プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

[匿名さん]

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分
　　　JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.22　管理担当】

[701: 匿名さん]

13人乗り2基17人乗り1基の計3基
と言うのは確認できたのですが、
高層階と低層階で停止階を振り分ける、振り分けないは
すでに決まっているのですか？


エレベーターの速度は一般的なものであるとか、
高速のものを設置予定であるとか
決まっているんでしょうか？

[702: 物件比較中さん]

６４軒で１台のEVと２００軒で２台のEVに住んだことがありますが、意外と２００軒はスムーズでしたね。
一台の方がストレスが溜まりました。　ただ、２台でも両方とりあえず、押す人が（年配に多い）居て、
その時はちょっとイラっとしましたね。

[703: 申込予定さん]

701さん

高層階、低層階の振り分けはないそうです。

また速度も高速じゃなく普通だそうです。

13人17人でも一般のマンションよりは大きいエレベータだと言われましたが、
この規模のマンションにしては小さいエレベータだだなぁ？と思いました。

[704: 匿名さん]

703さん
ありがとうございます。
３基を振り分けると逆に混雑するのかも知れないですね。
13人乗りは、現在住んでいるマンションより大きいので
大丈夫なのかとも思っています。

[705: 匿名さん]

ここ良いですね。
再開発で、周りの環境も整うし価格もサラリーマンの手の出しやすい価格に
なっていると思うのでとても興味あります。
今週末から1期申し込みですね。
どれぐらいの申し込みになるのか気になります。

[707: 匿名さん]

駅から11分！
ちかいね！

[708: 匿名さん]

意外に明るくて普通の街ですね。
時間帯によって子供も多いですし、治安もマシ。
想像よりは良かったので個人的にはアリです。

[709: 匿名さん]

第一期で３分の２が埋まるらしいです
１００件は余るので、そこまで勢いなさそうですね

[710: 匿名さん]

新大阪という地域を考えれば、まずまず健闘しているほうだと思いますが…

[711: 匿名さん]

立地を考えたら、相当すごいと思うけどな。
てか、一期で半分も売れないとこなんて今のご時世良くあるのに三分の二なら優秀な方でしょ。

[713: 匿名]

淀川区でこの値段は安くもないし、タワーマンションでもない。都会のようなイメージ戦略でうまくお客さん集めてますね。

[715: 匿名]

明日から申し込みですね。さっき、再び現地をぐるっと見て来ました。やはり一階が飲食店の隣？後？のマンションが気になってしまって。ベタンダもなく異様な感じを受けます。みなさんの決め手はなんだったのか差し支えなければ教えて頂きたいと…。私達はお値段です。

[716: 匿名さん]

価格＋利便性ですね。
うちは東京・名古屋・福岡への出張が多いので理想的な
地域です。

[717: 匿名さん]

>715さん
価格+利便性ですね。
あと、
ここで叩かれる程、治安の悪い場所でもないですし。

[718: 匿名さん]

ここもやっと落ち着きましたね。
この場所を知っていて、理解している人が買えばいいですよ。
ご近所さんになるかもしれませんね。
よろしくお願いします。

[720: 匿名さん]

価格が手頃なのでかなり売れるでしょう。

[721: 匿名さん]

ネックは固定資産税かな。

[722: 匿名さん]

先日、価格表が届いたけど、周辺の相場を考えると言うほどそこまで安いとは感じなかったかな。
ただ利便性やブランドを考えると良い感じにバランスの取れた物件ではないでしょうか。

[724: 購入検討中さん]

のんびり申し込みに行ったら30分待ちの混雑状況でした。
滅のも面倒なので出てきてしまいました。

[725: 匿名さん]

飛行機の
爆音なんて、
へっちゃらだい。

[726: 匿名さん]

申込み行ってきました♪
ホントにすごい人でしたねー！

一緒に赤いバラをつけるのが何か照れくさかったです笑

[727: 匿名さん]

抽選番号10番でした

[728: 購入検討中さん]

抽選番号てなんですか？駐車場ですか？
昨日何も番号もらってないのですが・・。

（当方、駐車場を希望しないて書きました）

[729: 匿名さん]

