ライオンズ行徳レジデンスってどうですか？

[買い換え検討中]

ライオンズ行徳レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市本塩52番3（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.38平米～90.34平米
駐車場：18台　（屋外平地式1台、屋外機械式17台）
バイク置き場：3台
自転車置き場：72台
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN110101/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ（委託）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.1.20　管理担当】

[168: 匿名さん]

最終1邸なんですね。一階専用庭付きの部屋が残るなんて
珍しいなと思いましたが接客ルームだったんですね。
庭の外にある専用駐車場もそのまま利用できるんしょうか。
サイクルポートがあるのも便利になりそうですね。
ただ部屋は広いのですが収納が少ないのが気になりました。
WICがないのはちょっと残念なのかも。

[169: 匿名さん]

駅までの距離はそこまで遠くありませんので、歩きでも十分です。
自転車を使うとどうしても止めてからまた歩く事になるので返って不便な事があります。
このあたりは道も広いですし、治安も良いのでファミリーでも安心して暮らせると思います。

[170: 匿名さん]

思い切りファミリー向けっていう感じの地域ですもんね、、、子どもさんこの辺りでもかなり見かけるから、
最後の1戸は全室に照明とエアコンつき
接客ルームとして長く使っているからそういう風なサービスがあるのでしょうか
４LDKで部屋数があるので、この物件自体も思いきり子供がいる人向けでしょうね

[171: 匿名さん]

４LDKが最終１邸。
ここは、駅からの距離的にも微妙。
決して安いとは思わない。
室内設備ですが、みんなの声を採用しているということですが、特に目をひいたのはホームクロゼットくらいですね。
家族で暮らすなら、こういうスペースは必要だと思うので。

[172: 入居済み住民さん]

ホームクローゼットはラス１の部屋は無いですね。
１年近く事務所として使用しておいてあの価格じゃ売れないですよ。
未使用の部屋でも竣工後はあれくらいの値引きがあったと聞きましたし。
検討者がいるならもっと値引して売ればいいのに。
早く完売してほしいです。

[173: 匿名さん]

全室エアコン、照明つきとは言え接客ルームとして使用していた住戸ですよね。
新価格で4490万円・・・
庭つき、サイクルポートつきで子育て世帯にも良さそうですが、価格の面で
躊躇するところがありますね。

[174: 匿名さん]

価格もそうだし管理費+修繕+庭代でローン返済の他に27,000円くらいかかるのもネック。
大京って管理費高いですよね。

[175: 匿名さん]

最後のい１邸は、全室にエアコンと照明がついているとなると数十万は浮きますね。
１階だと検討する人はファミリー世帯ですかね。
庭があるのは良いですけど、手入れが大変そうですね。
環境は、住戸数も少なくて落ち着いた感じですね。

[176: 匿名さん]

接客ルームとして使用していた住戸は、どれくらいプライスダウンされているんですか？
内装に汚れがあってもそのままの引き渡しになるそうですし、お得感はないですよね。
管理費が高いのは、大京の管理の質が高いからと判断して良いのでしょうか？

[177: 匿名さん]

あれ？
ラス１かと思ったら残り２つ？
増えてる。。。

[178: 物件比較中さん]

2Ｆは新価格で再登場？以前の価格が過去スレ・住まいサーフィンに記載あるかと。

[179: 物件比較中さん]

消費税変更分の改定だけかもしれませんが・・・

[180: 匿名さん]

ほんと、あと残りは２邸になっていますね。
もし価格帯が改定されたのあれば
売れ残らないための戦略ってことなのでしょうか？

[181: 匿名さん]

キャンセル出たのかもしれませんね。

価格については良くこちらからは判りませんよね。
値下げをしたらもっと大宣伝するような感じがするけれど
その方が判りやすくアピールになるから
実際はどうなんでしょうね。
過去価格を検索してみると確かにいいのかも。

[182: 匿名さん]

まだ販売しているようです。
完売間近と思ったのですが。

間取りはHタイプしかないので、最終1邸でしょうか？

行徳は都内に通勤するにも可能なエリアで候補です。

千葉と東京でどんな違いがあるのでしょうか。その点さえクリアできればいいなと感じています。

[183: 匿名さん]

１階は外から丸見えというコメントや２階でも部屋が見えてしまうとなると、
少し躊躇してしまいますし、安全面から見ても避けたいですね。
柵などはないのでしょうか？

部屋の中が見えてしまったりするとなると、常にカーテンを開けておかないとみられてしまいそうですね

[184: 入居済み]

>>183
残念ながら（笑）柵や植木があり、外からお部屋内は
見えません。

[185: ビギナーさん]

いつの間に完売したんでしょうか？？

立地が好みではなかったのですが、良かったですね。

[186: 匿名さん]

完売して、中古物件出ていないようですね。

[187: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。