プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

[匿名さん]

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分
　　　JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.22　管理担当】

[345: 匿名さん]

子育て安心マンションとHPにも書かれているように、販売価格がお手頃のお部屋も
あるので、若い人が中心に購入検討が多いでしょうか？
比較的広間取りが中心のマンションですね。
どのお部屋も収納が充実してて良い印象を感じます。

[346: 匿名さん]

私も要望書出してますが、そんなに来てくれ言われませんよー。
とりあえず、要望通りの部屋で契約できればと切に思います。

私は29なんですが、同じくらいの人等がいっぱいいれば話しやすいですし、嬉しいです♪

[347: 匿名さん]

新大阪は子育てには向かない地域だからね

大学生以上とか、私立高なら問題ないけど

[348: 匿名さん]

大阪市内の公立で問題ないところ無いけどね。

[349: 購入検討中さん]

この辺りの土地勘が全くないのですが、この辺の公立小中学校ってあまり評判は良くないのでしょうか？

[350: 匿名さん]

地元が新大阪やからでしょうが、そんなに子育てに向かないんですかねー。

聞いたりするだけの話では、市内の北側の方がとかは聞きますが、少なくとも私の中学は北野高校や私立の名門に行く人がいっぱいいたんで、勉強する環境として、そこまで悪いと感じたことはなかったです。

[352: 匿名さん]

西中島と比べるのは…。あそこは飲屋街だから賑やかですが、西中島でも少し外れるとマンションも多くなります。新大阪のこの辺りは飲屋街ではないですよ。

[354: 物件比較中さん]

何度か夜の近辺の様子を見に行きましたが、
一本南の大通りや、地下鉄沿いの新御堂筋をバリバリと
音を立てて走行するバイク集団がいましたね。
たまたまなのかもしれませんが。。

[355: 匿名さん]

今回プラウドが建つ新大阪の北西側と西中島や東中島を一緒にしちゃうと確かにそうですね。
西中島では私も子育て環境がいいとは言えないです。

新御堂と176号線を結ぶ道路は車通りも多いですし、それをマイナスと考えることもできるでしょうねー♪

[356: 匿名さん]

西中島なんて思いっきり風俗街ですから(笑)、一緒にするのは無理があります。

西宮原は区画整理や再開発があるのでこれから住みやすい街へと良くなっていく地域だと思いますよ。

[357: 匿名さん]

私も平日の遅めの朝と夕方、休日のお昼に(夜はまだなのでそのうち)歩いてみました。
新大阪の北西から阪急三国までの範囲です。生活圏はそこまでだろうと考えたので。

「子どもは水と緑に囲まれた閑静な自然の中で育てるべきだ」という考え方ならここは「子育て世代が住むところじゃない」と思いますよ。何をもって「子育て世代が住むところじゃない」とおっしゃっているのか分からないので推測でしかないですが。
兄はそういう考え方なので郊外の戸建てに住んでます。それはそれでいいかなと。

私は神崎川河川敷や三国本町公園、北中島公園、車で30分足らずの箕面公園や万博公園といったの自然との距離、保育所、幼稚園の充実(待機児童もいるみたいですし、大阪市の子育て行政が十全であるとは言いませんが)、交通量はありますが広く整備された歩道(小学校の通学路範囲において)、すぐ北側にファミリー向け間取りのファミールハイツやアッドパープレイスといった大規模マンションの先駆がありそれほど荒れた印象を受けないことから、子育て世代ですが十分検討に値すると思ってます♪

個々人の価値観や家族の懸案事項の優先順位によって感想は変わると思うので、できればそう思う理由も一緒に教えていただけると自身では気づかなかった問題点をしることができてうれしいですね^^

[358: 匿名さん]

言われるように、このあたりで"自然"は無理なので、それを望むなら大阪市内は難しいですね。子供が生活する圏内であれば静かな方だと思います。

[359: 購入検討中さん]

モデルルームに早く行きたいと考えているのですが、夫との都合が合わず、まだ行けていません。
結構人気があるようなので、徐々に焦ってきました。
どなたかご存知でしたら、Jタイプ(75m2)の中層階(5-10階)の大まかな値段を教えていただけないでしょうか？

[360: 匿名さん]

平日に奥さん1人で見に行った方がいいよ。
土日祝は買いそうな客に時間かけるから。
１０Fくらいなら２９００万くらい。

[361: 匿名さん]

固定資産税高いですね。

[362: 匿名さん]

固定資産税なんて１５万くらいでしょ。
大阪市内はどこもこんな程度だからな。

[363: 匿名さん]

阪急三国方面が生活圏なら新しく大きな公園出来るし道路も整備されることも
考えればなかなか暮らしやすくなるんじゃないかと思います。

[364: 申込予定さん]

固定資産税は21万以上ですよ～（72平米の場合）

[365: 申込予定さん]

すみません。364です。
一番高くて21万と言われています。なので21万以下です（ミス

15は無理なのでは？？

[366: 匿名さん]

102㎡の24Fが21万円だから
12Fで72㎡のC タイプで
15万円～16.5万円くらいじゃないかな