プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

[匿名さん]

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分
　　　JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.22　管理担当】

[81: 検討中の奥さま]

新大阪、これから発展しそうですか？
リニアモーターカーの駅を新大阪に予定しているようですが30年以上先です。
駅周辺はすでに開発が終わっていると思われますが。。。

[82: 物件比較中さん]

シャリエかプラウドで考えています。
新大阪は特に発展は……ないだろうと思いますが、区画整理や再開発もあって
住みやすい住宅街に変わっていくのではないかと思っています。
利便性がとても良いのでこの地域に住みたいのですが治安や住環境が不安……
でしたが分譲マンションも次々と増えているので環境は確実に良くなってますね。

[83: 匿名さん]

出張族にとっては新大阪は最高の立地です。
伊丹は閉鎖もまだまだ先のようですし。
治安面はやはり地域の歴史的な背景から不安がられるのでしょうかね。

[84: 匿名さん]

やはり三国に近いという事もありますからどうしても治安は気になりますね
何度か下見に伺いましたが学生服きてる子供達はちょっと近寄りがたい雰囲気（苦笑
夜とかどうなんでしょうか、酔っぱらいのサラリーマンの方が多いと書き込みありましたけど女性一人で歩くのは気が引けますね

[85: 物件比較中さん]

阪急三国の方が雰囲気は良いですけどねぇ、
行き交う人の雰囲気も本当に普通でした。
東三国や西中島は避けたいですが。

[86: 匿名]

阪急と御堂筋が早くつながればいいんですけどね。地権者の兼ね合いで、なかなか進まないみたいです。

[87: 匿名さん]

新大阪に黒壁のように出来た阪急ビルは、ビル内にホームが作れる設計となってますよね。

[88: 購入検討中さん]

伊丹へ着陸する飛行機が真上を通ります。
突っ込まないとはおもいますが・・・
かなりな騒音かもと心配しています。

[89: 主婦さん]

友人がここのすぐ近くに住んでいますが、すぐに慣れるレベルだそうです。
無理な人は無理だろうけど。
ただ高層階は結構響くみたいですね。

[90: 賃貸住まいさん]

ここの宣伝すごいですね・・。ＰＣ見ててもすぐに出てくるし梅田の駅とかにも。宣伝費も住居費に上乗せって聞くけど・・。

[91: 匿名さん]

プラウドは高級でもなんでもないのですが、
広告費を莫大に使って、ちょっと高級ってイメージを確立して相場より高く売ってるマンションです。
ようは野村不動産の戦略ってこと。

[92: 匿名さん]

広告すごいですよね。suumoのバナー広告で大きく1を目立たせてるのも違和感あるな〜。大阪駅まで1駅だからってなんだか無理やりな感じですよね。肝心の駅までは10分以上かかるのに…

[93: 購入検討中さん]

価格安かったです！
で、めっちゃテンション上がって現地行ってみたら、このスレにも出てた隣のマンション
想像以上に不気味でした。
そして現地周辺に汚いおっさんが明らか多かったです。
コーナンとかあるため、がやがやしてるし。。
ライフできたら今以上かと。
嫁が子供のこと心配して、保留になりました。

[94: 匿名さん]

価格安い・・・ですか？
逆にシャリエのほうが魅力的に感じましたね
ちょっと攻めすぎな気がしました

[95: 匿名さん]

攻めすぎでしたね。2000万円台は本当の低層階のみみたいですね。
隣のマンションは思った以上にボロボロで怪しいし、ライフと位置が逆の方が良かったなと思います。

[96: 匿名さん]

ライフの上には、昔のセンイシティの店舗と事務所が入ると聞きました。
そういうことから、マンションはこちらの場所になったんでしょう。

[97: 匿名さん]

隣の不気味なマンションは解体する予定はあるみたいなので、
早くしてもらいたいですね。

[98: 匿名さん]

駅まで遠いよ。

[99: 匿名さん]

＞９７さん

解体予定はどこの情報なんですか？

[100: 匿名さん]

解体して何かマンションでも建つのでしょうか？

[101: 匿名さん]

そのマンションは今、賃貸で出してますが内装リノベしてキレイに募集してますよ。
解体はまだかなり先の話では…。

[102: 匿名さん]

隣のマンションは　山口組すね

怪しいベンツとまりすぎ

[103: 匿名さん]

隣のビルは取り壊しの予定だと前の書き込みにありましたがどうなんでしょうか？？どのみち東側のお部屋を検討しているのであまり関係ないと思いますが……

[104: 購入検討中さん]

設備とか良さそうなので興味があったのですが、間取りがイマイチですね。なんだか細長いし、非常に残念です。隣のマンションについてですが、事務所があるっていうことですか？