>727
10番って、10倍ってことですか？
そんな部屋があるんですね！

[730: 匿名]

昨日、申込みに行きましたがバラの花をつける儀式はありませんでした。手続き中にも書類確認されていた方と購入者が一緒にバラをつけている光景を頻繁に見掛けましたが…
営業マンによるのか私は駐車場の申込み書を提出後何の指示もなくその場に佇んでいる状態でした。バラをつけることもなくこちらから駐車場の申込み書を提出した所に行きこれからどうすれば？と尋ねましたがお帰り下さいとのことでした。
私の書類受付担当者の対応は酷くてお待ち下さいと席を外すこと数回あり 顧客対応がなってないな～と思いました。
臨時で手伝いにこられた担当者なのか知りませんが結構待たされた挙げ句にこのような対応をされて非常に気分を害して帰りました。

[731: 匿名さん]

>728,729さん
部屋の申込用紙の右上にある番号です。
受付担当が別室での事務処理後に記入して、
抽選になった時に使う番号である事を説明してくれましたよ。
バラの花は部屋ごとの申込み一番の人が付けていいみたいですね。
来週末には抽選番号がもっと増えるでしょうね。

[732: 匿名さん]

事前説明会って参加してない人、多いんですかね？
住戸の抽選番号の件もそうですけど、
登録用紙を書いてない人もいましたね。

[733: 匿名さん]

申し込みに行きましたけど
やっぱりというか予想通りというか、申し込んでる方々の雰囲気は新大阪だな～という印象を受けましたね
若い方が多かったからでしょうかね

[734: 購入検討中さん]

>731さん

ありがとうございます。あれが抽選番号なんですね。1番て書いてありました。

＞730さん
私の書類受付担当者もお待ちくださいと言われて3回ぐらいいなくなりましたよ。
問題ないか事務所でほかスタッフの確認、事務所で自分のほんとうの担当者からのサイン
のために3回ぐらいいなくなったんだと思ったのですが。

控えの紙の右下に自分のいつもの担当者のサインが右下にありましたよね。
あれを見て、自分のいつもの担当者が他のお客さんを接客しながらも、書類にチェックしてサインをしてくれたてこと
がわかりました。
数回の席外しはみんなあったと思いますよ。

[735: 匿名さん]

>733さん
時間帯のせいですかね？
私がいったときは年配が多かったです。

[736: 匿名さん]

担当者のサインは気が付きませんでした。
肝心な時に担当者が変わったのかと焦りましたｗ

[738: 購入検討中さん]

別に新大阪じゃなくても3000万位だったら若い人は多いでしょう。

[740: 匿名さん]

新大阪に近いから便利！って単純に思える地方出身者や若い層にはいい物件だと思うけど、昔からの大阪を知っているある程度以上の年代の人は「新大阪」というだけで敬遠すると思ってました。
自分だって、あの人は新大阪に住んでいるとは思われたくないからね。
なのに、年配の人も申し込みに来ているとは驚きです。
野村・竹中というネームバリューもあるのかな？

[742: 匿名さん]

ここは5年後10年後の街のイメージは変わっていくでしょうね。
新大阪といっても西宮原ですし、期待できる街だと思いますよ。

[746: 匿名]

新大阪の駐輪場が借りれるか不安です。甲陽園のマンション(ジオ？)みたく、マンション専用の送迎バスがあれば良かったのに。無理ですよね。

[747: 匿名さん]

ここから新大阪駅までバスですか？
距離感は人それぞれでしょうけど、
平地なので自転車ですら…て気もします。

[748: 購入検討中さん]

昔はセンイシティー行きのバスがありましたね。
（このマンションがセンイシティー跡地）

[749: 匿名]

昔はセンイシテイからバス出てましたよね。雨の日は自転車は怖いので、天気なら歩きも苦ではないのですが。高齢になった時の事を思うと…。健康を維持したいものです。お返事ありがとうございました。

[750: 匿名]

イメージと言えば、通天閣も見事に観光客を取り入れてうまくやってますよね。新大阪もそうなれば…と思います。この先に期待ですね。