プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？

[匿名さん]

野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分
　　　JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.22　管理担当】

[242: 物件比較中さん]

利便性のある新大阪の広大な敷地に野村不動産と竹中工務店のマンションが建つ!!
そりゃみんな色々と期待してたでしょう。
あれだけ事前に大々的に宣伝もしてましたし。
まぁあーだこーだ言ってる方は、私も含め見送る方が多いんじゃないですかね…

[243: 匿名さん]

確かにそうですね。利便性は悪くないと思います。手頃な価格であれもこれもと言うのがあり得ないですし。気に入らなければもっとお金積んで高級な物件を買えばいいだけ。まあ、ネガティブな書き込みはどこぞの営業かもしれませんし。

[244: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

前向きに購入を検討中です。設備が最近のマンションにしてはよくないとのことで、気になったので他のマンションと比べてみました。他のプラウドも整流板でないものもありましたし、他の設備も同じような感じでした。どういうところが劣ってるのかよく分からないので教えていただけるとうれしいです。他人の意見に踊らされるのも・・と思いながらも気になってなかなか前に踏み出せません・・

[245: 物件比較中さん]

>ないものをあーだこーだ言ってもしょうがなくないですか？


あまりにネガティブな意見はどうかと思いますが、ここはあーだこーだいう掲示板ですので..
いろんなご意見があって参考になります。

[246: 買い換え検討中]

242さんの言う通りで、あの野村と竹中ということで、期待をふくらませすぎたのかもしれません。
かくいう私もそうですし。

[247: 匿名さん]

そんなにレンジフードが気に入らないんだったら、取り替えればいいんなはいの？出来ないのかな？それもいやなら他の物件を探せばいい。

[248: 周辺住民さん]

皆さんの価値感、視点、将来設計、利便性、いろいろ
参考になります。で、倍率とかってついてるんでしょうか？

[249: 物件比較中さん]

野村と、竹中が、そんなにすごいの？何処も同じような感じですが。ただの自己満足でないですか？別に高級感が特別あるわけでもないし。

[250: 匿名さん]

売却時は、値下がりが、激しそう。この地域は

[251: 匿名さん]

新大阪はそういう街だからねー
バブル期は、新幹線が停まるというだけで
地方の医師なんかがワンルームマンションを投資で買ってましたね。
今はバブル期の投資マンションが200万くらいでたくさん売りに出てる。

大阪市内でいうと中心部から離れて淀川越えちゃってるから。
安かったら買う人も多いだろうけど。

[252: 物件比較中さん]

もっと高級感を出して高値でぼったくることも出来たのでしょうが、
地域柄の問題で庶民路線にしたのでは？

[253: 匿名さん]

だって現実にこの地域で買う層考えたら3,000万以上で売るのは難しいでしょ
北摂とか阪神間に流れるから
特に高額の4000万以上の高額高層階の部屋はかなり売れ残るのでは？
新大阪でしかも徒歩１０分なのに梅田周辺のタワーマンションより高いなんてありえん

[254: 申込予定さん]

高額高層階は結構予約入っていますよ。
一番上から2番めの階（最上階はエアコンが効かない）の一番東側（5100万以上）は、1週間前に聞いた話では
7件申し込みがあるそうです。

梅田周辺のタワーに比べて
出張などの利便性と、公園とかスーパーや近くに保育園から中学校までの充実と、前にホームセンターがあるなどの
充実を考えると、
こっちのほうが私はいいと思いましたよ。

[255: 匿名さん]

確かに4ＬＤＫの部屋は1期販売分以外でもかなり購入要望があがってるらしく、こちらの希望のところと競合するとこが多かったです。

低層階の3ＬＤＫは近くの新築マンションと値段は変わらなかったので、まぁこんなもんなんやろうと思ってました。

私は知識がないので、皆様の色んな書き込みみて、勉強させてもらってます。

[256: 匿名さん]

この辺で 5000万円のマンションが 売れるなんて アベノミクス すごすぎ

[257: 匿名さん]

俺は、手持ちが少なくて、ずっと住むならいいマンションだと思うけどね。。。だってコストダウンは見え見えだけど、その分坪単価や維持費はタワーマンションと比べると格安だからね。きっと、そういう人がターゲットになるなるんだと思うよ。自走式駐車場もあって安いからね。でも、今時の高級感を期待するなら全くダメなマンションだよ。比較的安くてそこそこの高級感も期待するなら西区のひびきの街がいいんじゃない!?ただ、あまりもう部屋が残っていないらしいけどね。

[258: 物件比較中さん]

ここの管理費にインターネット・エネコック使用料ってありますけど
インターネットは強制なんですね・・・
今の生活はスマホのみでネットしてるのでちょっと勿体ないな
プロバイダも選択できなさそうですし、余計な親切って思っちゃいますが
みなさんは歓迎なんでしょうか

[259: 匿名さん]

ここの自走式駐車場て 一番安いので1万3000円くらいじゃなかったっけ？

>257

[260: 匿名さん]

高すぎ。
自走式で！？

[261: 匿名さん]

駐車場については234～238に書いてますね。