プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

[匿名さん]

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分
　　　JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.22　管理担当】

[908: 契約済みさん]

レスもずっとその話題ばかりですよね、もう今さらと言うか。
まず永住向きの豊中や吹田・宝塚などと比べることが間違いかと。
都会は利便性の良さを求める若めの世代向けでしょうし、また定年後は落ち着いた
地域に流れていくものかと。
私も将来、10年後には閑静な住宅街などに住み替える予定です。

[909: 匿名さん]

飛行機の騒音が酷いですね。

[910: 匿名さん]

全然うるさくないよ。
ネガキャンはやめな。

[911: 契約済みさん]

910さん
近辺に住んでいる友人に聞きましたが、高層階だけは凄いそうですよ。

[912: 申込予定さん]

申し込みしてきました。ﾈｶﾞｷｬﾝもあるようですが、交通の便が良く、北区や難波近辺に比べると騒がしくなく駐車場も高過ぎないので決めました。
地域性はたしかに良いって訳ではないですが取り立てて悪い訳でもないようです。
モデルルームで見かける限りきちんとした方ばかりのようですが、こればっかりは入ってみないと分かりませんよね。まだまだ先ですが、入居予定の方はどうぞ宜しくです。

[913: 周辺住民さん]

夏場に窓全開でエアコン使わない人からしたら、飛行機の騒音は無理でしょうね。

そんな細かい事を気にする人なら　緑豊かな誰も居ない静かな田舎へどーぞ。

マンションでそのぐらいの騒音気にされる方が住まれるとマンションの近隣住民が迷惑じゃないでしょうか。

[914: 匿名さん]

私的見解ですが、この2013年で売り出されたマンション（関西）の中では、コスパも立地も総合的に考えてNo.1の物件です。
即完売は間違いないでしょう。
凄いマンションです。

[915: 匿名さん]

そうですね、新大阪という場所への期待感からだと思います。十年後が楽しみです。

[917: 匿名さん]

新大阪や阪急三国に限定すれば徒歩10分以内って
久しぶりの新築だよ
中央区だと徒歩5分とかたくさんあるけどね

[918: 匿名さん]

間違いなく規模、駅へのアクセス、周辺環境を含め、近畿No.1の物件になるでしょう。
将来性が持てる唯一と言っていいぐらいの物件です。

[920: 匿名さん]

916
九州・神戸・名古屋・東京どこに出張行くにも最高に便利だろ
願ってもない所だよ
個人的には利便性良すぎなくらいだ。

[921: 契約済みさん]

価値観は人それぞれ。
駅近を5分と譲らない人は、郊外の駅近物件を購入すればいいと思う。
プラウドが気に入った人が購入すればいいんじゃないかな。
個人的にはとても便利がいいので購入しました。

[922: 匿名さん]

大阪今津南1丁目店～最高☆

[923: 匿名さん]

徒歩5分って郊外より大阪市内の方が多いよ
Yahoo!不動産で検索してみたらどうだい
>921

[924: 匿名さん]

契約も出来たしこんな生産性の無い話題なんてどうでもええわｗ

[925: 匿名さん]

永遠に繰り返すんでしょうか、この話題。

[928: 購入検討中さん]

逆に言えば閑静な住宅街(笑)にはこう言う低俗なネガキャンをする人が多いと言うことになるなぁ

[930: 契約済みさん]

ネガキャンしないと２期以降が強烈な抽選になるんじゃないの？
もうほとんど売れちゃったし、真ん中の狭い間取り以外ほぼ埋まってしまったからねぇ

[931: 契約済みさん]

ほぼほぼ売れてしまい、営業担当者も他の物件に異動で少なくなるようです。
が、フォローはしっかりやってもらいたいものです。
少なからず、野村を信頼して契約したのですから！！

[932: 匿名さん]

もう半分くらい契約済みなんですか？

[933: 匿名さん]

半分くらいなわけないでしょ…

半分以上です！

[934: 匿名さん]

