購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART39】

[匿名さん]

PART39です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
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[584: 匿名さん]

賃貸がゴミだから。
賃貸なんて家族が居たら住めたもんじゃない。

[585: 匿名さん]

分譲仕様で賃貸マンションはなぜできないのか？
賃貸マンションをけなすことで分譲を合理化しているのか。

[586: 匿名さん]

いえ、そんなことないと思います。
私は、賃貸マンションや公営アパートが最も合理的でかしこい住まいかただと考えています。
分譲マンションを購入したのは、ひとえに同居の母の希望で親孝行のためです。
税金もメンテ代もかからないし、引越しも自由自在。身軽で清清しい。

[587: 匿名さん]

アパートの一間をわざわざ買うことはないでしょう。

[588: 匿名さん]

議論のレベルが低すぎる。
賃貸と分譲を一緒にして喜ぶのは一部の人間だけでしょ。
しらけます。

[589: 匿名さん]

賃貸は人の入れ替わりが激しすぎるのが嫌ですね。
ファミリーに限定しても平均4年程度。
1〜2年で出て行く方も多数。

[590: 匿名さん]

入れ替わりが頻繁だと何が嫌なの？
人付き合いが煩わしいからの理由で戸建てよりマンションを選ぶ意見もあるようですが。

[591: 匿名さん]

＞583、＞585
今のところこのスレに関係なさそうだけど、面白そうな着眼点だね。

＞分譲する必要
デベ、もしくは他の提供者が不良資産化、空室リスクをなくしたいから。

＞それを購入する合理的な理由があるか？
1つは＞584の言うとおり、賃貸15万と35年ローンで月15万では住める物件の品質が違うから。
もう1つは35年ローンだとしても、減価償却で資産価値がゼロになるよりは完済の方が早いから。

＞分譲仕様で賃貸マンションはなぜできないのか？
空室室が20%を超えるマンションなので、全部を賃貸にすると4部屋で5部屋分を賄う必要があり、
大きく見ると、5棟建てても1棟は誰も借り手がいないという物件になるから、そのリスクを
購入者に分散して転嫁するため。

[592: 匿名さん]

どうでもいい話ばかり延々と続くのは何故。この変態ども。
どこでも好きなとこに住め。

[593: 匿名さん]

マンションが住居として快適であれば利便性に関係なく選ばれるはず。

[594: サラリーマンさん]

> 分譲仕様で賃貸マンションはなぜできないのか？

簡単な話でしょ。
分譲仕様で賃貸を作ると家賃が高くなるから、ほとんど人が買ったほうがましと思うからでしょ。
それに賃貸を選択する人って、細かなところ気にしないから、安い仕様にしてもあまり気にしないからでしょ。

[595: 匿名さん]

分譲仕様の賃貸、いっぱいあるだろｗ
おまえらが知らないだけで。

なんて低レベルな次元で議論してんだよ。

[596: 匿名さん]

機能のメリットを享受するなら賃貸でいいのに、デベが分譲スキームをでっちあげたから、戸建ての代替だと誤解されているだけ。
別物です。

[597: 匿名さん]

マンションは所有権という言葉より
所有感という言葉がぴったり。

[598: 匿名さん]

マンションが優位なら日本中マンションばかりになるはず。
そうならないのは、戸建て方がいいから。

[599: 匿名さん]

どこのサイト見てもトータルで考えると分譲も賃貸も大差ないと結論づいてるでしょ。分譲も即金、せめて10年ローンで返済可能でないと金銭的メリットは少ないし、賃貸＝安普請というのも短絡的。
そのうち会員制賃貸マンションとかできたりして。会員権が紙くずになるのが落ちだろうけど。

[600: 匿名さん]

相変わらず、戸建さん必死だな。
毎日マンションが気になって仕方ない。

[601: 匿名さん]

だって、見下ろされてるんだもん。

[602: 匿名さん]

>>595
構造は分譲仕様でも、住民が賃貸仕様ですよ。
仮住まいだから、皆数年で出ていく。

[603: サラリーマンさん]

> どこのサイト見てもトータルで考えると分譲も賃貸も大差ないと結論づいてるでしょ。

まぁ一般的な比較では、賃貸の場合、１ＬＤＫ→３ＬＤＫ→１ＬＤＫ見たいに子供いる時期のみ広さがある物件で、家賃もかなり安めの賃貸を想定しているし、35年ローン前提で比較して、やっと大差なしとなっているんだけどね。

> 分譲も即金、せめて10年ローンで返済可能でないと金銭的メリットは少ないし、

平均的には、ローン返済は15年前後ですよ。35年で借りて、繰上げされるので。

> 賃貸＝安普請というのも短絡的。

分譲と賃貸の比較サイトででてるような家賃の賃貸物件なら、安普請と思ってしまうのだと思いますよ。

[604: 匿名さん]

戸建てが最高最強なんですけど、遠いうるさいめんどくさいで積極的に選ぶ価値なし。その時間と知識を家族と仕事、自分の趣味に振り分けます。100万都市以上なら分譲マンションは十分選択肢ですよ。

[605: 匿名さん]

予算と時間があるから戸建て。
土地選定から自由度がある。

[606: 匿名さん]

