ライオンズ行徳レジデンスってどうですか？

[買い換え検討中]

ライオンズ行徳レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市本塩52番3（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.38平米～90.34平米
駐車場：18台　（屋外平地式1台、屋外機械式17台）
バイク置き場：3台
自転車置き場：72台
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN110101/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ（委託）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.1.20　管理担当】

[102: 匿名さん]

キッチンや洗面所に小さな気配りがあって
女性にとっては嬉しい設備ですね。
収納部分はウォークスルークロゼットが
洗面所から居室に通り抜けできるクローゼットなんですね。
着替えができると聞き驚きましたが、
なるほどこう言う作りですか。
照明もついているでしょうから、一角に机を置いてアイロン
がけなどできる作業台も作れそうですね。

[103: 匿名さん]

そういう間取りがあったんですか…
もう既に販売はされていない間取りですよね？
ホームページに掲載されていないだけで、対象なのでしょうか？？
今掲載されている間取りですが、
収納が全体的にもう少しあればという感じがしました。
そうすると居室が狭くなってしまうので仕方がないのでしょうね。
せめてドアを引き戸にすれば、もう少し空間を有効活用できるのではないかと思いました。

[104: 匿名さん]

朝の忙しい時間に、洗面所から通り抜けできる仕様になっているのは、女性にとってはいいですね
洗濯する時や着替えると気など活用できそうです

[105: 匿名さん]

この間みにいったときは、１割近く値引き(400万くらい)を持ちかけられて
かなり購入の意思が固まりそうになったのですが、両親とも相談して冷静になって購入を止めました。
既に資産価値が低いということでしょうか？
でも、値引きで買えるのはかなり魅力的だと思うので迷っている方は交渉したほうがいいかと思います！
75㎡がたしか3700万くらいで買えたと思うので悪い話ではないと思います。

[106: 匿名さん]

4LDKで80㎡なら広いとはいえないです。
この立地でちょっと高いような気がします。
共用施設がないのに管理費が高いですね。

商業施設もそれほどマンションから近くないのに。
メリットとしては、自分の暮らす部屋が直に見れるということでしょうか。

[107: 匿名さん]

販売戸数が現在3邸。
正直、興味がある立場としては、どのプランが残っているのか知りたいところです。
BDHタイプが残っているのでプランを掲載していると考えていいのですよね。
見学に行くと場所によっては、かなりしつこい営業をするところがあるので。

[108: 匿名さん]

Ｂ１タイプの洋室１はNo.100さんが言うように、収納が横並びでないのは残念ですね。
あちこちに少しずつの収納があると、家具の配置を考えるにはかなり大変です。
下手すると置けなくなる場合もあるんですよね。
玄関側の壁に家具を並べて配置する感じに限られてしまいそうですね。

[109: 匿名さん]

確かに家具の配置は制限されると思います。
収納もあまり余裕はなさそうなので、位置は変だけど
少しでも収納があるのは良いと考えるしかなさそうですね。

[110: 匿名さん]

けっこう盲点なんですよねコレ。収納の話です。

あまりシミュレーションせずに入居して別途収納家具が必要になったという話はよくあることですから、自身の家庭の物の量は事前に再確認しておいて損はないです。

それと引越しのときは捨てる勇気も必要です。
これが難しいんですけどね。

[111: 匿名さん]

うちも、他物件ですが、今引越し準備中でして、捨てる勇気すごくいりますね。
思い切って、私がいらない！捨てる！と判断しても夫に「勿体ない」と一言言われたり、
夫が捨てようとしている物を勿体ないと感じてしまったり、自分だけの問題でなく、
なかなか意見が一致しないのも大変です。
特に大型の家具や、思い出の品というのは難しいですね。

[112: ビギナーさん]

物を捨てるって、本当に勇気が必要なこともありますね。
特に思い出深い物になると、中々捨てられなくいます。
結局は、捨てずに残してあって、でもそれが邪魔だったりもします。
本当は使わないのに何故か捨てられないって、困ったもんです。（笑）

[113: 匿名さん]

皆様の一連のやりとりを拝見し、わたしのウチには、なんにもないというエッセイ本を思い出しました。
主婦が家の中をすっきりきれいに保ちたいと考えていても、家族がいるとそれぞれの考えも異なるので難しくなりますよね。
ここの間取りを見ると確かに収納は少ないですね。
収納スペースが広く家具を置く必要がない家が理想ですが、ここはそれぞれの部屋にもれなく家具を設置する必要がありそうです。

[114: 匿名さん]

駅からの距離とこの広さを考えると微妙ですね。
時間帯によっては始発で利用できるのとほぼ南向きの住戸は良いと思いました。
マンションのデザインもシンプルでいい。
モデルルームを見ても、インテリアに惑わされないようにしないと肝心の部分を見落としがち。

[115: 購入検討中さん]

東西線最安値のエリアですよ。
価格が決めてになるのは、当然だと思います。

[116: 入居中]

やはり収納の話が出てきましたね。以前のマンションに比べかなり収納スペースが少ないのがネックでした。しかし、物の少ないシンプルな生活を望んでいたので、思い切って整理が出来、その点に関しては良かったです。
家具はリビングに天井まで収納できるテレビボードを設置、廊下シェルフにも意外と物が沢山入り、まだ余裕があります。
お値段？物件の割には高い買い物だったと思います。でも、今から購入検討の方は実際の部屋を見れるし、値下げもしてるようですので、お得かも。

[117: 匿名さん]

駅から徒歩で10分超でこの価格だと割高感は否めなかったですよね。ディスカウントがあるならまだいいのかもしれない。収納は…家具で工夫していくしかないでしょうね。ソファの下が収納できる、とかスツールの下が収納とか、隙間収納とか116さんのように壁面収納も考えた方が良いのでしょう。そういうのを考えるのが好きな方もいらっしゃるかもしれないですね。そうすると楽しいのかも。

[118: 匿名さん]

オプションには収納家具もあるのでしょうか。部屋にぴったり納まる壁面収納をつければ面積も増えそうですね。
それにしてもウォークインクローゼット全盛の時代に、何故もっと収納を重視しなかったのでしょう？
一応ファミリー向けでもありますよね？設計の株式会社ＩＮＡ新建築研究所が勉強不足なのかな？

[119: 匿名さん]

でもすごく面積が広いわけではないから収納を増やすと部屋が狭くなった可能性があります。
収納が足りない理由で購入を諦める人もいるとは思いますけどそれは仕方がないことなのではないかと。
万人にマッチするマンションってそうそうないですよね・・あとは収納不足を前提にどう住むかを真剣に考えてみて、購入如何を決めることになるのでは。壁面収納のアイデアなど出ていますね。ほかにも何かアイデアがあれば出し合って住み方を具体的に想像してみるのが良いと思います。

[120: 匿名さん]

勉強不足って笑
収納重視にしなかっただけでしょ
普通の間取りだし。

[121: 匿名さん]

収納が少なすぎると生活に支障をきたします。
見たところ、世帯によってはこれでは足らないという結果もありそうですね…。
工夫は必要になりますが例えば４ＬＤＫは十分な面積がありますから多少は収納家具を増やしても問題はないように見えます。

トランクルームでもあればもっと好感度は高かったように思いますが。
無い以上はどうしても希望であれば近隣で探す必要がありますよね。