>932
第一期は、1次2次共に完売で、残り2割のようですよ。

[935: 匿名さん]

残り２割とは、３１０戸の２割って意味ですか？

[936: 契約済みさん]

入居まで時間がありますが、楽しみしながらいろいろ考えています。
住民スレ立てたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351735/

[937: 匿名さん]

>935
はい、そうです。

[938: 匿名さん]

多くの人がNo.1の物件と言っているのだから間違いない。
まず消費税が上がる前に購入するのが正解。
後の祭りは誰しも経験したくないでしょ。

[939: 匿名さん]

残り60戸と説明がありましたね。
10戸程はしぶとく残るかもしれませんが、かなり順調ですね

[940: 匿名さん]

野村すごい

[941: 匿名さん]

No.1物件に死角はなし。
稀に見る完璧な物件だと思う。
リセールするころには倍にはならないが1.2～1.5倍の価格になっていると思う。
ポテンシャルが高すぎる地域であり、あまり知られていなかったところでもある。

[942: 匿名さん]

野村＆竹中ってのも良かったんでしょうか。
今日前を通ったら、ちょっとだけ骨組みが出来てますね。

西側の不思議なマンションとこのマンションの間には、何か建つんですよね？

[943: 匿名さん]

>942
そこはマーケテックという会社のビルが建つらしいです。

[944: 匿名さん]

センイシティーが廃れたのは、新大阪駅からの微妙な距離感（歩くと遠い）も大きな原因のひとつだったんじゃないかな。
もう少し近ければ・・誰もが思うことだよね。
まぁそれを価格でカバーしたとなれば、買い得感があるかも知れないけど、No1物件は少し言い過ぎでしょう。
数多い大阪のマンションで、何を持ってNo1と言っているのか分からない。
安かったから？？？

[945: 匿名]

気が早いですが新大阪の駐輪場契約しておいた方が良いですよね。シャリエリベールと合わせるとかなりの人が駐輪場を借りますよね？うちはＪＲまでなので徒歩通勤は厳しいので。

[946: 匿名さん]

チャリは新大阪停めるとこないよ
直ぐ撤去されるし

[947: 周辺住民さん]

946さん
月極でありますよー
無料は無いけど

[948: 匿名さん]

>>943
その会社が立つのはマンションとライフの間ですよね？
西側マンションの隣はプラウドだったはず

[949: 匿名さん]

>948
プラウドのライフ側は、ソフトウェアサービスって会社のビルが立ちます。
プラウドの西側は、マーケッテックって会社のビルです。

[951: 匿名さん]

なんであんな駅から離れたとこにオフィスビル建てるんやろ？
本町や北浜に空きオフィスがいっぱいあるのに。
プラウドがあの土地買えばもう一面道路に面することできたのき

[952: 契約済みさん]

何を持って訳のわからないって言っているのかな？
何も調べずに！
おまえのほうが訳が分からんわ！

[954: 匿名さん]

西側にも会社ができるのであれば、例のマンションともちょっとだけ離れる気がするので、よかったと思います。

[955: 契約済みさん]

>954
現地は見られていないのでしょうか？
西側に立つビルは確か4，5階だったと思います。
隣のマンションの方が高いので入居される階数によると思いますよ。
現地に建築許可の看板が出ているので階数が確認できます。

[956: 契約済みさん]

近くに感じの良い歯科医院はありますか？
向いのビルに一軒　あるようですが、評判はどうでしょうか。ご存知の方がおられたら教えて下さい。

[957: 匿名さん]

まぁ、どんなにネガレスしようが、本年BEST１物件であることは変わりない(o^^o)
買わないとソンをする典型的な物件ですね。

[958: 匿名さん]

西側ビルの建築看板までは見ていませんでした。
新大阪コーポビアネーズは１１階建ですね。
でも良く考えたら、全戸南向きですからあんまり関係ないですね。

[959: 匿名さん]

誘導しますね。

契約者専用スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351735/

[960: 匿名さん]

