購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART39】

[匿名さん]

PART39です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[1005: 匿名さん]

「マンションって底辺たちの掃き溜めだよね」
「うん、そんな感じ」

「集合住宅って時点で貧乏臭いんだよね」
「実際貧乏だから、仕方ない」

[1006: 匿名さん]

>>1001
日曜大工をされるとうるさいよ。
実家の裏が土日の朝から電動工具を使って休憩を入れつつ日没まで。たまらんかった。

開始時間をもうすこし遅くしてもらうようにお願いに行ったけど、これがやりたかったから戸建てにしたと譲らない。
うちの実家の方が数年早く建てたから、建築時には分からなかった・・・。
夏になると日中暑いとかいって更に早くなった。

最近はやっと老化でやらなくなったから静かになったけど、15年はうるさかった。

[1007: 匿名さん]

>996

よく分かるよ。俺はけなさない。大変だったね。

[1008: 匿名さん]

個別の話はどうでもいい。
戸建てと集合住宅の違いは、独立居住と集団居住。
集団居住のよさがわからない。
共同所有による価格の安さは理解できるが、他に何がある？
ただし「庭の手入れ」とかの物件や仕様によって異なる要件は除外で。

[1009: 住まいに詳しすぎる人]

>>420

マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（1万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,４６０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２４６０万円－（－４１２０万円）＝６,５８０万円

戸建の方が６,５８０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。

[1010: 住まいに詳しすぎる人]

>>1009

世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。

[1011: 匿名さん]

マンションの良さの一つはワンフロアだと思います。
家族が住む空間として、ワンフロアと２階建ては大きく違うと思う。

現在マンション住まいで、戸建てかマンションに将来住み替える予定です。子供の成長にあわせて。
戸建てで一番不安を感じる点は、ワンフロアから２階建てになって家族の距離ができてしまわないか、ということです。

[1012: 入居済み住民さん]

>1011
いくら家族でも時には距離が必要な時があります。
一緒にいたいときには近くに居れて、少々距離を取りたい時には距離を取れる、そういう間取りにすれば大丈夫です。
家の中に居場所をたくさん作ると良いですよ。

[1013: 匿名さん]

>1012に同意。
毎日過ごす家族だからこそ適度な距離感は必要だと思う。
勿論、家族は大切というのは大前提で。

[1014: 匿名さん]

距離というのは何となく理解出来ますが、家族としての前提が崩壊していなければ心配するに至らない。

[1015: 匿名さん]

>>1010

いまどき土地が資産防衛？
何十年前の知識ですか？ww

[1016: 匿名さん]

「結局、立地を妥協したんだもんね」
「注文注文っていっても、予算の範囲内って但し書きが付くんだよなあ」
「古地図片手に土地探しって、ミステリー作家かいっ」
「だいたい、どんだけ時間があるんだよって話だよ」
「座って通勤できるからいいんですって、まさか始発とか？」
「通勤時間が唯一の自分の時間ですって、それはあんまりだと思う」
「家が趣味なんだよ、日曜大工とかさー」
「ののちゃんのパパさんがそんな感じだよね」
「あれって戸建ての典型だよね、マンションさんには理解不能」
「そう考えると戸建てもいいじゃんって感じ」
「最強だね」
「うんうん（一同うなずく）」

>>1006さん
日曜大工、うるさそう。結局隣人ファクターが強いのが心配です。なかなか、個性の強い人が多いみたいで。。こちらの掲示板を見てもそんな感じですしね。社会の縮図？
　

[1017: 匿名さん]

＞1012
＞1013
＞1014
ですよね。レスありがとうございます。
時間はあるのでゆっくり考えます。
娘２人なんですが、自然と顔を合わせられるようにしたいんですよね(笑)
今はパパのことが大好きなようですが、少しずつ離れていってしまうでしょうから。

[1018: 匿名さん]

>1006
そんな隣人がいると大変だね。
私も家屋内外を色々と手を入れるのが好きですがプロにお任せ。

平均所得層の住宅街を見ると趣味が色濃く出ているお宅がありますね。
ボードとバーベキューが小さな庭先に置かれ、音楽を流しながら車を公道で念入りに洗車。
どういった環境で育つと、これが近隣に許される日常だと思うのかな？

土日の日没まで15年間。何を作っていたのか気になるわ。

[1019: 匿名さん]

そもそも永年暮すつもりの場所の資産価値なんてどうでもいいだろう
時期を見て売り払う予定の人だけが考えればいい話。

そもそも下落が基本の住まいの資産価値を気にしたら
トランプのババ抜きみたいな意識を持って暮す必要が有る。
生活の基盤まで投機や博打の対象にできる人だけに出来る事だ。

言い換えれば周囲の環境が多少変っても、場合によってはボロくなっても
そのまま住み続けたいと思って暮せる住まいなのかどうかって事。

ババ抜きレースで凌ぎを削り、失敗したらバンザイで終わりですよ
なんて覚悟を決めとく人生って、楽しいのか？

例えば近隣が半分に減った戸建、入居者が半分になったマンション
住まいもボロくなっている。
そんな状況でも、まあなんとか楽しく暮せますよって方を選べばいいだけ。

[1020: 匿名さん]

日曜大工。
悪夢。

[1021: 匿名さん]

このスレの傾向をみると、夜間はマンション派が圧倒的だな。
ここの書き込んでいるマンション派の大多数が夜間にＰＣに張り付いていることが容易に想像できる。
そこから見えてくる人物像は、
・暇を持て余していたり、寂しくて誰かと関わっていたい単身者。
・家族と必要最低限の会話しかしない冷めた夫や妻

マンションさんが険しい形相でここへ書き込んでいるその時間帯、
戸建に住む人は笑顔で家族団らん中、深夜には穏やかな寝顔で睡眠中です。

でも、夜更かししてもマンションさんは駅近だからいいですね。
無言でバタバタと支度して、駅へ走っていけば遅刻はしないで済みますから。

[1022: 匿名さん]

戸建ての妄想婆さんおもしろい。
夜行観覧車の夏木マリみたいですね。

[1023: 匿名さん]

>1021
ちなみに土日も同じ現象なんだよね。
マンションさんは家族サービスもせず、ただ家にこもってネット三昧。
「金もないから、今週も外には出ないよ」と宣言してそう。
そりゃ、出かけることがなければ車も不要だろうよ。

マンションさんの人生って悲哀に満ちてるね。

[1024: 匿名さん]

>>1011
>マンションの良さの一つはワンフロアだと思います。

狭いワンフロアがメリット？
普通の広さの戸建てなら、マンションのフラットなワンフロアが一階と二階の二倍あります。