オークプレイス月島ってどうですか？

[ビギナーさん]

オークプレイス月島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区月島3丁目2601番（地番）
交通：都営大江戸線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分 （A1出口）
　　　山手線 「東京」駅 バス20分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分 （都営バス都05系統「晴海埠頭」行）
　　　山手線 「有楽町」駅 バス15分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分 （都営バス都05系統「晴海埠頭」行）
間取：2LDK～3LDK
面積：50.55平米～71.02平米
駐車場：敷地内4台収容（機械式3台、身障者用1台）
自転車置場：118台
バイク置場：5台

売主・販売代理：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.tsukishima77.com/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社（委託）

[153: 契約済みさん]

今日インテリア相談会行ってきました。カーテンとか照明までここで注文してる人とかいてビックリしました！エコカラットしたかったけど手が出なかったなあ。

[154: 匿名さん]

＞１５３
オプションというものですか。
間接照明部も多く、カーテンも窓が多めの物件ですからそれなりに注文数ありますよね。
後で独自に購入するよりかなり高くつくと聞いていますが、よほどデザイン的に魅力のある製品なのかな？

実際ご覧になられてどうでしたか？？

エコカラットは高くてもお願いしたいですねえ。

[155: 匿名さん]

オプションで申し込む方は、予算に余裕があり自分で購入する時間がない方なのでしょう。
私はできる限り自分で探していますが、サイズや機能面を考えるとカーテンなどは特に面倒ですよね。
オプションは部屋に合った最適サイズを入居までに取り付けていただけるので、うちも予算が許されるならオプションにしたかったです。仕事が忙しい時にマンションまで何度も足を運ばずに済みますしね～。

[156: 契約済みさん]

フローリングのコーティングが3段階に耐久性が分かれており、予算的に泣く泣く一番下にしました‥

[157: 契約済みさん]

個々の最終結論は尊重しますが私の得た知識ではエコカラット、防カビ、フロアーコーティングの全てが効果無し(期待に比べて効果が低すぎる)という結論です。一度疑いの目で見てそれでも効果ありと判断されてから購入すべきですよ。特にフロアーコーティングは逆効果の心配もあります。

[158: 物件比較中さん]

環境性能表示の、建物の長寿命化が☆一つ。二つのところが多いのですが、どうなんでしょうか。気になります。

[159: 購入検討中さん]

勝どき１～２丁目再開発勉強会の資料に、　
月島三丁目が計画進行地域として赤色でのってた。

ただこういうの、始まってから終わるまで５～１５年はかかるから、
そのころには引っ越す（売る）人が多いだろうけど。

[160: 契約済みさん]

フロアコーティング、キャンセルしようかなあ。やっぱりあまり意味ないんですかね？

[161: 物件比較中さん]

ここはもう完売かな？

[162: 契約済みさん]

少し前に、残り3戸と聞きました。
結構早い売れ行きのような気がします。

環境性能表示の、建物の長寿命化はどういう基準で決めているんでしょうね。

フロアコーティングかなり気になったのですが・・。
やった事がある方の意見が聞きたいですね！

エコカラットをした人が、前の日に焼き肉を家でやって、次の日には匂いがなかったと言っていたそうです。
リビングと玄関、トイレにやりたいけれど、きっと良い値段ですよね。

少々ベランダが狭いので布団を干すのどうしよう・・。
天日干しは無理でしょうか。やはり布団乾燥機かな。

[163: 契約済みさん]

エコカラットは高いっすよー

[164: 匿名さん]

エコカラットはどのくらいの費用なのでしょう。
施工面積にもよると思いますが、例えばトイレに施工した場合のざっくりとした料金を
教えていただけるとありがたいです。
汚れがつくと何をしても取れない、1枚だけ張り替える事ができず全面張替えとなると
言うデメリットもあるようなので慎重になりますよね。

[165: 契約済みさん]

完売したようですね。

[166: ビギナーさん]

＞１６４
ここのトイレの広さ次第ですが、
例えば半畳ぐらいのトイレだと１．６５平米として３万ぐらい？？
これどこかのサイトで見ただけなので本当かどうかはわかりません（汗）

トイレ全体にするのかどうかという計画の違いでも料金も変わりますよね。
他の部屋もとなるとかなりの計額に・・。
でも施したいですねえ。

[167: 匿名さん]

調湿性や空気をきれいにしてくれるエコカラットっていいなと感じます。
その一方で、お手入れはどうなんでしょうか。
お手入れがしやすいとか、汚れがつきにくいといいと思いますが、
きになってます。

[168: 匿名]

エコカラットとか、オプション全般に言えますけど、当然一定の効果はあるんでしょうけど、コストに見合わない、数年しかもたない、とゆう印象です。

[169: 匿名]

トイレをタンクレスにするオプションとか欲しかった。あとキッチン天板を石にするのも。

[170: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！

[171: 匿名]

オークプレイス豊洲もココも完売ですね。両方とも駅にまずまず近くて相場より安い湾岸中規模物件ですね！

[172: 契約済みさん]

住民版を立ち上げましたので宜しければ情報交換しましょう！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379571/