さん]

一般的にマンションのほうが立地はいいから流動性はいいということでしょ。
立地が悪ければ戸建てもマンションも将来やばいのは変わらない。

[984: 匿名さん]

>>982

去年の8月の記事w
最近の動向しらんのか？w
高い部屋から売れていくといってマンション業界ウハウハ記事ばっかだぞww

[985: 匿名さん]

>>982

よほどの金持ちでなければ、限られた予算でマンションにするか、立地を妥協して戸建てにするかの選択になるのは理解できてる？

[986: 匿名さん]

経済的に無理して可能な限り便利な立地の戸建てを全力買いしてしまうというありがちな選択肢もあるぞw

[987: 匿名さん]

986
どっちかって言うとマンションのが多いんじゃね？
頭金なしで35年フルローン。審査は簡単です！って広告をよく見るよ。

[988: 匿名]

平日昼間からレスの多いこと。
暇なボンクラや見栄っ張りの専業主婦も大勢いそうで気持ち悪いな。
もはやどちら派もボンクラにしか見えんが。

バトル板に移動しろよ、馬鹿ども。

[989: 匿名さん]

いままさに、いつまでその家賃払うんですか？と書いてある戸建ての広告が入ってたw

[990: 匿名さん]

戸建ての広告で、マンションと比較して
修繕積立金と管理費を足して３０年でこんなに差がつきます的な広告もよく見ますね。
よく見るということは、騙されて戸建て買っちゃてボロ屋の修繕もできない人いるんだろうなぁ。

[991: 匿名さん]

>986
30坪1億円残念戸建ての方ですね。

[992: 匿名さん]

>>978
相変わらず、年がら年中、２４時間監視されているペラペラさんですね。
アク禁解けたんですね～
暫くは荒れたままになりますね。

[993: 匿名さん]

底辺たちが仕事終わってゾロゾロ集まりだしたよ。
マンションさんたちって他に生きがい、ないの？
それともコンクリートの放射能で頭がおかしくなった？

[994: 匿名さん]

底辺ってのは真昼間から、このスレ警備してる暇人のことじゃないの？（笑）

[995: 匿名さん]

放射能で苦しんでる方々がたくさんいるなかで放射能で他人を卑下する人間として最低のモラルもないボロ小屋住まいw

[996: 匿名さん]

うちは共働き
まあ、結婚の条件の一つが共働きで子供ありだから仕方ない
だから駅が近いマンション一択

妻実家は60坪？の分譲宅地だけれど、やはり１階は日当たりが
イマイチ。
日当たりのいい南道路だと、リビングが道路からよく見える。
それと、プロの空き巣は留守や旅行をよく見て入るから、いくら
セコムなどに入っていても入られてしまう。

実家は副都心に近い一戸建てで、コンクリートの３階で、オートロック
を入れすぎて二世帯仕様なのに他人に貸すこともできない
ＥＶも入れたけれど、引退してから立て直したのですぐに使う機会が
きた。
贅沢なつくりだけれど、親の好みなのだから自由だ。

共働きの家庭にあうようなファミリーマンションが分相応
駅が近くてもマンションの中は静かだし、中庭には四季の花や緑が
多く、約束しなくても友達と遊べる。
車の入らない中庭や歩道部分で自転車の練習もドッジボールもできる
角部屋を選んだので共用廊下から見える部屋はないし、１００は
ないが十分。
路線も複数あって進学などにも困らない。

義父が倒れたが実家では生活や介護が難しい
南面の庭を多くとるように道路寄りに建ててあるので玄関まで
スロープを作ると大改修になってしまう。
妻実家に近いマンションを妻が購入したが、結局うつる前に
また倒れてしまい、病院に入ることになり、そのままなくなってしまった。
今そのマンションは仕方ないので貸している。

本籍も移しました。
それまでは某有名地点にしてましたが・・

[997: 匿名さん]

国語苦手だったろ？
文面から低学歴臭がプンプンするぞw

[998: 匿名さん]

妄想だからしょうがないよｗｗ

[999: 匿名さん]

>>996
書いてて恥ずかしくありませんか？

[1000: 匿名さん]

面白い文面だね。

[1001: 匿名さん]

