購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART39】

[匿名さん]

PART39です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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[341: 匿名さん]

>>324
大丈夫か？
アイランドキッチン以外は壁があるぞ。
マンションで、アイランドキッチンなんて聞いたこと無いけどな。

専有部分の壁に、枝管（水道管）が無くて、どうやって水が出るのか
早く説明してくれ。
ひょっとして、躯体部分に埋め込まれている古いタイプのマンションを
一生懸命に説明していたのか？
何年前のマンションだ？

[342: 匿名さん]

＞335さん

ご指摘ありがとうございます。326です。
>「敷地面積108.4ｍ2（約32.79坪・約65.46畳）、間取り4LDK。
>これは首都圏にある一戸建ての平均的な広さと間取りだ。
これはSUUMOさんの記事ですので、ご意見でしたらリクルート社に直接お願いしますね。

[343: 匿名さん]

>>324
>>なお、標準管理規約では、配管・配線の設備については、専有部分の専用に供されるもので、共用部分にある部分以外のものを専有部分としますが、「専有部分の専用に供される」かは、設備機能が各住戸等の専用のものであるか、共用のものであるかにより決定し、具体的には配管・配線の本管、本線は共用部分であり、枝管・枝線は専有部分と考えられます（ただし、枝管・枝線であっても共用部分内にあるものは共用部分となります。同規約第７条第３項および同条コメント参照）。

おいおい、壁に枝管が無いマンションに住んでいるのか？
珍しいマンションだな。

もう少し考えてコメントすれよ～

[344: 神スレ]

>>257
255は二重床では聞いたことがないと言ってるのだが？
二重床工法ではさや管ヘッダー工法で使用される管は樹脂製。これは紫外線の影響が無ければ半永久的に使える材質。
マンション内の配管は紫外線の影響を受けない。

>>245は壁の中の配管と書かれているからPS内の配管だろう。
あれは共有部になるから管理組合の管轄。
同僚が右往左往したというのはおかしいというか、現実ではないのだろう。

[345: 匿名さん]

住団蓮の「住宅ローン減税及び買い換え事例の実態調査報告」を見ますと、
ーーー
3-3 住宅の区分別、世帯年収と世帯主年収・住宅取得費の年収倍率

(1)世帯年収と住宅取得金額の平均像と世帯年収倍率
　住宅取得者の世帯年収の平均は、908万円で、その内の世帯主年収は792万円と87.2%である。
　住宅取得金額は、土地を購入し建築が一番高く、5.639万円で、分譲マンションが4752万円、建売が4444万円、土地負担の無い戸建て注文住宅が3213万円である。合計平均4298万円。
ーーー

となっています。世帯年収は分譲マンション997万円＞土地取得＋注文住宅961万円＞戸建て注文855万円＞建売851万円、だそうです。すくなくとも住団蓮はこのように判断しているようです。

[346: 匿名さん]

>345
この統計の対象地域は？

[347: 匿名さん]

>334さん
掃除、庭の手入れ、24ｈ警備、コンシェルジュ業務等を自分でこなし、子供に見せるのが教育だそうですよ。その時間を子供とのふれあいに使うのもよいものだと思っていましたが、残念な結果となりました。24時間警備、がんばりましょうね。

[348: 匿名さん]

>>346さん
ーーー
地域は、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に限定した。
ーーー
とありました。ご参考までに。

[349: 匿名さん]

水道管なんて壁から今時出ている家はないよ。全部床からだよ。昔の流し台は壁から水詮でているけどね。 だからお宅は流し台なんだろうね。 ちなみにシステムキッチンと流し台の違いは水詮やコンロがキッチンと一体になっているのと天板が一枚でできていることだよ。 自分の家は普通のシステムキッチンだけどアイランドキッチンはマンション、戸建てで別に制限はないよ、ただキッチン丸見えだから片付けしないと目立つよ。

[350: 匿名さん]

一戸建ては千葉・埼玉まで。
マンションは都内まで。

[351: 匿名]

↑
だったら茨城栃木はプー太郎かい？

[352: 匿名]

>347
24h警備、コンシェルジュ業務って(笑)
掃除を自分でするのは当たり前でしょ。
ゴミにまみれて子どもとふれあってるの？
すごい世界だね。私は遠慮しとくよ。(笑)

[353: 匿名さん]

＞＞３４９
同僚と電話で詳しく確認した。

漏水した部分は、洗濯機の水道管で、専有部分の壁の中で間違いないとの事。
自分の部屋よりも、下階の部屋の浸水が酷く、それよりもＥＶに水が浸水し、
漏電予防のために、今もＥＶが止まっているらしい。
それらに対する賠償を同僚が行わなければならないそうだ。
ＥＶが止まっているので、皆階段での登山を楽しんでおり、今後近所の目が怖いそうだ。

これら事実を否定するなら、同僚と話してみるか？

[354: 匿名さん]

マンション派の捏造が露見されましたね。

[355: 匿名さん]

>352さん
さあ。管理費がカバーする限られたアウトソーシングに対し、食事の準備も他人まかせにするのかというすり替えに対して意見したまでで、他意はありません。あなたが室内をゴミ屋敷にされるのはあなたの自由ですので、ご存分にどうぞ。（それは管理業務には含まれません）

[356: 匿名さん]

340
２４ｈ警備は？30分じゃないよ。

[357: 匿名さん]

>>349
お宅の洗濯機の水道はどうなっているのでしょうか？
床から水道管がむき出して設置されているのでしょうか？

[358: 匿名さん]

マンションって配管なんかでもめるんですか？
やっぱり集合団地は賃貸が一番ですね。

[359: 匿名さん]

>356
週1回30分すればいいんだよ、警備なんて。周りを歩いているのは皆顔見知りの善人なんだから。

[360: 匿名さん]

>>353
管理組合で火災保険で組合員の個人賠償責任保険に加入しているので、そこから賠償されます。
まずありませんが、万が一組合が未加入でも余程おかしな内容の保険でなければ専有部分の火災保険でカバーできます。
しかし、何年前のマンション？
腐食して破裂するような管はかなり前から使用されなくなっています。