ベスト1かどうか分かりませんが、お得な物件ではありますね！もうちょっと駅に近ければ、もっと良いのですが…
本当に最近の野村の勢いは凄まじいものがありますね。

[961: 匿名さん]

ベスト1に決まってるやろ。
何いってんの？

[962: 匿名さん]

957
過剰に誉めすぎです。
恥ずかしいし、行きすぎた自画自賛は逆に荒らしを刺激しますよ。

[963: 匿名さん]

新大阪駅から、モデルルームあたりまでマンハッタンのハイライン公園のような散歩道と新駅と小粋な商業施設ができればナンバー１という願望。

[964: 匿名さん]

マンションノートというサイトの中で基準点数3以上ついてますね。三点以上なのでいい物件間違いなしです！

[965: 匿名さん]

マンション評価基準でオール１０です。
模擬試験で言うと東京大学理科三類は９９％通る。
それぐらい立地、駅からの適度な距離、周辺環境、ディベ、すべてがそろうのは極めて珍しい。
まさにNo.1でしょう。

[967: 契約済みさん]

966さん
わかります、ポジが何か怪しいんですよね。
違和感のある祭り上げはやめて普通にして欲しいです。

[969: 匿名さん]

パークタワー梅田と同じと言われても、物件のレベルが違うのであまり説得力が無いのでは？
あちらは良くない物件を無理やり持ち上げている感じですが、こちらは良い物件を良いと言っているだけだと思いますよ。
あまりに過剰な表現はちょっとあれですが。

[970: 匿名さん]

何が基準で本年度No.1なのか？
新大阪でNo.1でいいんじゃないですか？

[971: 匿名さん]

同じ価格ならPT梅田の方がまし。

[972: 物件比較中さん]

私も同じ値段ならpt梅田がいいですね。
もう殆どうれちゃったけど。
ここは、低価格だけどプラウドってのが売りですもんね？

[973: 匿名さん]

受付の女の子のレベルは№１やと思います。
10件近く回りましたが他のMRの受付とは比べ物にならないです
ちょっとケバイけど。

[974: 住まいに詳しい人]

ここは凄いよ。ほんと。
完売はすぐですね。
欲しい人は早め早めの対応が重要ですね。

[976: 匿名さん]

パークタワー梅田っていまだに売れ残ってるんですよね…
不人気な物件は大変ですね。

[977: 匿名さん]

周辺機器歩きましたが、飛行機の音は凄いですね。。
窓を閉めればましなのかな？

[978: 匿名さん]

ライオンズ三国の未入居中古や
ブランズ三国の築1年の中古がYahoo!不動産で
売りに出てるな

ここが凄くいいかは別としてこの辺は
新築マンションが余り建たないし
ここみたいな大規模なのはバブル崩壊後は
初だからいっきに需要を掘り起こした感じだな

[979: 匿名さん]

アッドパープレイスは大規模新築にあてはまらないの？

[980: 匿名さん]

スレ違いの話題が多すぎる。
余所ですれば？

>>977
過去ログに出てる話題なので少しは自分で探してみよう

[981: 匿名さん]

どの辺りがスレ違いなのですか？
近隣の物件の話や他物件との比較は別にいいと思うのですが。

[982: いつか買いたいさん]

個人的な感想。
高層階◎
低層階○
中層階△
ここの場合はエレベーターの待ち時間が気になったのでこう思いましたね～。中古で買うなら２択かなと。
でも、この物件で駅近が全てじゃない事が立証された気がします。便利な駅の徒歩圏内はやっぱりいいですね～。大阪だと新大阪、江坂、梅田、なんば、天王寺に歩いていけるマンションに１０年後に住みたいです。駅近は繁華街が多いので。

[983: 匿名さん]

もう殆ど売れちゃったんですよね？
この時期に比較なんてしてたら買いたくても買えなくなりそう・・・

[984: 匿名さん]

ここは良い間取りは、出した瞬間すぐに売れますね。
他の間取りもかなり問い合わせがあるみたいです。
早めに買わないと売り切れそうですね。

[985: 匿名さん]

