プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

[匿名さん]

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分
　　　JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.22　管理担当】

[262: 匿名さん]

確かに自走式にしては高いと思いますが、このあたりの相場よりは安いです。戸数比で100％確保されていないので、抑制のためかもしれませんね。このあたりならシェリングでもいいかも。

[263: 購入検討中さん]

設備的なコスパはまあいいなと思ってるんだけど、環境的な不安が許容範囲なのかどうなのか。
・上を飛ぶ飛行機
　慣れると言うけど個人差ありそう。伊丹空港は長距離増便とかしてるし廃港は当分無いだろう。
・西側
　調べるとやはり治安的案件有というのが。再開発・整理事業エリアからもちょうど抜けてるし。

[264: 匿名さん]

>263
・マンションの資産性としては致命的な徒歩５分越えでしかも１０分
・大阪市内で不人気の淀川区
　もちろん生野区、西成区、東成区、住之江区、此花区、港区、住吉区、よりはだいぶマシだけど

とまーこういう条件の土地だからこそこの安い価格でしょ
マンションブランドで日本２トップのプラウドなのにあの大京のライオンズ三国より安いんだよ

[265: 匿名さん]

駅前物件じゃないんで５分越えは当然として、
徒歩１０分以内なら良いと思いますが。

プラウド付近まで区画整理が入ってれば良かったのになぁ。

[266: 匿名さん]

まぁ、新大阪で駅前にこの規模のマンションを望む方が無理。他にも駅前部件あるんだから気に入らなければよそに行けばいい。

[267: 購入検討中さん]

資料を見てもよく分からなかったのですが、二重天井なのでしょうか？あとコンクリートの厚さなどは最近のものと比べて平均くらいですか？

[268: 匿名さん]

朝日放送のキャストで取り上げられてた
ゴールデンウィークに300組がきたそうだ
プラウドシティ新大阪の中川所長も出てたけど若いね

[269: 匿名さん]

やっぱり、野村ブランドとアベノミクスで
完成前に完売するんだろうなー
あとは高齢化でマンション人気が高いな。

[270: 匿名さん]

何だかんだで凄い人気なんですね、
販売開始が楽しみです。

[271: 購入検討中さん]

ここの営業さんすごく疲れている感じがします。
大変なんでしょうか。

[272: 匿名さん]

GWは一日11組の対応予定と言ってました。

[273: 匿名さん]

営業マン1人でってこと？
それじゃ1組1時間以下か
案内程度かな？

どっちにしても300戸売るって去年までなら大変だろうな

積水の360 こ のグランメゾン伊丹池尻なんて
完売までに4年以上かかってるし
近鉄のローレルスクエア八尾も350戸で
3年以上だし

ここが完売したらアベノミクスも本物だな

[274: 物件比較中さん]

今年中の完売を目指してるみたいですね。
個人的にはここ近辺の物件と比べても特色が無い感じですね
気になるのはエレベータの数と駐車場。
あと、近辺を歩いてみましたが、西隣のマンション？って何ですかね
異様な雰囲気があって昼間でもちょっと怖かったです・・・
あれみて、買うなら東側だなと思いました

[275: 買い換え検討中]

西のマンションのこと考慮しているのであれば、西の方が安くなっているんですか？

[276: by 匿名さん]

建設計画の西側のちっちゃい建物には何の会社が入るんでしょうか？
東側は日本ソフトウェア・サービスっていうのは聞いているんですが　西側の方の説明が全くなかったので気になります。

[277: 匿名さん]

なんて会社か忘れましたが、工事現場に会社名書いてありましたよ。

[278: 匿名さん]

>>275さん
値段比較してみると考慮してるのは向かいの建物の高さくらいですね。
東西はたぶん考慮してないと思います。

[279: 匿名さん]

今週末もダダこみだったのかな？

[280: 匿名さん]

全然ですよ

[281: 匿名さん]

何を持って全然なのか・・・
さっき行ってきましたが、混んでましたよ。