[105: 匿名さん]

最上階を希望していますが抽選になりそうで今から勝手に不安です。。。
ずっと待っていたので。なんとか倍率上げてもらうこととかできないんですかね？？

[106: 匿名さん]

最上階や上層階は飛行機の音がかなり大きく響くそうですが、何か特別な防音は施されてるのでしょうか。

[107: 匿名さん]

防音は最低限されてるでしょうが完璧には防げないですね
下層の方が騒音も少ないし希望者も少ないでしょうから狙い目でしょうね

[108: 匿名さん]

スカイテラスや集会場の下に位置する住戸も要注意とか。

[109: 匿名さん]

>>102
いい加減なことは書かない方が良いと思うよ。
あなたのレスを真に受ける人がいたとして購入を躊躇うことになったら営業妨害になるからね。

[110: 購入検討中さん]

やっぱりプラウドのスレは荒れますね。
同業他社の営業さんが多いのかな？？笑

[111: 匿名さん]

私は102ではないですが、102の内容は本当ですよ。
10数前までは指名手配犯が出入りしていたマンションです。(^^;)
警察がエントランスに監視カメラをつけると必ず写るそうで。
元の子供達の間でヤ○ザマンションと言われているとか(笑)
しかし時代の流れで周囲の住民層も変わりつつあり年々おとなしくなっているみたいですし、
このマンションが周辺地域に迷惑をかけたという事もありませんので私は気にしていません。
気にしていませんが、やはり怖いので無くなって欲しいです。

[112: 購入検討中さん]

私も102ではないですが、
隣のマンションは事故マンションとして宮原では有名ですよ。
こないだも子供が窓から落ちて亡くなりましたよね。

[113: 匿名さん]

確かに隣はいわくつきのマンションみたいですが、それを承知で近隣に住んでいる人もいますので、価値観ですね。

[114: 匿名さん]

子供が窓から落ちて亡くなったって本当ですか？
ここまでいわくつきですと、ちょっと考え物ですね・・・

[115: 匿名さん]

あのマンションにファミリーが住んでいたことに驚きです。
てっきり独身男性ばかりだと。

[116: 匿名さん]

109
あなた本当に馬鹿だね。匿名掲示板が営業妨害になるわけないやろ。あんたの理屈なら、過剰にポジ書いたら宅建業法違反になるよね。

[117: 匿名さん]

116さん
「馬鹿」はもっとダメだと思いますよ。
荒らすのは止めてくださいね。

[119: 購入検討中さん]

私はとってもいいとこだと思いますよ。新大阪。
高槻や千里に比べるとおねだんも優しく、そして週1で飛行機新幹線を使う出張族にとっては
ほんとうに便利です。
なのでファミリーで住む予定ですよ。

[120: 物件比較中さん]

説明会に行った方に聞きたいのですが、エレベーターは何基ありますか？
310戸だったら3個ぐらい欲しいと思うのですが・・・。

[121: 匿名さん]

まぁ住むには便利な地域だけど、ファミリーには向いてない地域だよね。
こんなにも利便性がいいのに、価格が安いことが全てを表している気がします。

[122: 匿名さん]

治安は大丈夫ですか？

[123: 匿名さん]

予定地の西宮原近辺はマシです。

[124: 匿名さん]

120さん

エレベーターは3基でしたよ。
そのうち、災害時に予備電源で動くエレベーターが1基だそうです。

ちなみに駐車場代は1万円弱からのスタートみたいです。

[125: 物件比較中さん]

私も新大阪はファミリーで住むのにそんなに悪くないと思います。ちなみにうちも小さい子供がいます。あとエレベーターは非常用をあわせて３基のようです。

[126: 物件比較中さん]

すみません。エレベーターについてはすでに回答してありましたね。

[127: 匿名さん]

実家が近くにありますが、そんなに治安が悪いと感じたことはありません。
どこと比較するかでしょうが、そこそこひらけたところなら、何かしらあると思います。
スーパーも病院も銀行もあって、ＪＲ、地下鉄と阪急にアクセスできます。
住みやすい街だと思います。

[128: 匿名さん]

野村がここに建てるということは、将来何かあるのかな？

[129: 匿名さん]

昔新大阪に住んでたんだけど、利便性については文句無しでした。
梅田が目と鼻の先にあって、京都や三宮にも乗り換えなしで行けるのはここの強みだね。新幹線に乗れば東京や博多も一本だし。
ただ、子供と住むとなると空気は悪いし、公園は少ないし、大通りは車の数が多いので環境はそこまで良くないと思う。まぁ、都市部なので仕方ないんだろうけど。

[130: 匿名さん]

公園は区画整理で8ヵ所増えますよ。
住みやすい住宅街を目指しているんでしょうね。