プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

[匿名さん]

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分
　　　JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.22　管理担当】

[282: 匿名さん]

あれー?GWだけだったのかな？

[283: 匿名さん]

>281
また何処ぞのマンションの営業が嘘情報流してますね。

[284: 匿名さん]

テレビの影響も凄いでしょうね

[285: 匿名さん]

ＭＲも一般公開されましたから、今日も凄い人でしたよ

[286: 匿名さん]

今日、行ってきました。事前申し込みで６割りから６割５分申し込みが入っていました。人気はなかなかだと思いましたが、東西の角部屋はほぼ事前申し込みで埋まっていましたよ、反面真ん中の廉価プランは逆にたくさん余っていました。ただ、全く普通の板状マンションです。

[287: 購入検討中さん]

新大阪の一番治安の良い宮原側で、徒歩１０分圏内でファミリー向けの物件て　これが初めてですかね？
ソフトウェアサービスがこっちに移転してくるって事は　イーグルボール前に巨大な空き地が出来るわけですよね？
それとも新しく建つのはただの２号館？

そこにタワーマンション建たないかなぁ…　あそこだったら超便利な気がします。

[288: 匿名さん]

>287
ソフトウェアサービスは、ボンズの前にもオフィスがあるので、そこを出て自社ビルに入るんだと思いますよ。

[289: 匿名さん]

ここで噂の物件西側のマンションを見に行きましたが普通でしたよ。特に物騒な方々も居らず。。。

[290: 匿名さん]

＞286
私も昨日要望出てるの見せてもらいましたが、第一期販売予定以外もかなり要望が入ってましたね。
西側はまだ余裕ありましたが、東側はもうほとんどなかったです。

昨日には真ん中のところも結構入ってましたよー♪
286さんのおっしゃるとおり6割から7割程度が要望ありって感じでした。

[291: 匿名さん]

結構順調に売れてるんじゃないですか！？吊り戸で洋間とリビングが一体に使えるプランがお薦めですよ。共有設備はショボイけど（汗）。

[292: 買い換え検討中]

なんやかんや言われながらも、人気の物件なんですね。
一番の売りは、立地と値段でしょうか。

[293: 匿名さん]

それだけ人気があれば、周りの売れ残っている物件の営業は批判的なコメントをしたくもなるよな～。モデルルームも3物件並んでるし。

[294: 匿名さん]

他物件を購入予定ですが、これだけ人気であれば街の雰囲気がさらに良くなるだろうと思うので嬉しいです。

[295: 匿名さん]

ここの高層階とか4500万以上出して買う方の価値観が解らん。

でもまー新大阪というかこの地区にアレルギーがない私みたいな地元民なら
3500万までなら買うのはありだと思うよ。
駅から遠いのはあきらめるしかないかな。
この近辺の方はチャリラーが多いので一家に四台分くらいの駐輪場が欲しいとこ。

うちは子供が中高で2人とも私立だから検討してるけど
居住経験のない方に色々言われるのがしかたない面はある街ではあるよな。

[296: 匿名さん]

大阪市市民の方へ暮らし消防・防災防災風水害に備えて“津波・水害から命を守るために
”防災マップ淀川区(津波・水害)淀川区(淀川が氾濫した場合)淀川区(淀川が氾濫した場合)－マップB
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012223.html

大阪市のHP見るとこのあたりは3メートル～4メートルの水没浸水地点のようだね。
十三駅近辺には洪水碑とか水防碑がたくさんあるよな。
新大阪も淀川や神崎川が近いからどうしても大雨や洪水だとこういう可能性が出て来る。
特に問題なのは南海トラフが来た場合だな。

まー災害ばっかり考えてたらマンションなんて買えないけど
全く想定外というのもアホだからね。
阪神大震災で全壊した自宅のローンをまだ払ってる人が大勢いることを考えたら
全く考えない訳にもいかない。
このマンションの質を考えたら倒壊はしないし半壊もしないだろうけど
修復には凄いかかりそう。

[297: 匿名さん]

その前提で修復に凄いかからないとこってあるの？ｗ

[298: 匿名さん]

そんな状況だと大阪市内はどこも一緒のような気がする。

[300: 匿名さん]

何を基準での意見か分かりません？？？

[301: 匿名さん]

新大阪=出張者って判断する感覚が狭すぎ。自分が住んでるところが一番だと思ってて幸せ者だね。

[302: 匿名さん]

301
同意

[303: 匿名さん]

だいたい、この物件に興味がないのに、書き込みする意味がわかりません。

[304: 匿名さん]

こいつも何処かの営業マンでは？

[305: 物件比較中さん]

一般的に否定されやすい地域ですので、営業ではないでしょうが
単に悪く書きたいだけなようなので相手にする必要は無いですね。

[306: 匿名さん]

色んな意見は勉強になりますけど、明らかに根拠とか理由付けがない書き込みは淋しいですね。

他の営業の方はこんな書き込みするなら他の営業努力ができるでしょうから書き込まないと信じてますけど、ただただ批判したいだけの人は淋しいです。

[307: 購入検討中さん]

そうですね。
批判というより、ひがみのようなものでしょうか？
この物件をニュートラルな視点で意見してほしいものです。

[309: 匿名さん]