「結局、立地を妥協したんだもんね」
「注文注文っていっても、予算の範囲内って但し書きが付くんだよなあ」
「古地図片手に土地探しって、ミステリー作家かいっ」
「だいたい、どんだけ時間があるんだよって話だよ」
「座って通勤できるからいいんですって、まさか始発とか？」
「通勤時間が唯一の自分の時間ですって、それはあんまりだと思う」
「家が趣味なんだよ、日曜大工とかさー」
「ののちゃんのパパさんがそんな感じだよね」
「あれって戸建ての典型だよね、マンションさんには理解不能」
「そう考えると戸建てもいいじゃんって感じ」
「最強だね」
「うんうん（一同うなずく）」

[1002: 匿名さん]

＞９９３
真昼間から長時間の警備ご苦労様です。
あなたは生きがいというより、ここがお仕事ですからね。

[1003: 匿名さん]

「管理費がやたら安いマンションって、あるじゃん」
「あるあるーあれは避けたいよね」
「いいじゃん安いんだから」
「なんかマナー悪そう」
「偏見だよ偏見、朴訥なひとが多いよきっと」
「つか、その漢字読めねーし」

「戸建てのこわさはやっぱ隣人さんでしょうかね」
「いろんな人いるからね」
「マンションは基本的に不干渉だよね」
「だいたい似たような人が集まる気がする」
「戸建てはばらばらですからね」
「新規分譲区画群はいいんじゃないでしょうか」
「見た目で結構ランキングされてめんどくさいよ」
「みんな目が肥えてるんだよ、おんなじように悩んだんだし」
「その太陽光発電、おいくら万円ですよねーとかなんとか」
「マジっすか？」
「あ、ああ（一同沈黙）」
　

[1004: 匿名さん]

「シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル」
「単語が薄っぺらい」
「パークタワー西新宿エムズポート」
「エコシステムにしなくて正解」
「コンフィール浮間」
「フランス料理みたい」
「ブランズ四番町」
「ブランドの複数形？」
「ブランシエラ品川勝島フレシア」
「なんなんでしょうねこれ」
「で、みなさん住所書くときこれ全部書いてるの？」
「ぷるぷるぷる（一同いっせいに首を振る）」
　

[1005: 匿名さん]

「マンションって底辺たちの掃き溜めだよね」
「うん、そんな感じ」

「集合住宅って時点で貧乏臭いんだよね」
「実際貧乏だから、仕方ない」

[1006: 匿名さん]

>>1001
日曜大工をされるとうるさいよ。
実家の裏が土日の朝から電動工具を使って休憩を入れつつ日没まで。たまらんかった。

開始時間をもうすこし遅くしてもらうようにお願いに行ったけど、これがやりたかったから戸建てにしたと譲らない。
うちの実家の方が数年早く建てたから、建築時には分からなかった・・・。
夏になると日中暑いとかいって更に早くなった。

最近はやっと老化でやらなくなったから静かになったけど、15年はうるさかった。

[1007: 匿名さん]

>996

よく分かるよ。俺はけなさない。大変だったね。

[1008: 匿名さん]

個別の話はどうでもいい。
戸建てと集合住宅の違いは、独立居住と集団居住。
集団居住のよさがわからない。
共同所有による価格の安さは理解できるが、他に何がある？
ただし「庭の手入れ」とかの物件や仕様によって異なる要件は除外で。

[1009: 住まいに詳しすぎる人]

>>420

マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（1万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,４６０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２４６０万円－（－４１２０万円）＝６,５８０万円

戸建の方が６,５８０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。

[1010: 住まいに詳しすぎる人]

>>1009

世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

[1011: 匿名さん]

マンションの良さの一つはワンフロアだと思います。
家族が住む空間として、ワンフロアと２階建ては大きく違うと思う。

現在マンション住まいで、戸建てかマンションに将来住み替える予定です。子供の成長にあわせて。
戸建てで一番不安を感じる点は、ワンフロアから２階建てになって家族の距離ができてしまわないか、ということです。

[1012: 入居済み住民さん]

>1011
いくら家族でも時には距離が必要な時があります。
一緒にいたいときには近くに居れて、少々距離を取りたい時には距離を取れる、そういう間取りにすれば大丈夫です。
家の中に居場所をたくさん作ると良いですよ。

[1013: 匿名さん]

>1012に同意。
毎日過ごす家族だからこそ適度な距離感は必要だと思う。
勿論、家族は大切というのは大前提で。

[1014: 匿名さん]

