プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

[匿名さん]

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分
　　　JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.22　管理担当】

[393: 匿名さん]

>390
ファミリーで、5,000万～6,000万のマンション買えるなら、地下鉄千里中央か阪急西宮北口でしょうな。
4,000万～4,500万なら、阪急豊中やJR高槻とかでしょうな。
3,500万～4,000万なら、市内の気に入った中心部かな。
2,500万以下なら、近鉄八尾、堺鳳、京阪枚方とかかな。

[394: 匿名さん]

391アホすぎる

[395: 匿名さん]

コーナンやライフあるからここに決定！
治安は悪そうだけど。w

[396: 匿名さん]

>394
どこが？

[397: 匿名さん]

>394 根拠も明記せず、人のことをアホというのがアホすぎるね。君、大丈夫か!?しっかり生きろよ!

[398: 買い換え検討中]

今日の夕方、バンバン　TVCM流れたね。

広告にカネかけすぎじゃね？

[399: 匿名さん]

月曜からCMバンバン、駅にはポストだらけです

[400: 匿名さん]

コマーシャルは5月頭からスゲー流れてるけどな

本当に売れてるならコマーシャルなんてしないと思うんだけどな

数千万円は使ってるんだろうな

[401: 匿名さん]

と思うだろ!?ところが結構売れてるぜ。嘘だと思うなら、MRに行ってみな!

[402: 匿名さん]

報道ステーションで毎日のようにCM 流れてるな
気に入ったら買えばいうよ
景気に貢献するんだから

[403: 匿名さん]

野村のプラウドって、いいイメージだけど…
新大阪って住みたいとは思えない。結構安いと思うけど、全く心惹かれないよー

[404: 匿名さん]

じゃーここで宣言しなくてもよその物件を買えば？

[405: 匿名さん]

それにしても広告が半端ないね。
ＣＭもバンバン流れるし、ネットしてたらどこかにはバナーが現れるし、suumoには巻頭の座をＣＴ天満から奪って8ページも載せてるし。
さすがにここまで宣伝したら、けっこう売れそうだけど、今の時期にここまでする必要ってあるのかな？
消費税増税が決める前にけりをうけようと考えてるのかな？

[406: 匿名さん]

まー70㎡代の中層階を買えば、管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税の
維持費だけで、年間45万掛かるからなー
自走式駐車場にしては高くて、毎月1,4万くらいだから、それ入れると年間60万かよｗ

本体価格は安い方だとは思うが維持費が
梅田のタワーマンションに近いくらい高いのが決断できな理由じゃないか。

[407: 匿名さん]

梅田のどのマンションかにもよりますけど、友人が住んでる梅田の近くのタワー、管理費だけで3万いくので、かなりプラウドシティとは違いますよー。
駐車場も余裕で2万こえてますし。

[408: 匿名さん]

物件価格2600万円～ってコマーシャルやってるけど、
維持経費高いなー

大阪市内のマンションはどこもこんなに掛かるの？

管理費9000円、修繕積立金14000円、
固定資産都市計画税19000円で
毎月40000円以上か。

タワーだと修繕積立金もどんどん上がるんだろうな？
15年後の管理計画とかどうなってんだろ？
よく聞くのは、新築時の設定の60年間分が
35年間で掛かるっていうし。

車は当面はレンタカーとカーシェアリングかな。

[409: 申込予定さん]

408さん
何平米の部屋の修繕積立金かわかりませんが、
72平米の部屋で

管理費7500円ぐらい
修繕積立金7000円ぐらいで
合計1.5万いきませんでしたよ。

修繕積立金の上がり方も他のマンションに比べたら13年（11年だったか忘れましたが）まであがらないし、最終的にも
管理費と修繕積立金合わせて2万数千円だったので、安いと思いますよ

[410: 匿名さん]

>408
私も78平米で管理費が7700円、修繕積立金が8190円でした。
その他を入れても18000円弱でした。

[411: 匿名さん]

全然妥当ですね。

[412: 匿名さん]

バナーでプラウドが出るのは、あなたが良くプラウドを見てて、cookieが原因で出てるんじゃないの？