プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

[匿名さん]

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分
　　　JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.22　管理担当】

[303: 匿名さん]

だいたい、この物件に興味がないのに、書き込みする意味がわかりません。

[304: 匿名さん]

こいつも何処かの営業マンでは？

[305: 物件比較中さん]

一般的に否定されやすい地域ですので、営業ではないでしょうが
単に悪く書きたいだけなようなので相手にする必要は無いですね。

[306: 匿名さん]

色んな意見は勉強になりますけど、明らかに根拠とか理由付けがない書き込みは淋しいですね。

他の営業の方はこんな書き込みするなら他の営業努力ができるでしょうから書き込まないと信じてますけど、ただただ批判したいだけの人は淋しいです。

[307: 購入検討中さん]

そうですね。
批判というより、ひがみのようなものでしょうか？
この物件をニュートラルな視点で意見してほしいものです。

[309: 匿名さん]

公式ＨＰに設備仕様が出てないから何とも言えないな・・・

駅から遠い立地をどう考えるだけが肝でしょうな。
毎日の通勤通学のことだから。
考えようによっては阪急と地下鉄も使える立地だけど。

駅から遠いし駐輪場は１家に２台は少ないと思うよ。
今、三井系の分譲マンションに賃貸で住んでるけど
分譲当時の掲示板見ると、ファミリーマンション中心なのに
ここと同じで１家に２台の駐輪場しなくて
結局足りてないマンションだから
共用部分にかってに止めたり各階の通路に止める部屋も多いから。

完成後、直ぐに問題になることを初めから改善しないのは
大手のやることじゃないよな。
管理組合で直ぐ増やすなんて簡単に出来ないんだから。

自走式駐車場は２１９台で足りると思うな。
老後に住む方もいるだろうしタクシーとカーシェアリングで足りると思う。
あと新大阪近辺はレンタカーも多いしね。

マンションは駅から５分過ぎると再販売価格がガタンと落ちるから
そこの辺も理解して買わないとな。

[310: 匿名さん]

ファミリーマンションで主要駅から徒歩10分圏内ってだけで売るとき有利な気がするんですが…

ただ自転車置き場は本当に少ないと思います。
駐車場スペースより駐輪場を増やして欲しかった。この辺は車なくても生活できますし。

[311: 購入検討中さん]

ミニバイク置場兼用サイクルポート70区画＋駐輪場550台でしたら、一家に2台前後の計算になりますが、規定として駐輪場は一家に2台と定められているのでしょうか？

[313: 匿名さん]

>310
本屋さんに行った方がいいよ。

関西の具体例も含めて色んなのが載ってるけど
5分以上からいっきに価値が下がるから。

そのあたりも解った上でここを買った方がいいよ。

まー大阪市内なんてあちこちに駅があるから
10分遠い扱いだよ。

阪急神戸線なら7分でもいいけど。

[314: 匿名さん]

マンション関連の人気な本で8分以内と書いてるのは見ましたけどね。
5分ならOKと書いていたり8分以内が決め手！なんて書いていたり。

[315: 匿名さん]

新大阪でも地下鉄とJRで7〜8分の違いがあるからな…。

[316: 匿名さん]

早歩きすれば8分も夢じゃなさそうですね！

[317: 匿名さん]

近い地下鉄でも相当早歩きじゃないと8分は難しいですよ。

[318: 匿名さん]

先週、コーナンまで歩いてみたけどそこそこ早歩きで１２分でした。
妻もいたからこれですけど、私だけだと１０分切れると思いますね。
でも１分８０ｍというのはかなり早歩きですけどねｗ

本当は梅田が高いので、梅田周辺を第一希望で考えてました。
クレヴィア扇町、クレヴィア南森町、パークハウス天神橋なかで
７５平米だとだいたい１０００万高いですね・・・

梅田郊外でもこの高さは付いていけません。
淀川を渡るといっきに地価が下がりますね。
私は、プラウド新大阪で決めようと傾いています。

[319: 匿名さん]

エレベーターってオフィスビルみたいに２０人乗りくらいあるの？
朝のラッシュ時とか混みあうんじゃない？

[320: 匿名さん]

不動産表示の徒歩10分って信号も高架も全部無視しての前提だからありえんだろう。

[321: 匿名さん]

>319さん

前の書き込みみれば書いてありますよ。

[322: 匿名さん]

このマンションが中崎町とかにあったら即決なんだけどなー・・・
新大阪か・・・
市内中心部に行くのに距離の問題以上に淀川を挟んでるのが致命的かもな。

[323: 匿名さん]

野村がここに建てるということは、何かいい計画があるのかな?

[324: 匿名さん]

野村の関西支社の土地仕入れ担当者はどうかしてるよ。

淀川区だよ！新大阪だよ！駅から１０分だよ！なんでこんなとこに・・・

西田辺駅から徒歩１２分のプラウド阿倍野播磨町とか
阪急千里線山田駅のプラウド千里山田とかよりかは１０倍マシだけど・・・

天下の野村らしくないよな。