公式ＨＰに設備仕様が出てないから何とも言えないな・・・

駅から遠い立地をどう考えるだけが肝でしょうな。
毎日の通勤通学のことだから。
考えようによっては阪急と地下鉄も使える立地だけど。

駅から遠いし駐輪場は１家に２台は少ないと思うよ。
今、三井系の分譲マンションに賃貸で住んでるけど
分譲当時の掲示板見ると、ファミリーマンション中心なのに
ここと同じで１家に２台の駐輪場しなくて
結局足りてないマンションだから
共用部分にかってに止めたり各階の通路に止める部屋も多いから。

完成後、直ぐに問題になることを初めから改善しないのは
大手のやることじゃないよな。
管理組合で直ぐ増やすなんて簡単に出来ないんだから。

自走式駐車場は２１９台で足りると思うな。
老後に住む方もいるだろうしタクシーとカーシェアリングで足りると思う。
あと新大阪近辺はレンタカーも多いしね。

マンションは駅から５分過ぎると再販売価格がガタンと落ちるから
そこの辺も理解して買わないとな。

[310: 匿名さん]

ファミリーマンションで主要駅から徒歩10分圏内ってだけで売るとき有利な気がするんですが…

ただ自転車置き場は本当に少ないと思います。
駐車場スペースより駐輪場を増やして欲しかった。この辺は車なくても生活できますし。

[311: 購入検討中さん]

ミニバイク置場兼用サイクルポート70区画＋駐輪場550台でしたら、一家に2台前後の計算になりますが、規定として駐輪場は一家に2台と定められているのでしょうか？

[313: 匿名さん]

>310
本屋さんに行った方がいいよ。

関西の具体例も含めて色んなのが載ってるけど
5分以上からいっきに価値が下がるから。

そのあたりも解った上でここを買った方がいいよ。

まー大阪市内なんてあちこちに駅があるから
10分遠い扱いだよ。

阪急神戸線なら7分でもいいけど。

[314: 匿名さん]

マンション関連の人気な本で8分以内と書いてるのは見ましたけどね。
5分ならOKと書いていたり8分以内が決め手！なんて書いていたり。

[315: 匿名さん]

新大阪でも地下鉄とJRで7〜8分の違いがあるからな…。

[316: 匿名さん]

早歩きすれば8分も夢じゃなさそうですね！

[317: 匿名さん]

近い地下鉄でも相当早歩きじゃないと8分は難しいですよ。

[318: 匿名さん]

先週、コーナンまで歩いてみたけどそこそこ早歩きで１２分でした。
妻もいたからこれですけど、私だけだと１０分切れると思いますね。
でも１分８０ｍというのはかなり早歩きですけどねｗ

本当は梅田が高いので、梅田周辺を第一希望で考えてました。
クレヴィア扇町、クレヴィア南森町、パークハウス天神橋なかで
７５平米だとだいたい１０００万高いですね・・・

梅田郊外でもこの高さは付いていけません。
淀川を渡るといっきに地価が下がりますね。
私は、プラウド新大阪で決めようと傾いています。

[319: 匿名さん]

エレベーターってオフィスビルみたいに２０人乗りくらいあるの？
朝のラッシュ時とか混みあうんじゃない？

[320: 匿名さん]

不動産表示の徒歩10分って信号も高架も全部無視しての前提だからありえんだろう。

[321: 匿名さん]

>319さん

前の書き込みみれば書いてありますよ。

[322: 匿名さん]

このマンションが中崎町とかにあったら即決なんだけどなー・・・
新大阪か・・・
市内中心部に行くのに距離の問題以上に淀川を挟んでるのが致命的かもな。

[323: 匿名さん]

野村がここに建てるということは、何かいい計画があるのかな?

[324: 匿名さん]

野村の関西支社の土地仕入れ担当者はどうかしてるよ。

淀川区だよ！新大阪だよ！駅から１０分だよ！なんでこんなとこに・・・

西田辺駅から徒歩１２分のプラウド阿倍野播磨町とか
阪急千里線山田駅のプラウド千里山田とかよりかは１０倍マシだけど・・・

天下の野村らしくないよな。

[325: 匿名さん]

むしろ逆に「野村」とか「プラウド」っていう名前だけでどこに建てても売れるようになったから、殿様商売になってきているんだと思いますよ。
ここは設備とか内装もコストダウンしているみたいで、品質より利益を重視していますよね。

[326: 匿名さん]

けどさ、竹中工務店が仕事を引き受けたってのがいいよな。
さすが野村だわ。

徒歩１０分のとこにポツンと一棟だけタワーが建ってる虚しさはあるけどｗｗｗ

[327: 匿名さん]

孤高のタワーでよろし(^o^)

[328: 匿名さん]

野村ブランドどアベノミクスで
早期完売するんだろうな

夏までに売り切れてそうだから
間取り選びたいなら早く契約しないと取られちゃうよ！

[329: 匿名さん]

↑
ダサッ

[330: 購入検討中さん]

説明会とMRで、
毎回　富士山とゴスペラーズのCM映像を見させられるのには、正直ウンザリした。
一種の洗脳効果狙ってんのかなぁ？

[331: 匿名さん]

MR行ったけど見たことないな～。