阿倍野のプラウド１４８戸も１２月の竣工を前に完売したようですね。やはりプラウド人気はすごいのかな。

[987: 匿名さん]

阿倍野(笑)
所詮ちょっと小綺麗になった下町でしょ。
そりゃ新大阪と同格にはできません。

[988: 匿名さん]

ハルカス効果で地価上昇率３５％でグランフロントの梅田地区を抜いて全国ＮＯ１になった阿倍野地区に早々に目をつけて立て続けに南田辺、播磨町、天王寺に2棟、合計４棟たてた野村はすごい。

[989: 匿名さん]

新大阪は残念ながら発展しそうにはないですね。

[991: 匿名さん]

現状に満足しているので、別に構いません。
阿倍野区はすでにかなり値段が高いです。
安く買えたので、多くは望みません。

[992: 匿名さん]

当マンションが200戸即日完売と勢いがあるので、「アベノミクス」効果と名付けてテレビで紹介されてました。やはりDINKSか一人っ子の核家族が多いようで、皆さん利便性を重視されてるようです。

[994: 匿名さん]

ファミリーも多く契約していますよ。
ただどちらかというとDINKS向けというのは同意です。
利便性をとるか環境をとるかですね。

[995: 匿名さん]

新大阪という地の利（利便性）を生かせる共働きキャリアファミリーにはぴったりですね。まさしくDINKSには・・一方小さい子供のいるファミリーには阿倍野のような駅には10分以上かかってもいわゆる文教地区に・・野村は各物件の特色を生かした営業戦略がしっかりしてるので人気があるのでは?と感じます。だからどこがいいとかわるいとか正解の答えはありません。各家庭の最終決断が正解だと思います。

[996: 匿名さん]

どんなイメージでいってるのか判りませんが
契約会の時めちゃくちゃ子連れの家庭多かったですよ？
なのでこれから購入考えてるお子様の居るご家庭も安心して良いと思います。
うちも2歳と0歳の子供居ますので、他のご家庭の方々といいお付き合いしたいですね

[997: 契約済みさん]

そうですね。
解約会では子供連れは非常に多かったですね。
うちも4歳と0歳がいてます。
うちは北摂組みでしたが、新大阪の分譲に引っ越してきて住み替えです。
プラウドシティ界隈は子供が非常に多く、休みの日は三国本町公園は子供たちやお年寄りなどで一杯。憩いの場ですね。

プラウドシティ界隈に7年以上住んでみて、私的には住みやすく、便利がよく、さほど治安を気にするエリアではないと言うことです。
北摂命だった私ですが、この辺りからは出て行かないと思います。

今週、土曜日は淀川の花火大会ですが　　あえて言っておきますと、我が家からの花火観賞は「最高」ですよ。

プライドシティの方も2年後を楽しみにしていてください。
ファミリーで楽しめます。

[999: 匿名さん]

新幹線利用が便利！
市内に通勤が便利！

[1000: いつか買いたいさん]

世間体？

新大阪西宮原は大阪在住の60歳ぐらいまでの人であれば治安が良いのは既知のはず
70歳より上だと田んぼのイメージらしいですが

東淀川とかなら　えええ？ってなりますけど

煽り　乙です

[1001: 匿名さん]

西宮原は新大阪四つの角のうち最高の立地を占めます。
東三国とも一線を画します。
大阪市内で言うと、大阪城公園東側、大手前に相当するでしょう。
東京にたとえるなら、パークハウス千鳥ヶ淵に似ていますね。

[1003: 匿名さん]

>東京にたとえるなら、パークハウス千鳥ヶ淵に似ていますね。

東京のことを知らない人は恐いな。
いくら冗談でも、千鳥ヶ淵の人が聞いたら、本気で怒るよ。

[1004: 匿名さん]

この時期に来て煽りが入るのは残りの枠の競合を減らすため？
書き込む暇あったら祈ってればいいのにｗ

[1006: 匿名さん]

誘導しますね。

契約者専用スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351735/

[1007: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353143/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。