距離というのは何となく理解出来ますが、家族としての前提が崩壊していなければ心配するに至らない。

[1015: 匿名さん]

>>1010

いまどき土地が資産防衛？
何十年前の知識ですか？ww

[1016: 匿名さん]

「結局、立地を妥協したんだもんね」
「注文注文っていっても、予算の範囲内って但し書きが付くんだよなあ」
「古地図片手に土地探しって、ミステリー作家かいっ」
「だいたい、どんだけ時間があるんだよって話だよ」
「座って通勤できるからいいんですって、まさか始発とか？」
「通勤時間が唯一の自分の時間ですって、それはあんまりだと思う」
「家が趣味なんだよ、日曜大工とかさー」
「ののちゃんのパパさんがそんな感じだよね」
「あれって戸建ての典型だよね、マンションさんには理解不能」
「そう考えると戸建てもいいじゃんって感じ」
「最強だね」
「うんうん（一同うなずく）」

>>1006さん
日曜大工、うるさそう。結局隣人ファクターが強いのが心配です。なかなか、個性の強い人が多いみたいで。。こちらの掲示板を見てもそんな感じですしね。社会の縮図？
　

[1017: 匿名さん]

＞1012
＞1013
＞1014
ですよね。レスありがとうございます。
時間はあるのでゆっくり考えます。
娘２人なんですが、自然と顔を合わせられるようにしたいんですよね(笑)
今はパパのことが大好きなようですが、少しずつ離れていってしまうでしょうから。

[1018: 匿名さん]

>1006
そんな隣人がいると大変だね。
私も家屋内外を色々と手を入れるのが好きですがプロにお任せ。

平均所得層の住宅街を見ると趣味が色濃く出ているお宅がありますね。
ボードとバーベキューが小さな庭先に置かれ、音楽を流しながら車を公道で念入りに洗車。
どういった環境で育つと、これが近隣に許される日常だと思うのかな？

土日の日没まで15年間。何を作っていたのか気になるわ。

[1019: 匿名さん]

そもそも永年暮すつもりの場所の資産価値なんてどうでもいいだろう
時期を見て売り払う予定の人だけが考えればいい話。

そもそも下落が基本の住まいの資産価値を気にしたら
トランプのババ抜きみたいな意識を持って暮す必要が有る。
生活の基盤まで投機や博打の対象にできる人だけに出来る事だ。

言い換えれば周囲の環境が多少変っても、場合によってはボロくなっても
そのまま住み続けたいと思って暮せる住まいなのかどうかって事。

ババ抜きレースで凌ぎを削り、失敗したらバンザイで終わりですよ
なんて覚悟を決めとく人生って、楽しいのか？

例えば近隣が半分に減った戸建、入居者が半分になったマンション
住まいもボロくなっている。
そんな状況でも、まあなんとか楽しく暮せますよって方を選べばいいだけ。

[1020: 匿名さん]

日曜大工。
悪夢。

[1021: 匿名さん]

このスレの傾向をみると、夜間はマンション派が圧倒的だな。
ここの書き込んでいるマンション派の大多数が夜間にＰＣに張り付いていることが容易に想像できる。
そこから見えてくる人物像は、
・暇を持て余していたり、寂しくて誰かと関わっていたい単身者。
・家族と必要最低限の会話しかしない冷めた夫や妻

マンションさんが険しい形相でここへ書き込んでいるその時間帯、
戸建に住む人は笑顔で家族団らん中、深夜には穏やかな寝顔で睡眠中です。

でも、夜更かししてもマンションさんは駅近だからいいですね。
無言でバタバタと支度して、駅へ走っていけば遅刻はしないで済みますから。

[1022: 匿名さん]

戸建ての妄想婆さんおもしろい。
夜行観覧車の夏木マリみたいですね。

[1023: 匿名さん]

>1021
ちなみに土日も同じ現象なんだよね。
マンションさんは家族サービスもせず、ただ家にこもってネット三昧。
「金もないから、今週も外には出ないよ」と宣言してそう。
そりゃ、出かけることがなければ車も不要だろうよ。

マンションさんの人生って悲哀に満ちてるね。

[1024: 匿名さん]

>>1011
>マンションの良さの一つはワンフロアだと思います。

狭いワンフロアがメリット？
普通の広さの戸建てなら、マンションのフラットなワンフロアが一階と二階の二倍あります。