601
マンションは見下されてるんだよ？

[607: 匿名さん]

一戸建ては面倒くさい。
その一言に尽きます。

[608: 匿名さん]

マンソンは臭い。
その一言に尽きます。

[609: 匿名さん]

６０７の勝ち！

[610: 匿名さん]

>>601
じゃあ、マンションは最上階以外はカスだな。

[611: 匿名さん]

マンションは面倒くさがり屋の集まった所です。
そんなレベル人達の仲間入りはできません。

[612: 匿名さん]

一所懸命に伸びをして、マンションを見上げながら言うことか。

[613: 匿名さん]

>>601
上階の住人に見下ろされているどころか、踏みつけられているのがマンション。
そんなところで毎日生活できる無神経さが信じられない。
受験勉強を励んでいる学生の上の部屋では、若い夫婦がベットでギシギシ
寝ころんで煎餅をバリバリかじってるズボラ主婦の横の部屋では、
ＤＶＤを見ながらエクササイズに励むぽっちゃりＯＬ。
なんか昔のコントで見たような・・・・
マンションは、まさにそのコントのような世界。
住めない・・・・

[614: 匿名さん]

一所懸命に伸びをして、見上げて言うのはその程度。お気の毒様。

[615: 匿名さん]

たしかに必死に＞６１３を書いてる姿を想像すると
お気の毒様としかいい様がありませんね。

[616: 匿名さん]

たしかに必死に＞６１５を書いてる姿を想像すると
お気の毒様としかいい様がありませんね。

[617: 匿名さん]

一生懸命働いてやっとこさ買えたのがマンション。
貧乏くさくてたまらんね。

[618: 匿名さん]

都内でも環境のいい閑静な住宅地には、容積率規制でマンションなんか建てられません。
見下ろす、なんて商業地や準工業地域の話？

[619: 匿名さん]

よく賃貸マンションの話がありますが、会社の補助が月１０万円あった現役時代の
住まいですね。賃貸の平均面積４８㎡ですよ。広いの探すのに少し苦労しました。
それに頭金０でローン２，３０年で手に入るくらいの家賃も有ります。

都区内の賃貸マンションは分譲とは全然違う仕様です。同じ間取りがたくさん。
賃貸は階数で値段が同じなんですね、不思議。地方はほとんど分譲マンションです。

転勤が決まった後、近くで３０００万円弱のマンションで１３０㎡ありました。
勿論地方ですが。１フロアーにトイレが２つでした。駅１０分だけどお店は殆ど無し。

[620: 匿名さん]

>613

君がプーたろーなのがよく分かるね。ビルのオフィスで仕事できない。
ビルに入った大きなお店はダメ。大きな病院も無理みたいだね。

[621: 匿名さん]

一戸建ては面倒くさい。
その一言に尽きます。
夫の希望でマンション→一戸建てに移りましたが後悔しています。
家事をしてくれる夫なら違ったかもしれませんが。
とにかくウンザリです。一戸建てが良いと思う人は家事を分担すべきではないでしょうか。
マンションに戻りたいです。

[622: 匿名さん]

621
ズボラな妻をもった旦那さんのが可哀想。
共働きであるなら、甲斐性なしの旦那を恨め。
専業の身分であるなら、それぐらいはやれ。暇人のくせに。

[623: 匿名さん]

>>621
戸建てとマンションで家事の何が違ってくるのか説明お願い。

[624: 匿名さん]

家事に関しては変わらないのでは？何が変わったの？
変わるとしたら庭掃除ぐらいかな？

[625: 匿名さん]

それだと庭が無い戸建てを買えば良いだけ。

[626: 匿名さん]

>621さんと同じです。洗濯だけでも何回階段を昇り降りするのか。。一度経験されたらいかがでしょうか。

[627: 匿名さん]

>>626
それは間取りの問題でしょ。
バカなの？

[628: 匿名さん]

庭のない戸建て？物悲しいうら寂しい貧しいカンジがでていいと思います。

[629: 匿名さん]

＞622
まさにその通りだね。

＞夫の希望でマンション→一戸建てに移りましたが後悔しています。
この一文で頭の悪さがにじみ出てる。

＞ズボラな妻をもった旦那さんのが可哀想。
ただ、（たぶん）自分で選んだので、旦那も自業自得。

[630: 匿名さん]

>>628
その戸建てにも劣るマンションさんは
物悲しいうら寂しい貧しいカンジがでていいと思いません。

[631: 匿名さん]

出た！戸建てお得意の人格否定w

[632: 匿名さん]

我慢して集合住宅に住んでいるという感覚ならまだわかるにいても
集合住宅に好きで住んでいるという感覚が理解不能。

ちょっと誰かに洗脳されてません？

[633: 購入経験者さん]

それは、あなたの価値観。

あなたは、自分の価値観以外は認めない、認められない人ですか？狭量だね。

ダイバーシティの世の中に、遅れてますよ。

ＮＹでもＰＡＲＩＳでも、高級分譲集合住宅は、都会なのであります。戸建ては却って郊外の方が多いでしょうね。

「日本でも環７周辺は戸建てエリア」という御仁もいますが、私は、交通量が一日中多い、環状７号線沿線に住みたいと思いません。環８も同じく。